Ипотека ак барс: условия

«АК Барс» в Краснодаре предлагает вашему вниманию 8 видов ипотечных кредитов в 2019 году, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности.

АК Барс выдает ипотеку на новостройки следующих застройщиков: АльфаСтройКомплекс, АлМакс-Строй, Европея, ГИК, ИНСИТИ, ЖСК Доступное жилье, Краснодарская-1, Краснодар Строй Центр, Любимый Город, Счастье, Семья, СК Квартал, СпецСтройКубань. Показать все Ипотека Ак Барс: условия

2018 Сдан

Краснодар, улица Командорская

Стоимость квартир
Студия от 23,00 м2 1,15–1,70 млн. руб.
1-комнатная от 32,00 м2 1,19–2,40 млн. руб.
2-комнатная от 58,00 м2 2,45–4,00 млн. руб.
3-комнатная от 104,00 м2 3,40–4,30 млн. руб.

Ипотека Ак Барс: условия Ипотека Ак Барс: условия Ипотека Ак Барс: условия Ипотека Ак Барс: условия Ипотека Ак Барс: условия Ипотека Ак Барс: условия

2015 – 2017, Сдан

Краснодар, район жилой Новознаменский, улица Войсковая, 20к1

Стоимость квартир
Студия от 30,00 м2 от 0,89 млн. руб.
1-комнатная от 32,60 м2 1,20–2,90 млн. руб.
2-комнатная от 39,00 м2 2,10–2,90 млн. руб.

Ипотека Ак Барс: условия Ипотека Ак Барс: условия

2019 Строится

Краснодар, улица Бородинская, 156/2

Стоимость квартир
1-комнатная от 35,15 м2 1,32–2,19 млн. руб.
2-комнатная от 57,00 м2 2,13–3,31 млн. руб.
3-комнатная от 79,59 м2 3,58–3,58 млн. руб.

Разные виды ипотеки в банке «АК Барс» в Краснодаре отличаются между собой по требованиям к заемщику, процентным ставкам, срокам договора, размерам первоначального взноса, возможностью досрочного погашения и другим опциям.

Например, ипотека предполагает внесение первоначального взноса, величина которого может варьироваться в разных случаях от 0 до 90% стоимости недвижимости. Чем больше сумма, тем выгоднее условия ипотеки.

При этом нулевой первоначальный взнос повышает ставки по ипотечному кредиту сразу на несколько процентов.

Подобрать ипотеку в 2019 году в банке «АК Барс» в Краснодаре поможет калькулятор ипотеки, расположенный на сайте. Задав сервису необходимые параметры, вы сразу получите список программ с интересующими вас условиями.

    • Время работы: Пн.—Пт.: 09:00—17:30 перерыв: 12:30—13:30
    • Время работы: Пн.—Пт.: 09:30—18:00 перерыв: 12:30—13:30
    • Краснодарский филиал
    • +7 861 255-00-95, +7 861 255-01-16
    • Время работы: Пн.—Пт.: 09:00—19:00 Сб.: 09:00—16:00

Все отделения банка «АК Барс» на карте

Источник: https://krasnodar.vbr.ru/banki/ak-bars/ipoteka/

Ак барс банк – ипотека, отзывы и калькулятор

Для того чтобы оформить в АК Барс банке ипотеку, клиент должен обратится в ближайшее отделение банка и подать заявление на оформление ипотечного кредита.

Оформление происходит на уже предварительно подготовленных банковских бланках, что выдает консультант.

Фото подготовленного банковского бланка, который выдается для оформления ипотечного кредита

Внимание! Анкета содержит заполненную информацию о клиенте и паспортные данные. Информация должна указываться правильно, поскольку в дальнейшем банк её будет проверять.

Фото бланка для оформления ипотеки в АК Барс банк

После того, как система рассмотрит заявление, через некоторое время консультант должен сообщить клиенту вердикт, который бывает позитивным или отрицательным.

В случае отказа, клиент не сможет оформить ипотечный кредит в АК Барс банк, попробовать это сделать можно будет в другом банке. Если же вердикт будет позитивным, то клиент должен в банке оформить всю нужную документацию и потом уже внести сумму первоначального взноса.

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита?

Кроме заполненной анкеты и документов, что подтверждают личность, клиент должен взять еще дополнительно ряд других документов. К таким документам относятся:

  1. документы подтверждающие доходы клиента за последние полгода. Сюда входят справки о доходах по форме банка, выписки об общих доходах, по заработной карточке и так далее. Все банковские выписки можно произвести непосредственно в банке, но доходы, что несвязанные с банком придется подтверждать документально;
  2. свидетельство обязательного пенсионного страхования (если имеется);
  3. военный билет. Этот документ должны предоставить все мужчины, что не достигшие 27 лет. Даже если гражданин освобожден от армии, он должен предоставлять свидетельство;
  4. свидетельство о браке или разводе, при наличии такового. Если гражданин имеет сведения о браке или разводе, что занесены в паспорт, то дополнительно документы предоставлять не нужно;
  5. документы что подтверждают временную регистрацию клиента, если гражданин оформляет ипотеку не по месту жительства;
  6. договор устанавливающий раздел имущества;
  7. свидетельство о смерти одного из супруга, если такое имеется.

Особое внимание при оформлении ипотечного кредита уделяется документам, относящиеся к дополнительному доходу. К таким дополнительным доходам можно отнести, например, доходы пенсионеров.

В случае с пенсионерами, клиентам стоит взять такие документы:

  • документы из Пенсионного Фонда;
  • документы, что подтверждают размеры выплаченных пенсий за последнее время.

Еще к дополнительным доходам граждан можно отнести:

  • алименты (понадобятся выписки из банковского счёта, на которые поступают документы);
  • доходы от сдачи в аренду недвижимости, которая принадлежит на правах собственности клиенту (документы, подтверждающие права собственности, договор аренды).

Виды ипотеки, что предоставляются АК Барс банком

Ипотека в АК Барс бане выдается на уже жилые и новые дома. Если кредит оформляется на здания, что еще не построенные, то банк предоставляет своим клиентам два вида программ перспектива или перспектива плюс.

Внимание! Максимальная сумма выдаваемого ипотечного кредита, будет полностью зависеть от платежеспособности клиента, чем выше будут доходы граждан, тем больше клиент сможет оформить денег на ипотеку и наоборот.

Что касается готовой нежилой недвижимости, то условия пакета услуг для клиентов являются аналогичными. Разница между процентами будут заключаться только в АК Барс банк ставках.

Для того чтобы правильно рассчитывать ипотечные кредиты, пользователи должны ориентироваться на официальный сайт АК Барс банк ипотеки процентные ставки 2019 года. Так они полностью зависят от определенной программы, выбранной клиентом.

На сегодняшний день клиентам АК Барс банк, предоставляются такие программы по процентным ставкам:

  1. Это программа рассчитывается по процентной ставке в размере от 9,9%;

    Ипотека Ак Барс: условияФото программы перспектива

  2. Данная программа будет начисляться по процентной ставке от 12,1%;

    Ипотека Ак Барс: условияФото программы перспектива плюс

  3. Такая программа начисляется от 10,2% процентной ставки;

    Ипотека Ак Барс: условияФото программы мегаполис

  4. Эта программа рассчитывается в АК Барс банке ипотека по процентной ставке в размере от 11,8%;

    Ипотека Ак Барс: условияФото программы комфорт

  5. Программа рассчитана от 14,5% процентной ставки.

    Ипотека Ак Барс: условияФото программы АК Барс бизнес

Внимание! Для некоторых клиентов предоставлены уникальные предложения. Например для тех кто желает оформить в АК Барс банке рефинансирование ипотеки , действует ставка в размере 16% годовых.

Для клиентов, что используют материнский капитал, для первого взноса, будет идти расчёт процентной ставки в размере 17%.

Стоит отметить, что для того чтобы клиенты могли самостоятельно рассчитать свою будущую сумму ипотеки, на официальном сайте АК Барс банк, на который можно перейти по ссылке: www.akbars.ru, действует специально разработанный АК Барс банк ипотека калькулятор.

Ипотека Ак Барс: условияКалькулятор для расчета ипотеки

В это онлайн сервис потребуется указать дополнительно тип недвижимости, стоимость покупки и первоначальный взнос клиента. Обязательными условиями являются строки, в течение которых клиент хочет оплатить ипотечный кредит.

После заполнения данных, клиент может узнать информацию о своем будущем ипотечном кредите.

Как оформить ипотечный кредит онлайн?

С недавних пор клиентам АК Барс банка стала доступна услуга – онлайн заявка на ипотечный кредит. Данная услуга доступна не только клиентам, что зарегистрированы в системе интернет-банкинга, но и всем клиентам, что желают оформить ипотеку.

Онлайн регистрация состоит с нескольких этапов, а именно:

  1. Ввод информации, что касается личных данных. Сюда относится ИФО, пол, дата рождения, город проживания, стаж работы, состав семьи, зарплата.

    Ипотека Ак Барс: условияФото первого этапа онлайн заявления на ипотеку

  2. Ввод информации, касающейся параметра кредита. Сюда можно отнести сумму кредита, первоначальный взнос, вид недвижимости (готовая, строящаяся, коммерческая недвижимости, коттедж).

    Также нужно будет указать дополнительные доходы и расходы клиента.

    Ипотека Ак Барс: условияФото второго этапа онлайн регистрации ипотеки

  3. Ввод дополнительной информации, которая состоит только из двух граф: наличие положительной кредитной истории и зарплатной карточки от АК Барс банка.

    Ипотека Ак Барс: условияФото третьего этапа онлайн регистрации ипотеки

  4. Ввод контактной информации. В этот раздел нужно ввести действующий мобильный телефон и электронный адрес будущего клиента банка;

    Фото четвертого этапа

  5. Последний раздел, посвящённый выбору отделения банка, где будущий клиент планирует получить ипотечный клиент.

    Фото пятого этапа регистрации онлайн ипотеки

После введения этой информации, будущий клиент должен нажать на «отправить заявку». В итоге, через некоторое время клиенту должен прийти ответит с рассмотренным заявлением и решением о выдачи ипотечного кредита.

В итоге можно сказать, что одним из самых выгодных банков по ипотечным кредитам является АК Барс банк, что дает пользователям кредиты на различных условиях.

В Ак Барс банк ипотека, отзывы исключительно положительные, но стоит учитывать, что все условия ипотеки для клиентов будут зависеть только от доходов клиента, поэтому при получении ипотеки нужно учитывать исключительно этот фактор.

Ипотека в АКБарс банке

Внимание! На данном сайте вся информация представлена только с целью ознакомления. Сбором и обработкой персональных данных сайт не занимается. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Источник: https://akbarbank.ru/ipoteka/

Ипотека от АК Барс Банка: Ипотечные программы, условия и ставки

В банке АК Барс ипотека доступна не только для лиц, работающих по найму, но и для тех, кто ведет собственное дело. Разнообразие программ и гибкая система определения ставки кредитования позволят подобрать выгодные условия для заемщиков всех категорий.

Ипотека Ак Барс: условияВ Банке Ак Барс могут оформить ипотеку и бизнесмены, которые занимаются собственным делом.

Программы ипотеки и условия АК Барс Банка

Ипотечные программы АК Барса позволяют получить целевой кредит на срок до 25 лет. Процентная ставка и размер займа определяются выбранной программой.

Вторичное жилье

Приобретаемое в счет ипотеки, оформленной в АК Барсе, вторичное жилье, должно отвечать ряду требований:

  • быть зарегистрированным в установленном порядке;
  • быть свободным от обременений;
  • иметь отдельный санузел;
  • находиться в регионе присутствия банка.

Если здание было возведено в 1956 г. и ранее, должны быть выполнены следующие условия:

  • дом не находится в аварийном состоянии;
  • здание не включено в список подлежащих капитальному ремонту или сносу;
  • страховая компания готова заключить договор на этот объект.

Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб. Первоначальный взнос начинается от 10% от стоимости жилья.

Новостройка

Эта программа может применяться только, если застройщик и объект имеют аккредитацию банка. Ее условия:

Ипотека Ак Барс: условияПрограмма по ипотеке от Ак Барс Новостройка.

  • минимальная сумма займа — 500 тыс. руб., максимальная — зависит от платежеспособности клиента;
  • первоначальный платеж не менее 10%, если сумма займа не превышает 8 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и 5 млн. руб. для остальных регионов;
  • компенсация первого взноса возможна полностью за счет средств материнского капитала.

Семейная ипотека

АК Барс предлагает оформить целевой заем по госпрограмме содействия семьям с детьми на максимальную сумму — 6 млн руб. (12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и прилежащих к ним областей).

При этом действуют те же требования, которые предъявляются к объекту недвижимости в зависимости от его типа в программах без льготной ставки.

Строительство частного дома

Если речь идет о частном доме, то обязательным условием станет первоначальный взнос в размере 20%.

Выступающий в качестве залога объект должен удовлетворять требованиям, касающимся его месторасположения, системы снабжения ресурсами и т. д. Кредитование объекта возможно только совместно с землей.

Участок должен относиться к категории «Земли населенных пунктов» или «Земли сельскохозяйственного назначения».

Коммерческая недвижимость

Максимальная сумма кредита на покупку коммерческой недвижимости составляет 10 млн руб. вне зависимости от региона. По правилам этой программы первый взнос не может быть менее 30% от цены объекта.

Рефинансирование ипотеки

Минимальная сумма для начала сотрудничества — 500 тыс. руб. Возможно одновременное рефинансирование нескольких займов, в т. ч. и комбинация с неипотечными кредитами. В рамках этой программы можно получить дополнительную сумму на личные нужды. Использовать материнский капитал по ее условиям нельзя.

Ипотека Ак Барс: условияРефинансирование ипотечных кредитов от Ак Барс.

Максимальная сумма рефинансирования не может превышать 80% от оценочной стоимости залогового объекта.

Процентные ставки по ипотеке

Размер процентной ставки зависит от таких параметров, как:

  • вид кредитной программы;
  • размер первоначального взноса;
  • сумма займа;
  • оформления страхования заемщиков;
  • вида деятельности кредитуемого.

Получить деньги для покупки жилья в АК Барсе можно:

  • под 10,2%, если это квартира в объекте, возводимом аккредитованным банком застройщиком;
  • под 10,6% — на вторичном рынке.

При этом действуют следующие повышающие ставку факторы:

  • управление собственным бизнесом или статус ИП — 0,5%;
  • отказ от страхования — 1%;
  • сумма кредита менее 5 млн руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга — 10 млн руб.) — 0,3%;
  • внесение первого платежа в размере менее 20% от стоимости приобретаемого объекта — 1%.

Наличие зарплатной карты этого банка позволит снизить ставку на 0,3%.

Рефинансирование ранее взятой в другом банке ипотеки производится минимум под 10,8%. До момента регистрации в пользу АК Барс ставка увеличивается на 2%. Кроме этого, действуют 3 повышающих фактора:

  • отказ от страховки;
  • статус бизнесмена или ИП;
  • проведение рефинансирования с объединением ипотеки с кредитами других видов или с выдачей наличных средств.

Ипотека Ак Барс: условияБанк дает кредит под строительство частного дома.

Программа господдержки семей с детьми предполагает ставку 6% на установленный законом срок. Однако отказ от личного страхования повысит ее на 5 пунктов.

АК Барс готов кредитовать строительство частного дома под 11,6%. Отказ от страхования и статус ИП или бизнесмена ведут к росту ставки на 1% и 0,5% соответственно.

Заем на покупку коммерческой недвижимости выдается под 12,9%, при отказе от страховки — под 13,9%. Если клиент является собственником бизнеса или ИП, ставка увеличивается еще на 0,5%.

Ипотечный калькулятор АК Барс Банка

Ипотечный калькулятор, размещенный АК Барс на своем сайте, позволяет:

  • получить предварительное значение процентной ставки;
  • рассчитать величину регулярного платежа;
  • узнать размер итоговой переплаты.

Для получения этих сведений потенциальному заемщику необходимо указать следующие данные:

  • желаемый вид программы;
  • стоимость выбранного объекта;
  • сумму первого взноса;
  • длительность кредитования.

Расчет не учитывает уровень дохода клиента. Он носит предварительных характер и не обязывает банк к выдаче ипотеки на этих условиях.

Требования к заемщику

АК Барс готов рассматривать заявки только от граждан РФ старше 18 лет. Возраст заемщика на момент погашения долга должен быть не более 70 лет. Кроме этого, предъявляются следующие требования:

  • наличие регистрации на территории РФ;
  • постоянное трудоустройство со стажем более 3 месяцев для тех, кто работает по найму;
  • для ИП и собственников бизнеса минимальный срок деятельности — 1 год;
  • для мужчин моложе 27 лет обязательно предъявление документов, подтверждающих прохождение службы в армии или освобождение от нее, в противном случае получение кредита возможно только с привлечением созаемщиков.

Необходимые документы

Обязательными к предъявлению являются 4 документа:

Ипотека Ак Барс: условияДокументы для ипотечного кредитования.

  • заявление;
  • оригинал паспорта;
  • подтверждение дохода от работодателя за последние 6 месяцев;
  • военный билет (для мужчин моложе 27 лет).

В отдельных ситуациях дополнительно могут потребоваться такие бумаги, как:

  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, разводе или смерти супруга;
  • брачный договор;
  • подтверждение регистрации по месту пребывания;
  • подтверждение нетрудовых доходов (например, получения пенсии или сдачи в аренду недвижимости);
  • справка из Пенсионного фонда и сертификат при желании использовать материнский капитал.

Тем, кто желает провести рефинансирование, нужно предоставить:

  • сведения об остатке долга;
  • договор купли-продажи, долевого участия и т. д.;
  • подтверждение прав текущего кредитора;
  • ипотечный договор, график платежей и т.д.

Как подать заявку

В первую очередь необходимо подать онлайн-заявку на сайте банка. В предлагаемой к заполнению форме необходимо указать:

Ипотека Ак Барс: условияОнлайн-заявка на сайте банка Ак Барс.

  • уровень дохода;
  • желаемые параметры кредита.

Если на основании этих сведений будет получено предварительное одобрение, клиенту нужно обратиться в отделение банка с полным комплектом документов для окончательного согласования.

Срок рассмотрения

Предварительное решение по онлайн-заявке можно узнать в течение рабочего дня. Если оно будет положительным, с клиентом свяжется сотрудник банка и назначит время визита в офис. Окончательный вердикт выносится в течение 2-5 рабочих дней с момента подачи всех документов.

Что делать после одобрения

Получивший одобрение ипотечного кредита человек должен выполнить следующие шаги:

  1. Выбрать недвижимость (если это не было сделано ранее).
  2. Собрать документы, связанные с этим объектом (отчет об оценке, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д).
  3. Оформить страхование.
  4. Подписать договоры с банком и продавцом.
  5. Зарегистрировать сделку.

Страхование ипотеки

Страхование объекта залога является обязательным по законам РФ. Покупать такой полис необходимо вне зависимости от выбранного банка. Он должен продлеваться каждый год кредитования в обязательном порядке.

Личное страхование получателя ипотечного кредита в АК Барс Банке и его созаемщиков — добровольный выбор клиента. Однако отказ от него повышает процентную ставку.

В размещенный на сайте банка список аккредитованных партнеров входит 9 компаний:

  • «АК Барс Страхование»;
  • «Альфа-Страхование»;
  • «ВСК»;
  • «Согаз»;
  • «Энергогарант»;
  • «РЕСО-Гарантия»;
  • «Зетта Страхование»;
  • «Согласие»;
  • «Ингосстрах».

Однако приобрести полис можно и в не включенных в него страховых учреждениях. Для этого нужно предоставить в банк документы, подтверждающие, что выбранная компания соответствует предъявляемым требованиям.

Плюсы и минусы ипотеки в банке АК Барс

К достоинствам ипотечных программ, предлагаемых банком АК Барс, относятся:

  • лояльные требования к стажу и возрасту заемщика;
  • возможность снизить ставку кредитования за счет большего размера первого взноса;
  • возможность покрыть первый взнос за счет материнского капитала.

Среди недостатков можно отметить:

  • завышение ставки для тех клиентов, которые являются предпринимателями, а не наемными работниками;
  • увеличение ставки в случае отказа от личного страхования;
  • ограниченную сеть филиалов и банкоматов, через которые можно гасить ипотечный кредит наличными без комиссии.

Отсутствие дополнительных платежей за выдачу и досрочное погашение займа и гибкая система ставок позволяют предложению АК Барса конкурировать с лидерами отрасли.

Источник: https://oipoteki.ru/banki/ak-bars/ipoteka-ak-bars

Ипотека АК Барс Банк 2019: калькулятор, проценты и условия

Ипотечное кредитование не теряет востребованности уже много лет. АК Барс предлагает потенциальным заемщикам широкую линейку ипотечных кредитов. Приобрести недвижимость с привлечением заемных средств могут как физические лица, так и компании и владельцы бизнеса. Чтобы разобраться, подходит ли АК барс ипотека и ее условия, читайте нашу статью.

Банк АК Барс

Ипотека Ак Барс: условия

АК Барс – один из крупных российских универсальных банков, занимающий прочные позиции на рынке финансовых и кредитных услуг. Он осуществляет выдачу займов, производит расчетное и кассовое обслуживание юридических лиц, привлекает денежные средства клиентов для вкладов, покупает и продает ценные бумаги. Сегодня филиальная сеть АК Барс имеет 249 офисов, расположенных в 134 населенных пунктах России.

Программы ипотеки АК Барс банка: условия

Ипотечная линейка банка представлена разнообразными предложениями. Благодаря этому заемщики любых категорий могут найти оптимальный вариант. С использованием заемных средств можно приобрести недвижимость в жилом и коммерческом фондах, в новостройках, строящемся секторе либо на вторичном рынке.

Вторичка

Потенциальные заемщики АК Барс банка имеют возможность стать собственниками готового жилья на вторичном рынке.

С программой «Мегаполис» можно оформить в ипотеку комнату или квартиру во вторичном жилом секторе. Срок кредитования от одного года до двадцати пяти лет. Наименьшая сумма кредитного договора — 500 тысяч рублей. Размер первоначального взноса должен составить 10% от стоимости, в которую оценено ипотечное жилье.

Если для покупки квартиры привлекаются средства материнского капитала, то первый платеж может отсутствовать. Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей максимально возможная сумма кредитования – 15 миллионов рублей.

Ипотека в банке АК барс «Апартаменты» предусмотрена для приобретения строящихся нежилых помещений в многофункциональных зданиях или многоэтажных жилых домах. Главным условием является аккредитация компании-застройщика в АК Барс. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, максимальная – 15 миллионов рублей.

Первый взнос должен составить выше 20% от цены приобретаемых в ипотеку апартаментов. Недвижимость, купленная по программе «Апартаменты» и права требования по инвестиционному договору становятся залогом.

Важно! Объект недвижимости должен иметь степень готовности не менее 10% для многоэтажного здания, не менее 25% — для малоэтажного.

Новостройка

Купить новое жилье можно с программой «Перспектива». Размер первоначального взноса – от 10% до 80% от общей стоимости объекта недвижимости, которую планируется приобрести в ипотеку.

Размер процентной ставки зависит от степени готовности жилья к эксплуатации и не меняется на протяжении всего срока действия кредитного договора. Степень готовности должна быть более 30% и определяется банком.

Ипотечная недвижимость становится залогом по кредиту до даты полного исполнения обязательств по нему.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики других банков могут выгодно переоформить ипотеку и снизить процентную ставку по ней. Сделать это можно при участии в программе рефинансирования ипотечных кредитов банка АК Барс. Жилые объекты, которые подпадают под условия этой программы:

  • Квартира в многоэтажном доме;
  • Земельный участок с жилым домом;
  • Таунхаус с землей.

Максимальная сумма ипотеки зависит от платежной способности заемщика. Однако она не может превышать 90% от оцененной стоимости жилья. Также она не должна быть более суммы оставшейся задолженности и процентов по рефинансируемой ипотеке. До оформления договора рефинансирования обеспечением по кредиту является повышенная процентная ставка, после – ипотечная недвижимость.

Основные требования к кредиту, который заемщик планирует рефинансировать в АК Барс банке:

  • Не нужно одобрение банка-кредитора на передачу недвижимости ипотеки в залог;
  • Не оформлялись реструктуризация и отсрочки по кредиту, который предполагается рефинансировать;
  • Жилье в собственности заемщика;
  • Недвижимость в стадии законченной стройки;
  • Произведено шесть платежек по кредиту;
  • Нет неуплаченных и просроченных долгов;
  • Нельзя заменять главного заемщика;
  • Не производилось погашение части долга деньгами из материнского капитала.

Погашение займа осуществляется только аннуитетными платежами.

Семейная ипотека

Молодые семьи, имеющие и планирующие детей, могут приобрести собственное жилье в новостройке или строящемся доме в ипотеку на льготных условиях под 6% годовых.

Сумма кредита от 500 тысяч до трех миллионов рублей, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – до восьми миллионов рублей. Она должна покрывать до 80% стоимости приобретаемого жилья.

То есть первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Льготная 6-процентная ставка действует первые три года после рождения второго ребенка в период с 2018 по 2022 годы. При рождении третьего малыша срок действия льготной ставки увеличивается до 8 лет.

По истечении этого периода устанавливается процентная ставка на 2% выше ключевой ставки Центробанка на дату подписания кредитного договора.

Если заемщик откажется от страхования жизни, здоровья, имущества, то ставка повысится еще на 5%.

Важно! Продавцом квартиры должно быть юридическое лицо!

Строительство частного дома

Программа ипотечного кредитования «Комфорт» предусмотрена для заемщиков, планирующих покупку земельного участка и строительство на нем дома, коттеджа или таунхауса.

Возможная сумма кредита – от 500 тысяч рублей, но не выше 80% от стоимости приобретаемого участка (до 100% при привлечении средств материнского капитала).

Процентная ставка повышена на 0,5% для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Коммерческая недвижимость

Ипотека Ак Барс: условия

Специально для владельцев бизнеса и собственного дела в банке АК Барс действует программа ипотеки «Бизнес». Она предусматривает приобретение коммерческой недвижимости с 30-процентным первоначальным взносом. Помещение, купленное в ипотеку, становится залоговым имуществом до полного погашения задолженности по ней.

Процентные ставки АК Барс банка по ипотеке в 2019 году

Вид ипотечного кредита Минимальная процентная ставка
«Перспектива» 8%
«Рефинансирование ипотеки» 9,9%
«Семейная ипотека» 6%
 «Мегаполис» 10,2%
«Апартаменты» 9,5%
«Комфорт» 10,3%
«Бизнес» 14,5%
«Перспектива плюс» 12,1%

Надбавки и дополнительные опции

Заемщики, оформившие ипотеку по программам «Комфорт» и «Мегаполис», участвуют в специальной акции. Они получают от банка скидку 0,3% от установленной процентной ставки. Она складывается с другими бонусами, предоставляемыми отдельным категориям заемщиков.

Ипотечный калькулятор АК Барс банка

На нашем сайте можно рассчитать оптимальный размер ежемесячного платежа, срок кредитования и процентную ставку с помощью ипотечного калькулятора АК Барс банка. Все расчеты ведутся с учетом требований к заемщикам, условиям выдачи ипотечных средств и суммы средств, имеющейся для первоначального взноса.

Требования к заемщику

Для получения ипотечного кредита в банке АК Барс заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • Возраст от 18 до 70 лет;
  • Временная или постоянная регистрация в России;
  • Минимальный трехмесячный стаж на последнем месте работы;
  • Суммарный стаж за последние пять лет не менее года.

В качестве дополнительных заемщиков могут выступить не более четырех физических лиц. Их доход будет учитываться при определении максимальной суммы выдаваемых заемных средств.

Пакет документов по ипотеке

В стандартный перечень документов, предоставление которых необходимо при подаче заявки на получение любого вида ипотечного кредита, входят:

  • Анкета-заявление;
  • Паспорт гражданина РФ или другой документ, признанный удостоверением личности;
  • Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы и дохода;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка о наличии регистрации (если она временная);
  • Брачный договор (при наличии).

Банк может запросить любые дополнительные справки и документы, которые необходимы для принятия решения по заявке. Их предоставление повысит шансы на получение положительного ответа. Документы по объекту недвижимости, который планируется приобрести в ипотеку, можно предоставить банку после принятия предварительного одобрения.

Как подать заявку

Отправить заявку на получение кредита можно, обратившись в офис обслуживания клиентов АК Барс банка или заполнив анкету в режиме онлайн на его официальном сайте. Процедура заполнения и отправки заявки через интернет занимает не более пяти минут.

Срок рассмотрения

Ипотека Ак Барс: условия

Максимальный срок рассмотрения заявки банком — пять рабочих дней. Вся процедура оформления ипотеки, включая поиск объекта недвижимости и предоставление документов по нему, может занять от одного до трех месяцев.

Что делать после одобрения

Когда банк принимает решение по поданной клиентом заявке, его сотрудник связывается с потенциальным заемщиком по указанному в анкете телефону. В случае одобрения клиента пригласят в ближайшее отделение банка для согласования дальнейших действий и предоставления необходимых документов.

Страхование

При выдаче ипотечного кредита можно оформить страхование двух типов – личное и имущественное. Страхование ипотечной недвижимости является обязательным на весь период действия ипотечного договора.

Полис личного страхования приобретается заемщиком добровольно и защищает от рисков связанных с несчастными случаями и болезнями.

Важно! При отказе клиента от личного страхования, процентная ставка по ипотеке будет выше установленной на 1%.

Страховые организации, аккредитованные банком АК Барс на предоставление его заемщикам услуг по всем видам страхования:

  • АК БАРС Страхование;
  • НАСКО;
  • АльфаСтрахование;
  • СОГАЗ;
  • Согласие;
  • РЕСО-Гарантия;
  • Военно-страховая компания;
  • Зетта Страхование;
  • САК «Энергогарант»;
  • СПАО «Ингосстрах».

При желании заемщик может выбрать другую страховую компанию, не входящую в этот перечень. Но необходимо проверить соответствие организации всем требованиям АК Барс банка.

Плюсы и минусы ипотеки в Банке Ак Барс

Когда трудно выбрать конкретную кредитно-финансовую организацию, стоит взвесить все достоинства и недостатки получения ипотечного кредита именно в нем.

Плюсы оформления ипотеки в АК Барс банке:

  • Небольшой срок требуемого стажа работы;
  • Широкий возрастной диапазон клиента;
  • Небольшая сумма для первоначального взноса;
  • В некоторых программах возможно использование денег от материнского капитала;
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков.

К минусам стоит отнести повышение процентной ставки по ипотеке в случае отказа от оформления полиса личного страхования и довольно внушительный перечень необходимых документов.

Отзывы клиентов об ипотеке в АК Барс банке

  • Два месяца назад оформляла в АК Барс ипотеку. Сотрудники порадовали доброжелательным отношением и помощью на всех этапах оформления кредитного договора. Мне пришлось уехать в другой город по личным обстоятельствам, я пересылала все нужные справки факсом. Теперь посещаю отделение банка, когда вношу ежемесячный платеж. И всегда меня вежливо принимают, быстро обслуживают и терпеливо отвечают на все вопросы. Спасибо банку и его профессиональным сотрудникам!
  •  Я брал ипотечный кредит в сентябре 2014 года. К счастью никаких проблем и заминок не возникло. Судя по отзывам о других банках, оформление в АК Барсе проходит немного дольше, наверно из-за того, что все запросы и документы проходят через главный офис в Казани. Кредитный менеджер всегда отвечала на все мои вопросы и сомнения, которые я задавал как по электронной почте, так и по телефону. Из трех банков, аккредитованных на ипотеку именно по той новостройке, в которой я хотел жить, именно АК Барс предлагал самые выгодные условия – низкая процентная ставка, стоимость страхования, перевод денег компании-застройщику без взимания комиссии, возможность предоставления документов по электронной почте. Небольшим минусом могу назвать тот факт, что в день оформления кредитного договора мне не распечатали график платежей по техническим причинам. Поэтому я приезжал за ним еще раз на другой день. Но вообще впечатления о сотрудничестве с АК Барс банком самые приятные и положительные.
  • Являлась клиенткой АК Барс банка с 2013 года и до недавнего времени. Да, именно в прошедшем времени, так как несколько дней полностью рассчиталась с задолженностью по ипотечному кредиту. Считаю, что в ипотечном отделе работают высококвалифицированные сотрудники. Все было организовано четко, без проволочек – от подачи заявки до возврата закладной. Не нужно было ждать документы неделями, как мучились мои знакомые в другом известном банке. Отлично налажена обратная связь с клиентом, всегда своевременное информирование обо всех изменениях, новинках, картах. Мне выдали бесплатную карту, подробно проконсультировали обо всех ее возможностях, подсказали, как пополнять счет с карты стороннего банка без комиссии. Спасибо сотрудникам АК Барса за оперативную и качественную работу и за экономию моего личного времени!
  •  Обслуживаюсь в АК Барс уже три с половиной года. Брали с мужем ипотеку, вся процедура заняла чуть более месяца. Процентная ставка реальная, без подвохов. Условия действительно прозрачные и открытые, нет скрытых платежей и комиссий. Менеджеры и операционисты работают качественно и без проволочек. Они всегда приветливы и при необходимости все объясняют. В моей ситуации, когда я не прошла по программе государственной поддержки, банк пошел мне навстречу и помог консультациями. Буду и дальше сотрудничать с АК Барс банком и желаю ему процветания.

 К оформлению ипотеки необходимо тщательно подготовиться. А именно изучить все требования и условия, рассчитать в ипотечном калькуляторе процентную ставку, оценить возможность внесения первоначального взноса и оптимальное количество лет. После всех этих действий можно отправить заявку на официальном сайте АК Барс банка или посетить его офис.

Чтобы увеличить ваши шансы на одобрение, рекомендуем подать онлайн-заявку на ипотеку в АК Барс банк, а также еще в шесть банков можно по этой ссылке. Если у вас остались вопросы по ипотеке Ак барс Банка или нужен совет по оформлению документов, то ждем вас на бесплатной консультации. Запись у онлайн-консультанта.

Просим оценить пост и поставить лайк, а также ознакомиться со ставками по ипотеке в других банках на сегодня.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-ak-bars-bank.html

Универсальные условия оформления ипотеки в АК Барс Банке: 5 основных программ финансирования

Ипотека еще с древнегреческих времен подразумевает под собой залог. Теперь это широко распространенный кредит, который выдается банками на покупку жилья.

Решившись принять на себя залоговые обязательства, необходимо разобраться в программах банков и тонкостях ипотеки. АК Барс Банк обладает хорошей репутацией и предлагает различные условия для оформления ипотечного кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Информация об учреждении

АК Барс Банк функционирует с 1993 года, его основной офис расположен в г.Казань. АК Барс является коммерческим универсальным банком, в котором хранится золотой резерв Республики Татарстан.

У банка есть пять филиалов в крупных городах, множество офисов и операционных касс по всей России, адреса которых можно посмотреть на официальном сайте.

Условия кредитования

Ипотечные условия в АК Барсе зависят от детального расчета по каждому конкретному случаю:

  • Недвижимость должна соответствовать требованиям выбранной программы.
  • Чтобы объект кредитования был одобрен банком, следует провести независимую экспертную оценку. Это условие должно быть соблюдено для того, чтобы кредитор был уверен в адекватности цены, на которую заемщик договорился с продавцом.
  • Заемщик должен быть платежеспособным гражданином РФ, имеющим постоянное место работы и обладать хорошей кредитной историей.
  • Общее количество заемщиков по одной заявке – не больше 4х человек.
  • Приобретаемая недвижимость должна находиться не дальше, чем 100 км от отделения банка, в которое подается заявка на ипотеку.

Условия по ипотеке, связанные с процентной ставкой, сроками, первоначальным взносом, суммой кредита, зависят от выбранной программы, предлагаемой банком АК Барс.

В АК Барс банке есть 5 основных программ по ипотеке:

  1. «Перспектива».
    • Ипотека рассчитана на недвижимость в стадии строительства.
    • Процентная ставка, по данным официального сайта банка, начинается с 9,5%.
    • Первоначальный взнос не может быть менее 10%, от его размера и будет зависеть основной процент по кредиту: чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше % и наоборот.
    • В период строительство жилья кредит будет обеспечиваться залогом прав требований долевого участия, либо уступки прав требований, а после регистрации права собственности, залог переходит на недвижимость, приобретаемую на кредитные средства.
  2. «Перспектива плюс».
    • Эта программа дает возможность в качестве залога предоставить уже имеющуюся в собственности недвижимость, при покупке на средства ипотечного кредита жилого строящегося жилья.
    • В данном случае не требуется аккредитация компании-застройщика.
    • Базовая процентная ставка от 12,1% (без страхования).
  3. «Мегаполис».
    • Ипотека на условиях данной программы предусмотрена для покупки ГОТОВОГО жилья в многоквартирных домах.
    • Если первоначальный взнос составит не меньше 40% (без страхования), ставка по кредиту начнет исчисляться с 10,8% годовых. С учетом страхования – от 9,8%.
  4. «Комфорт».

    • Ипотечная программа направлена на приобретение земельного участка без строений или жилой недвижимости вторичного рынка с земельным участком («таунхаус», жилой дом).
    • Базовая процентная ставка начинается с 11,8% , если первоначальный взнос будет от 40-80%.
  5. «АК Барс бизнес».
    • Обеспечивает кредитование нежилой недвижимости для торговых и офисных помещений.
    • Процент по ипотеке на коммерческую недвижимость составит примерно 14,8%.

В качестве льготного условия выступает возможность вложить в первоначальный взнос (полностью или частично) средства материнского (семейного) капитала. Эта льгота не распространяется на программу «АК Барс Бизнес», т.к. она предполагает кредитование нежилой недвижимости.

Для обладателей сертификата ПАО АК Барс банк действует скидка, снижающая 0,3% от общей ставки по кредиту. Воспользоваться этой льготой могут физические лица, не являющиеся ИП и собственниками бизнеса, в рамках программ «Мегаполис» и «Комфорт».

Скидку на ипотеку могут получить сотрудники банка АК Барс, проработавшие там не менее трех месяцев.

Базовая процентная ставка устанавливается в зависимости от соглашения на личное страхование и имущественное страхование предмета ипотеки. Имущественное страхование в первый год действия кредита заключается в обязательном порядке. Исключение – ипотека на земельный участок, на который императив не распространяется.

Еще один фактор, влияющий на процент – это первоначальный взнос. Чем больше эта сумма, тем меньше проценты по кредиту. В зависимости от программы и целевого назначения кредита, ставки в АК Барс банк исчисляются с 9,5%.

Самый высокий процент по ипотеке включен в программу покупки недвижимости для бизнеса – 14,8%. Средняя ставка для указанного банка составляет 10-11% годовых.

Предельные суммы и сроки погашения

Крайнее значение суммы ипотеки установлено только для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса при покупке жилой недвижимости. Это значение для указанной категории не может превышать 15 млн рублей. Для остальных физических лиц максимум кредита определяется индивидуальной платежеспособностью.

По программе «АК Барс бизнес» сумма кредита для всех заемщиков установлена до 10 млн рублей. Срок кредитования в данном виде ипотеки от 1 до 15 лет.

Сроки кредита по остальным программам – до 25 лет. Погашение долга по кредиту осуществляется равными платежами. В случае досрочного погашения сумма не ограничивается.

Требования к заемщику и недвижимости

Для оформления ипотеки в АК Барс банке заемщик должен подходить под общие условия:

  • Быть гражданином РФ, достигшим возраста 18 лет.
  • Иметь регистрацию на территории России (временную или постоянную).
  • Возраст гражданина на момент окончания срока договора по кредиту не должен превышать 70 лет.
  • Постоянное трудоустройство и минимальный трудовой стаж (общий и по последнему месту работы) – не менее 3 месяцев. ИП и владельцы бизнеса должны осуществлять свою деятельность минимум 12 месяцев.Важно! В качестве работодателей могут выступать организации с регистрацией в России, либо иностранные фирмы с представительством (филиалами) на территории нашей страны.
  • Если лицо мужского пола не достигло 27-летнего возраста и не имеет документов об отсрочке от воинской службы или увольнения в запас, то одобрение ипотеки для него возможно с привлечением другого заемщика, положение которого не осложнено вероятным призывом.«Созаёмщик» должен соответствовать общим требованиям и иметь подтвержденный доход.
  • не считаться аварийным жильем;
  • не стоять в очереди на снос или капитальный ремонт;
  • признано страховой компанией в качестве объекта страхования.

Недвижимость в многоквартирном доме не будет одобрена банком, в случае:

  • наличия ограничения в виде прав третьих лиц;
  • территориальной отдаленности более, чем на 100 км от подразделения банка АК Барс;
  • отсутствия регистрации в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества;
  • отсутствия отдельного от других квартир санузла (не распространяется на покупку комнаты);
  • расположения в бараке или на этаже подвала.

Любой банк досконально проверит всю информацию об объекте ипотечного кредита и заёмщике. Соблюдение условий и процедур минимизирует риски для банка и клиента.

Земельный участок, оформляемый для дальнейшей покупки на средства ипотеки, должен находиться в населенном пункте, с имеющимися жилыми домами и хорошей подъездной дорогой. Жилой дом на территории земельного участка попадает в расчет ипотеки вместе с ним.

Основными требованиями являются:

  • пригодность для круглогодичного проживания;
  • газоснабжение и отопление;
  • цементный, кирпичный, каменный или железобетонный фундамент;
  • отсутствие статуса ветхого или аварийного жилья.

Какие нужны документы для оформления?

  1. Анкета-заявление.
  2. Оригинал российского паспорта.
  3. Справки о доходах за последние полгода:
    • по форме 2-НДФЛ;
    • справка о доходах по форме банка;
    • справка о доходах в свободной форме;
    • выписка по карте с начислением зарплаты.

Скачать бланк заявления на получение кредита в АК Барс Банке

Перечень дополнительных документов:

  1. СНИЛС;
  2. свидетельство о браке/разводе/смерти супруга;
  3. военный билет;
  4. брачный договор.

Анкету-заявку на получение ипотечного кредита можно подать самостоятельно через интернет. Форма заполнения довольно проста. Следует учесть все вышеописанные пункты, где говорится о зависимости ставки по кредиту от разных факторов и тщательно рассчитать свои возможности, чтобы получить наиболее выгодный кредит.

Для начала рекомендуется воспользоваться «ипотечным калькулятором» на сайте АК Барс банка, который даст примерную картину о будущих платежах по ипотеке. После предоставления документов о недвижимости, решение об одобрении на кредит выносится в пределах 3-5 рабочих дней.

Самые распространенные причины для отказа по кредиту – материальная несостоятельность заемщика и плохая кредитная история (просроченные платежи, взыскания). Эти основания логичны и скрыть их невозможно, т.к. АК Барс банк проверяет всю информацию, указанную в заявке на ипотеку.

Если заемщик предоставил недостоверные данные, он может попасть в черный список банка и не рассчитывать на кредитные средства. Собравшись подавать документы для получения ипотечного кредита, заемщику стоит убедиться, что он попадает под все критерии стандартных требований.

При очном посещении банка следует внимательно отнестись к своему внешнему виду, т.к. сотрудники оценивают потенциального клиента визуально.

Плюсы и минусы займа здесь

Анализируя отзывы об ипотеке в этом банке, заемщики чаще всего упоминают в качестве минусов размеры страховки, отказ в кредите и высокую ставку. Подобные замечания имеют сугубо частный характер, зависят от индивидуальных особенностей положения клиента и не относятся к категории минусов. С помощью страховки банк снимает себя риски по убыткам. Это вполне нормальное условие при выдаче больших кредитов.

Заключение и выводы

Ипотека – это возможность улучшить качество своей жизни, но залоговое обязательство перед банком имеет свои риски. Оформляя кредит в АК Барс банке, необходимо оценить свое материальное положение, четко представляя, что ипотечный кредит подразумевает под собой долгосрочные ежемесячные выплаты.

Не стоит преувеличивать свои доходы и пытаться подделать документы, т.к. банк проверяет всю информацию о клиентах. Если клиент становится неплатежеспособным, банк будет вправе истребовать залоговое имущество. Подписывая договор по ипотеке, важно внимательно прочесть все его пункты и сноски.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/banki/ak-bars.html

Ссылка на основную публикацию