Альфа-банк: продажа залогового имущества

Стремление обеспечить возврат займа при нестандартном развитии событий, когда заёмщик не выполняет свои обязательства, характерно сегодня для многих банков. В данной статье мы рассмотрим такое явление, как залоговое имущество Альфа Банка.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Что это такое?

Залоговое имущество – это некоторый предмет, переданный в залог.

Объект и витрина залогового имущества

В статусе залогового имущества могут быть:

  • транспортное средство;
  • недвижимость;
  • аппаратура промышленного назначения;
  • ценные бумаги;
  • многое другое.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Есть два пути поступления вещи на витрину залогового имущества:

  • несоблюдение клиентом условий договора по займу;
  • нарушение какой-либо организацией договора лизинга.

Рассмотрим эти варианты.

Кредитный договор

Это ситуация стандартного взаимодействия банка и гражданина в рамках кредитования. Залог подразумевается чаще при предоставлении крупной суммы.

Примечание 1. Предмет залога указывается в договоре на предоставление кредита.

Договор, помимо прочего, регулирует вопрос наступления обстоятельств, при которых банк имеет право удовлетворить свои требования по погашению займа клиентом за счёт залогового имущества.

Через подобное развитие событий, когда клиент не справляется с выполнением условий со своей стороны, те или иные вещи становятся объектами залога и попадают на витрину Альфа Банка.

Лизинг

Лизинг – предоставление и использование чего-либо в финансовой аренде. Чаще всего это:

  • автомобили;
  • промышленная техника (например, строительная);
  • производственные аппараты.

Если компания, взявшая имущество в аренду, в какой-то момент начинает допускать просрочки по выплатам, банковская организация расторгает договор и возвращает собственность себе. При этом банк имеет интерес как можно скорее продать залоговое имущество.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Законодательные основания

3-ий параграф 23-ей главы Гражданского кодекса Российской Федерации. Это и есть та основа, что определяет порядок взаимодействия залогодателя и залогодержателя.

Условия взыскания

Закон также установил, при каких условиях допустима реализация залогового имущества. Взыскание подразумевается в ситуации наступления таких условий:

  • долг составляет 5% и больше от имущественной стоимости;
  • продолжительность просрочки – от трёх месяцев.

Примечание 2. Общий порядок действий – реализация имущества через публично доступные торги по судебному решению, если нет иных обстоятельств, предусмотренных договором сторон.

Нюансы

Большая часть соглашений составлены так, что внесудебный порядок продажи имущества реализуется чаще всего.

Финансовая организация не имеет интереса в решении вопроса через суд, поскольку это сопряжено для неё с затратами времени и денежных средств. А вот должнику, наоборот, это выгодно, т.к. ему не нужно платить за судебные расходы и работу приставов.

Примечание 3. На витрине Альфа Банка имущество, переданное в залог, с большей долей вероятности будет реализовано, т.к. его увидит больше людей. А значит, больше людей захочет его приобрести.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Есть два момента, о которых нужно сказать отдельно. Это законодательные акты по ипотеке и торгам:

  1. Федеральным законом №102-ФЗ от 16 июля 1998 г. “Об ипотеке” определяется порядок взаимодействия гражданина и банка, если первый купил жильё в ипотеку. Если заёмщик не выполняет свои обязательства по выплате основной части задолженности или процентов, банк имеет право во внесудебном порядке продать недвижимость.
  2. Федеральным законом № 229-ФЗ от 02 октября 2007 г. “Об исполнительном производстве” регулируется порядок организации и проведения торгов. Они могут проводиться лишь после соответствующего судебного решения, с момента его вступления в силу.

Далее рассмотрим подробнее реализацию имущества.

Реализация

Главное условие для продажи залогового имущества – установление факта нарушения сроков выплат в счёт погашения тела кредита или процентов. Банк обязан известить клиента о наступивших обстоятельствах, как это определено соглашением.

Добровольный порядок

Добровольная продажа имущества возможна при отсутствии споров на тему нарушения условий договора. Т.е. задолжавший заёмщик должен быть согласен продать собственность, чтобы выполнить обязательства перед банковской организацией.

Клиент банка самостоятельно ищет желающего приобрести имущество. Заключает с ним, при согласии кредитора, договор. При этом в документе указывается, что некоторая сумма переводится финансовому учреждению для погашения задолженности.

Внесудебный порядок встречается чаще всего. В договоре стороны прописывают:

  • обстоятельства, при которых банк может начать процедуру реализации имущества;
  • порядок определения стоимости;
  • необходимость в торгах.

Имущество может изыматься у задолжавшего клиента банка, если это, к примеру, транспортное средство. В ряде случаев оно хранится у залогодателя, если требуется обслуживание, на которое уходят определённые средства, или само хранение сопряжено с расходами.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Финальный аккорд – проведение мероприятий по поиску покупателей и организация аукциона.

Имущество, предоставленное по лизингу, реализуется без торгов. Банковское учреждение устанавливает цену, за которую можно купить технику или другие залоговые предметы. Затем делает предложение по заключению соглашения по займу.

Судебное вмешательство

Все остальные ситуации, которые не попадают в список вышеописанных, подразумевают принудительное решение вопроса.

Банк в этом случае должен обратиться в судебную инстанцию и подать необходимые документы. В суде аргументы сторон и предоставляемая ими документация подробно изучаются.

Если иск удовлетворяется, решение немедленно вступает в силу. Службе приставов направляют исполнительный лист, и начинается организация аукциона.

Оценивание

Оценивание недвижимости предполагает незначительный процент потерь в стоимости, в противном случае банк предполагает цену в диапазоне 30% – 50% от актуальной среднерыночной.

Такой приём чаще применяется при принудительной реализации. Должнику он, понятно, не выгоден.

Торги

На официальном ресурсе Альфа Банка можно посмотреть список объектов, подлежащих реализации. Например тут. На этих же страницах представлена информация о контактах, по которым можно связаться с менеджером банка.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества Страница непрофильного имущества на сайте Альфа-Банка

Предварительные действия

Заинтересовавшийся каким-то объектом гражданин выходит на связь со специалистом и получает всё об условиях приобретения.

Покупка требует предоставления в банк заявления и определённой документации:

  1. Для физлиц – это паспорт и согласие мужа/жены на приобретение имущества.
  2. Для юрлиц – это копия устава учреждения и регистрационное свидетельство. Помимо этого, компания обязана представить доказательство согласия акционеров/учредителей, если речь о крупной сделке.

Примечание 4. Чтобы обеспечить подачу заявок действительно заинтересованными лицами, предусмотрено внесение обеспечительной суммы. Обычно это от 5 до 10 процентов от цены лота.

Основное мероприятие

Сначала стороны определяются с местом и датой проведения торгов. Все участвующие стороны соответствующим образом об этом оповещаются.

Главенствует основной принцип аукциона: цена имущества повышается до той поры, пока не останется только один потенциальный покупатель.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

С оставшимся участником и будет заключено соглашение. В завершение покупатель переводит средства, а продавец оформляет передачу собственности.

Торги могут быть признаны недействительными в таких случаях:

  • на аукционе нет минимума участников (должны участвовать хотя бы два);
  • не нашлось желающих повысить стоимость лота;
  • победитель торгов не выдержал сроки внесения нужной суммы.

Примечание 5. При неудачном исходе торги проводятся снова – с дисконтом.

Теперь поговорим о недостатках и достоинствах приобретения залогового имущества.

Плюсы и минусы покупки залогового товара

Как и в вопросах в принципе любой покупки, тут есть свои подводные камни и очевидные преимущества.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Положительные стороны

Среди плюсов выделяются, например, такие:

  1. Более низкая цена. Банк стремится как можно скорее реализовать залоговое имущество, а потому он не станет ждать, когда сделают оптимальное предложение. В итоге на торгах приобретают те же квартиры на 15% – 20% дешевле.
  2. Возможность приобрести редкое оборудование. Например, технику, которая изготавливается на заказ в течение нескольких месяцев, можно купить по небольшой цене и при этом получить её сразу.
  3. Актуальная информация о состоянии лота. Если речь идёт о транспортном средстве, выставленном в качестве залога, банк затребует техническое обслуживание у официального дилера. При ремонте будут использованы запчасти оригинального происхождения. Потенциальный покупатель будет знать действительный пробег авто. Всё это выглядит очень выгодно на фоне приобретений на вторичном рынке.
  4. Отсутствие юридических проблем. Все лоты всегда освобождены от претензий на них со стороны третьих лиц. Это гарантируется положениями договора о залоге: имущество нельзя подарить, завещать, сдать в аренду и совершить иные действия без согласия банка.

Этот перечень содержит основные положительные моменты. Как правило, они больше всего интересуют потенциальных покупателей.

Читайте также:  Дебетовая карта росбанка: условия, тарифы

Недостатки

Если говорить о минусах, то тут стоит отметить такие моменты:

  1. Необходимость участия в торгах. Это условный минус, т.к. всё же данное мероприятие призвано упорядочить процесс и повысить комфорт участия в нём. Однако факт необходимости конкурировать с кем-то за лот часто отбивает желание у потенциального покупателя участвовать в торгах. Тем более, чем при недостаточном количестве участников мероприятие может постоянно переноситься.
  2. Отсутствие гарантии на технику. Транспортные средства, оборудование, аппаратура, выставляемые на продажу, на момент покупки уже какое-то время эксплуатировались. Потому нет уверенности в том, насколько ресурс предмета истощён. Залог реализуется по факту, без привлечения технических специалистов для оценки состояния лота.

Примечание 6. По залоговому имуществу можно в любой момент подать иск, и тогда Альфа Банк будет выступать ответчиком.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Заключение

Неспособность или нежелание лица, оформившего займ, делать по нему выплаты ведут к вынужденным действиям банка по обеспечению возврата предоставленных кредитных средств. Это порождает такое явление, как витрина залогового имущества.

Воспользоваться этой платформой может как представитель бизнеса, так и физическое лицо.

Источник: https://Fininru.com/alfa-bank/obshhie-voprosy-ab/zalogovoe-imushhestvo

Продажа залогового движимого и недвижимого имущества Альфа-Банка

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаПредоставляя кредит потребителям, банк максимально хочет себя обезопасить, на случай не своевременной оплаты или и вовсе отказ. Выходов для банка есть несколько, либо высокие процентные ставки за предоставления средств, либо требование залога, при таком виде кредитования будут более лояльные условия.

Что же собой представляет залог для банка, каким действиям подвергается? На эти вопросы ответим на примере одного из крупнейших банков России, занимающего лидирующие позиции на финансовом рынке, а именно рассмотрим — залоговое имущество Альфа-Банка.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Залоговое имущество Альфа-Банка представляет собой определенные ценные активы, которые остаются в собственности банка, до выполнения заемщиков договора. Залогом могут выступать различные ценности: недвижимость, транспорт, ценные бумаги и т.д., все что можно реализовать.

Как реализовывается залоговое имущество Альфа-Банка?

Данный вопрос разрешается только тогда, когда уже вычерпаны все методы изъятия средств у заемщика, должник не выполнил и не может выполнить долговые обязательства. Прежде чем реализовать залоговое имущество, банк ищет компромиссы с клиентом, предлагая  пролонгацию кредита, пересмотрения процентной ставки и т.д.

Видео

Продажа происходит по установленным законодательством РФ условиям, в два способа: добровольно и принудительно.

Добровольная реализация • реализуется должником под пристальным взглядом банка;• цена будет установлена рынком, а то и ниже;• так заемщик гасит долг, и не теряет средства на разнице в цене.
По принуждению • происходит без суда, либо в судебном порядке;• в первом случае, реализуется залоговое имущество с согласия заемщика различными способами: с аукциона, посредствам интернет ресурса.;• в ином случае, цена на залог ниже, для более быстрой реализации кредитором;• если судебное решение вынесено в пользу должника, то реализация будет происходить с сотрудниками соответствующей службы.

Как происходит оценивание залога?

При первой оценки настоящая стоимость занижается, делается это для того, чтобы уменьшить возможность не исполнения договора заемщиком, поэтому на деле банк дает оценку, которая составляет от тридцати до пятидесяти процентов от реальной рыночной стоимости.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Это также позволяет Альфа-Банку, в случае принудительной реализации, существенно снижать стоимость залогового имущества. Такая ситуация не выгодна заемщику, так как цена между продажей и долгом будет не значительной.

Как прикупить залоговое имущество Альфа-Банка?

Потребитель, который заинтересован в залоговом имуществе банка, с перечнем вариантов может ознакомится как в самом банке, так и на официальном сайте, где размещена витрина залоговых квартир в Москве и других регионах.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Каталог залоговой недвижимости представлен и в других банках — Уралсиб, Бинбанк, Юникредит, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Также на сайте размещена информация по способам приобретения, которые также обозначены Российским законодательством, в ином случае сделка может не свершиться, либо будет оспорена судом.

  • Желаемый продукт посмотреть следует и на сайте лизинговой компании от Альфа-Банка, так как там представлены залоговые автомобили — автоконфискат, что не предусмотрено залогом в кредитной линии Альфа-Банка.
  • Альфа-Банк: продажа залогового имущества
  • Залоговая недвижимость приобретается и в кредитном порядке, на конфискат процентные ставки снижены, и его повторно можно использовать под залог.

Более детальные вопросы можно задать консультантам Альфа-Банка позвонив по телефону 84957855785 (Москва), 88002000035 (регионы).

Приобретая залоговое имущество Альфа-Банка, есть ряд преимуществ:

  1. Цена на такой товар снижена, как минимум на пять процентов ниже стоимости рыночной;
  2. Оформление не займет много времени, так как вся документация будет уже подготовлена банком и заранее проверена на юридическую чистоту, понадобится лишь заключить договор и провести регистрацию;
  3. Экономия денежных средств, потому как проверку производит банк, делает оценку, что не требует дополнительных трат.

Для того чтобы приобрести конфискат, следует встретится с менеджером банка и в индивидуальном порядке будут оговорены способы и услуги по приобретению залогового имущества.

Страхование залогового имущества Альфа-Банка

Не смотря на то, что залог находится в собственности банка, заемщик имеет право на его эксплуатацию. Не исключена возможность порчи залога должником, для того чтобы уменьшить стоимость залогового имущества, поэму и предусмотрена страховка в обязательном порядке.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Также предусмотрена страховка по утере трудоспособности, потерю работы и т.д. Это делается для того, чтобы заемщик мог защитится перед кредиторами, по надобности, пересмотреть условия кредитования.

Заключение. Вывод

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаОформляя кредит под залог, требуется страховка, как гарант для банка, так и заемщика. Залоговое имущество Альфа-Банка реализовывается исключительно в рамках законодательства РФ. Прежде чем залог отдать под реализацию, банк применяет весь спектр возможностей для погашения долга заемщиком.

И если все методы опробованы, тогда залоговое имущество реализуют добровольно или принудительно.

Покупка конфиската имеет ряд преимуществ, что дает возможность банку достаточно быстро реализовать арестованное имущество.

Источник: https://proalfabank.com/spravochnik/zalogovoe-imushhestvo/

Реализация залогового имущества в Альфа Банке

Получение кредита нередко связано с залогом собственности. Необходимо иметь определенные гарантии при выделении крупной суммы. В этом качестве выступает недвижимость и автомобиль, оборудование и товары, ценные вещи и акции. Условия займа зависят от типа кредитного договора.

Отдельного внимания заслуживает ипотека, ведь по существу квартира находится под обременением и принадлежит банковской организации до полной оплаты. Задержки с внесением ежемесячных взносов плюс быстро набегающие проценты говорят о принятии ряда мер.

Имеющееся в Альфа Банке залоговое имущество, продажа которого становится неизбежной, реализуется одним из приемлемых способов после проведения оценки. Процедура имеет некоторые минусы и определенные плюсы, позволяющие решить проблемы заемщика.

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Реализация залогового имущества в Альфа-Банке

Реализация имущества, находящегося в залоге, происходит далеко не сразу. Вынужденные задержки с оплатой платежа в установленные сроки не говорят об обязательной продаже. Предпринимаются разнообразные действия, не выходящие за рамки нормативных актов.

Решить вопрос помогает реструктуризация долга с составлением другого графика погашений и включением иных процентных ставок. Обязательство по ипотеке переходят к третьему лицу. Предпринимаются все меры, позволяющие сберечь залог и не прибегать к реализации.

Витрина имущества заметно пополнилась в последние годы после принятия закона о банкротстве физических лиц.

Недавно в список реализуемых предметов входил грузовой транспорт, специальное оборудование, акции, товары и коммерческая недвижимость. Сейчас нередко встречается частный коттедж, квартира и личный автомобиль. Невозможность решить финансовую проблему приводит к заключительному этапу. Остается выбрать наиболее приемлемый для обеих сторон способ продажи.

Способы продажи

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаВопреки некоторым стереотипам, процесс реализации не всегда происходит в одностороннем порядке. Прописаны три варианта, помогающие погасить накопившийся долг.

  1. Заемщик вправе принять добровольное решение. Банк выступит посредником и займется процедурой продажи.
  2. После обращения в судебные инстанции ответчик сможет в добровольном порядке передать имущество. Его выставляют в витрине банка или на аукционе, привлекают специалистов по продаже (лизинговые фирмы, риелторов).
  3. Разбирательство происходит в суде. Обычно такой способ связан с банкротством.

  Подача онлайн-заявки на кредит в Альфа Банке

От выбранного варианта будет зависеть стоимость. При передаче добровольно обычно удается приблизиться к рыночной цене и даже вернуть часть средств после оплаты задолженности и процентов.

Читайте также:  Вклады в швейцарских банках: проценты

Добровольная реализация

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаСамостоятельное решение расстаться с заложенным имуществом создает выгодные условия для сторон. Разницы между рыночной и оценочной ценой практически не существует и удается сохранить неплохие средства.

  1. Заемщику придется написать заявление, где будет изложена просьба о продаже объектов, находящихся в залоге.
  2. Альфа-Банк выражает согласие и выставляет имущество на витрину, стараясь ускорить процесс реализации. Для этого создан официальный сайт.
  3. С потенциальным покупателем заключается договор продажи с включением пункта о погашении долга перед банком из вырученных средств.
  4. Снимаются имеющиеся обременения, и вопрос о взятых кредитах считается полностью закрытым.

Порядочная сумма помогает произвести взаиморасчеты и получить часть денег обратно. В дальнейшем удастся вновь обратиться за кредитом, поскольку не пришлось прибегать к принудительным мерам.

Принудительная продажа

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаПринудительная продажа говорит об обращении в суд. Заемщику предоставляется шанс не доводить до разбирательства и согласиться на продажу залога.

Для скорейшей реализации используются аукционные торги или специализированный портал, где также расположены аналогичные объекты. Цена будет ниже рыночной, но позволит погасить заем.

Судебное решение приведет к ускоренной продаже, необходимой для погашения долга и судебных издержек. Накладывается арест, и проходят торги. Если при первом круге учитывают оценочную стоимость, то в дальнейшем цена будет падать на 10 процентов.

Вырученных средств не всегда хватает. Заемщик по-прежнему остается должен и обязан погасить оставшуюся сумму в оговоренные сроки.

Оценивание собственности в залоге

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаДля проведения оценки банк сможет пригласить специалистов. Многое зависит от способа и вида залога. Меньше всего расхождений с рыночной стоимостью у недвижимости, особенно если оценка была проведена перед подачей заявки для кредитования.

  Реструктуризация кредита в Альфа Банке

Товары и оборудование, автомобили и дорогостоящие предметы реализуются по цене ниже рыночной, в пределах от 30 до 50 процентов от истинной стоимости. Особенно после разбирательства в судебном учреждении, банку важно быстрее избавиться от залога и вернуть обратно средства.

Приобретение чаще происходит с помощью витрины, расположенной на сайте. Представлен список имущества с полными характеристиками и оценочной стоимостью. Условия оговариваются индивидуально, реализация предусматривает не только внесение наличных средств.

Преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаАльфа-Банк готов предоставить выгодный кредит для приобретения конфиската. Покупатель сразу обретает важные преимущества:

  • отпадает необходимость проводить дополнительную оценку, она уже сделана специалистами;
  • предлагаемая цена считается заниженной, поскольку меньше рыночной не менее чем на 10 процентов;
  • не приходится сомневаться в юридической чистоте сделки;
  • банк отвечает за каждый объект и после снятия обременений принимает меры для передачи его покупателю (из заложенной квартиры выписываются жильцы и т.д.);
  • оформление проходит в кратчайшие сроки, отведенные для подписания договора и регистрации.

Нехватка средств не помешает оформить займ, и заодно заключить договор страхования. Он призван снизить риски при потере и повреждении имущества, сказывающейся на стоимости предмета обеспечения.

Заключение

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаСтраховка явно станет нелишней при получении кредита. Она сможет учесть внезапное лишение работы и временную нетрудоспособность. Однако затягивать с погашением задолженности нежелательно. Затягивание сроков приводит к увеличению долга. Лучше добровольно подать заявку и реализовать залог. Материальные потери сведутся к минимуму, не пострадает кредитная история.

Выгодные предложения по конфискату расположены на витрине. Банк также предлагает лизинг, если дело касается автомобилей и оборудования. Невысокая стоимость и юридические гарантии смотрятся привлекательно, особенно учитывая цену.

Филиалы Альфа-Банка расположены по всей стране. Желание сэкономить при покупке земли, недвижимости, авто и спецоборудования приведет к рассмотрению предложений залогового имущества и его приобретению за наличные или в кредит.

  Кредит для бизнеса в Альфа Банке

Источник: https://AlfaBankInfo.com/kredity/realizatsiya-zalogovogo-imuschestva

Залоговое имущество Альфа-Банк: реализация, продажа, витрина, Москва

Залоговое имущество Альфа-Банка – это имущественно-правовые активы, передающиеся заемщиком банку в качестве обеспечения предоставленных ему в займ денежных средств.

Залоговым имуществом может быть: объекты недвижимости, транспортные средства, ценные бумаги, товарно-материальные ценности, оборудование и другие ценности, которые могут быть реализованы в случае невыполнения должником своих обязательств перед кредитором (банком).

При выдаче кредитов требование к обеспечению рассматривается в соответствии с видом кредитования. Кредит может быть как залоговым, так и беззалоговым, исключение – ипотека, которая обеспечивается объектом недвижимости, на приобретение  которого она была выдана.

Реализация залогового имущества. Как законно приобрести залоговое имущество.

Реализация залогового имущества Альфа-Банка

Реализация залогового имущества в Альфа-Банк начинается только в ситуации, когда другие способы решения вопросов по выплате кредита с должником исчерпаны. Если желаемый результат – урегулирование отношений и исполнение долговых обязательств, не был достигнут, только тогда начинается процедура реализации имущества, предоставленного банку в залог.

До начала этой процедуры ищутся другие варианты выполнения обязательств, удовлетворяющие обе заинтересованные стороны. Таким решением является реструктуризация долга, или переоформление  долговых обязательств по ипотеке на третье лицо, или другие способы, решающие вопрос долговых обязательств.

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаРеализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находится в залоге

Способы реализации залогового имущества

Каким образом реализует Альфа-Банк залоговое имущество? Продажа может происходить в строгом соответствии с законодательством РФ двумя способами:

  • Добровольно;
  • Принудительно.

Добровольная реализация

Осуществляется заемщиком под контролем и с одобрения банка. Это наиболее выгодный для обеих сторон вариант, цена на залоговое имущество в таком случае соответствует рыночной или ниже ее.  Это дает возможность должнику выполнить свои обязательства перед заемщиком, не теряя при этом деньги на разнице в цене.

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаАльфа-Банк продает конфискат на собственной электронной торговой площадке, весь конфискат доступен в кредит

Принудительная реализация

Принудительная продажа подразделяется на:

  • Внесудебную;
  • В судебном порядке.

Внесудебное урегулирование происходит с согласия должника, в таких случаях могут использоваться разные способы.

Это могут быть аукционные торги, витрина залогового имущества Альфа-Банк в интернете, использование действующих порталов, специализирующихся на продаже имущества, находящегося в залоге.

При принудительной реализации цена на объект залога существенно ниже. Это объясняется тем, что кредитор стремится по возможности быстро реализовать залоговое имущество должника.

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаЕсли должник отказывается от добровольной и внесудебной реализации, то кредитор имеет право обратиться в суд для решения данного вопроса в соответствии с предусмотренным в РФ законном порядке

После решения суда в пользу заемщика залоговое имущество Альфа-Банка будет реализовано с привлечением сотрудников исполнительной службы.

Стоит учесть, что при изначальной оценке реальная стоимость занижается, чтобы сократить риски кредитора в случае неисполнения обязательств со стороны заемщика.

Оценка стоимости имущества

При оценке объектов недвижимости этот процент относительно невысок, при оформлении в качестве залога товара, оборудования и других материальных ценностей, банковская оценочная стоимость может составлять от 30 до 50% реально существующей рыночной.

Такой подход позволяет снижать стоимость залога при принудительной продаже. Это не выгодно заемщику, так как за ним остается право на получение разницы между стоимостью проданного залога и суммой, необходимой для полного погашения долговых обязательств.

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаРеализация имущества Альфа-Банка предоставляет возможность покупки недвижимости, которая находятся в залоге

Приобретение залогового имущества Альфа-Банка

Если покупателей интересует залоговое имущество Альфа-Банка (Москва или другой город РФ), то по вопросам приобретения можно обратиться к сотрудникам банка или получить информацию об объектах реализации у организаторов аукциона.

На официальном сайте можно получить интересующую информацию, например, сайт белорусского банка содержит перечень реализуемых объектов.

Продажа конфискованного залога происходит с соблюдением действующего законодательства, иначе результат сделки может быть оспорен в судебном порядке.

В Альфа-Банк реализация залогового имущества (Москва и другие города РФ, Белоруссия или другие страны, где банк осуществляет свою деятельность) может происходить любым выше перечисленным способом. Каждый из них строго регламентирован соответствующими законами, что снижает риск расторжения сделки должником в судебном порядке.

Альфа-Банк: продажа залогового имуществаВитрину залогового имущества, вы можете посмотреть на сайте Альфа-Банка

Страховка залогового имущества

Залоговое имущество Альфа-Банка обычно остается в пользовании у заемщика, он имеет право на его эксплуатацию. Стоит помнить, что в таком случае ответственность за умышленную порчу, утерю или другой вред, ведущий к частичному снижению стоимости объекта залога, ложится на заемщика. Именно поэтому при оформлении кредитного договора рекомендуется оформить страховку на залоговое имущество.

Читайте также:  Либерти страхование: отзывы по каско

Чтобы сократить риск отчуждения залогового имущества Альфа-Банка вследствие неисполнения своих обязательств перед кредитором, рекомендуется оформить дополнительную страховку, указав в страховых случаях длительную или полную нетрудоспособность, потерю работы.

Источник: http://alfabanktut.ru/kredity/zalogovoe-imushchestvo-alfa-banka.html

Продажа залогового имущества в Альфа Банке

Под продажей Альфа-Банком залогового имущества понимается процедура реализации движимых и недвижимых объектов, предоставленных банку в качестве обеспечения финансового обязательства.

Как правило, речь идёт о просроченных кредитах и банкротстве заёмщика. В списки продаваемого на торгах имущества обычно входят индивидуальные дома, квартиры, транспорт, земельные участки, ценные бумаги, дорогостоящее оборудование.

Реализация залогового имущества в Альфа-Банке

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Если заёмщик отказывается исполнять имеющиеся у него обязанности по оплате кредита в добровольном порядке, имущество, оставленное им под залог, переходит в собственность банка. Процедура передачи прав на объект осуществляется как во внесудебном порядке, так и через суд.

Альфа-Банк переходит к реализации залогового имущества исключительно в ситуации, когда другие варианты разрешения конфликта с заёмщиком были исчерпаны.

Процедура осуществляется двумя способами:

  • добровольно под контролем банка;
  • принудительно (без участия заёмщика).

В первом случае банк предоставляет возможность должнику самостоятельно выставить объект движимого или недвижимого имущества на продажу.

Принудительная реализация подразумевает проведение аукционных торгов. С этой целью на официальном сайте банка и специализированных порталах публикуется витрина залогового имущества. С её помощью потенциальный покупатель может ознакомиться со списком объектов, отчуждаемых на торгах.

Вы можете оставить заявку на потребительский кредит онлайн на странице https://alfabankweb.ru/.

Витрина залогового имущества в Альфа-Банке

Как указывалось выше, банк публикует на своём официальном сайте перечень объектов, подлежащих реализации на торгах. Ознакомиться с подобным списком недвижимости и движимых объектов по России можно с помощью этой ссылки — https://alfabank.ru/retail/mortgage/service/flat/.

Кроме этого, аналогичные витрины конфиската имеются и в других странах (например, в Белоруссии).

На сайтах содержится не только перечень реализуемого конфиската, но и его характеристики (например, площадь недвижимости, её стоимость, количество жилых комнат и т. д.).

Как приобрести залоговое имущество у Альфа-Банка?

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Вас заинтересовал определённый объект? Свяжитесь с сотрудниками банка удобным вам способом и узнайте, каким образом вы сможете приобрести конфискат. Все условия реализации оговариваются индивидуально.

Приобрести понравившийся вам объект возможно:

  • наличными средствами;
  • путём оформления кредита.

Преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке

При покупке конфискованного имущества гражданин может быть уверен в юридической чистоте сделки. Банк внимательно проверяет каждый объект, снимает имеющиеся обременения (например, выписывает из заложенной и конфискованной квартиры прежних жильцов).

К основным преимуществам приобретения конфиската в Альфа-Банке относят:

  • заниженная цена на имущество (как правило, на 10% дешевле рыночной стоимости объекта);
  • оперативное оформление договора;
  • отсутствие необходимости проводить оценку имущества и определять юридическую чистоту сделки.
  • Если вы желаете приобрести движимый или недвижимый объект (например, квартиру, транспорт) отличного качества по заниженной стоимости, изучите витрину залогового имущества Альфа-Банка.
  • Полезный материал для вас — это онлайн заявка на кредитную карту 100 дней без процентов.

Оформить кредитную карту онлайн

Источник: https://alfabankweb.ru/poleznoe/zalogovoe-imuschestvo/

Залоговое имущество Альфа-Банка: продажа, реализация, витрина

Большие покупки, как правило, одобряются банками в двух случаях – при наличии поручителя, готового вносить ежемесячные платежи по выданному кредиту вместо заемщика, либо при предоставлении имущества под залог.

Таким образом, кредитные организации получают гарантию возврата предоставленных заемных средств.

Если лиц, готовых выплачивать чужой заем, довольно сложно найти, то во втором случае квартира или автомобиль могут выступать в качестве залога.

Когда принимается решение о реализации

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Залоговым имуществом Альфа-Банка могут быть не только машина или квартира, но также ценные бумаги, которые кредитная организация сочла достаточным обеспечением для получения заёмщиком необходимой суммы, и любые другие предметы, имеющие высокую стоимость и востребованные на вторичном рынке.

Решение о продаже залогового имущества Альфа-Банк принимает лишь в исключительных случаях, когда оплата по предоставленному кредиту не производится в течение длительного времени, а сам заемщик не совершает каких-либо действий, чтобы полностью рассчитаться с банком.

Следует отметить, что перед тем как приступить к реализации, рассматриваются альтернативные варианты возврата средств. Это может быть полная или частичная реструктуризации долга, а также переоформление договора на третье лицо.

Каким образом производится реализация

Реализация залогового имущества Альфа Банком может производиться двумя способами:

  • Добровольно. Заемщик по предварительной договоренности с банком самостоятельно осуществляет продажу имущества, находящегося в залоге. При этом покупатель должен быть информирован о статусе имущества, а все операции по продаже производятся через банк. Покупатель вносит сумму оставшегося по выданному кредиту долга с начисленными штрафами в ячейку банка, после чего ссуда погашается и с имущества снимается обременение.
  • Принудительно. Данный вариант менее желателен, однако порой является единственным возможным. При этом он может проводиться как в судебном порядке, так и без него. В первом случае банк имеет право выставить цену по своему усмотрению, как правило, она наиболее приближена к размеру оставшегося долга и сильно отличается от реальной рыночной. Это позволяет сбыть имущество быстрее и покрыть свои убытки. Если должник согласен обойтись без решения суда, он может получить разницу от вырученной суммы и суммы долга.

Досудебная принудительная реализация означает, что банк уже подал на должника в суд, однако тот принял решение согласиться с реализацией имущества, остановив таким образом судебное производство и сократив данным действием расходы банка на тяжбу. Поэтому он может рассчитывать на более приближенную к реальной стоимости сумму продажи. При этом действия для ускорения реализации имущества производятся сотрудниками банками, исключая участие заемщика.

В обоих случаях для должника выгоднее согласиться на реализацию имущества. При добровольной реализации, осуществляемой с согласия владельца реализации, есть шанс получить максимально возможную сумму, вернув себе уже выплаченные в счет кредита средства.

Как оценивается имущество

Следует знать, что при первоначальной оценке банк берет в расчет не реальную стоимость недвижимости, а лишь долю от нее, которая может составлять от 30 до 50 процентов. Делается это для того, чтобы в случае появления необходимости быстро избавиться от залога. Понижается стоимость и автотранспорта, а также любого другого имущества, которое принимается в качестве обеспечения.

Где купить залоговое имущество Альфа-Банка

Альфа-Банк: продажа залогового имущества

Распродажа залогового имущества Альфа Банком осуществляется на аукционах либо посредством размещения информации о реализуемых лотах на сайте банка. Где приобрести подобную недвижимость и транспортные средства, можно узнать у сотрудников банка и организаторов аукционов.

На белорусском, украинском и казахстанском сайтах Альфа-Банка расположены витрины залогового имущества. В них представлены все объекты, которые продаются. Среди них: здания жилого и промышленного назначения, автомобили, а также оборудование.На российском сайте размещаются только объекты недвижимости, список которых на данный момент совсем невелик.

В Альфа-Банке продажа залогового имущества авто и недвижимости может производиться также и с привлечением риэлторов, специалистов по транспортным средствам. При этом сделки абсолютно чисты с юридической точки зрения, имущество переходит в собственность кредитной организации либо по согласию его владельца, либо в судебном порядке.

На имущество, которое используется в качестве залогового, рекомендуется оформлять договор страхования. Это важно, так как в случае полного его повреждения или утери не потребуется вносить собственные средства. Большинство банков стараются заранее обезопасить себя от возможных убытков, одобряя кредиты и ссуды только на застрахованные от всех возможных случаев объекты.

Продажа заложенного имущества в Альфа-Банке набирает обороты. Сотрудники данной кредитной организации делают все возможное, чтобы избежать негативных последствия для клиентов, разрабатывая программы реструктуризации долга, а также предлагая другие способы возврата заемных средств.

Источник: https://alfagobank.ru/credit/zalogovoe-imushhestvo-alfa-banka-prodazha-realizatsiya-vitrina

Ссылка на основную публикацию