Кредит под залог нежилой недвижимости

Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Условия банка:

  • Требования к заемщику:
  • • Возраст от 21 до 85 лет. 
  • • Гражданство РФ
  • • Стаж на текущем месте работы не менее 3-х мес. 
  • *полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.
  1. Минимальный пакет документов:
  2. • Паспорт;
  3. • Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН

Окончательные цифры могут отличаться от того, что получится в калькуляторе. Мы с Вами выберем конкретный банк, конкретные условия и найдем оптимальную программу, подходящую лично Вам.

Почему стоит обратиться именно к нам

Мы работаем со всеми банками, поэтому имеем возможность получить максимально выгодные предложения. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях.

Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую.

Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки. Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой.

И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.

Мы – Ваш финансовый представитель, отстаивающий Ваши интересы.

  • 01 Подача заявок в несколько банков Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа. Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.
  • 02 Анализ Вашей ситуации Мы проводим анализ Вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам, что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами и профессиональному опыту мы сможем существенно снизить риск отказа.
  • 03 Подготовка документов У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.
  • 04 Мониторинг заявки Мы ежедневно предоставляем информацию по текущему статусу вашей заявки. При возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки, незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.
  • 05 Выход на сделку После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.
  • 06 Пост-обслуживание После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами и предлагаем услуги пост-обслуживания.

98% наших клиентов получают кредит

Мы поможем, даже если

  • Вы получили несколько отказов
  • У вас нет залога и поручителей
  • Заемщик имеет плохую кредитную историю
  • У вас один или несколько кредитов
  • Официальный доход не позволяет взять требуемую сумму

Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Если Вам нужны услуги надежного и профессионального брокера по кредитам наличными в Москве или Санкт-Петербурге, обратитесь в компанию «ЛионКредит».

Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы. Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.

Мы гарантируем полную конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Кредит под залог нежилой недвижимости

Ильина Ксения

Заместитель директора «LionCredit»

Наш комплекс услуг включает в себя

  • оценку кредитной истории, финансовых возможностей клиента и других нюансов
  • выбор оптимальной программы
  • проведение расчетов, анализ схемы погашения ссуды
  • консультирование по поводу особенностей кредитования в конкретной финансовой организации
  • подготовку необходимых документов, составление заявки;
  • участие в процессе подписания договора.

Помощь брокера при кредите под залог коммерческой недвижимости

Зачем обращаться к брокеру и платить ему комиссию? ‍Мы работаем со всеми банками, поэтому имеем возможность получить максимально выгодные предложения. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях.

Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую. Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки.

Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой. Мы – ваш финансовый представитель, отстаивающий ваши коммерческие интересы.

И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата для вас по какой-либо причине, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном для обеих сторон деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.

Если вы нуждаетесь в дополнительных оборотных средствах на развитие бизнеса, рассмотрите вариант залога недвижимости. Это наиболее простой и быстрый способ получения значительной суммы денег. Без ограничений для заемщика в целевом использовании капитала, что позволяет направлять средства на решение любых финансовых задач, не выводя средства из своего бизнеса.

Объектами залога могут выступать складские помещения, магазины, офисы, здания промышленного назначения.

Главным преимуществом данной услуги является невысокая процентная ставка (от 10,2% годовых). Если клиент оперативно предоставляет правоустанавливающие документы, юридические процедуры осуществляются в течение нескольких дней, что позволяет существенно сэкономить время.

В таком вопросе, как оформление кредита под залог коммерческой недвижимости, не важна кредитная история. Не требуются также справка о доходах и финансовые поручители. Договор составляется в соответствии с законодательством РФ, что снимает с заемщика возможные риски.

Свернуть подробности Читать дальше Оставить заявку

Зачем обращаться к брокеру и платить ему комиссию? ‍Мы работаем со всеми банками, поэтому имеем возможность получить максимально выгодные предложения. Мы экономим ваше время, повышаем шансы на получение кредита, находим решение в самых сложных ситуациях.

Мы являемся официальными партнерами банков, можем отказаться от всех дополнительных услуг и наценок банков и обеспечить более низкие ставки, чем если бы вы обращались напрямую. Для брокеров, как для партнеров, существуют преференции в формате снижения ставки.

Мы ориентированы на результат и качество, тогда как банк работает на потоке и компенсирует свои затраты повышенной кредитной ставкой. Мы – ваш финансовый представитель, отстаивающий ваши коммерческие интересы.

И если мы понимаем, что не сможем добиться должного результата для вас по какой-либо причине, то мы предоставим детальный отчет об этих причинах и не станем навязывать свои услуги в заведомо проигрышном для обеих сторон деле, а рассмотрим иные варианты сотрудничества.

Банки-партнеры

Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости Кредит под залог нежилой недвижимости

Есть вопросы?

Посмотреть все Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Источник: https://www.LionCredit.ru/uslugi/kredit-pod-zalog-kommercheskoi-nedvizhimosti

Какой банк выдаст кредит под залог коммерческой недвижимости? Подробная информация для собственников помещений!

Кредит оформить под залог коммерческой недвижимости можно не всегда, ведь такие объекты принимаются не всеми финансовыми организациями. Но всё же есть достойные предложения банков, перед выбором которых стоит выяснить нюансы рассматриваемого типа кредитования.

Что такое коммерческая недвижимость

Коммерческой недвижимостью называются недвижимые объекты, используемые для ведения или расширения бизнеса с целью получения прибыли. Это довольно ликвидная собственность, являющаяся инвестиционными активами и входящая в состав капитала организации.

Выделяют такие разновидности коммерческих недвижимых объектов:

  1. Офисные, используемые для размещения сотрудников: бизнес-центры, кабинеты, отделения клиентского обслуживания и офисы.
  2. Индустриальные – это заводы, производственные цехи и фабрики, оборудованные склады.
  3. Розничные, предназначенные непосредственно для осуществления бизнес-деятельности. Сюда входят торгово-развлекательные центры, торговые точки, различные комплексы (спортивные, СПА), рестораны, отели, магазины.

Перечень требований, распространяющихся на залог

Кредит под залог коммерческой недвижимости выдаётся физическим лицам, предоставляющим объекты, которые соответствуют требованиям. В этот перечень включаются:

  • площадь не меньше установленного банком метража;
  • здания являются капитальными, полноценно введёнными в эксплуатацию;
  • объект зарегистрирован, официально и законно принадлежит заёмщику, одному из созаёмщиков или залогодателю (если они предусматриваются);
  • третьи лица не имеют прав на недвижимую коммерческую собственность;
  • нет никаких обременений: наложенных соответствующими органами арестов, участия зданий в судебных разбирательствах, залогов по оформленным в других банках кредитам;
  • нахождение коммерческой собственности в регионе, в котором осуществляет деятельность выдающий кредит банк.

Представленный список – это основные требования, но количество по усмотрению банков может увеличиваться, поэтому перечень перед подачей заявки на кредит должен уточняться.

Кто может обратиться за кредитом

Кредит под залог нежилой недвижимостиОбычно за кредитами, выдаваемые под залог коммерческих объектов, обращаются собственники недвижимости, то есть бизнесмены, владельцы или совладельцы бизнеса, предприниматели (ИП), руководители и учредители организаций. Предлагаются программы для различных категорий: юридических и физических лиц, ИП.

Кредиты с залогом предлагаются потенциальным заёмщикам, соответствующим таким требованиям:

  • гражданство (обычно российское, но иногда допускается иностранное);
  • стабильные доходы, достаточные для погашения выданного под залог кредита;
  • возраст от 21-23 лет до 65 (иногда верхние границы расширяются до 70-75 лет).

Если кредит с залогом оформляется ИП или юридическим лицом для планируемого расширения бизнеса, то устанавливаются отдельные требования к предприятию: минимальный период ведения предпринимательской деятельности (от шести месяцев), наличие определённой прибыли, отсутствие серьёзных убытков и расположение основных активов в регионе присутствия финансовой организации.

Варианты

Программ кредитования немало, и оформление кредита под залог коммерческой собственности предполагает разные цели:

  1. Развитие бизнеса. Владелец оформляет в залог собственные коммерческие объекты, а полученные средства пускает на переоборудование, покупку новых активов.
  2. Открытие дела. При одобрении кредита появляется возможность приобретения зданий, которые будут использоваться для извлечения прибыли.
  3. Покупка жилья. Кредиты под залог коммерческой недвижимости физическим лицом могут оформляться для улучшения жилищных условий. Если свободных средств у предпринимателя нет, но возникла необходимость приобретения жилья, выручат заёмные средства.

Под залог приобретаемых объектов

Можно взять деньги под залог покупаемой коммерческой недвижимости. Это своеобразная бизнес-ипотека, и она набирает популярность с каждым годом, так как открыть собственное дело без стартового капитала непросто, а потребительские и целевые не залоговые кредиты начинающим бизнесменам выдаются неохотно.

Читайте также:  Максимальный срок ипотеки в сбербанке и сумма

Обеспечением при взятии ссуды на покупку бизнес-недвижимости под залог будет коммерческий объект, покупка которого осуществляется в кредит. Но недвижимость сразу становится собственностью заёмщика, она не принадлежит банку, как считают некоторые. И всё же залог является обременением и запрещает закладывать имущество повторно, продавать, менять.

Под залог личной собственности

Другой вариант – взять займ под залог уже оформленной на владельца коммерческой недвижимой собственности. В таком случае деньги могут тратиться на разные нужды, включая расширение бизнеса, смену сферы деятельности, приобретение заёмщиком жилья. При целевом кредитовании расходы подтверждаются, при нецелевом могут быть любыми.

Условия

Рассмотрим условия программ:

  1. Максимальная сумма займа определяется стоимостью залога, достигает 60-80% рыночной цены.
  2. Ставки снижаются по сравнению с потребительским кредитованием, составляют в среднем 10-15%.
  3. Сроки увеличиваются до значительных – 10-20 лет.
  4. Требования к заёмщикам при наличии залога по кредиту становятся лояльнее, но сохраняются.

Что предлагают банки

Кредит под залог коммерческого нежилого помещения реально оформить в разных финансовых организациях. Естественно, требования отличаются, и иногда сильно. Ниже рассматривается несколько программ известных банков.

«Сбербанк»

Условия «Экспресс-Ипотеки» в Сбербанке, которую можно получить на покупку коммерческих объектов:

  • До 7 миллионов (для некоторых городов – до 10).
  • Максимум 12 лет на выплаты (при кредите на нежилые объекты).
  • Ставки от 13,9%.
  • Первоначальный взнос 25 или 30%.
  • Объекты страхуются.

«ВТБ»

В «ВТБ» реально взять кредит, оформив в залог покупаемый коммерческий объект. Условия будут такими:

  • До 150 млн. руб. к выдаче.
  • До десяти лет на погашение.
  • Ставки – минимально 10,9-13,5%.
  • Возможность отсрочек по выплатам основного долга.
  • Взнос – 15%.
  • Льготы в 2018 году предлагаются при дополнительном залоге (например, отсутствие взноса).

«Россельхозбанк»

«Россельхозбанк» под залог выдаст кредит на покупку коммерческих объектов. И вот что он предлагает:

  • До восьми лет на погашение.
  • Суммы достигают 200 миллионов.
  • Необходимо собственное участие заёмщика в размере минимум 20% цены покупаемой недвижимости.
  • Ставки индивидуальные, зависящие от взноса и сроков погашения.

«Абсолют банк»

Условия кредитов «Абсолют банка», выдаваемых под залог:

  • Ставки стартуют с 13,5%.
  • Взимается 20% в качестве первоначального взноса.
  • Периоды выплат кредита – от пяти лет до 15-и.
  • Размеры сумм не превышают 60% цены залога, но если помимо коммерческой собственности привлекаются иные объекты, величина возрастает до 80%.

«БФА»

Банк «БФА» закрылся и выдачей кредитов больше не занимается.

Какие документы собирать

Кредит под залог нежилой недвижимостиДля рассмотрения банком заявки на кредит и заключения договора нужно подготовить список запрашиваемой кредитором документации, в который включены:

  • анкета, заполненная потенциальным клиентом;
  • паспорт и любой второй удостоверяющий личность гражданина документ (например, СНИЛС, водительское удостоверение);
  • документы, подтверждающие наличие заработка – справка 2-НДФЛ о доходах (или по форме банка);
  • для предпринимателей, юридических лиц и владельцев бизнеса: учредительные документы, отчётность из бухгалтерии, выписка из российского единого реестра, техническая документация на активы, выписки по банковским счетам, ИНН;
  • акт проведённой оценки объекта;
  • документация, устанавливающая права владения недвижимостью (о регистрации прав собственности).

Возможные нюансы

Напоследок рассмотрим волнующие заёмщиков нюансы, которые могут возникать при оформлении кредита под залог нежилой недвижимости:

  • Если кредитная история испорчена. Хотя она основным критерием при рассмотрении заявки не является, всё же крупные имеющиеся долги по другим кредитам и многочисленные прошлые просрочки насторожат банк.
  • Всегда ли нужен первоначальный взнос? Если залогом является покупаемый коммерческий объект, внос часто требуется. Но не всегда его внесение является обязательным условием.
  • Если невозможно подтвердить доходы. ИП может предоставить отчёты о прибыли, этого будет достаточно. Также принимаются иные варианты подтверждения, включая выписки по счетам. А некоторые кредиторы доказательств не запрашивают.

При всех перечисленных нюансах предоставлением займов занимаются частные кредитные компании, такие как ➥ «SZALOGOM». И тут реально получить под залог любой недвижимости, включая коммерческую, до 90% её стоимости со ставкой от 9,5%. А на погашение может быть дано до 25-и лет.

Кредит можно получить, заложив коммерческую недвижимость. Этим охотно пользуются предприниматели и бизнесмены, но важно понять специфику программ и проанализировать возникающие нюансы.

Видео: что такое залог

Источник: https://100creditov.com/kredit-pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Кредиты под залог коммерческой недвижимости

  • Банк
  • Ставка
  • Сумма
  • Документы
  • Требования
  • Популярность
  • На срок до 20 лет
    1. Паспорт РФ + 5 документов
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Без поручительства

    Возраст от 26 летСтаж от 3 месяцевЛиц. № 1460Отправить заявкуРейтинги банка:21место по кредитам физ. лицамУсловия кредита

    • Ставка:8,9% — 35%
    • Сумма:300 000 ₽ — 30 000 000 ₽
    • Срок:13 месяцев — 20 лет
    • Решение:до 4 дней
    • Форма выдачи:на карту
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:копия трудовой книжки, паспорт, свидетельство о браке, паспорт супруга

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 26 лет
    2. Гражданство:РФ
    3. Регистрация:постоянная / временная
    4. Доход:наличие постоянного дохода
    5. Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

    Рассчитать кредит «Под залог +»

  • 11,89%

    «Под залог недвижимости»

    На срок до 20 лет

    • Паспорт РФ + 1 документ
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства

    Лиц. № 3403

    Перейти на сайт

    Рейтинги банка:

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:11,89%
    2. Сумма:450 000 ₽ — 25 000 000 ₽
    3. Срок:1 год — 20 лет
    4. Форма выдачи:на счет
    5. Оформление:в отделениях банка
    6. Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт

    Подтверждение дохода:2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 21 года
    • Гражданство:РФ
    • Доход:наличие постоянного дохода

    Рассчитать кредит «Под залог недвижимости»

  • 10,30%

    «Наличные под залог жилья»

    На срок до 20 лет

    1. Паспорт РФ + 2 документа
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Без поручительства

    Возраст от 21 года

    Стаж от 3 месяцев

    Лиц. № 3138

    Перейти на сайт

    Рейтинги банка:

    88

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    • Ставка:10,3%
    • Сумма:450 000 ₽ — 20 000 000 ₽
    • Срок:1 год — 20 лет
    • Решение:до 1 дня
    • Форма выдачи:наличными / на счет
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (водительские права, СНИЛС)

    Подтверждение дохода:2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 21 года
    2. Гражданство:РФ
    3. Доход:наличие постоянного дохода
    4. Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

    Рассчитать кредит «Наличные под залог жилья»

  • от 9,00%

    «Наличными под залог недвижимости»

    На срок до 15 лет

    • Паспорт РФ
    • Без справок о доходах
    • Требуется залог
    • Без поручительства

    Лиц. № 2673

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    7

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:9% — 22%
    2. Сумма:200 000 ₽ — 15 000 000 ₽
    3. Срок:3 месяца — 15 лет
    4. Решение:до 2 дней
    5. Форма выдачи:на карту
    6. Оформление:дистанционно с курьером
    7. Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт

    Подтверждение дохода:не требуется

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 18 лет
    • Гражданство:РФ
    • Регистрация:постоянная / временная

    Рассчитать кредит «Наличными под залог недвижимости»

  • от 9,80%

    «Большие деньги Статус (залог недвижимости)»

    1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽

    На срок до 10 лет

    1. Паспорт РФ + 2 документа
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Без поручительства

    Возраст от 25 лет

    Стаж от 6 месяцев

    Лиц. № 1810

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    37

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    • Ставка:9,8% — 11,8%
    • Сумма:1 000 000 ₽ — 10 000 000 ₽
    • Срок:13 месяцев — 10 лет
    • Решение:до 3 дней
    • Форма выдачи:наличными / на счет / на карту
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка в свободной форме, справка по форме банка, 2‑НДФЛ, выписка по счету

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 25 лет
    2. Гражданство:РФ
    3. Регистрация:постоянная / временная
    4. Доход:от 50 000 ₽
    5. Стаж на последнем месте:от 6 месяцев

    Рассчитать кредит «Большие деньги Статус (залог недвижимости)»

  • от 10,50%

    «Личное подсобное хозяйство»

    до 1 500 000 ₽

    На срок до 5 лет

    • Паспорт РФ + 2 документа
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Требуется поручитель

    Возраст от 23 лет

    Стаж от 6 месяцев

    Лиц. № 3349

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    5

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:10,5% — 12%
    2. Сумма:до 1 500 000 ₽
    3. Срок:3 месяца — 5 лет
    4. Решение:до 5 дней
    5. Форма выдачи:на счет
    6. Оформление:в отделениях банка
    7. Тип платежей:аннуитетные / дифференцированные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:залог товара, неустойка, залог, требуется поручитель, залог имеющейся недвижимости, залог имеющегося ТС, любой залог и поручитель

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 23 лет
    • Гражданство:РФ
    • Регистрация:постоянная
    • Доход:наличие постоянного дохода
    • Стаж на последнем месте:от 6 месяцев
    • Общий стаж работы:от 1 года

    Рассчитать кредит «Личное подсобное хозяйство»

  • 11,25%

    «Под залог квартиры на любые цели»

    На срок до 15 лет

    1. Паспорт РФ + 4 документа
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Без поручительства

    Возраст от 18 лет

    Стаж от 3 месяцев

    Лиц. № 2275

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    16

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    • Ставка:11,25%
    • Сумма:500 000 ₽ — 6 000 000 ₽
    • Срок:1 год — 15 лет
    • Решение:до 3 дней
    • Форма выдачи:на счет
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки, военный билет

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка в свободной форме, справка по форме банка, 2‑НДФЛ, выписка по счету

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 18 лет
    2. Гражданство:РФ
    3. Регистрация:постоянная / временная
    4. Доход:наличие постоянного дохода
    5. Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

    Рассчитать кредит «Под залог квартиры на любые цели»

  • Персональный подбор кредита

    Заполните одну анкету, и мы покажем те банки, которые подходят под ваш кредитный рейтинг

    • Любая
    • Рефинансирование
    • Ремонт
    • Обучение
    • Развитие личного подсобного хозяйства

    заполнить заявку

  • 11,99%

    «На рефинансирование (под залог)»

    На срок до 20 лет

    • Паспорт РФ + 6 документов
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства

    Возраст от 21 года

    Стаж от 3 месяцев

    Лиц. № 3292

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    9

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:11,99%
    2. Сумма:500 000 ₽ — 26 000 000 ₽
    3. Срок:1 год — 20 лет
    4. Решение:до 3 дней
    5. Форма выдачи:на счет
    6. Оформление:в отделениях банка
    7. Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, свидетельство о браке, копия трудовой книжки, СНИЛС, документы по рефинансируемому кредиту

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 21 года
    • Регистрация:постоянная / временная
    • Доход:от 15 000 ₽
    • Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

    Рассчитать кредит «На рефинансирование (под залог)»

  • 12,90%

    «Под залог недвижимости»

    На срок до 20 лет

    1. Паспорт РФ + 3 документа
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Без поручительства

    Возраст от 21 года

    Стаж от 6 месяцев

    Лиц. № 2590

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    30

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    • Ставка:12,9%
    • Сумма:300 000 ₽ — 20 000 000 ₽
    • Срок:1 год — 20 лет
    • Решение:1 день — 3 дня
    • Форма выдачи:наличными / на карту
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, СНИЛС

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 21 года
    2. Гражданство:РФ
    3. Регистрация:постоянная / временная
    4. Доход:наличие постоянного дохода
    5. Стаж на последнем месте:от 6 месяцев

    Рассчитать кредит «Под залог недвижимости»

  • от 13,00%

    «Под залог недвижимости»

    На срок до 7 лет

    • Паспорт РФ + 3 документа
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства

    Возраст от 21 года

    Стаж от 6 месяцев

    Лиц. № 485

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    63

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:13% — 14,5%
    2. Сумма:100 000 ₽ — 5 000 000 ₽
    3. Срок:30 дней — 7 лет
    4. Решение:1 день — 5 дней
    5. Форма выдачи:наличными / на счет
    6. Оформление:в отделениях банка
    7. Тип платежей:аннуитетные / дифференцированные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 21 года
    • Гражданство:РФ
    • Регистрация:постоянная
    • Доход:наличие постоянного дохода
    • Стаж на последнем месте:от 6 месяцев
    • Общий стаж работы:от 1 года

    Рассчитать кредит «Под залог недвижимости»

  • от 13,50%

    «Под залог недвижимости»

    1 000 000 ₽ — 20 000 000 ₽

    На срок до 15 лет

    1. Паспорт РФ + 4 документа
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Без поручительства

    Возраст от 22 лет

    Стаж от 4 месяцев

    Лиц. № 3255

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    43

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    • Ставка:13,5% — 32,5%
    • Сумма:1 000 000 ₽ — 20 000 000 ₽
    • Срок:1 год — 15 лет
    • Решение:до 3 дней
    • Форма выдачи:на счет / На счет компании-партнера
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, ИНН), копия трудовой книжки

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 22 лет
    2. Гражданство:РФ
    3. Регистрация:постоянная / временная
    4. Доход:наличие постоянного дохода
    5. Стаж на последнем месте:от 4 месяцев

    Рассчитать кредит «Под залог недвижимости»

  • На срок до 15 лет

    • Паспорт РФ + 3 документа
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства

    Возраст от 21 года

    Стаж от 6 месяцев

    Лиц. № 2306

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    24

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:14%
    2. Сумма:500 000 ₽ — 15 000 000 ₽
    3. Срок:3 года — 15 лет
    4. Решение:1 день — 5 дней
    5. Форма выдачи:наличными
    6. Оформление:в отделениях банка
    7. Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка в свободной форме, справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 21 года
    • Гражданство:РФ
    • Доход:наличие постоянного дохода
    • Стаж на последнем месте:от 6 месяцев
    • Общий стаж работы:от 1 года

    Рассчитать кредит «Перспектива»

  • от 15,90%

    «Индивидуальный»

    от 1 000 000 ₽

    На срок до 10 лет

    1. Паспорт РФ + 3 документа
    2. Подтверждение дохода
    3. Требуется залог
    4. Требуется поручитель

    Возраст от 23 лет

    Стаж от 3 месяцев

    Лиц. № 705

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    39

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    • Ставка:15,9% — 18,9%
    • Сумма:от 1 000 000 ₽
    • Срок:3 года — 10 лет
    • Решение:1 день — 2 дня
    • Форма выдачи:наличными / на карту
    • Оформление:в отделениях банка
    • Тип платежей:дифференцированные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, военный билет

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, требуется поручитель, залог имеющейся недвижимости, залог имеющегося ТС

    Требования к заемщику

    1. Возраст:от 23 лет
    2. Гражданство:РФ
    3. Регистрация:постоянная
    4. Доход:наличие постоянного дохода
    5. Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

    Рассчитать кредит «Индивидуальный»

  • На срок до 10 лет

    • Паспорт РФ + 3 документа
    • Подтверждение дохода
    • Требуется залог
    • Без поручительства

    Возраст от 20 лет

    Стаж от 4 месяцев

    Лиц. № 963

    Отправить заявку

    Рейтинги банка:

    11

    место по кредитам физ. лицам

    Условия кредита

    1. Ставка:21,65%
    2. Сумма:200 000 ₽ — 30 000 000 ₽
    3. Срок:5 лет — 10 лет
    4. Решение:до 5 дней
    5. Форма выдачи:на счет
    6. Оформление:в отделениях банка
    7. Тип платежей:аннуитетные

    Документы

    Обязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, военный билет, ИНН)

    Подтверждение дохода (1 документ на выбор):справка по форме банка, 2‑НДФЛ

    Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

    Требования к заемщику

    • Возраст:от 20 лет
    • Гражданство:РФ
    • Регистрация:постоянная
    • Доход:наличие постоянного дохода
    • Стаж на последнем месте:от 4 месяцев

    Рассчитать кредит «Альтернатива»

Источник: https://www.Sravni.ru/kredity/pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Кредиты под залог коммерческой недвижимости, взять кредит под залог приобретаемой коммерческой недвижимости

Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости проще, чем обычную ссуду. Для юридических лиц кредитование — источник инвестиций на развитие бизнеса, но для банков оно связано с высокими рисками.

У кредитов, выданных под ликвидный залог, риск невозврата ниже. Условия по ним более лояльные, размер процентной ставки меньше, но на поиск подходящего предложения может уйти много времени. Чтобы быстро подобрать подходящий кредит, воспользуйтесь списком банков с лучшими условиями кредитования.

Условия кредитования с залогом в виде коммерческой недвижимости

Выгодные условия кредита под залог коммерческой недвижимости — это не только низкая процентная ставка. Обратите внимание на следующие моменты:

  • срок оформления кредита;
  • возможность получения кредита без первоначального взноса на приобретаемое помещение;
  • наличие отсрочки для погашения основного долга;
  • возможность приобретения строящегося коммерческого объекта;
  • наличие комиссий за выдачу и досрочное погашение по кредиту;
  • стоимость страхования недвижимости.

Иногда выгоднее оформить кредит с большей процентной ставкой, но на более лояльных условиях.

Какая недвижимость может выступать в качестве залога

В качестве залога банки принимают недвижимость, которая используется для получения дохода. Взять кредит можно под следующие категории объектов:

  • офисные помещения (кабинеты, офисы, бизнес-центры);
  • коммерческая недвижимость (магазины, павильоны, парикмахерские, рестораны, развлекательные центры и т.д.);
  • производственно-складские объекты (промышленные и сельскохозяйственные здания, склады, гаражные комплексы и т.д.);
  • гостиничные объекты недвижимости.

Основной параметр для банка — ликвидность залога. Для ее определения проводится оценка недвижимости независимым экспертом. Размер кредита обычно составляет от 60% до 80% от стоимости.

Кто может оформить кредит под залог коммерческой недвижимости

Получить кредит могут индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица. Для каждой категории заемщиков устанавливаются собственные требования и условия:

  1. Юридические лица используют залоговую недвижимость как инструмент для увеличения оборотных средств, развития бизнеса, рефинансирования имеющихся кредитов. Чем крупнее компания, тем больший кредитный лимит может предложить банк. Заемные средства обычно переводят на расчетный счет организации или на счет продавца, если в залог оформляется приобретаемая недвижимость.
  2. Для индивидуальных предпринимателей максимальная сумма кредита будет меньше, чем для юридических лиц. Банк может установить для них ограничения по возрасту. От начинающих предпринимателей могут потребовать бизнес-план. Кредит под имеющийся объект перечисляется на расчетный счет ИП или выплачивается наличными.
  3. Физическим лицам оформить залог в банке будет сложнее. Не все кредитные организации работают с этой категорией заемщиков. Но если в собственности есть имущество, которое используется для получения прибыли, получить кредит реально. Для этого понадобится информация о доходах и трудоустройстве, подтверждающая платежеспособность.

Требования к недвижимости, выступающей в качестве залога

Каждый банк выдвигает собственные требования к недвижимости. Самые распространенные из них:

  • объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии;
  • объект должен быть капитальным, материал перекрытий и стен — железобетон, кирпич, камень;
  • обязательно наличие подключения к водопроводной, отопительной и электрической сети;
  • недвижимость не должна иметь обременений по договорам залога или лизинга;
  • не подходит имущество, являющееся предметом судебных споров или находящееся под арестом.

Некоторые банки не принимают в залог объекты, признанные памятниками архитектуры или расположенные выше первого этажа. Полный список требований нужно уточнять у конкретного банка.

Список документов, необходимых для получения ссуды

Чтобы оформить заявку на получение кредита под залог коммерческой недвижимости, необходимы регистрационные документы:

  • данные о включении в реестр юридических лиц;
  • справка о постановке на учет в налоговой службе;
  • уставные документы;
  • паспорт директора.

Банк будет проверять хозяйственную деятельность предприятия, поэтому понадобятся:

  • финансовая отчетность за последний период;
  • налоговая декларация;
  • договоры с контрагентами.

Данные о недвижимости должны быть отражены в следующих документах:

  • свидетельство о собственности;
  • документы, на основании которых возникло право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • оценка стоимости залога.

На основании этих документов банк проведет проверку платежеспособности заемщика, установит степень ликвидности объекта и примет окончательное решение.

Особенности кредитов для бизнеса

Наличие ликвидного залога еще не гарантирует положительного решения по кредиту. На что нужно обратить внимание при подаче заявки:

  1. Целевое назначение займа должно быть обосновано. Банк может потребовать доказать эффективность использования средств.
  2. Служба безопасности проверяет все счета заемщика, в том числе открытые в других банках.
  3. Нельзя отказывать сотрудникам банка в предоставлении информации, иначе хозяйственную деятельность организации могут признать сомнительной.
  4. Наличие судимости у руководителя или учредителя организации — повод для отказа в оформлении кредита.

Если банк одобрил заявку, необходимо вносить платежи строго по графику, иначе залоговое имущество перейдет кредитору в счет погашения долга.

Источник: https://eurocredit.ru/credit/pod-zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости в Москве

Для приобретения дорогостоящего товара кредит под залог недвижимости Москва в большинстве случаев является наилучшим решением. Такая ссуда позволяет получить необходимую сумму на покупку на доступных условиях.

Особенности процедуры

Получение займа под залог собственной недвижимости является безопасным способом получения необходимой суммы. Заемщик также остается собственником своей квартиры. Но он не может обменивать и продавать ее до окончания кредитования и полной выплаты ссуды.

При регулярном погашении ежемесячного платежа заемщик абсолютно ничем не рискует. А полученные от банковской организации деньги он может потратить на любые цели. В большинстве случае нет никакой необходимости в том, чтобы отчитываться перед банкам за расходы по кредиту под залог и предоставлять соответствующие чеки.

Положительной особенностью такой ссуды является и минимальная процентная ставка. Происходит это благодаря тому, что банк уже страхует себя (недвижимостью заемщика) на случай невыплаты кредитором задолженности.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Для получения кредита под залог необходимо, чтобы стоимость квартиры или дома, предоставляемого под залог, была равна (или выше) суммы выдаваемой банковским учреждением ссуды. Помимо этого, требуется подтвердить в финансовой организации свою платежеспособность. Подтверждение дохода осуществляется в форме официальных документов о заработной плате заемщика.

Получить в банке Москвы кредит под залог недвижимости могут лишь совершеннолетние граждане Российской Федерации, прописанные на территории России. Само жилье или коммерческая недвижимость должны находиться в пределах Московской области. От стоимости имеющегося у заемщика помещения будет зависеть и сумма кредита под залог имущества.

Почему стоит обратиться к нам

Наша компания помогает получить ссуду в срочном порядке. К преимуществам осуществляемых нами услуг можно отнести:

  • Скорость. Мы заключаем сделки с банковскими учреждениями в максимально короткие сроки. Вам не нужно будет самостоятельно посещать финансовые организации и тратить на ожидание очереди свое личное время. Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банками в приоритетном порядке. Это позволяет быстрее получить необходимую сумму.
  • Привлекательные условия. Мы сотрудничаем со всеми лидирующими банками России и отправляем заявку на кредит клиентов сразу в несколько учреждений. Это позволяет отобрать предложения с самой минимальной процентной ставкой.
  • Индивидуальный подход. Каждая заявка разбирается в индивидуальном порядке. За каждым клиентом закрепляется личный специалист, который предоставляет круглосуточную консультацию и сопровождает процесс получения ссуды до заключения сделки.
  • Надежность. Мы сопровождаем кредитные сделки на протяжении 10-ти лет. Подтверждением нашему профессиональному подходу служит большое количество сертификатов и дипломов, представленных на сайте.

Помимо этого, наша организация помогает получить ссуду от официального банковского учреждения срочно клиентам с любой кредитной историей. Имеющиеся налаженные отношения с финансовыми организациями позволяют быстро подобрать оптимальные условия для любого заемщика.

Вам необходимо лишь предоставить справки о доходах или иные документы, предоставляющие вашу платежеспособность, а также составить заявку на получение кредита. Все остальное мы сделаем за вас!

Источник: https://artegofinance.ru/services/nedvizhimost/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-moskve

Кредит под залог нежилой недвижимости в 2019 году — в банке, без подтверждения доходов, в ВТБ, в Россельхозбанке

  • Залог коммерческой недвижимости принимается банками охотно, в связи с высокой ликвидностью данного залога и наличием минимальных рисков, связанных с мошенничеством и утратой данного залога.
  • Как взять кредит под залог нежилой недвижимости мы расскажет в этой статье.
  • Понятие залоговой недвижимости достаточно обширно. Кредитно-финансовые учреждения оформляют в залог следующее объекты недвижимости:
  1. Жилую недвижимость.
  2. Коммерческую недвижимость.
  3. Хозпостройки.
  4. Участки земли.
  5. Незавершённое строительство.

К недвижимости относятся объекты, которые нельзя переместить без ущерба для их назначения.

Необходимая информация

  1. Процедура оформления в залог коммерческой недвижимости для заемщика связана с меньшими трудозатратами, чем залог помещений жилого сектора.

  2. Многие банковские учреждения на срок кредита, по которому в залог оформлена жилая недвижимость, выдвигают требование, чтобы никто не был прописан в данном помещении.

  3. Если выписывать приходится ребенка, то органы опеки и попечительства осуществляют контроль, чтобы права маленького гражданина не были нарушены, и его новое место прописки не ухудшало прежние жилищные условия.

Залоговая стоимость нежилого помещения составляет 75-85 процентов от ее рыночной цены.

Оценка платежеспособности физлица осуществляется на основании анализа банком достаточности его дохода, возраста, семейного положения и прочих факторов.

Оценка возможности производить погашение юридическим лицом сводится к аналитике параметров его платежеспособности.

Заимствованную сумму, полученную при помощи данного кредита, можно инвестировать в развитие бизнеса.

Это позволит укрепить положение, занимаемое юрлицом на рынке и увеличить конкурентоспособность. В региональных столицах стоимость объектов нежилого назначения достаточно высока.

При залоге данного имущества процентная ставка намного ниже, чем при обычном потребительском кредитовании.

Если вы приняли решение оформить кредит в банке под залог нежилого помещения, то внимательно изучите условия кредитного соглашения и произведите трезвую оценку своих материальных возможностей.

Закладываемое имущество должно соответствовать ряду условий:

  • отсутствие конструктивных инженерных дефектов;
  • удовлетворительное состояние недвижимости;
  • не должно быть в аварийном состоянии;
  • на земельном участке, который оформляется в ипотеку не должен быть незарегистрированных построек;
  • наличие подъездной дороги;
  • ликвидность объекта;
  • отсутствие обременения залога;
  • согласие на обременение всех потенциальных собственников имущества.

Оценку объектов нежилого назначения осуществляет кредитный эксперт или оценочная компания, на основании рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости.

На стоимость объекта влияет его месторасположение. Имущество, расположенное в центре города, будет стоить намного дороже, чем его альтернатива на окраине города.

С какой целью берется

Кредиты, с оформлением залога коммерческой недвижимости, подразделяются на кредиты целевого значения и нецелевого.

Кредит, выданный с определенной целью, предусматривает приобретение за счет кредитных ресурсов определенного имущества или товара.

Если заём выдан на приобретение оборудования, то требуется представить документацию, подтверждающую факт оплаты (платежное поручение или кассовый чек, акт сдачи-приемки оборудования, договор купли-продажи).

При безналичной оплате, банк-кредитор приветствует перечисление заемных средств со счета заемщика, открытого у кредитора.

При нецелевом кредитовании заемщик может потратить кредитные средства как на развитие бизнеса, так и на личные цели.

Правовые аспекты

Уменьшение банковских рисков является основой банковского кредитования. Самый действующий способ обеспечить выполнение условий кредита – оформить залог недвижимости.

Залогодержателю законом предоставлена возможность удовлетворить денежные притязания при выходе кредита на просрочку, из суммы заложенной недвижимости первым из реестра кредиторов.

Предварительно кредитный специалист отдает пакет документов юридической службе банка с целью произвести проверку юридической чистоты закладываемой недвижимости.

Кредит выдается заемщику после государственной регистрации договора залога. Когда заемщик в период кредитования лишается права собственности на заложенную недвижимость по решению суда, то банк остается без залога.

Кредит переходит в другую резервную группу, необеспеченных кредитных обязательств.

Кредитно-финансовая организация имеет право отказать в заимствовании:

  1. При несанкционированной перепланировке закладываемого помещения.
  2. Аварийное состояние объекта.
  3. При отказе заемщика застраховать нежилое имущество.
  4. Отсутствие инфраструктуры в районе объекта залога.
  5. Наличие старого технического паспорта помещения.
  6. Отсутствие договора аренды на отдельно стоящее здание.
  7. Отсутствие согласия супруга (ги) на залог нежилого помещения.

Особенности получения такого займа

Кредитование осуществляется при выполнении ряда условий:

Залог земельного участка, где расположена залоговая недвижимость, оформляется вместе с ней Законом предусмотрено наличие согласия от арендодателя, при залоге права аренды участка земли
Под обременение попадают находящиеся или строящиеся на заложенном земельном участке объекты недвижимости залогодателя Если эти объекты были приобретены за счет заемных средств
Приобретенный на кредит земельный участок, будет оформленным в залог После госрегистрации на него права собственности
Приобретенные на кредит построенные Или строящиеся объекты недвижимости будут находиться в залоге после их госрегистрации
  • Кредитование с оформлением в залог коммерческой недвижимости является выгодным для обеих сторон.
  • Заемщику такое кредитование предоставляет выгоду в связи с тем, что он получает возможность воплотить в жизнь свою давнюю мечту в достаточно короткий срок.
  • Банку предоставляется возможность получать постоянный доход от уплаты заемных средств и процентов по ним.
  • Кроме этого, гарантией погашения задолженности является достаточно дорогой объект нежилого назначения, который будет реализован или перейдет в собственность банка при выходе кредита на просрочку.
  • Для оформления данного вида кредита, следует в банк предоставить, подтверждающие документы, что вы владеете этой недвижимостью на праве собственности.

Важным моментом является экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости, предоставляемой в залог. Услуги оценочной компании оплачиваются заемщиком самостоятельно.

Требуется аккредитация компаний, осуществляющих оценочную деятельность в банке-кредиторе. Финансово-кредитная организация рассчитывает размер кредита, которую он может предоставить.

При этом конечным показателем расчета будет залоговая стоимость недвижимости. Обязательным условием выдачи кредита будет обязательное страхование жизни заемщика и залоговой недвижимости.

Где взять кредит под залог недвижимости в Москве, читайте здесь.

  1. Многие банковские структуры выдают кредит юрлицам после оценки ликвидности их бизнеса.
  2. Сумма кредитования определяется исходя из рентабельности компании, а также из стоимости залогового имущества.
  3. На стоимость коммерческой недвижимости существенное влияние оказывает ее техническая сохранность и место ее территориального расположения.
  4. Отличен только пакет, представляемых документов по залогу, который включает в себя кадастровые или технические документы.

Кредитованию юрлиц присущи особенности, кроющиеся в сумме кредита, тарифах, процедуре подготовки документации по залогу. Как правило, данный вид заимствования, подразумевает целевое кредитование.

Даже в непростых условиях финансового кризиса банковские структуры охотно осуществляют кредитование как представителей бизнеса, так и физических лиц под залог коммерческой недвижимости.

Анализ условий кредитования крупнейших финансово-кредитных организаций.

Кредит под залог нежилой недвижимости в россельхозбанке выдается для субъектов деловой среды. Предельная величина кредитования — до 200 000 000 руб.

Залог — приобретаемая недвижимость. Предусмотрена отсрочка на срок до 12 месяцев. Это условие дает возможность увеличить доходность существующего бизнеса, запустив в эксплуатацию приобретенную недвижимость.

  • Кредит под залог нежилой недвижимости втб 24 предлагает по кредитной программе «Бизнес – ипотека». К достоинствам этой программы можно отнести:
  • Ряд финансово-кредитных организаций не устанавливают требований о подтверждении дохода, когда предоставляют заимствование под залог недвижимости.
  • При выходе такого кредита на просрочку, реализация залоговой недвижимости покроет все банковские расходы по возврату заимствованной суммы, вышедшей на просрочку.
  • Предприниматель обязан представить документы, которые требуются для рассмотрения вопроса о кредитовании:
  • Документы, которые представляет юрлицо, выглядят намного внушительней:
  • Необходимая документация для рассмотрения вопроса о кредитовании от физлица выглядит намного скромнее.
  • Кроме, правоустанавливающих документов на залог они включают:

Действующие процентные ставки по этому виду кредитования ниже ставки кредитов физлиц. Срок заимствования играет немаловажную роль в размере устанавливаемой процентной ставки.

Чем он больше, тем выше ставка. Лояльность кредитно—финансовых структур связана с наличием кредитной истории заемщика.

Про условия кредитования в ВТБ 24 с выгодной процентной ставкой в 2019 году, читайте здесь.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/kredit-pod-zalog/nezhiloj-nedvizhimosti.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector