Ипотека втб для зарплатных клиентов

ВТБ – один из крупнейших банков РФ, осуществляющих широкую финансовую деятельность, в том числе поддерживающих разные ипотечные программы. Клиентам, получающим зарплату через ВТБ, банк предоставляет ряд льгот, касающихся взятия ипотеки.

Кто такие зарплатные клиенты, и в чем состоят их привилегии

ВТБ обслуживает организации, компании, предприятия, оптимизируя в них процесс выдачи заработной платы, премий, отпускных. Их сотрудники становятся зарплатными клиентами этого банка.

Для того чтобы воспользоваться услугой ВТБ «Зарплатный проект», связанной с перечислением зарплаты на банковские карты работников, руководитель организации подает заявление через сайт банка или лично в любое его отделение.

Участники зарплатного проекта – от рядовых сотрудников до руководства – получают преимущества от банка:

  • Бесплатное снятие наличных с любого банкомата ВТБ;
  • Увеличенный лимит снятия наличных;
  • Страхование банковской карты;
  • Бесплатный выпуск карт для родственников корпоративного клиента;
  • Льготные условия кредитования.Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Для примера: базовые условия потребительского кредита в ВТБ включают ставку 11,5-12,5%. Для зарплатных клиентов скидка по ставке составляет 0,3% и равна 11,2-12,2%.

Для руководства организации, участвующей в зарплатном проекте ВТБ, предусмотрен также бонус в виде обслуживания персональным менеджером.

Взятие ипотеки зарплатным клиентом ВТБ

Ипотека, кредит на недвижимость с залоговым обеспечением, обычно сопряжена со сбором солидного пакета документов, ссудой на крупную сумму и длительным сроком выплаты тела кредита с процентами. При таких обстоятельствах заемщики стремятся подобрать условия кредитования, позволяющие тратить меньше времени и денег.

При оформлении заявки на ипотеку банк интересует: получает ли соискатель через него зарплату. При заполнении анкеты заявителя  требуется отметить галочкой пункт «Я получаю зарплату на карту ВТБ».

Быть зарплатным клиентом ВТБ означает использование следующих льгот при оформлении и выплаты ипотеки:

  1. Снижение процентной ставки на 0,3% при рублевой ипотеке и на 1% при ипотеке в иностранной валюте;
  2. Увеличенная сумма ипотечного кредита, для взятия которой не требуется поручительство;
  3. Необязательность доказательства дохода справкой от налогового агента (по форме 2-НДФЛ).

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Эти привилегии позволяют зарплатным клиентам ВТБ рассматривать предлагаемые им ипотечные программы как оптимальный для них вариант покупки недвижимости.

Ипотечные программы

Любой ипотечный продукт банка ВТБ может использоваться его зарплатным клиентом. Базовые условия ипотечных программ сведены в таблицу.

Название Объект покупки Минимальный взнос, % Ставка, % Примечания
Новостройка Квартира, апартаменты 10 От 9,7
Вторичное жилье Квартира, дом 10 От 9,7
Больше метров – ниже ставка Квартира 20 От 9,7 Квартира от 100 м2
От 10,1 Квартира от 65 м2
Залоговая недвижимость Жилье, находящееся в залоге у ВТБ и выставленное на продажу за невыплату ипотеки 20 10,6 Возможна покупка жилья в новостройке или из вторичного жилищного фонда

Максимальный срок кредита по программам составляет 30 лет, а максимальная сумма ссуды – 60 млн р.

Зарплатные клиенты могут также взять и нецелевой кредит под залог жилья. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн р. Банк выдает ее на срок до 20 лет под 12.2% годовых.

Программа государственной поддержки

Соискатель по ипотеке, получающий зарплату через ВТБ, может воспользоваться и программой государственной поддержки при условии соответствия ее требованиям.

Программа господдержки адресована заемщику, у которого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребенок. Такой заемщик имеет право на покупку строящейся или готовой (из первичного жилого фонда) недвижимости с использованием 5%-ной государственной субсидии.Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Льготный период кредитования составит 3 года, если в указанный период родился один ребенок и еще 5 лет, если родилось два ребенка и более. Максимальный срок субсидирования составляет 8 лет.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от оценочной стоимости жилья. Банк предоставляет ссуду до 6 млн р. для покупки жилья в любых регионов РФ и 12 млн р. для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

Рефинансирование

Зарплатные клиенты, ранее взявшие ипотеку в другом банке, могут перекредитовать ее в ВТБ на выгодных условиях.

Банк рефинансирует кредиты, взятые на покупку:

  1. Нового жилья;
  2. Строящегося жилья;
  3. Жилья из вторичного строительного фонда.

Главная привилегия зарплатных клиентов заключаются в готовности банка выдавать им кредит в сумме, равной 90% от оценочной стоимости жилья. Фиксированная ставка равна 10,1% годовых: изменениям на весь срок кредита она не подлежит. Общая сумма ссуды достигает 30 млн р., а максимальный срок кредита – 30 лет.

При обсуждении условий рефинансирования с заемщиком сотрудники банка исходят из его индивидуальных возможностей: финансовой состоятельности, наличия активов и т.п.

Требования к клиенту

Работники, получающие зарплату через банк, квалифицируются последним как надежные клиенты. Однако даже они должны соответствовать определенным критериям.

Это:

  • Соответствие возрастным пределам 21-75 лет (минимум 21 год на момент оформления ипотеки и максимум 75 лет на окончание ее погашения);
  • Стаж не менее полугода на последнем рабочем месте;
  • Приемлемый для взятия крупной ссуды уровень дохода;
  • Владение зарплатной картой не менее 6 месяцев;
  • Проведение трех (или более) зачислений на карту за последние три месяца.

Оформление документов для получения ипотеки

Пакет документов, предоставляемый зарплатным клиентом ВТБ для оформления ипотеки, собирается несколько быстрее, чем документы обычного клиента.

Для многих заявителей доказательство кредитоспособности – большая проблема: по ряду причин не все могут показать весь свой доход, предоставив с места работы справку о налогах с доходов физических лиц (2-НДФЛ). Выход для них есть: это оформление ипотеки по двум документам (обычно паспорт и СНИЛС). Однако простота оформления оборачивается повышением процентной ставки.

Перед зарплатными клиентами ВТБ такая проблема не стоит: активность его зарплатного счета и движение средств в любой момент могут быть проверены сотрудниками ВТБ.

Если уровень дохода заявителя будет соответствовать критериям банка (ежемесячная выплата по ипотеке не превысит 40% от регулярного дохода соискателя), в выдаче ипотеки клиенту не откажут.

Из этого следует, что пакет документов работника, получающего зарплату через ВТБ, не нуждается во включении в него документов, отображающих его ежемесячный доход. В него войдут:

  • Анкета заявителя (заявка);
  • Паспорт РФ;
  • Военный билет или другой документ, подтверждающий личность (по требованию);
  • Документы о праве собственности на залог (если обеспечением является уже имеющееся у заемщика жилье или иное ценное имущество).

Могут ли отказать в предоставлении ипотеки зарплатному клиенту

Да, такое возможно: статус зарплатного клиента банка гарантирует льготы и бонусы, но не гарантирует одобрения любого кредита. Если движение по счету клиента показывает, что уровень дохода у него недостаточен для взятия ипотеки, поданная им заявка не будет одобрена.

  • При рассмотрении заявки зарплатного клиента банк учитывает также наличие у заявителя незакрытых кредитов: желательно, чтобы выплату ипотеки не сопровождали другие займы, взятые на крупную сумму и, как и ипотека, требующие погашения.
  • Независимо от статуса клиента банк не одобрит анкету заявителя, имеющего плохую кредитную историю: выдавая заемщику ссуду, финансово-кредитная организация должна быть уверена в ее возврате.
  • Просроченные платежи и невыплаты характеризует клиента как недобросовестного плательщика, и наличие у него зарплатной карты ВТБ положения не исправит.

Как оплачивать ипотеку зарплатным клиентам

Клиенты, получающие зарплату через ВТБ, при погашении ипотеки часто используют безакцептные платежи. Зарплатный счет заемщика привязывается к ипотечному кредиту. В заранее выбранный день платежа нужная сумма снимается со счета и автоматически уходит на внесение ежемесячного платежа по ипотеке.

Дебитор должен только обеспечить нужную сумму на счете в день выплаты. Проще всего согласовать эту дату с днем получения зарплаты.

Оплату ипотеки производят также через:

  1. Банкоматы и кассы ВТБ;
  2. Интернет-банкинг;
  3. Платежный перевод с другого банка (card2card или через банковское отделение);
  4. Перевод Почтой России.Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

При обращении к сторонним агентам рекомендуется уточнить срок осуществления транзакции и сумму комиссии, которая взимается за услугу.

Поменяются ли кредитные условия после выхода из зарплатного проекта

Преимущества, которыми пользуются клиенты ВТБ, получающие зарплату через этот банк, достаточно весомы, чтобы их лишаться. Однако заемщики нередко меняют место работы и становятся зарплатными клиентами другого банка.

Согласно официальному договору ВТБ вправе пересмотреть условия ипотечного кредитования в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления в этом заемщика.

  1. Однако осуществляющий зарплатный проект банк может оставить условия прежними, если заемщиком уже выплачена бо́льшая часть ипотеки и если на новом месте работы уровень его дохода остался прежним или повысился.
  2. Заемщик обязан оповещать кредитора обо всех изменениях, касающихся места проживания, работы и контактных данных.
  3. Зарплатный клиент может работать в области:
  • ИТ и телекоммуникации;
  • Образования;
  • Здравоохранения;
  • Финансовых учреждений;
  • Государственных учреждений.

Такие клиенты участвуют в программе «Люди дела»: они вправе рассчитывать на еще бо́льшие льготы в сравнении с рядовыми пользователями банковских услуг.

Быть корпоративным клиентом ВТБ выгодно: помимо бонусов типа бесплатного выпуска карт банк предоставляет привилегии работникам, получающим через него зарплату, при оформлении кредитов (в том числе ипотеки).

Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/vtb-ipoteka-dlya-zarplatnyh-klientov/

Втб кредит для зарплатных клиентов — условия получения, особенности и как оформить кредит держателям зарплатных карт

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Благодаря тому, что зарплата регулярно приходит на карту банка, у клиента нет никаких проблем с получением кредита, в том числе без посещения отделения. Он может быть уверен в том, что кредит будет одобрен, на сто процентов, а банк заранее может рассчитать доступную для займа сумму. Кроме этого, держатель такой карты должен предоставлять значительно меньше документов, если захочет воспользоваться кредитным предложением: понадобится только паспорт и страховое свидетельство.

Максимальная сумма кредита для держателя карты – 5 миллионов рублей, тогда как простые граждане могут рассчитывать лишь на 3 миллиона. Для зарплатных клиентов действуют следующие кредитные условия:

  • Срок выдачи – от 6 до 84 месяцев.
  • Возможность занять сумму от 100 тысяч до 5 миллионов рублей.

Процентная ставка варьируется, узнать ее можно из таблицы ниже.

Сумма в рублях Со страховкой Без страховки
100 000 — 499 999 11,7% от 13% до 19,9%
500 000 — 5 миллионов 10,9% от 13% до 19,9%

Если вы активно используете кредитную мультикарту, имеющую опцию «Заемщик», процентная ставка будет снижена до 7,9%.

Для простых граждан без зарплатной карты действуют следующие условия:

  • Срок кредита от 6 до 60 месяцев
  • Максимальная сумма три миллиона

Размер процентной ставки можно узнать из таблицы.

Сумма в рублях Со страховкой Без страховки
100 000 — 499 999 11,7% от 13% до 19,9%
500 000 — 3 миллиона 10,9% от 13% до 19,9%

При наличии кредитной мультикарты предложение аналогично.

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Если вы взяли наличными потребительский кредит, уменьшить по нему процентную ставку возможно, для этого потребуется оформить кредитную мультикарту ВТБ 24. Обязательно тратить с этой карты предусмотренную сумму, чтобы банк видел, что вы активно ей пользуетесь. Потребуется выполнить следующие действия:

  • Оформить карту, предусматривающий беспроцентный период займа на 101 день.
  • Включить опцию «Заемщик».
  • Оплата в магазинах этой картой поможет экономить на процентах по кредиту.
Читайте также:  Россельхозбанк: аккредитованные страховые компании

Сумма покупки от 5000 до 15000 даст скидку в 0,5%, приобретение товаров или услуг на 15 000-75000 снизит проценты на 1%, от 75 000 – на 3%. Таким образом, если тратить с карты более 75 000 в месяц. Процентная ставка снизится на 3%, а годовой процент – на 7,9%, ежемесячный платеж также уменьшится.

Стоит обратить внимание на то, что график платежей изменен не будет, снизится только их размер. Кроме этого, скидка не может превышать 5000 рублей в месяц.

Для получения кредита наличными в банке ВТБ 24 потребуется предпринять следующие действия:

  • Обратиться в банк, оставив онлайн-заявку на сайте.
  • Дозвониться по телефону 8-800-100-24-24 и оставить заявку на кредит устно.
  • Посетить любое отделение банка и подать заявление письменно.

От вас потребуется собрать все требуемые банком документы, паспорт, СНИЛС, 2 НДФЛ. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 дней, после этого с вами свяжется сотрудник банка и уведомит о принятом кредитным отделом решении. Получение кредита происходит в офисе банка.

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Требования к заемщику

Банк предъявляет несложные требования к заемщикам, поэтому взять кредит может большинство граждан РФ. Подходить нужно по следующим условиям:

  • Являться гражданином России.
  • Иметь прописку в любом городе, где есть отделение банка.
  • Иметь постоянное место работы, потребуется справка о доходах.
  • Средняя зарплата в месяц не должна быть ниже 15 000 рублей.

Для получения кредита нужны следующие документы:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Справка о доходах за последние полгода.
  • Если вы собираетесь занимать больше 500 000 рублей, потребуется трудовая книжка.

Если вы являетесь держателем зарплатой карты, то требования к документам значительно снижаются, достаточно принести только СНИЛС и паспорт. Если вы работаете без договора или трудовой книжки, у вас все равно остается возможность оформить кредит. Разница заключается только в сумме: при таких условиях вам выдадут не больше 500 000 рублей.

Специальные возможности

При невозможности погасить кредит вовремя заемщик может снизить ежемесячный платеж или изменить дату выплаты. Сделать это возможно при выборе дополнительных услуг в момент заключения договора.

Льготный платеж позволяет уменьшить размер первых платежей по кредиту, при этом основной долг затронут не будет. Первые три платежа состоят только из процентов, в них не входит основной долг.

Это бесплатная услуга, и выбрать ее можно в момент оформления кредита.

Кредитные каникулы – это еще одна удобная опция для клиентов ВТБ 24. Она позволяет пропускать любой плановый платеж раз в 6 месяцев. Воспользоваться ей можно только после того, как прошло полгода минимум с момента первой выплаты.

Функция недоступна, если до окончания кредита остается 3 месяца. При использовании данной возможности срок кредита будет сдвинут, а пропущенный платеж перенесут на следующий месяц.

Для того чтобы воспользоваться услугой, нужно активировать ее через колл-центр.

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Страховка

Беря кредит, заемщик имеет право купить страховой пакет, застраховать жизнь или здоровье. В этом случае при смерти заемщика или его временной потери трудоспособности выплачивать кредит будет страховая компания.

Можно предпринять меры, защищающие интересы клиента при потере работы. Страховая компания предлагает несколько вариантов сотрудничества, подробности можно узнать в отделении банка.

Услуга является дополнительной и не является обязательной, поэтому от страховки клиент банка вправе отказаться.

Каждый месяц нужно вносить на счет равные платежи, банк будет списывать их с карты автоматически. После того как кредит будет выдан, клиенту выдают специальную карту, однако если вы являетесь держателем другой карты ВТБ 24, например, зарплатной, деньги могут списываться и с нее. Робот проверяет все счета клиента в банке, снимая нужную сумму каждый месяц.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/kredit-dlya-zarplatnyx-klientov-vtb/

Ипотека для зарплатных клиентов ВТБ: условия, документы, отзывы

В статье рассмотрим условия ипотеки для держателей зарплатных карт ВТБ. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов ВТБ.

Условия ипотеки для зарплатных клиентов в ВТБ

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Минимальный первый взнос составит 10%, и он не требуется при оформлении нецелевого кредита с залогом недвижимости.

Программа Ставка Сумма Срок
Новостройка от 9,6% до 60 000 000 р. до 30 лет
Вторичное жилье от 9,1%
Чем больше квартира, тем выгоднее от 8,9%
Ипотека с господдержкой от 6% до 8 000 000 р. — в МСК и СПб, до 3 000 000 р. — в других регионах
Нецелевой кредит под залог квартиры от 11,1% до 15 000 000 р. до 20 лет
Залоговая недвижимость 9,6% до 60 000 000 р. до 30 лет
Военная ипотека 9,3% до 2 435 000 р. до 20 лет

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте ВТБ можно рассчитать, какую сумму необходимо вносить ежемесячно по ипотеке. Для проведения расчета достаточно указать стоимость недвижимости, сумму первого взноса и примерный доход в месяц. Можно сразу отметить галочкой наличие зарплатной карты ВТБ.

Пример. При покупке в ипотеку квартиры в новостройке за 3 650 000 р. на 25 лет с первым взносом в 950 000 р. каждый месяц надо платить по 23 216 р. (с учетом скидки для зарплатных клиентов).

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Как подать онлайн-заявку в ВТБ

Заявку на ипотеку можно оставить через сайт ВТБ. Для этого надо на странице подходящей кредитной программы нажать на кнопку «Оформить заявку» и заполнить открывшуюся форму.

Данные, которые потребуется указать в онлайн-заявке:

  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон;
  • email;
  • ИНН работодателя;
  • данные об опыте работы у текущего работодателя и общем стаже;
  • примерный доход семьи (в месяц);
  • паспортные данные.

Менеджер ВТБ свяжется с вами в течение 3 часов для уточнения информации. Решение по ней будет принято за 1 — 5 дней.

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы

Требования к зарплатным клиентам

Оформить ипотеку в ВТБ можно независимо от наличия российского гражданства. Но для получения положительного решения вы должны иметь официальное место работы на территории России или являться российским гражданином и работать в зарубежном филиале транснациональной компании.

Какие документы нужны

Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, предоставлять справку о доходах для оформления ипотеки не требуется. Необходимо приложить к заявке паспорт, СНИЛС и копию трудовой.

После одобрения заявки нужно подготовить в банк следующие документы по недвижимости:

  • свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т. д.;
  • выписку из домовой (поквартирной) книги;
  • свидетельство о праве собственности продавца (при наличии).

Отзывы зарплатных клиентов об ипотеке в ВТБ

Макаров Денис:

«Клиентом ВТБ я являюсь более 5 лет и получаю зарплату на его карту. Недавно решил приобрести квартиру в ипотеку и обратился сразу к менеджеру в офисе ВТБ.

Предложили привлекательную ставку и подробно рассказали обо всех условиях. Одобрили очень быстро сумму больше, чем я рассчитывал. С оформлением договора и оплатой застройщику все прошло гладко.

Надеюсь, что и дальше банк будет только радовать».

Силкин Антон:

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Константинова Марина:

«Я обратилась в ВТБ за оформлением ипотеки по совету коллеги. Мы все получаем зарплату на карту этого банка, и многие уже брали здесь кредиты.

Очень понравилось, что процедура оформления очень простая, несмотря на довольно большую сумму. При подписании договора мне все объяснили, в т. ч. правила досрочного погашения.

Могу сказать ВТБ только спасибо. Без кредита я бы еще долго копила на свою квартиру».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-zarplatnyh-klientov-vtb.html

Ипотека ВТБ зарплатным клиентам: условия

ВТБ банк является одним из лидеров российского финансового рынка. Он широко распространен по территории России и обслуживает клиентов практически во всех регионах. У банка множество программ кредитования, наиболее востребованными из них являются жилищные кредиты.

Банк индивидуально рассматривает возможность кредитования для того или иного клиента. А есть особая категория заемщиков, для которых требования по оформлению займа более лояльны. Речь идет об участниках зарплатного проекта. Для них процедура оформления жилищного кредита более упрощена.

В данной статье речь пойдет о том, на каких условиях предоставляется ипотека ВТБ для зарплатных клиентов.

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Условия обслуживания зарплатных клиентов в банке ВТБ

ВТБ банк обслуживает юридические лица, а также предпринимателей в рамках расчетно-кассового обслуживания. Они могут воспользоваться услугами зарплатного проекта.

То есть, все работники предприятия будут получать ежемесячный доход на карту ВТБ банка. Благодаря такой системе клиент может пользоваться дополнительными привилегиями от финансового учреждения.

Для него доступны программа поощрения клиентов: кэшбэк, процент на остаток и другие.

Стать зарплатным клиентом можно самостоятельно. По Российскому законодательству работники могут выбрать способ получения дохода. Чтоб перевести свою зарплату в ВТБ банк достаточно открыть здесь зарплатный счет, и подать соответствующее заявление в бухгалтерию с указанием реквизитов счета. В другом варианте на зарплатный проект ВТБ банка работника может перевести его работодатель.

Обратите внимание: в том случае, если клиент самостоятельно вступает в зарплатный проект, все затраты по выпуску и обслуживанию пластиковых карт он берет на себя. В другом варианте, если предприятие полностью переходит на зарплатный проект, то работодатель берет на себя расходы по обслуживанию карточек.

Преимущества зарплатных клиентов при оформлении ипотеки

Ипотека ВТБ зарплатным клиентам более доступна, чем остальным заемщикам. Более того, банк делает скидки на годовые проценты. Условия при выдаче займа будут выглядеть следующим образом:

  1. Годовой процент уменьшается на 0,3 процентных пункта при оформлении займа в иностранной валюте и на 1 процентный пункт при получении кредита в рублях.
  2. Заемщик может воспользоваться одной из представленных программ.
  3. Для клиента не потребуется справка, подтверждающая ежемесячный доход, так как банк имеет данные о ежемесячном заработке клиента.
  4. Дополнительные документы, подтверждающие доход, увеличивают возможности по оформлению ипотеки. Для того чтобы получить максимальную сумму займа, нужно предоставить совокупный доход семьи с учетом заработной платы супруга или супруги, а также других ежемесячных зачислений.
  5. Участники зарплатного проекта не освобождаются от обязанности по предоставлению первоначального взноса по ипотеке.
  6. Максимальный срок действия кредитного договора стандартный – до 30 лет.
  7. Заемщик может подать заявку на выдачу заемных средств через официальный сайт ВТБ.
Читайте также:  Ипотека на строительство дома россельхозбанк

Участники зарплатного проекта банк ВТБ могут получить ипотеку за более короткий срок. Это связано с тем, что список документов для них будет меньше, за счет отсутствия справки о заработной плате. Кстати, документ, подтверждающий трудовую занятость, также не потребуется, потому что данные о работодателе в базе данных банка уже есть.

Актуальные программы по ипотечному кредитованию

Приведем сравнительную таблицу ипотечных программ, актуальных на 2019 год.

Наименование программы Базовая ставка Сумма займа Первоначальный взнос
Новостройка 9,7% От 600 тысяч до 60 млн рублей 10%
Вторичное жилье 9,7% От 600 тысяч до 60 млн рублей 10%
Рефинансирование  10,1% До 30 млн рублей Не требуется
Больше метров – ниже ставка 9,7% От 600 тысяч до 60 млн рублей 20%
Военная ипотека 9,8% 2,45 млн рублей 15%
Кредит под залог имеющегося жилья 12,2% До 15 млн рублей Не требуется
Залоговая недвижимость 10,6% От 600 тысяч до 60 млн рублей 20%
Ипотека с господдержкой 5% До 12 млн рублей 20%

Требования к заемщику

По мнению банка, участник зарплатного проекта является благонадежными заемщиком. Поэтому для них требования будут минимальными. Тем не менее, речь идет о длительном периоде кредитования, поэтому участники зарплатного проекта должны знать ряд требований, предъявляемых к их кандидатуре:

  • участие в зарплатном проекте должно продолжаться не менее 6 месяцев;
  • за последние три месяца должна поступать заработная плата;
  • общий трудовой стаж должен быть 6 месяцев и более, и не менее 12 месяцев общего трудового стажа;
  • получить займ могут граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет;
  • клиент должен иметь положительную кредитную историю.

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Список документов

Что касается документов, то здесь список минимален. От заемщика потребуется только паспорт и пенсионное свидетельство. Подтверждать доход не нужно. Но если клиент имеет другой дополнительный заработок, то следует предоставить документы, подтверждающие его размер. К кредиту можно привлечь созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете максимальной суммы займа.

К созаемщикам у банка более жесткие требования. Стать солидарным участником кредитного договора могут платежеспособные лица, готовые подтвердить свой доход документально. От них также потребуется документ, подтверждающий трудовую занятость и другие документы, подтверждающие доход.

Как получить ипотеку

У клиента есть несколько вариантов, как оформить кредитную заявку. Для того чтобы получить займ, можно с паспортом явиться в отделение банка и подать заявку. Здесь менеджер объяснит, какие документы следует донести для проверки кредитоспособности клиента.

В другом варианте провести процедуру оформления ипотеки можно на официальном сайте банка.

Процедура будет выглядеть следующим образом: для начала нужно открыть ресурс кредитной организации, найти соответствующий раздел и выбрать программу кредитования.

Затем нужно нажать кнопку «Оформить заявку». На новой странице представлена анкета, в которой следует указать все свои персональные данные.

По онлайн-заявке заемщик может получить предварительное решение, так как в ней указываются паспортные данные и сведения о трудовой занятости. Если предварительное решение будет положительным, нужно подготовить все документы и явиться в банк. Служба безопасности будет проверять подлинность представленных бумаг.

Обратите внимание, что преимущества зарплатных клиентов состоит в том, что они могут получить предварительное решение быстрее других клиентов. В среднем срок рассмотрения онлайн-заявки колеблются от 30 минут до одного рабочего дня.

Способы оплаты ипотечного займа

Преимущество зарплатных клиентов состоит в том, что они, как способ погашения ипотеки, могут выбрать безакцептные платежи.

Суть их заключается в том, что в определенную договором дату, банковская организация производит списание платежа с дебетового счета клиента. Настроить оплату можно с зарплатной карты.

Единственное условие: клиент должен обеспечить наличие денежных средств на счете в дату списания платежа. Разумнее всего настроить платеж таким образом, чтобы оплата списывалась в дату зачисления зарплаты.

Банк предлагает альтернативные способы выплаты займа:

  • через банкоматы и отделения банка;
  • онлайн, через личный кабинет;
  • безналичным переводом с карты другого банка;
  • переводом через почтовое отделение.

Обратите внимание, что сторонние кредитные организации и отделения почтовой связи взимают дополнительную комиссию за перевод денежных средств.

Условия кредитования после выхода из зарплатного клиента

Кредитование недвижимости – это долгосрочный договор. При оформлении займа клиент может быть участником зарплатного проекта, но в период выплаты кредита выйти из него, или поменять место работы. Изменит ли банк условия договора с заемщиком при выходе из зарплатного проекта – это вопрос строго индивидуальный.

Ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

Кредитор может оставить условия прежними, если большая часть кредита уже погашена. Либо в другом варианте, условия сохраняются при том условии, что уровень заработной платы остался на том же уровне.

К тому же, после смены места работы клиент снова может вступить в зарплатный проект банка ВТБ. В любом случае заемщик обязан уведомить банк об изменении его персональных данных и трудового статуса.

Обратите внимание, что в договоре на обслуживание кредита банк регламентирует свое право на изменение условий договора кредитования в одностороннем порядке по предварительному уведомлению заемщика.

Заключение

Являясь участником зарплатного проекта банка ВТБ, клиент может по упрощенной схеме получить жилищный займ. Банк оказывает высокую степень доверия к соискателям по той причине, что он видит ежемесячный доход клиента.

Если потенциальный заемщик получает зарплату от корпоративного клиента, ведущего в банке расчетный, счет это является несомненным плюсом при кредитовании.

Потому что все юридические лица и индивидуальные предприниматели проверяются банком на предмет финансовой ответственности и стабильности.

Источник: http://znatokdeneg.ru/banki/vtb24/ipoteka-vtb-zarplatnym-klientam-usloviya.html

Ипотека для зарплатных клиентов в банке «ВТБ»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЗарплатный проект от «ВТБ» представляет собой не только тщательно налаженный процесс начисления и выплаты работникам, но и включает в себя программу лояльности, которая предусматривает специальные предложения по условиям кредитования для держателей зарплатных карт. В частности, у банка имеются довольно интересные предложения по ипотечным программам.

Для клиентов, получающих оплату своего труда на карты «ВТБ», банк предоставляет ипотеку на специальных условиях, которые будут более выгодными, чем при займе для остальных пользователей банковских услуг. В их число входят:

  • В 2019 году при взятии кредита в рублях ставка снижается на 0,3%, в валюте – на 1%.
  • Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, на более выгодных условиях.
  • Увеличенная сумма кредита, для которой не требуются поручители.
  • Не нужно подтверждать документально свой доход.

К прочим условиям для ипотечных заемщиков относятся:

  • Максимальный срок, на который предоставляется заем – 30 лет.
  • Возможность подачи заявки онлайн. Рассмотрение, как правило, длится от пятнадцати минут до трех часов, а максимальная сумма займа составляет 5 млн рублей.
  • При обращении в банк через ипотечный офис компании размер кредита вырастает до 60 млн. рублей.
  • Возможность частичного досрочного и полного досрочного погашения без дополнительных штрафных санкций от банка.
  • В случае одобрения кредита можно предоставить необходимые для оформления документы уже на следующий рабочий день.

Кто такие зарплатные клиенты и их преимущества

Как уже было отмечено, зарплатными клиентами являются сотрудники компании, заключившей договор с «ВТБ» об обслуживании и перечислении заработной платы на карты банка. Для того, чтобы воспользоваться льготными предложениями от «ВТБ», потенциальные заемщики должны соответствовать нескольким требованиям:

  • Являться зарплатным клиентом не менее 90 дней
  • Общий рабочий стаж на последнем месте должен составлять не менее полугода
  • За последние 3 месяца на карту были поступления платежей в количестве не меньше трех
  • Для получения ипотеки возраст должен быть от 21-го года и не старше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (на момент погашения кредита)
  • К числу зарплатных клиентов банка также можно отнести сотрудников «ВТБ», ведь они также получают заработную плату через данную организацию
  • Место работы должно находиться на территории РФ.

Также можно получить ипотеку с привлечением одного или нескольких поручителей. Это позволит увеличить сумму займа и повысит доверие банка. Поручитель всегда является для банка дополнительной гарантией выплаты ипотеки.

Для зарплатных клиентов и работников «ВТБ» доступны более выгодные ипотечные продукты, в число которых входят:

Название программыУсловия
Покупка готового жилья Ставка 9,3%, сумма до 60 млн рублей, срок до 30 лет, возможно использование материнского капитала
Рефинансирование Ставка 8,8%, сумма до 30 млн рублей, срок до 30 лет
Новостройки Ставка 9,3%, сумма до 60 млн. рублей, срок до 30 лет

Молодая семья может рассчитывать на получение ипотеки от «ВТБ», если один из супругов является зарплатным клиентом банка или работником организации, имеющей статус корпоративного клиента.

Для оформления ипотеки необходимо предоставить обязательный пакет документов. Срок рассмотрения, как правило, длится от 1 до 5 дней. Зарплатным клиентам срок обычно значительно сокращается.

Можно также подать заявку онлайн, но в любом случае нужно будет прийти в банк лично для того, чтобы заполнить и подписать документы.

При онлайн-заявке на ипотеку решение банка поступит на телефон посредством смс.

На сайте «ВТБ» имеется ипотечный калькулятор, для каждой программы он свой. Его заемщик может использовать для предварительного расчета, введя нужные данные. При этом зарплатным клиентам главное – не забыть поставить галочку о том, что они получают зарплату на карту «ВТБ», в соответствующем окошке. Тогда калькулятор покажет расчеты с учетом льготной ставки.

Клиентам, которые получают заработную плату на карту «ВТБ», будет достаточно для подачи заявки двух документов:

  • Паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина, если у заемщика отсутствует российское гражданство;
  • СНИЛС.

Если же клиент желает оформить кредит по программе «Ипотечный бонус», то оформление вообще происходит только по одному документу – российскому паспорту. Помимо этого, при оформлении онлайн потребуется назвать сотруднику банка, который позвонит по телефону, номер своей зарплатной карты.

Что касается вопроса, как взять ипотеку в «ВТБ» без первоначального взноса, это, к сожалению, не получится даже у зарплатных клиентов. Он обязателен для всех видов ипотечного кредитования. Как вариант – можно взять для первоначального взноса кредит наличными либо под залог имеющейся недвижимости.

Читайте также:  Банк глобэкс: вклады физических лиц

При оформлении кредита с поручителем/поручителями, не являющимися зарплатными клиентами банка, им придется предоставить полный перечень документов в соответствии с требованиями «ВТБ».

Обычно «ВТБ» уже имеет всю информацию о своих зарплатных клиентах, именно поэтому решение о предоставлении кредита выносится в кратчайшие сроки. Но если человек ранее брал кредиты и недобросовестно относился к выплате, то банк вправе отказать ему, потому как рисковать не хочется никому, даже такой крупной организации.

Также сегодня к наиболее частым причинам отказа можно отнести наличие уже имеющихся кредитов в других банков, сумма которых будет признана банком значительной. Банк может принять решение, что клиент не сможет выплачивать сразу несколько кредитов одновременно, сопоставив уровень его ежемесячного дохода.

Как оплачивать ипотеку зарплатным клиентам

Чаще всего клиенты, находящиеся в рамках зарплатного проекта банка «ВТБ», предпочитают пользоваться безакцептными платежами.

Суть в следующем – зарплатный счет заемщика привязывается к ипотечному кредиту, и все платежи в указанную дату списываются с него автоматически. Заемщику нужно лишь оставить на счете сумму платежа к назначенному числу.

Можно пользоваться и другими средствами – через банкоматы «ВТБ», в офисах через кассу, банки-партнеры, также безналичным переводом через сторонних агентов с комиссией (в этом случае не забудьте поинтересоваться сроком зачисления средств на ваш счет).

В «ВТБ» предусмотрена возможность частичного или полного досрочного погашения ипотеки без применения к зарплатному клиенту штрафных санкций. Это большой плюс, поскольку полное погашение кредита позволяет снять обременение с недвижимости, ведь на протяжении всего периода кредитования жилье находится в залоге у банка.

Следует заранее позаботиться о списании денег в частичное досрочное или полное досрочное погашение, если это входит в планы заемщика.

Дело в том, что безакцептный платеж всегда списывается в стандартном размере согласно графику платежей. Поэтому заранее должно быть заполнено заявление на выбранный вид погашения кредита.

Это можно сделать как в офисе банка, так и через «ВТБ-онлайн» с использованием личного кабинета.

Заявление на полное или частичное досрочное погашение следует предоставить в банк как минимум за день до той даты, на которую заемщик запланировал погашение.

Таким образом, клиенты, чья зарплата поступает на карты, выпущенные «ВТБ», имеют целый ряд преимуществ по сравнению с остальными частными лицами. Тем не менее, условия ипотеки могут быть пересмотрены, если заемщик перестал быть зарплатным клиентом «ВТБ».

Банк имеет право пересматривать условия кредитования в одностороннем порядке, предварительно уведомив заемщика — это право закреплено в договоре.

Ведь тогда к нему неприменимы льготные тарифы, которыми пользуются зарплатные клиенты «ВТБ». В этом случае банк вправе потребовать справку о доходах из налоговой инспекции.

Возможно, что ипотечный кредит останется на прежних условиях, если сумма дохода стала выше или равна тому, что был на предыдущем месте работы.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-vtb-dlya-zarplatnyh-klientov.html

Привилегия для зарплатных клиентов банка ВТБ 24: все нюансы оформления ипотеки на льготных условиях

Банк ВТБ 24 – один из самых крупных кредитных организаций в стране. У него разработаны различные ипотечные программы, позволяющие приобретать жилье на достаточно выгодных условиях.

Помимо этого, имеются льготные предложения для различных категорий граждан, будь то молодые семьи или работники бюджетной сферы. К особой категории можно отнести и зарплатных клиентов банка, поскольку для них тоже действуют определенные преференции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что предлагает банк держателям карт, предназначенных для зачисления заработной платы?

Для зарплатных клиентов банк ВТБ 24 предоставляет определенные привилегии при приобретении недвижимости в ипотеку. Условия банка для держателей зарплатных карт следующие:

  1. Сниженная процентная ставка на 0,3-0,5%.
  2. Можно выбрать любую действующую программу в банке.
  3. Не обязательно предоставлять справку 2-НДФЛ, поскольку в банке имеются данные о заработной плате заемщика.
  4. Банк учитывает все доходы клиента, а также доходы членов его семьи.
  5. Предоставляет возможность взять ипотеку по документу, удостоверяющему личность, и СНИЛС, если первоначальный взнос будет в размере не менее 30% от стоимости жилья.
  6. Возможно досрочное погашение без штрафных санкций.
  7. Срок кредитования может быть до 30 лет.
  8. Оставить заявку можно на официальном сайте ВТБ 24, получить ответ клиент сможет уже на следующий день.
  9. Льготные условия рефинансирования.
  10. Можно оформить ипотеку как на покупку жилья в новостройке, так и квартиры или дома на вторичном рынке.

Таким образом, зарплатным клиентам предоставляются определенные, пусть и небольшие, льготы, а также упрощается сама процедура оформления займа на жилье.

Зарплатным клиентам доступна любая из ипотечных программ с учетом льгот. К ним относятся следующие предложения от банка:

  • Больше метров – меньше ставка. Эта программа выгодна для заемщиков, желающих купить жилье, площадь которого составляет 65 кв.м. и выше. Процентная ставка для зарплатных клиентов предлагается в размере 8,9%. Первоначальный взнос необходимо внести не менее 20% от стоимости недвижимости. Сумма кредита выдается от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.
  • Покупка жилья. Это классическая программа, предназначенная для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная ставка предлагается в размере 10,7%. Сумма займа может быть от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет. Необходимо внести не менее 10% от стоимости выбранной квартиры или 15%, если она расположена в новостройке.
  • Победа над формальностями. Предлагается оформление ипотеки по двум документам при внесении первоначального взноса в размере не менее 30%. Сумма займа может составлять от 600 тыс. до 30 млн. рублей, если квартира приобретается в Москве или Санкт-Петербурге. Если жилплощадь расположена в других регионах, то сумма не должна превышать 15 мл. рублей. Процентная ставка начинается от 11,15%.
  • Залоговая недвижимость. Можно приобрести недвижимость в залоге, ставка при этом будет составлять 10,6%. Первоначальный взнос вносится не менее 20% от стоимости ипотеки. Взять можно сумму до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.

Помимо стандартных программ ВТБ 24 предлагает возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой для военнослужащих, полицейских, ученых, молодых семей.

Важно! Зарплатный клиент банка может оформить рефинансирование на льготных условиях под 9,5%, сумма выдается до 15 млн. рублей.

Для крупных организаций банк ВТБ 24 разработал специальный зарплатный проект. Чтобы стать его участником, работодатель подписывает договор с банком. После чего в здании организации устанавливается банкомат, а сотрудникам в бухгалтерии оформляются карты.

Если на работе соглашение с банком не заключалось, то можно самостоятельно оформить дебетовую карту. После этого необходимо написать заявление в бухгалтерию по месту работы с просьбой перечислять на нее заработную плату.

Зарплатным клиентом будет считаться держатель карты, если он получает ежемесячные выплаты от 15 000 рублей на карту от юридического лица, либо индивидуального предпринимателя.

Несмотря на то, что заемщик является держателем зарплатной карты, ему все равно необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Карта должна быть оформлена минимум шесть месяцев назад.
  2. Должно поступить не меньше трех выплат на карту за последние три месяца.
  3. Стаж работы от полугода и более.
  4. Возраст от 21 года при оформлении ипотеки и не более 75 на момент погашения займа.

При соответствии этим требованиям заявка заемщика с большой долей вероятности будет одобрена.

Необходимые документы

  • Поскольку заемщиком является зарплатный клиент банка, то ему требуется предоставить минимальный пакет документов, в который входят паспорт и заявление на оформление ипотечного кредитования.
  • Также могут потребоваться документы о праве собственности, если какая-либо недвижимость или автомобиль будут выступать в роли залогового имущества.
  • При несоответствии требованиям, предъявляемым банком к зарплатным клиентам, например, по сроку владения картой, либо по стажу, необходимо предоставить дополнительные документы:
  • Справку по форме 2-НДФЛ.
  • СНИЛС.
  • Заверенную копию трудовой книжки.
  • Военный билет мужчинам до 27 лет.

Особенности процедуры оформления ипотечного кредита

Оформить заявку на ипотеку можно двумя способами. Первый – это самостоятельно на официальном сайте подать заявку. Второй – это через отделение банка по месту регистрации, где пишется заявление и заполняется анкета.

Особенность состоит в том, что для зарплатного клиента снижены сроки ожидания. При стандартном обращении они составляют несколько дней, а для обладателей зарплатных карт ответ поступает в дату обращения. Это происходит потому, что информация о месте работы, размере дохода, частоте денежных выплат уже имеется в базе.

Как правило, ВТБ 24 одобряет заявку, и заявитель может выбирать жилплощадь, соответствующую требованиям банка. После чего подписывается ипотечное соглашение.

Плюсы и минусы предложения

Программа предоставления ипотеки для зарплатных клиентов имеет как положительные, так и отрицательные моменты.

К достоинствам ипотеки для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 можно отнести:

  1. Сниженную процентную ставку.
  2. Выбор любой программы из имеющихся в банке.
  3. Упрощенную процедуру оформления:
    • предоставляется минимальный пакет документов;
    • принятие решения происходит в короткие сроки.

Из недостатков «зарплатной» ипотеки можно выделить:

  • Могут потребоваться дополнительные документы.
  • Процедура одобрения может затянуться, ответ не всегда удается получить в день обращения.
  • В отдельных отделениях могут навязывать дополнительные услуги, например, сертификат на юридические консультации и т.д.

Таким образом, можно отметить, что ВТБ 24 предоставляет своим зарплатным клиентам определенные бонусы и льготные условия по ипотеке. Преимущества льготного кредитования для зарплатных клиентов банка состоит в более быстром и упрощенном порядке рассмотрения заявки на заем.

Кроме того, нет необходимости подтверждать свою финансовую состоятельность справкой по форме 2-НДФЛ. Но самое главное достоинство программы состоит в возможности оформления ипотеки по наиболее низкому проценту. Также заемщик может выбрать любую программу из имеющихся, которая будет более выгодной и подходящей для данного клиента.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/protsedura-oformleniya/lgotnaya/klientam-vtb24.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector