Втб: ипотека без подтверждения дохода

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы.

Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы.

Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Такой банковский займ нельзя назвать выгодным. В процессе погашения ипотеки клиент переплачивает большую сумму. Условия кредитования от ВТБ 24 следующие:

Сумма кредита Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 30 миллионов рублей. Для жителей других городов России она составляет 15 миллионов рублей. При этом банк установил и минимальный порог кредитования, который составляет 600 тысяч рублей. 
Процентная ставка До 13,6 % годовых
Срок кредитования 20 лет
Первоначальный взнос 40 % от рыночной стоимости квартиры

Список необходимых документов

При получении такой ипотеки клиент должен предоставить только два документа – паспорт и еще один документ на выбор, который подтверждает личность.

К примеру, это могут быть водительские права, ИНН, СНИЛС. К ним нужно приложить банковскую анкету, где потенциальный заемщик должен ответить на вопросы ВТБ.

Мужчинам призывного возраста дополнительно нужно принести в отделение банка военный билет.

В случае, если клиент банка состоит в законном браке, то ВТБ 24 также рекомендует для оформления ипотеки взять следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • паспорт супруга/супруги.

В некоторых случаях ВТБ может потребовать от клиента документы, которые подтверждают наличие средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Это может быть, например, выписка с банковского счета.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Список необходимых документов

В стандартный пакет документов на оформление ипотеки без подтверждения своего дохода входят паспорт гражданина Российской Федерации, а также второй документ, подтверждающий личность. Если заявка на ипотеку ВТБ была одобрена, то в течение нескольких дней клиент должен предоставить в банк документы на залоговое имущество. К ним относятся:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из единого государственного реестра.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Также клиент обязательно должен приложить заполненную банковскую анкету.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки без справки о доходах стандартная. После получения положительного ответа, заемщик может начинать искать подходящую жилплощадь. На это банк дает три месяца.

При поиске квартиры нужно учитывать требования, которые выдвигает ВТБ 24. Так, банк не одобрит кредит на приобретение квартиры в доме, который идет под снос, или если в ней была проведена перепланировка без согласия ЖКХ и других государственных органов.

 Самый лучший вариант – это свободная квартира в новостройке. Однако не каждый может позволить себе приобрести дорогостоящую жилплощадь на первичном рынке.

Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, то нужно убедиться в том, что владелец согласен продавать квартиру через ипотеку.

После банк проводит оценку недвижимого имущества и определяет точный размер кредита. На его размер влияет оценочная стоимость квартиры, цена, по которой жилплощадь продается, и размер первоначального взноса.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру.

Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту.

В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

Оформление онлайн

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть.

В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия.

Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/bez-podtverzhdeniya-dohoda-vtb24.html

Ипотека по двум документам в банке ВТБ

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Недвижимость стабильно растет в цене в то время, как доходы граждан остаются на уровне, недостаточном для покупки собственного жилья без оформления кредита.

При этом многих заемщиков от участия в ипотечных программах банков останавливают трудности, связанные с одобрением и оформлением кредита.

Ведь всем известно, что для получения ипотеки необходимо собрать большое число справок и совершить визит в большое число инстанций и учреждений. Бюрократические сложности и бумажная волокита играют не на руку банкам, теряющим потенциальных клиентов.

Для решения этой проблемы с недавнего времени появились программы выдачи ипотечных займов по упрощенной процедуре. Ипотека по двум документам в ВТБ банке – один из примеров лояльной политики коммерческого учреждения в отношении особой категории заемщиков.

Что значит ипотека по двум документам?

ВТБ: ипотека без подтверждения доходаИпотечный кредит, оформление которого возможно всего по двум документам, представляет собой упрощенную процедуру заключения кредитного договора. Это один из вариантов проявления льготной политик банка к своим заемщикам.

Направлен данный продукт прежде всего на определенную категорию граждан, которая не может должным образом подтвердить свой уровень дохода, но располагает при этом свободными денежными средствами.

Стандартный пакет документов, необходимых для предъявления в банке при оформлении ипотеки, намного более внушительный. Заемщикам требуется получать справки о доходах в налоговых органах, заверять у работодателя копию трудовой книжки.

Кроме того, банк по собственному усмотрению может запросить у потенциального клиента иные документы, заранее знать о которых он не может. Это создает определенные трудности в части потери времени.

Читайте также:  Заблокировано средств альфа-банк: что это

Ипотека по двум документам избавляет заемщика от таких проблем. Помимо банка ВТБ подобные ипотечные программы действуют во многих коммерческих банках, но их условия незначительно отличаются друг от друга.

Важно: В банке ВТБ 24 упрощенная ипотечная программа по оформлению жилищного займа носит название «Победа над формальностями».

Название программы четко отражает ее суть. Заемщик избавляется от ненужных действий, экономит время и получает ипотеку в максимально короткие и удобные сроки.

Условия, тонкости и процесс программы «Победа над формальностями»

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Очевидно, что банк, упрощая процедуру сбора документов заемщиком, должен каким-либо иным образом получить свои гарантии возврата предоставленного займа. Не имея на руках справок о его доходах, банк снижает риски повышением суммы первоначального взноса по займу.

  • При покупке вторичного жилья в ВТБ банке необходимо внести первоначальный взнос в размере 40%, при покупке первичного жилья – 30%.
  • В обычных ипотечных программах эти показатели, как правило, держатся на уровне 15-25%.
  • Кроме того, заключение ипотечного договора по двум документам осуществляется на следующих условиях:
  • Максимальная сумма ипотечного кредита – 30 миллионов рублей;
  • Максимальный срок пользования денежными средствами – 30 лет;
  • Обязательное страхование предмета залога.

Процентная ставка по всем программам банка, в том числе и упрощенной ипотечной программе, изменчива. С ее уровнем можно ознакомиться на официальном сайте банка во вкладке данной ипотечной программы — https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/#calc_0#.

Важно: Заявка на получение ипотеки по двум документам рассматривается в ВТБ банке в 2019 году в течение 24 часов. В обычной ситуации банк рассматривает заявки намного дольше от 1 до 5 дней.

Стоит учитывать, что правило двух документов распространяется только на сведения, касающиеся личности и дохода заемщика. Документы на объект приобретаемой недвижимости нужно будет предоставлять в обычном режиме. И только после их проверки банк вынесет окончательное решение по кредитной заявке.

Требования к личности заемщика и объекту недвижимости

Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартны. Его точно также будет проверять служба безопасности банка лишь с тем отличием, что не будет определяться достоверность предъявленных данных.

Итак, чтобы стать клиентом банка ВТБ и обладателем ипотеки всего по двум документам, необходимо соответствовать следующим требованиям:

    ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

  • Быть в возрасте от 21 года;
  • Иметь хорошую кредитную историю;
  • Не иметь действующих долгов и просрочек по ним;
  • Иметь достойный уровень дохода для оплаты регулярных платежей;
  • Должен быть рабочий стаж не менее года и на последнем месте работы – не менее полугода.

ВТБ выдает ипотеки по двум документам даже иностранным гражданам. Но в отношении иностранцев действуют особые правила. Они должны официально работать на территории России и находиться здесь на законных основаниях.

Приобретать по данной программе в ВТБ можно не только квартиры, но и дома, и даже комнаты. В банке действует опция «Чем больше квартира, тем выгодней», по которой ВТБ предоставляет снижение процентной ставки на 0,7% при покупке жилья площадью более 65 метров квадратных.

ВТБ старается сотрудничать только с аккредитованными надежными застройщиками. Однако, приобрести можно и ту квартиру, застройщиком которой является компания, не входящая в перечень партнеров банка. Но при этом заемщику нужно будет доказать законность постройки и представить большое количество документов на компанию-строителя жилья.

В целом же, к объекту недвижимости банк ВТБ предъявляет стандартные требования. Оно должно быть пригодно для жизни, иметь низкий уровень износа, все необходимые коммуникации. Покупка ветхого или аварийного жилья банком по ипотечной программе не допускается.

Какие два документа нужно предоставить?

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Если со СНИЛС возникли какие-либо проблемы, то можно представить иной второй документ. СНИЛС может быть потерян или находиться в стадии восстановления.

Заменить его можно одним из следующих документов:

  • Военный билет;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Водительское удостоверение;
  • Заграничный паспорт;
  • ИНН.

Возможность такой рокировки лучше заранее уточнять у менеджеров банка ВТБ. Если деньги в счет первоначального взноса уже находятся на определенном банковском счете, можно также предоставить выписку с него. Это не является требованием банка, это лишь право заемщика.

При этом заполнить анкету-заявление специальной формы менеджеры банка все же заставят заемщика. В ней он подробно изложит свою кредитную историю и иные важные сведения, которые банк в обязательном порядке тщательно проверит.

Как получить ипотеку в ВТБ по двум документам?

О том, как происходит одобрение ипотечной заявки и оформление кредитного договора, Вам подробно расскажет менеджер банка. Кроме того, всю необходимую об этом информацию можно черпать на официальном сайте кредитного учреждения.

Для начала заемщику требуется заполнить заявку на получение ипотеки по двум документам. Сделать это он может на сайте через подачу электронной формы или через совершение личного визита отделения банка.

Сама процедура оформления кредита по программе «Победа над формальностями» выглядит следующим образом:

  • Заполнение и представление анкеты-заявления;
  • Предоставление в банк двух документов;
  • Получение одобрения заявки от банка;
  • Подписание кредитного договора;
  • Страхование недвижимости;
  • Регистрация договора купли-продажи и объекта недвижимости в качестве залога.

Если договор купли-продажи жилья не будет вовремя предоставлен в банк, кредитное учреждение вправе повысить процентную ставку по займу.

Обязательным видом страхования является только страхование недвижимости от повреждений и гибели. Титульное страхование и страхование жизни и здоровья осуществляются по решению заемщика.

Как правильно заполнить заявление-анкету?

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Важно: В анкете нужно сделать отметку о выборе программы «Победа над формальностями» и заполнить только приложение №1.

Документ может быть заполнен как в письменном, так и печатном варианте. В любом случае на нем обязательно должна присутствовать подпись заявителя.

В анкете требуется обязательно указать информацию следующего характера:

  • Личные данные заявителя;
  • Сведения об образовании, доходах и месте работы;
  • Желаемые параметры кредитного договора и графика погашения долга;
  • Сведения о работодателе;
  • Согласие или отказ от страхования.

Заполняя договор следует уделить особое внимание вопросам изменения процентной ставки, начисления штрафных санкций и иных скрытых комиссий. Важно, чтобы банк не накладывал никакие ограничения на досрочное погашение ипотечного займа, которое может быть произведено в полном или частичном порядке.

Программа получения ипотеки по двум документам рассчитана на тех граждан, которые официально не трудоустроены и не способны предоставить в банк справку о своих доходах. Они могут вести бизнес, быть начинающим предпринимателем или фрилансером.

При этом они должны иметь на руках внушительную сумму денежных средств, которые пойдут в счет уплаты первоначального взноса.

Отзывы тех, кто воспользовался упрощенной программой от ВТБ

ВТБ: ипотека без подтверждения доходаПрограмма «Победа над формальностями» имеет четкую целевую аудиторию потенциальных клиентов, которые могут ею воспользоваться. По сравнению с другими ипотечными программами в ней устанавливаются более высокие процентные ставки, а также требуется уплата первого взноса в повышенном размере. Поэтому выбирают ипотеку по двум документам только те, кто желает сэкономить собственное время, а не деньги.

В целом, все отзывы в Интернете о данной ипотечной программе ВТБ банка свидетельствуют именно о таком преимуществе как оперативность оформления ипотечного договора.

Вот, к примеру, отзыв клиентки Валерии, которая говорит о том, что в силу большого числа командировок она не имеет возможности собирать справки по ипотеке и долго ждать оформления сделки. Она довольна тем, по упрощенной программе решение по заявке принимается в течение суток, и сама процедура оформления занимает менее короткий срок, чем в условиях обычного кредитования.

На то же преимущество в своем отзыве ссылается и клиент Александр, который приобрел по данной программе квартиру под офис своей фирмы. Ему также требовалась оперативность сделки. Суммой для оплаты первоначального взноса он обладал, так как давно работал в сфере предпринимательства.

Программа ипотека по двум документам рассчитана на заемщиков, которые не могут документально доказать в банке свой уровень дохода. Эта оперативная сделка, требующая минимальное количество усилий со стороны потенциального клиента.

В целом же, все требования по оформлению предмета залога и выбору кандидата на ипотеку по данной программе ВТБ банка являются стандартными.

Упрощенный порядок подачи документов вовсе не означает, что служба безопасности банка не станет проверять заемщика и закроет глаза на его плохую кредитную историю.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-vtb-usloviya/

На каких условиях выдается ипотека без подтверждения дохода в ВТБ?

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно пользуются спросом крупные ссуды для приобретения дорогостоящего имущества.

Ряд финансовых учреждений существенно упростили процесс оформления ипотечного кредита, предоставив заемщикам возможность получить заем, имея при себе всего два документа.

Среди банков выделяется ВТБ, так как предлагает выгодные программы. В данном случае необходимо рассмотреть условия кредитования в ВТБ в Москве.

Особенности кредита без справки о доходах

Получить крупную ссуду в Москве или ином регионе страны по двум документам может каждый гражданин РФ, соответствующий требованиям банка. Однако здесь можно столкнуться с рядом нюансов:

  1. Крупный первоначальный взнос.
  2. Проводится полноценная проверка заемщика.
  3. Более серьезные требования кредитора к гражданину.
  4. Ипотечные программы предоставляются под определенное жилье.
  5. Ссуда оформляется только в российских рублях.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ оформляется совместно со страховкой залогового имущества, а также при получении полиса страхования жизни и риска утраты рабочей должности.

Читайте также:  Срок действия карты тройка

Интересно! Оформлять полис страховки на жизнь и рабочее место не обязательно, однако финансовое учреждение в случае отказа от услуги не удовлетворит заявку заемщика.

Преимущества

Ипотечный кредит в ВТБ без подтверждения доходов имеет следующий ряд положительных моментов:

  • не требуется подготавливать дополнительные документы для банка;
  • нет необходимости несколько раз посещать отделение кредитора;
  • заявка рассматривается значительно быстрее;
  • предоставляется крупная ссуда на выгодных условиях;
  • заемщик может подать заявку и получить точное решение в удаленном режиме.

Чтобы получить ипотеку по двум документам, клиенту не обязательно готовить подтверждение официального дохода или иметь трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Доступный кредит оформляется при наличии любого стабильного источника получения денежных средств.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Недостатки

Несмотря на ряд положительных качеств, такая программа кредитования имеет некоторые минусы:

  • заемщик не получит одобрение при наличии испорченной кредитной истории;
  • ссуда не предоставляется, если имеется высокая платежная нагрузка по займам;
  • оформить ипотеку можно только на недвижимость, которая реализуется застройщиком-партнером кредитора;
  • доступна более высокая процентная ставка, если сравнивать с обычными ипотечными программами;
  • кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется только под те объекты, которые расположены в одном районе с отделением кредитора.

Дополнительно существенным недостатком программы кредитования является обязательное страхование имущества, а также высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора.

Важно! При нарушении кредитных обязательств заемщик рискует утратить не только имущество, но также и основную массу уплаченных средств, так как компенсация не предусматривается.

Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ

Заемщик может взять ипотеку в банке ВТБ без подтверждения доходов на установленных финансовым учреждением требованиях и условиях. При этом параметры программ несколько менее выгодные в сравнении с традиционными ипотечными продуктами. Дополнительно присутствуют более весомые риски, а также окончательные переплаты по ипотечной ссуде.

Интересно! Финансовое учреждение ВТБ является корпорацией, в которую входят многие российские банки, однако каждая отдельная компания предлагает для клиентов свои условия.

Условия банка

Ипотечный кредит в Москве заемщик может оформить без справки о доходах на следующих условиях:

  • клиенту предоставляется ссуда под ставку от 8,9% в год;
  • срок кредита составляет от 5 до 20 лет;
  • минимально выдается 600 тыс. рублей;
  • максимально предоставляется до 30 млн. рублей;
  • клиент может выбрать доступное жилье из предложений банка.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

При оформлении в обязательном порядке требуется совершить первоначальный взнос, а также оформить страховку на объект обеспечения.

Требования к заемщику и недвижимости

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ, требуется соответствовать следующим требованиям финансового учреждения:

  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • отсутствие действующих просрочек по кредитам;
  • наличие высокого и стабильного дохода;
  • объект, как правило, предлагает банк (он должен располагаться в том же районе, где имеется отделение кредитора).

Ссуда выдается при обязательном страховании объекта обеспечения, а также внесении первоначального взноса в размере от 10% стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться наличие созаемщика или поручителя.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Список документов

Чтобы оформить доступный ипотечный кредит по двум документам, необходимо представить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
  • в отдельных случаях у заемщиков запрашивают ИНН (индивидуальный налоговый номер гражданина).

При необходимости наличия поручителя или созаемщика эти лица предоставляют общегражданский паспорт российского образца.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Процедура оформления

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ может каждый желающий гражданин, соответствующий требованиям кредитора. Оформляется ссуда в следующем порядке:

  • заполняется анкета на предоставление ссуды;
  • заемщик подает заявку на рассмотрение в банке или через официальный сайт;
  • проводится проверка потенциального кредитуемого лица;
  • при одобрении заемщика приглашают в офис, где при оформлении вносится первоначальный взнос;
  • впоследствии оформляется страховка имущества, а также заключается договор о выдаче ссуды.

После подписания соглашения клиенту предоставляются средства на покупку недвижимости, либо они перечисляются в счет оплаты жилья.

Важно! После оформления ссуды заемщику предстоит предоставить в банк копии правоустанавливающих документов и подтверждение о регистрации имущества.

Как повысить шанс на одобрение кредита

Заемщик не всегда может рассчитывать на однозначное принятие положительного решения банком по заявке. Существует следующий ряд способов для увеличения вероятности одобрения:

  1. Предварительное полное погашение имеющихся займов.
  2. Наличие созаемщика или поручителя.
  3. Полноценное предоставление информации при заполнении кредитной заявки.
  4. Наличие высокого заработка или обслуживания в этом банке.
  5. Улучшение своей кредитной истории.

Присутствует вероятность увеличения шансов на одобрение при наличии у заемщика дорогостоящего имущества в собственности. Кроме того, увеличивается вероятность положительного решения при официальном подтверждении дохода.

Важно! Подтверждением стабильного уровня дохода является не только справка по форме 2-НДФЛ, но также ряд других документов.

Ипотечное кредитования пользуется большим спросом, так как не все граждане имеют возможность накопить на дорогостоящий имущественный объект и купить его. В этом случае существенно помогает ипотека, которая предоставляется банком. Среди кредиторов имеется масса предложений, однако ссуда по двум документам в банке ВТБ является для многих оптимальным вариантом.

Видео: как правильно взять ипотеку

Источник: https://all-ipoteka.com/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda-v-vtb/

Как взять ипотеку в ВТБ без подтверждения доходов?

Одновременно со стандартными ипотечными программами, в ВТБ действует ипотека без подтверждения дохода, которая дает возможность получить кредит на приобретение недвижимости:

  • индивидуальным предпринимателям, в том числе применяющим упрощенную схему налогообложения и уплачивающих «вмененку»;
  • заемщикам с «серой» зарплатой, когда реальные доходы превышают указанные в официальных документах;
  • заемщикам, работающим «на дому» без оформления ИП, либо получающим зарплату «в конверте».

Особенности и условия «Победы над формальностями»

В рамках программы «Победа над формальностями» банк предоставляет кредиты:

  • на приобретение строящегося жилья или готовой квартиры.
  • на рефинансирование ипотеки.

Общие условия

  • сумма кредита — минимальная 600 тыс., максимальная 30 млн. руб. (для столичных регионов);
  • срок кредитного договора – до 20 лет, но до исполнения заемщику 65 лет;
  • процентная ставка:
  1. приобретение квартиры менее 65 кв.

    м — от 9,6%,

  2. покупка квартиры 65 кв.м и более – от 8,9%,
  3. при рефинансировании ипотеки стороннего банка – от 9,3%.

  • Указанные ставки применяются при условии комплексного страхования:
  1. имущественное страхование предмета залога от рисков повреждения или гибели (обязательно),
  2. личное страхование заемщика и поручителей,
  3. при приобретении вторичного жилья страхование титула (утраты или ограничения прав на объект недвижимости) на 3 года.
  • Первоначальный взнос (запрещено использовать материнский капитал):
  1. по кредиту на вторичное жилье – от 40%,
  2. при покупке новостройки — от 30%.
  • Без оформления договора личного страхования и страхования титула ставка по кредиту будет увеличена на 1 процентный пункт.
  • ВТБ: ипотека без подтверждения дохода
  • При приобретении квартиры на стадии строительства до момента оформления права собственности на завершенный объект и заключения договора страхования на него ставка по кредиту будет увеличена на 0,6 процентных пункта.

Важно!

До конца 2018 года процентные ставки по продукту ВТБ «Победа над формальностями» такие же, как по программам с полным набором документов.

Если сравнивать условия «Победы над формальностями» и стандартных ипотечных продуктов, действующих в ВТБ, главной особенностью и основным препятствием к оформлению ипотеки с упрощенным пакетом документов будет повышенный размер первоначального взноса.

Сравнительная таблица условий ипотечных программ с подтверждением дохода и «по двум документам».

Условие С подтверждением дохода Без подтверждения дохода
Максимальная сумма кредита для столичных регионов 60 млн. руб. 30 млн. руб.
Максимальный срок договора 30 лет 20 лет
Минимальный размер авансового платежа:
· при приобретении новостройки От 10% 30%
· при приобретении вторичного жилья От 10% 40%
Возможность использования МСК для оплаты авансового платежа да нет

К сведению!

Не смотря на то, что при оплате первоначального взноса по этой программе использование материнского капитала не предусмотрено, его можно направить на погашение очередных платежей.

Также без представления документов, подтверждающих доход, можно получить льготный кредит по государственной программе поддержки многодетных семей.

Обязательное страхование при получении ипотеки в ВТБ

При получении ипотечного кредита обязательному страхованию подлежит имущество, оформляемое в залог.

Желательно заключать договор страхования со страховой организацией, прошедшей аккредитацию ВТБ и включенной в список (скачать). Если заемщиком будет выбрана другая компания, банку потребуется время для рассмотрения ее кандидатуры в качестве страховщика по своим ипотечным продуктам.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Если залогом будет приобретаемая на средства кредита недвижимость в стадии строительства, договор страхования необходимо будет заключить после его завершения и оформления права собственности на объект.

К сведению!

При досрочном полном погашении ипотечного кредита можно досрочно расторгнуть договор страхования и частично вернуть оплаченную страховую премию за последний страховой календарный год.

Как оформить ипотеку без справки о доходах?

Заемщиком и поручителем по ипотечному кредиту может быть гражданин РФ, зарегистрированный в Российской Федерации.

Документы заемщика (поручителя):

  • Заявление-анкета;
  • личный паспорт;
  • военный билет для участников сделки призывного возраста;
  • СНИЛС.
  1. В случае недостаточности дохода заемщика для обслуживания кредита, в качестве поручителей можно привлечь близких родственников (муж/жена (обязательно), дети, родители, брат/сестра).
  2. ВТБ: ипотека без подтверждения дохода
  3. Оформление кредитной заявки и получение кредита по программе «Победа над формальностями» включает в себя:
  • Предварительный расчет возможной суммы кредита, необходимого дохода и ежемесячных платежей с помощью калькулятора на сайте ВТБ.
  • Оформление онлайн-заявки. Сотрудник колл-центра банка связывается с потенциальным заемщиком, консультирует, помогает выбрать программу и назначает встречу в удобное для заемщика время в ближайшем ипотечном центре ВТБ.
  • Посещение ипотечного центра с паспортом и СНИЛСом (если участник кредитной сделки — мужчина моложе 27 лет, то предъявляется военный билет).
  • Принятие решения банком в течение 24 часов. Фактический срок рассмотрения заявки может составить от 2 до 14 дней.
  • Выбор заемщиком объекта недвижимости. В течение 120 дней (период действия одобрения) заемщик выбирает недвижимость и согласовывает ее с банком.

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Важно!

Если приобретаемая недвижимость находится не в городе проживания и трудоустройства заемщика, подавать заявление и оформлять ипотеку следует по месту работы. Получение кредита будет происходить в отделении ВТБ, расположенном по месту нахождения объекта недвижимости.

Если объектом ипотеки будет выступать строящееся жилье, дальнейшая схема взаимодействия между застройщиком, заемщиком, банком и страховой компанией будет выглядеть следующим образом:

  • Если заемщик выбрал готовую квартиру, ему необходимо представить в банк комплект документов на выбранный объект. Банк проводит юридическую экспертизу документов, проверяет «чистоту» квартиры, принимает решение о выдаче кредита.
  • Оценка рыночной стоимости одобренной квартиры в аккредитованной банком оценочной компании. Оценка проводится в течение 1-2 дней, с выездом эксперта на объект. Стоимость услуги зависит от тарифов выбранной компании.
  • Представление документов и отчета об оценке на приобретаемую квартиру в страховую компанию. Получение одобрения от страховой компании.
  • Заключение с продавцом договора купли-продажи. Договор должен соответствовать требованиям и рекомендациям банка. Первоначальный взнос может быть внесен на банковский счет заблаговременно, либо в момент подписания ДКП.

К сведению!

Банк обязательно будет интересоваться источником происхождения денежных средств на оплату авансового платежа по сделке.

  • Заключение договоров страхования, кредитного договора, договоров поручительства. Посещение заемщиком и продавцом МФЦ и сдача документов на регистрацию сделки. Зачисление банком кредита на счет заемщика.
  • Регистрация перехода права собственности и ипотеки в пользу банка. Получение документов на право собственности. Перечисление банком денежных средств продавцу.

Технология заключения ипотечных сделок полностью аналогична схеме работы с ипотекой в банке ВТБ24, который с начала этого года влился в ВТБ и перестал существовать, как отдельная единица.

Источник: https://banksconsult.ru/vtb/ipoteka-bez-spravki-o-dohodah.html

ВТБ: ипотека без подтверждения дохода

Подавляющее большинство наших сограждан вынуждено покупать жилье с привлечением банковского кредита. Но далеко не каждый потенциальный заемщик может официально подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ. Для таких клиентов ВТБ банк предлагает оформить ипотеку по двум документам.

Для того, чтобы взять жилищный займ, потребуется только паспорт и СНИЛС. В ВТБ ипотека без подтверждения дохода доступна заемщикам, которые имеют постоянный источник дохода, но по разным причинам не могут предоставить подтверждающие документы. К тому же, иногда сбор справок занимает много времени.

Для того, чтобы свести сроки оформления кредита к минимуму, можно воспользоваться данной программой. О ней и пойдет речь далее.

Особенность ипотечного кредитования

Ипотека ВТБ банка без подтверждения платежеспособности клиента имеет множество преимуществ. Она позволяет за короткий срок оформить банковский займ.

У клиента есть возможность выбора, зачет данной программы можно приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке.

Кроме того, банк предлагает своим клиентам приобрести жилье на этапе строительства у аккредитованных застройщиков на выгодных условиях. В первую очередь, жилье в новостройке дешевле, нежели в готовом доме.

Для получения заемных средств потребуется минимальный набор документов. У клиента нет необходимости тратить время на получение справки о заработной плате.

Кстати, копия трудовой книжки для подачи кредитной заявки также не потребуется. Следовательно, банк сводит к минимуму сроки рассмотрения кредитной заявки.

Это связано с тем, что не нужно тратить время на проверку документов, ответ по кредиту можно получить уже на следующий рабочий день.

Обратите внимание, что у банка индивидуальный подход к вопросу предоставления кредита каждому заемщику. Если по каким-то причинам клиент не подходит под требования банка, то кредитная организация имеет право запросить подтверждение ежемесячного дохода и трудовой занятости.

Наконец, большое преимущество программы состоит в том, что воспользоваться ей можно совместно с другим предложением. Это касается программ покупки жилья на вторичном рынке, в новостройке, рефинансирование кредита, ипотеки для молодых семей и военной ипотеке. Следовательно, предложение является дополнительной опции к основной программе кредитования.

У кредитной программы есть ряд недостатков. Основной из них состоит в том, что для получения кредита без подтверждения дохода требуется первоначальный взнос, размер которого начинается от 40% от стоимости недвижимости. При этом сертификат на материнский капитал не может быть первоначальным взносом по ипотеке.

Если речь идет о покупке жилья в доме на этапе строительства, то здесь минимальная сумма первоначального взноса начинается от 30%. Но все же ипотека ВТБ 24 без справки о доходах с первоначальным взносом значительно снижает кредитную нагрузку, так как размер заемных средств будет меньше, а, значит, ежемесячный платеж не будет обременительным для бюджета плательщика.

Условия заимствования

У ипотечной программы ВТБ банка есть индивидуальные условия кредитования. В общей сложности, клиент может получить в долг сумму до 30 миллионов рублей, это условия касается жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Для прочих регионов максимальная сумма займа – 15 млн рублей. Минимальная сумма кредита составляет 600000 рублей.

Срок кредитования – до 20 лет. Как было уже указано выше, первоначальный взнос составляет 40% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Процентные ставки по кредиту гибкие.

При покупке квартиры свыше 100 квадратных метров, базовая процентная ставка 9,95%. Если площадь объекта менее 65 квадратных метров, базовая ставка 10,85% в год.

Если площадь объекта колеблется от 65 до 100 квадратных метров, процентная ставка составляет 10,35% в год. При рефинансировании ипотеки действует ставка 10,75%

Документы для оформления жилищного кредита

Для того чтобы получить займ в рамках данной программы от клиента в обязательном порядке потребуется паспорт и СНИЛС. Банк имеет право запросить дополнительные документы – это водительское удостоверение, индивидуальный налоговый номер и другие. В исключительных случаях банк может потребовать документ, подтверждающий платежеспособность, например, справку от работодателя по форме банка.

Банк также требует привлечение супруга заемщика в качестве созаемщика, если соискатель состоит в браке. В этом случае потребуются личные документы созаемщика и свидетельство, подтверждающее заключение брака. Для подтверждения первоначального взноса по ипотеке банк может потребовать выписку с банковского счета или пластиковой карты с суммой собственных накоплений заемщика.

Требования к заемщику

У банка ВТБ лояльные требования к соискателю. Для того чтобы получить займ нужно соответствовать некоторым требованиям:

  • возраст старше 21 года, и не более 70 лет на момент полного возврата жилищного займа;
  • наличие постоянного источника дохода и трудовой занятости;
  • положительная кредитная история

Особенность банка состоит в том, что на сегодняшний день получить здесь кредит могут граждане иностранных государств и лица, не имеющие постоянной регистрации на территории РФ.

Это связано с тем, что кредит обеспечен залогом ликвидного имущества.

Плюс высокая сумма первоначального взноса гарантирует банку возврат заемных средств даже в том случае, если заемщик прекратит исполнять свои кредитные обязательства перед банком.

Обратите внимание, что несмотря на отсутствие справки о заработной плате в пакете документов, банк будет проверять трудовую занятость заемщика иными способами: это проверка работодателя по контактам, установленным в заявлении.

Как подать заявку на кредит

Оформить заявку можно двумя способами – это заполнить анкету на официальном сайте кредитной организации или лично обратиться в ближайшее к себе отделении. Заполнить заявку можно перейти по ссылке https://anketa.vtb.ru/ipoteka/?_ga=2.21307515.116002889.1561632392-1892970850.1558280719#/st. Здесь нужно заполнить все данные и отправить анкету на рассмотрении.

По электронной заявке банк может дать предварительный ответ. Если он будет положительным, нужно взять паспорт, СНИЛС и явиться в ближайший офис для подачи документов. После предварительной оценки платежеспособности, банк сообщает клиенту о необходимости предоставить дополнительные справки и предлагает максимальную сумму кредита и процентную ставку по займу.

Если клиент получает положительный ответ по кредитной заявке, то у него есть три месяца для того, чтобы подобрать объект недвижимости и подготовить документы для сделки. На жилье на вторичном рынке от продавца потребуется:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • кадастровый паспорт
  • правоустанавливающий документ;
  • выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что список документов может корректироваться в зависимости от обстоятельств. В некоторых случаях потребуются дополнительные документы.

Заключение

Ипотека ВТБ 24 без справки о доходах дает возможность клиенту по упрощенной процедуре получить жилищный займ.

Но притом условие, если клиент готов внести более 40% собственных средств в качестве первоначального взноса. Банк лояльнее относится к его кандидатуре в рамках данной программы кредитования.

Здесь короткий срок одобрения заявки и минимальные требования к заемщику. Подать заявку можно на его официальном сайте.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/vtb-ipoteka-bez-podtverjdeniia-dohoda.html

Ссылка на основную публикацию