Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

06.06.2018

ДельтаКредит Банк работает на рынке банковских услуг с 1998 года и входит в финансовую группу компаний Societe Generale. Банк не осуществляет выдачу кредитов наличными, а специализируется на ипотечном кредитовании, войдя в 2009 году в тройку крупнейших ипотечных банков.

Продуктовая линейка рассчитана на разные категории клиентов, предлагая восемь ипотечных программ и программу рефинансирования. Рассмотрим основные условия и требования.

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Кредитные условия

Процентная ставка варьируется от размера первоначального взноса и от того, на каком рынке приобретается жилье, на первичном либо на вторичном рынке.
Основные условия:

  • Срок кредитования от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита – рубли, доллары США.
  • Минимальная сумма кредита для Москвы от 600 тыс.руб.(для регионов от 300 тыс.руб.)

Минимальный первоначальный взнос зависит от вида ипотеки:

Варианты ипотечного кредитования Ипотека на вторичное жилье Ипотека на строящееся жилье
Комната либо доля в квартире От 10%
Квартира От 15% От 15%
Апартаменты От 20% От 20%
Гараж От 30% От 40%
Загородная недвижимость От 40%

При условии покупки недвижимости на первичном рынке (строящееся жилье) и при первоначальном взносе от 50% проценты по ипотеке составят от 8,25% годовых.

Необходимо подготовить следующие документы для подачи заявки на ипотеку:

  1. Анкета заявление на ипотеку по форме банка.
  2. Копия паспорта (все страницы).
  3. Справка 2НДФЛ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из нее.

Предпринимателям либо учредителям компаний необходимо предоставить налоговые декларации и финансовую отчетность. Заверить копию трудовой книжки может отдел кадров вашего предприятия. Подать заявку на ипотеку необходимо в режиме онлайн на официальном сайте банка, заполнив анкету. Срок рассмотрения заявки составляет не более одного дня.

Что предварительное одобрение ипотеки не является гарантией выдачи кредита. Если за тот промежуток времени, который отводится на поиск квартиры измениться финансовое положение заемщика, то в выдаче ипотечного кредита может быть отказано.

Для объекта недвижимости тоже существует свой пакет документов, который необходимо предоставить.

При залоге имеющегося в собственности жилья:

  • Правоустанавливающие документы (может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (для приобретенных объектов до 2017 года);
  • Выписка из Росреестра;
  • Кадастровый паспорт.

Дополнительно при залоге приобретаемого объекта недвижимости нужно предоставить предварительный договор купли-продажи и копии паспортов продавцов.

Требования банка

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

  • Постоянное место регистрации (прописка);
  • Возраст от 20 лет (на момент погашения ипотеки не более 65 лет);
  • Постоянный доход.

Обязательным условием является страховка при ипотеке. Нужно заключить договор страхования со страховой компанией на выбор заемщика. Перечень рекомендованных страховых находится на сайте банка.

Объект недвижимости страхуется от следующих рисков:

  • Риск утраты (пожары, взрывы, стихийные бедствия);
  • Повреждения;
  • Утраты права собственности при оспаривании сделки старыми владельцами.

Дополнительно необходимо застраховать жизнь и потерю трудоспособности основному заемщику.

Что каждый заемщик имеет право отказаться от страховки жизни. Но в случае отказа процентная ставка по ипотеке будет увеличена на несколько пунктов.
В качестве созаёмщиков банк принимает не только родственников, но и третьих лиц. А титульным заемщиком – основным, может выступать не только физическое лицо, но и индивидуальный предприниматель или учредить юридического лица.

Также в банке отсутствует требование по гражданству заемщика, в том числе им может выступать иностранный гражданин.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Бывают ситуации, когда есть в собственности объекты недвижимости и необходимо приобрести еще одну квартиру или жилой дом. В связи с этим в банке разработана программа кредитования под залог собственного жилья или иной недвижимости. Этот вид кредита целевой и потратить кредит на другие цели не получиться.

Цели приобретения:

  1. Жилой дом с земельным участком.
  2. Квартира на вторичном рынке.
  3. Строящееся жилье.
  4. Строительство жилого дома.

Процентные ставки по данным видам кредита зависят от размера первоначального взноса. При взносе от 30 до 50% от стоимости недвижимости ставка составит 10%, более 50% — 9,75% годовых.

Кредит на жилье в новостройке

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки
Что застройщик должен быть аккредитован банком.
Проверить аккредитацию можно на сайте банка, указав:

  1. Название жилищного комплекса.
  2. Наименование застройщика.
  3. Регион.

Также можно скачать список аккредитованных объектов. Для новых застройщиков, не работающих с «ДельтаКредит» ипотечный банк условия получения аккредитации и требования к объектам недвижимости размещены на сайте.

Дополнительно по желанию заемщика можно выбрать будущего собственника квартиры, например, оформив квартиру на ребенка. И данный факт не повлияет на условия договора ипотеки.

В качестве объекта залога банк предлагает на выбор два варианта:

  1. Оформить в залог имеющийся в собственности заемщика объект недвижимости.
  2. Оформить по закладной приобретаемую недвижимость.

Также банк предъявляет несколько требований к объекту недвижимости:

  1. Квартиры должны иметь отдельную кухню или туалет.
  2. Здание не должно подлежать сносу, капремонту, реконструкции.

Кредит на вторичное жилье либо долю в жилье

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки
Что в отличие от других кредитных организаций «ДельтаКредит» предлагает заключить договор ипотеки на комнату либо долю в квартире.

Дополнительно предлагается помощь в выборе вторичного жилья в г.Москва и Московской области. На сайте банка в разделе вторичная недвижимость размещено более 24 000 предложений, начиная от самых бюджетных стоимостью 2 млн.руб., заканчивая элитной недвижимостью по цене более 2 млрд.руб.

В случае приобретения последней доли в квартире собственником остальных долей должен быть заемщик.

Ипотека на комнату

Многие банки не дают кредит на покупку комнаты, так как юридические риски могут нивелировать выгодность продукта для банка. Хотя это по своему уникальный банковский продукт, не особо популярный, но перспективный в связи с низкой стоимостью за один квадратный метр. Что позволяет оформлять комнаты в ипотеку молодым семьям.

Юридические риски возникают в связи с многочисленными собственниками, коммунальными долгами, поэтому выдвигается ряд требований к объекту недвижимости:

  • отсутствие долгов;
  • обязательное подключение комнаты ко всем коммуникациям;
  • дом не должен нуждаться в капитальном ремонте, степень износа не более 50%;
  • коридорная планировка.

Также приобретаемая комната должна иметь отдельное свидетельство на право собственности.

Ипотека на жилой дом

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Участок земли может быть как в собственности, так и в аренде не менее чем на 49 лет. Оформить можно кредит под залог своей недвижимости (квартиры), а можно под залог приобретаемого дома. Будьте готовы, что дополнительно потребуется предоставить документы на землю.

Приобретаемый дом должен отвечать следующим требованиям:

подключен к коммуникациям (электроснабжение, центральная канализация, отопление, в том числе автономное);

  • есть возможность для круглогодичного проживания;
  • хорошая транспортная доступность (есть дорога);
  • наличие ванной комнаты и туалета;
  • не более трех этажей;
  • материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные;
  • земельный участок должен быть оформлен под индивидуальное строительство, земли поселений, под сельскохозяйственного назначения.

Процентная ставка на жилой дом за городом будет выше на 1,5% от базовой ставки.
Первоначальный взнос составит от 30% от стоимости дома.

Оценка квартиры для ипотеки будет проведена сотрудниками банка.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты – это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но в них есть все, что нужно для проживания. Они могут находится в помещениях, имеющих статус гостиницы, в административных зданиях.

Также есть еще одно существенное отличие от квартиры – это невозможность оформить прописку в апартаментах.
«ДельтаКредит» банк к апартаментам выдвигает следующие требования:

  1. Расположение в готовых или строящихся многофункциональных комплексах непроизводственного назначения.
  2. На строящие апартаменты выдается под залог прав требования, т.е. заключается договор долевого участия.
  3. Подключение в центральным коммуникациям.
  4. Расположение только в наземных этажах и более двух этажей.
  5. Износ здания не более 50%.
  6. Здание, в котором расположены апартаменты не должно подлежать сносу или реконструкции.
  7. Стены не должны быть изготовлены из дерева, металлокаркаса с минеральноватным утеплителем, легких стальных конструкций.

Банк не кредитует на покупку апартаментов, расположенных в бывших лагерях, санаториях, воинских частях, домах отдыха. А также в закрытых городах (ЗАТО).

Кредит на гараж или машиноместо

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Приобрести гараж можно как в готовом виде в гаражном комплексе или в многоквартирном доме, так и строящейся. Одним из существенных отличий от ипотеки на жилую недвижимость является сокращенный срок кредита до 10 лет.
Максимальная сумма для регионов – 1 млн.рублей, для Москвы – 3 млн.рублей.
Кредит на готовый гараж предоставляется под залог приобретаемого гаража, кредит на строящийся гараж предоставляется по договору долевого участия.

К основным документам необходимо будет дополнительно предоставить:

  1. Техпаспорт на гараж.
  2. Справка из БТИ.
  3. Документы, подтверждающие право собственности продавца гаража.

Кредит на улучшение жилищных условий

Этот вид кредита рассчитан для той категории граждан, которые хотели бы улучшить свои условия проживания, возможно сделать ремонт, поменять на большую площадь.
Процентная ставка от 12,75% годовых.

Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья, при этом сумма выдаваемого кредита не должна превышать 50% от стоимости залога и не более 10 млн.руб.
Максимальный срок кредитования до 15 лет.

Рефинансирование ипотеки

В связи с общим снижением процентных ставок рефинансирование ипотеки в 2018 году стало особо выгодным. Это прекрасный способ снизить свой процент, уменьшив итоговую переплату.

Можно рефинансировать ипотеку, выданную на покупку квартиры, апартаментов на первичном или вторичном рынке. Сделать предварительный расчет и отправить заявку можно на сайте «ДельтаКредит» банка в разделе рефинансирование.

Необходимо указать следующие сведения:

  1. Местонахождение недвижимости.
  2. Выбрать объект недвижимости.
  3. Остаток срока по кредиту.
  4. Остаток суммы по кредиту.
  5. Текущая процентная ставка.
  6. Текущий ежемесячный платеж.

Дополнительно можно выбрать несколько вариантов по снижению процентной ставки по ипотеке в «ДельтаКредит» банке.

Читайте также:  Какого цвета должен быть кошелек чтобы в нем водились деньги

При выборе программы «Оптима» ставка по ипотеке снижается от ставки в вашем банке на 0,5% пунктов. Программа «Медиа» на 1%, «Ультра» на 1,5% годовых.

Но необходимо произвести единовременный платеж в процентном выражении от остатка кредита:

  • Оптима – 1%;
  • Медиа -2,5%;
  • Ультра – 4%.

После погашения действующего договора ипотеки в течение 90 календарных дней необходимо оформить залог в пользу банка. В случае не оформления залога, ставка увеличивается банком в одностороннем порядке на 3% годовых.

Специальные программы

Также в банке существуют отдельные специальные программы, направленные на повышение лояльности клиентов.

Реструктуризация ипотеки

В «ДельтаКредит» банке разработали программу по реструктуризации валютной ипотеки, предполагающую возможность уменьшения размера ежемесячных выплат на срок от 3 до 12 месяцев.

Половина платежа 1 раз в 14 дней

Производя платеж 1 раз в две недели можно уменьшить срок кредитования. В году 52 недели, значит 26 платежей. А при платежа 1 раз в месяц, за год 24 платежа. То есть выигрываем на один полный месяц.
Таким образом, за 12 лет платежей, можно уменьшить график уже на 1 год.

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это возможность уменьшить платежи в половину на один или два года. Платеж на эти два года будет рассчитан в размере 50% от обычного взноса, в следующие 3-5 лет график будет увеличен за счет недоплаченных процентов.

Это особо выгодно при покупке строящегося объекта, когда дом должен быть сдан через пару лет.

Также в «ДельтаКредит» банке запущена специальная акция по понижению ставки по ипотеке – «Ипотека для граждан с детьми». При рождении второго или третьего ребенка можно получить ипотеку от 6% годовых.

Ставка действительна в течение нескольких лет. При рождении второго ребенка в течение 3 лет, а затем ставка будет складываться из ключевой ставки увеличенной на 2% годовых. При рождении третьего ребенка 5 лет. А при рождении сразу второго и третьего – 8 лет.

Акция действительна для детей рожденных до 31.12.2022 года. Есть ограничение по сумме: для Москвы — 8 млн.руб., для регионов – 3 млн.руб.

Дополнительно банк предлагает Акцию «Оформление ипотеки по одному документу». При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1,50%.

Условия досрочного погашения

Ипотеку, как и все другие кредиты, можно погасить досрочно. Для чего необходимо обратиться с соответствующим уведомлением в банк.

Комиссия за досрочное погашение ипотеки прописана в договоре, как и все прочие условия. Необходимо заранее ознакомиться с вариантами оплаты ипотеки и проконсультироваться у сотрудников «ДельтаКредит» о способе оплаты ипотеки без комиссии.

Заключение

«ДельтаКредит» банк снизил ставки по ипотеке, сделав ее оформление более привлекательным. Ведь ипотека – это не только способ приобретения первоначального жилья, но и отличный способ инвестировать в дополнительную недвижимость, сдавая купленное жилье в найм и, получая пассивный доход, с помощью которого можно погашать текущие платежи.

При грамотном подходе, используя различные акции, заключив договор рефинансирования ипотеки со снижением процентной ставки можно сделать ипотеку более выгодной.

Источник: https://creditdelta.ru/

Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит 2019

Рефинансирование ипотеки – востребованная банковская услуга среди россиян. Ипотечный договор составляется обычно на длительный срок, в течение которого уровень платежеспособности заемщика может измениться, и не всегда в лучшую сторону. Вместо того чтобы продолжать выплачивать ставшие обременительными платежи, можно обратиться к другому банку за перекредитованием.

Специфика банка ДельтаКредит заключается в том, что он специализируется исключительно на предоставлении ипотеки и услуг, связанных с нею.

Объекты недвижимости, соответствующие требованиям ДельтаКредит при рефинансировании

Ипотекой называется кредит под залог жилья, обычно связанный с покупкой последнего. Часто приобретаемая недвижимость одновременно становится и объектом покупки, и гарантией возврата денег банковской организации.

При оформлении перекредитования в ДельтаКредит следует знать, что залогом может стать не всякий объект недвижимости. Банк осуществляет рефинансирование ипотеки, оформленной при:

  • Покупке квартиры (в том числе в строящемся доме);
  • Приобретении отдельной комнаты;
  • Покупке последней доли в квартире;
  • Покупке или строительстве апартаментов (они стали рассматриваться в качестве залогового объекта относительно недавно).Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Под апартаментами понимают две или более комнаты площадью не менее 40 кв. м., оборудованные всем необходимым для проживания и входящие в состав средства размещения (гостиницы, отеля, санатория и т.п.). Такие помещения функционируют как места временного проживания.

ДельтаКредит не рефинансирует ипотеку, взятую под залог коммерческой недвижимости.

Если залогом является квартира, то, согласно требованиям банка, она должна иметь отдельный санузел и кухню и не быть подвернутой незаконной перепланировке. Залоговой не может стать квартира, находящаяся в здании, стоящем на учете по постановке на снос, реконструкцию (с отселением жильцов) или капитальный ремонт. Если же залоговым объектом является комната/доля в квартире, то она должна:

  1. Быть изолированным жилым помещением (а не частью комнаты);
  2. Находиться в многоквартирном доме в регионе, где есть отделение ДельтаКредит;
  3. Являться частью квартиры, соответствующей предъявляемой к ней по условиям рефинансирования требованиям.Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Условия перекредитования

Они отличаются гибкостью и лояльностью к клиентам. Важное условие рефинансирования – использование процентных скидок при четком соблюдении всех требований финансовой организации или значительное облегчение в оформлении документов для рефинансирования, но с повышением ставки.

Минимальная сумма рефинансирования составляет 600 тыс. р. Максимальная не превышает 85% от оценочной стоимости залоговой недвижимости и рассчитывается с учетом содержания представленных дебитором документов. Срок перекредитования не может превышать 25 лет.

Перекредитование ипотеки в ДельтаКредит возможно только, если с начала действия жилищного кредита в предыдущем банке прошло полгода или более.

Услуги ДельтаКредит можно использовать при обращении к его партнерам. Так Тинькофф не занимается рефинансированием сам, но подбирает для потенциального дебитора наиболее выгодные предложения по перекредитованию. В том числе он сотрудничает с ДельтаКредит и предлагает его услуги собственным клиентам, играя роль посредника.

Процентная ставка

Она напрямую зависит от величины первоначального взноса, соотносимой со стоимостью залогового жилья. По состоянию на текущий год она демонстрирует следующее соотношение.

Первоначальный взнос Ставка
15% ≤ взнос ‹ 20% 12,25%
взнос ≥ 20% 12,00%

Такая ставка является базовой.

Однако процент зависит не только от размера первоначального взноса, но и от общей суммы перекредитования и срока действия договора. Отмечается, что минимальная ставка в ДельтаКредит равна 9,75% годовых.

В зависимости от действий клиента процент может быть понижен или повышен. Такое моделирование ставки возможно, если дебитор:

  1. Участвует в программе «Назначь свою ставку. Базис»;
  2. Подтверждает доход справкой 2-НДФЛ;
  3. Страхуется по трем рискам: утрата или повреждение недвижимости, утрата жизни или постоянная потеря трудоспособности, утрата права собственности на недвижимость.

Смотрите на эту же тему:  Условия выдачи военной ипотеки в [y] году

Скидки к базовой ставке

Ставка может быть понижена на весь срок действия договора на:

  • 0,25%, если дебитор предоставит выписку с зарплатного счета за 3 месяца, предшествующих оформлению перекредитования;
  • 0,5% при единовременной выплате, составляющей 1% от суммы кредита;
  • 1% при единовременной выплате 2,5% от общей суммы;
  • 1,5% при разовой оплате 4% от всей суммы кредита.

Дополнения к ставке

В определенных обстоятельствах ставка повышается.

  • На 3% происходит повышение ставки, если по истечении 90 дней клиент не оформил документы и/или залог в пользу банка.
  • На 1% ставка повышается, если доход подтвержден справкой по форме банка.
  • На 1,5% ставка постоянно повышена для индивидуальных предпринимателей и лиц, владеющих собственным бизнесом.

Ставка может быть повышена или довольно значительно снижена в зависимости от статуса заемщика и его действий в отношении оформления документов.

Если разница между ипотечной ставкой в предыдущем банке и ставкой рефинансирования в ДельтаКредит будет равна или превысит 1,25%, перекредитование ипотеки будет выгодно для дебитора, так как в продолжение действия долгосрочного договора по рефинансированию снижение ставки позволит в итоге значительно сэкономить деньги.

Порядок перекредитования ипотеки в ДельтаКредит

Как и применительно к другому банку, оформление рефинансирования в ДельтаКредит включает в себя следующие этапы:

  1. Изучение условий рефинансирования;
  2. Подача заявки на перекредитование;
  3. Детальное обсуждение условий рефинансирования с банковским сотрудником (в случае одобрения заявки);
  4. Сбор и предоставление требуемых документов и окончательное оформление рефинансирования.

Как оформить заявку на рефинансирование в ДельтаКредит банк

Заявка на перекредитование заполняется непосредственно на сайте банка. В ней указывается персональная и контактная информация о заемщике и созаемщиках, оценивается уровень их дохода и чистота кредитной истории.

Требования к заемщику достаточно гибкие.

  1. Возраст заемщика должен быть не менее 20 лет.
  2. Верхний возрастной предел составляет 65 лет к моменту последней выплаты по кредиту.
  3. Заемщик должен иметь постоянное трудоустройство, но для банка не важно, является ли он наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании. Главное – стабильный доход.
  4. Соискатель вправе выбрать созаемщиков. Их должно быть не более трех человек; не имеет значения, приходятся ли они заемщику родственниками или третьими лицами.
  5. Гражданство заемщика для ДельтаКредит неважно. Оформлять рефинансирование может необязательно только гражданин РФ.Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Заполнять форму заявки надо с указанием точной информации о себе, уровне доходов и статусе кредитной истории. Поскольку данные о заемщике проверяются, не рекомендуется предоставлять финансовой организации ложные данные.

Какие документы понадобятся для рефинансирования ипотеки

После предварительного одобрения заявки соискатель приходит непосредственно в офис организации и предоставляет сотрудникам для ознакомления следующие документы:

  • Паспорт;
  • Справку по форме 2-НДФЛ;
  • Копию трудовой книжки, заверенной в отделе кадров с последнего места работы;
  • Ипотечный договор;
  • Справку об оставшейся сумме задолженности;
  • Документы по недвижимости.

После полного предоставления соискателем пакета документов его заявка рассматривается в течение трех рабочих дней. Решение банка по рефинансированию ипотеки действительно в течение 3 месяцев с момента его вынесения.

Описанный пакет документов действителен при подаче заявки на рефинансирование ипотеки наемным работником.

Если перекредитование требуется индивидуальному предпринимателю, вместо справки о доходах он должен предоставить копии налоговых деклараций или управленческую отчетность, а вместо копии трудовой книжки – выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Банк оставляет за собой право запрашивать дополнительные документы, требующиеся для полного прояснения платежных возможностей заемщика и характера залоговой недвижимости.

Причины для отказа

Банк ДельтаКредит по отзывам достаточно лоялен к клиентам, и шансы одобрения рефинансирования высоки. Однако есть случаи, когда банк отказывает в оформлении перекредитования. В основном они связаны с:

  • Несоответствием залоговой недвижимости условиям рефинансирования ипотеки, предъявляемым банком;
  • Недостаточной платежеспособностью клиента (ежемесячный платеж не должен забирать у клиента более 50% от его общего дохода);
  • Недобросовестностью заявителя в указании персональных, контактных и иных данных в заявке;
  • Невысоким кредитным рейтингом потенциального заемщика.
Читайте также:  Социальная карта москвича для беременных: что дает

Плюсы и минусы

Перед тем, как решиться на рефинансирование ипотеки, заемщику рекомендуется изучить условия перекредитования в разных банках. Идеального банковского продукта нет: все они обладают своими достоинствами и недостатками, но дебитор может подобрать максимально подходящие банки и программы.

Несмотря на то, что программа рефинансирования в ДельтаКредит банке одна из самых лояльных по РФ, в ней отмечаются плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Снижение ставки по ипотеке или сокращения ее срока в сравнении с первоначальными условиями в другом банке.
  • Предоставление клиенту возможности в известной мере влиять на размер ставки.
  • Изменение валюты ипотеки.

Минусы:

  • Повышение процентной ставки при несоблюдении заемщиком ряда частностей.
  • Высокий процент отказов в рефинансировании ипотеки, для выплат по которой использовался Материнский капитал.
  • Возможная небольшая разница в процентной ставке по ипотеке и ее рефинансированию.
  • Наличие отделений банка только в некоторых (хотя сравнительно многих) городах РФ.

Отзывы клиентов

Ольга Е., Санкт-Петербург. Оформляли с мужем рефинансирование ипотеки. Получили 2% разницы с предыдущим банком. Обслуживание было хорошее: на все вопросы нам ответили. Да, документы оформляли не очень быстро, но так даже лучше: каждая ошибка в документе может ударить по заемщику. Остались довольны. Смогли снизить ставку благодаря полному предоставлению документов.

Игорь Х., Саратов. Очень обрадовался, когда удалось сделать рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит. Перекредитовался, застраховался (банк посоветовал страховую компанию).

Все шло хорошо, пока страховой случай не наступил. Почувствовал себя мячиком: банк перекидывает меня страховой компании – та перебрасывает меня обратно к банку. Им-то выгоднее, чтобы я большие проценты платил.

 Урегулировали этот вопрос, но с трудом.

Алена В., Волгоград. По веским причинам пришлось обратиться в ДельтаКредит, где уже я оформила рефинансирование, с обоснованной просьбой о временном снижении ставки.

Просьбе вняли… а через месяц подали на меня в суд, одновременно уверив меня в том, что делать это не станут. Обман вскрылся в два счета, но сотрудники даже не сочли нужным извиниться.

Хотя это они работают для нас, а мы для них. В остальном проблем не было, но впечатление испортили.

Источник: https://Bizneslab.com/deltakredit-refinansirovanie-ipoteki/

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит: калькулятор, ставка, условия, отзывы

Ипотечное кредитование – это выгодное и удобное предложение банка стать владельцем собственного жилья. Но могут сложиться обстоятельства, когда выплачивать жилищный кредит не представляется возможным.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит банком или другим – это улучшение уже имеющихся условий, понижение ставки процента, изменение валюты. Программа перекредитования доступна каждому гражданину, кто отвечает требованиям.

«Дельтакредит банк» дает возможность рефинансировать ипотеку как самого «Дельтакредит банка», так и иных структур. Ниже будут рассмотрены условия рефинансирования ипотечного соглашения.

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Условия перекредитования

Перекредитование в «Дельтакредит» – это возможность улучшения условий по активному кредитному соглашению. Прежде чем обратиться в финансовую структуру потребуется ознакомиться с условиями кредитных договоров.

Средства на перекредитование возможно получить в рублевой валюте под залог недвижимости, который является обеспечением по действующей ипотеке. Комиссионный сбор за обработку заявок не взимается.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит или любого другого банка имеет следующие условия:

  • оформление от 600 000 рублей для Москвы и области;
  • оформление от 300 000 рублей в других областях;
  • период кредитования до 25 лет.

Рефинансированию подвергаются ипотеки, которые ранее были оформлены заемщикам на такие цели:

  • приобретение или сооружение квартиры;
  • приобретение индивидуальной комнаты или последней доли в квартире;
  • покупка или возведение апартаментов.

В «Дельтакредит» есть возможность рефинансировать валютную ипотеку в рубли. Оформить договор возможно только в том случае, если с момента оформления ипотеки прошло более полугода.

Если брать во внимание страховку, страхование клиент может оформить на свое усмотрение. Дополнительно заемщик может оформить:

  • страхование жизни;
  • страховку от утраты трудоспособности;
  • страхование от утраты права владения на предмет залога;
  • соцстрах залогового имущества от повреждений и риска утраты.

Расходы по страхованию устанавливаются в соответствии с тарифными планами страховых учреждений. Также заемщик может воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Актуальная процентная ставка

Основные ставки по ипотеке составляют:

  • 9,75% при первичном внесении более 50%;
  • 10% при первой оплате от 30 до 50%;
  • 10,25% при первой оплате от 15 до 30%.

Данные ставки актуальны, но могут быть применены скидки.

Скидки к базовой ставке

При рефинансировании в «Дельтакредит» могут применяться скидки при расчете процентной ставки в индивидуальных условиях. Они заключаются в следующем:

  • -0,25% от фиксированного процента, в случае наличия выписки с зарплатного счета за последние 3 месяца;
  • дополнительный 1% при подтверждении дохода справкой по форме банка;
  • -0,5% от общей ставки, в случае внесения оплаты в размере 1% от размера заемных денег;
  • -1% от ставки при внесении оплаты в размере 2,5% от суммы заемных средств;
  • -1,5% от фиксированного процента, в случае единовременного внесения 4% от размера ипотеки.

Данные условия позволяют значительно понизить процент переплаты, и экономия будет существенной.

Дополнения к ставке

При невыполнении некоторых условий «Дельтакредит» ставка по договору может быть повышена. Надбавки к ставке следующие:

  • дополнительные 3%, если в течение трех месяцев не оформлены документы и не предоставлен залог;
  • дополнительные 1,5% для частных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Собрав полный пакет документов, предоставив все необходимые данные, оформив своевременно залоговое имущество, можно сделать условия максимально комфортными.

Калькулятор рефинансирования ипотеки «Дельтакредит банка»

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки дает возможность произвести расчет кредита по новой процентной ставке. С его помощью можно рассчитать выгоду при перекредитовании предыдущего ипотечного договора в 2019 г.

Воспользоваться ипотечным калькулятором очень просто. Необходимо лишь указать остаток задолженности, количество месяцев, сколько осталось платить, ставку по договору. После калькулятор самостоятельно выполнит все расчеты. Обратить внимание необходимо на то, что данные носят лишь информативный характер, а более точную информацию можно уточнить у сотрудника «Дельтакредит».

Порядок перекредитования ипотеки в «Дельтакредит банке»

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотечного договора, необходимо полностью изучить все условия и требования к клиентам. Они максимально просты и лояльны.

Требования к клиентам:

  • возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
  • гражданство не имеет значения;
  • трудоустройство: клиенты могут быть наемными рабочими, учредителями или соучредителями компаний, ИП.

Более никаких требований непосредственно к заемщикам. Для увеличения вероятности получения одобрения клиент может иметь не более трех созаемщиков, которые должны соответствовать этим же требованиям.

Чтобы оформить договор рефинансирования необходимо заполнить заявку на сайте банка либо в отделении. Более простой и выгодный вариант – это дистанционное оформление заявки.

Для этого:

  1. Перейти в данный сервис.
  2. Нажать на «Отправить заявку».
  3. Заполнить представленную анкету с указанием ФИО, электронной почты, мобильного номера, региона.
  4. Указать откуда была получена информация о банке, а также дать согласие на обработку личных данных. Нажать на «Отправить заявку».

Рассмотрение онлайн-заявки производится сотрудником банка очень оперативно. В ближайшее время консультант перезвонит по указанному контактному телефону. Детальное обсуждение условий будет происходить совместно со специалистом.

«Дельтакредит банк» рассматривает заявку клиента в течение трех рабочих дней, но обычно предварительное решение поступает гораздо быстрее. В случае положительного решения потребуется посетить удобный офис банка с собранным пакетом бумаг.

Банк более детально рассматривает бумаги и, если вопросов нет, дает добро на перекредитование ипотеки. Окончательное решение действительно на протяжении 90 суток. Только в течение этого периода клиент может подать все документы, подписать документы и понизить ставку по кредиту.

Важно! Рефинансирование дает возможность уже имеющийся долг перед другой структурой погасить, то есть происходить досрочное погашение ипотеки в другом банке за счет полученных кредитных денег. Остается лишь взять справку о неимении долга.

Какие документы понадобятся для рефинансирования ипотеки

Перед подачей заявки на рефинансирование ипотечного договора необходимо ознакомиться с перечнем документов, которые потребуется предоставить в банк. Они включают:

  • копии паспорта (обязательно всех страниц);
  • справки, подтверждающие доход (по форме 2-НДФЛ либо по форме банка);
  • владельцам бизнеса – налоговые декларации;
  • копия трудовой книги, подписанная работодателем.

Также заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость, которая передается в залог. К таковым относят:

  • копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости;
  • кадастровые/технические документы на недвижимость;
  • правоподтверждающие документы на недвижимость, например, бумага о праве владения, отчет об оценке, сведения и ЕГРН и прочие.

При привлечении созаемщиков потребуется предоставить те же документы, то есть паспорт и справку о доходах.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в «Дельтакрелит банке» в 2019 году: плюсы и минусы

Рефинансирование ипотеки характеризуется большим количеством преимуществ. Плюсами перекредитования в «Дельтакредит банке» становятся:

  • возможность снижения уже действующей ставки процента, а значит и уменьшение переплаты;
  • выбор другой валюты ипотечного соглашения;
  • смещение даты выплаты по договору;
  • возможность объединения нескольких договоров в один;
  • в некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение изначального ипотечного соглашения;
  • предоставление минимального пакета документов.

Минусом является тот факт, что «Дельтакредит» дает одобрение далеко не всем обратившимся клиентам. Обычно причинами отказа становятся:

  • испорченное кредитное досье;
  • невысокий уровень доходов;
  • противозаконное перепроектирование квартиры;
  • оформление предыдущего договора было с использованием материнского капитала.
Читайте также:  Валютный вклад газпромбанка в долларах

Бывают случаи, что по факту экономии нет. Поэтому перед подачей заявки необходимо полостью изучить все условия.

Отзывы клиентов

В настоящее время организация готова предложить невысокую ставку на рефинансирование ипотечного кредита. Согласно отзывам заемщиков подтверждается этот факт, и они говорят об удобстве, о максимально сжатых сроках рассмотрения заявок, о внимательном отношении со стороны специалистов. Отзывы собраны с узкоспециализированных форумов.

  • Марина Житнева, Москва
  • «Когда появилась необходимость в рефинансировании ипотеки, я обратилась в Дельтакредит. В первую очередь меня устроили условия. Обратившись в Дельтакредит требовали очень много документов, долго не могли сделать выгрузку из ЕГРН. Но обслуживание на высшем уровне. Я ссылаюсь на то, что рефинансирование – это не кредит на 10 000 рублей. Это серьезная процедура, и банк вправе запрашивать дополнительные документы, чтобы убедиться в платежеспособности, и не навредить себе же. В итоге, собрав полный пакет, мне одобрили рефинансирование, чему я рада.»
  • Сергей Малахов, Санкт-Петербург
  • «Подал заявление на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит. Как зарплатный клиент Росбанка, я получил очень выгодную ставку. Передал банку все документы на рассмотрение и через сутки получил добро. Наша менеджер оперативно оформила доверенности для Росреестра. Сотрудничество с банком оставило только приятные впечатления.»

Перекредитование в «Дельтакредит банке» – это выгодная процедура улучшения кредитных условий и облегчения кредитных обязательств. При серьезном подходе к процедуре, наличию всех необходимых документов, выполнении условий банка, можно получить выигрышную пониженную ставку. Перед подписанием соглашения обязательно вычитать все условия.

Подробнее про рефинансирование ипотеки вы можете узнать из специального поста на нашем сайте, а также в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запись через онлайн-консультанта.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-deltakredit.html

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке — считаем выгоду!

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования.

Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк.

Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Условия рефинансирования в Дельта банк

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту.

Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

  • сумма – от 600 тыс. рублей;
  • срок – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии.

Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Список требуемых документов

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);
  • документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Положительное решение действует три месяца – в течение этого времени заемщик может предоставить документы, оформить кредит и снизить процент по ипотеке в другом банке.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Отзывы клиентов

Михаил С., 41 год, г. Москва. «Давно хотел что-то сделать со своей ипотекой – высокий процент, огромная переплата. Думал досрочно погасить и внести всю сумму, но не мог найти деньги для этого.

Зашел как-то в Дельтакредит банк (по делам) и здесь узнал, что оказывается есть специальные программы по перекредитованию, в том числе ипотечных кредитов. Как раз то, что надо для моего случая. Сразу же на месте сотрудник меня проконсультировал и посчитал мне, сколько я сэкономлю, если проведу рефинансирование.

Я долго не думал, сразу же пошел собирать документы. Что хотел бы отметить, их нужно немного, в отличие от других банков. Как-то все происходит проще. Подал на сайте заявку, через несколько дней одобрили, пошел и оформил.

Еще раз хочу отметить отсутствие утомительных бюрократических процедур – никто не отсылал меня за разными документами, не требовал справки и т.д. А клиентам банка предлагают условия еще выгоднее».

Светлана Ч., 38 лет г. Санкт-Петербург. «Помню, как радовалась, когда оформила ипотеку и въехала в свою квартиру. И как все изменилось через несколько лет.

Еще месяц назад я была не рада, что связалась со своим банком, ипотекой и не хотелось мне уже никакой квартиры. То, что переплата большая, это я знала с самого начала, но раньше для меня сумма платежа была подъемная, сейчас нет.

И вот однажды, в процессе разговора, поделилась своими проблемами с подругой. А у нее муж работает в банке, и она мне посоветовала рефинансировать кредит и обратиться в Дельтакредит банк. Я почитала информацию на сайте о Дельтакредит банк, отзывы.

А через несколько дней заехала в отделение и побеседовала с менеджером. Оказалось, что все не так и сложно и уже через 1.5 недели я перекредитовалась. Сейчас у меня платеж почти в два раза ниже».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/109-v-deltakredit-banke-ipoteki-i-kredita.html

Рефинансирование ипотеки в банке «ДельтаКредит» 2019 | Банки.ру

Рефинансирование ипотеки в банке «ДельтаКредит» — это именно то предложение, которое может помочь выбраться из долговой ямы.

Дело в том, что финансовые организации, как и любые другие предприятия из сферы услуг, призваны помогать людям. В выгодном сотрудничестве можно убедиться на примере возможности рефинансирования ипотечных кредитов.

Такая процедура гарантирует полное или частичное погашения долга одним предприятием перед другим.

Что выигрывает обращающийся за услугой

Рефинансирование ипотеки для физических лиц происходит, как правило, на более выгодных условиях, чем взятый ранее кредит. За счет увеличения срока заимствования средств или уменьшения обязательной процентной ставки снижается сумма ежемесячного взноса, что, в свою очередь, делает этот вариант привлекательным для клиентов, которые недовольны состоянием своего текущего займа.

Какие могут быть причины

Клиент всегда прав, и если вас что-то не устраивает в текущей системе обслуживания, то есть повод задуматься о смене финансовой организации, с которой вы сотрудничаете. Причинами для перекредитования могут стать:

  • отличие условий сотрудничества от ранее обещанных;
  • сбои в обслуживании, некачественный сервис;
  • высокая комиссия при обязательных взносах;
  • слишком большие ежемесячные платежи;
  • возможная привязка к индексации.
  • В таком случае потребитель имеет возможность определить наиболее подходящие для себя программы заимствования средств и попросить определенную финансовую компанию о предоставлении перекредитования.

    Выбираем компанию

    Слишком много существует банков, готовых предоставить свои условия. Не запутаться в них и выбрать актуальные предложения, которые позволят снизить ваши потери во времени и финансах, поможет популярный в 2019 году сайт Banki.ru.

    Здесь вы сможете ознакомиться со всем возможным спектром услуг и выбрать для себя самые предпочтительные тарифы в одном из многих предоставленных к рассмотрению банков.

    Посетитель сайта может предварительно оформить заявку и узнать, смогут ли ему рефинансировать, чтобы он не тратил время на посещение различных офисов, а договаривался о сотрудничестве с единственным подходящим по всем параметрам.

    В этом случае вам лишь единожды придется посетить офис, уже со всеми перечисленными сотрудниками документами, для подписания договора. Сервис предназначен для того, чтобы обеспечить комфортный выбор партнеров для вас.

    Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/refinansirovanie_ipoteki/bank/deltacredit/

    Ссылка на основную публикацию