Реструктуризация ипотеки абсолют банка

Разные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке происходит путем оформления нового кредита с целью погашения уже существующего ипотечного займа клиента, который был ранее взят в другом кредитном учреждении. Новый кредитный договор заключается на более лояльных и комфортных условиях.

Чтобы клиентам было удобно, деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Возможности клиентов Абсолют банка:

  1. Заменить созаемщиков.
  2. Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке.
  3. Сократить срок кредитования.
  4. Изменить валюту займа.
  5. Сократить размер ежемесячных выплат.
  6. Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке требует соблюдения следующих условий:

  1. Сумма кредита от 300000 до 20 млн.рублей.
  2. Кредит можно оформить только в рублях.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Процентная ставка по ипотеке составляет от 9,74% до 14,25%.

Данная информация не является окончательной, поскольку процентные ставки могут меняться. Актуальные данные и условия рефинансирования можно найти на сайте банка — https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/existing-home/.

Кроме того, там можно воспользоваться калькулятором, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотечного кредита. На размер ставки влияют страхования рисков, предусмотренных программой , а также размер первоначального взноса.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков можно осуществить при условии выполнения всех условий банка. При этом клиент должен заключить договор со страховой компанией. Страхование объекта недвижимости является обязательным. Помимо этого желательно страховать жизнь и здоровье заемщика.

Ипотечное рефинансирование Абсолют банка в 2019 году — это способ диверсификации своего кредитного портфеля и возможность реструктуризации кредитных обязательств.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Оформление кредита в Абсолют Банке с целью рефинансирования предыдущего долга дает возможность избежать многих проблем, а именно:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашение кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Абсолют банке;
  • уменьшить процент ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не будет меняться.

В 2019 году банк готов предложить 20 вариантов перекредитования. С условиями процедуры можно ознакомиться на сайте Абсолют банка — https://absolutbank.ru/. На этом же сайте можно оставить заявку на приобретение ипотечного кредита.

Выбрать наиболее комфортные условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Абсолют банка, он дает возможность рассчитать ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммы переплат по кредиту.

Популярность рефинансирования ипотеки растет, так как это эффективный метод решения финансовых вопросов. Позволяет сохранить чистую кредитную историю и избавиться от задолженностей. Кроме того, рефинансирование обеспечивает правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем.

Список требуемых документов

Чтобы отправить заявку и получить решение по ней, клиенту необходимо подготовить документы для рефинансирования ипотеки в Абсолют банке:

  1. Анкету — заявление.
  2. Опросный листок по кредиту, который рефинансируется.
  3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  4. Заверенную копию трудовой книжки.
  5. Справку о доходах за полгода или выписку с зарплатного счета клиента.
  6. Справку 2 — НДФЛ.

Чтобы подписать новый кредитный договор, потребуется:

  1. Документы на залоговую недвижимость.
  2. Копия предыдущего кредитного договора.
  3. Справка об остатке долга по ипотеке.

В определенных случаях, в качестве дополнительных документов нужно подготовить:

  1. Договор аренды, если клиент сдает жилье в наем.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога.
  3. Выписки из банковских счетов, которые подтверждают наличие накоплений, при наличии.
  4. Если клиент пенсионер, то понадобиться справка о размере пенсии за 12 месяцев.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке

Оформление заявки возможно трема способами:

  1. Личное обращение к сотруднику Абсолют банка.
  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию и через короткое время клиенту перезвонят с предварительным решением.
  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка — https://absolutbank.ru/. Система выдаст несложную форму, в ней нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке и нажать кнопку «Отправить». После этого специалист кредитного учреждения свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

Как сделать реструктуризацию

Для реструктуризации ипотеки нужно подать соответствующие документы кредитору или в другой банк. Выдавший ипотеку банк иногда отказывает в реструктуризации, но это не значит, что все потеряно.

Важно не ждать момента пока в кредитной истории появится сообщение о просрочках, а оперативно уведомить банк о том, что нет возможности погашать задолженность в соответствии с заключенным договором ипотеки.

В случае, когда наступила дата платежа, а человек не успел сообщить банку о том, что обстоятельства изменились, ему необходимо заплатить хотя бы небольшую долю требуемой суммы. Звонков банка тоже не стоит избегать, поскольку это не добавит кредитору уверенности в порядочности клиента.

Чтобы добиться реструктуризации ипотеки или перекредитования, нужно выполнить следующие действия:

  1. Трезво оценить свои финансовые возможности и определить, какой платеж и с какой периодичностью будет посильным в сложившейся ситуации.
  2. Собрать пакет документов для банка.
  3. Обратиться с просьбой реструктуризации в банк, который выдал ипотеку.
  4. Если банк отказал, можно обратиться в другие банки, которые оказывают такую услугу.

Терпеливость, уверенность в успехе и ответственность, обязательно поможет найти решение в самой трудной ситуации.

Претензия на реструктуризацию

Очень важно правильно написать претензию на реструктуризацию. В ней должны быть четко отражены причины, по которым не могут быть выполнены долговые обязательства по ранее подписанному договору и требования к условиям реструктуризации.

К документам, которые подтверждают ухудшение финансового положения, относят следующие:

  1. Справка с места работы о снижении доходов.
  2. Справка о постановке на учет в центр занятости.
  3. В случае, когда нетрудоспособность была вызвана травмой, нужно представить справку с медучреждения.

Следует заранее сделать копии всех документов, это поможет сэкономить время. После передачи документов в банк и одобрения заявки, для клиента станет доступна реструктуризация долга по ипотеке.

Условия реструктуризации

Реструктуризация ранее взятой ипотеки физическому лицу может включать в себя следующие мероприятия:

  1. Увеличение срока кредита.
  2. «Кредитные каникулы» — это период, когда клиент временно не платит по ипотеке или платит только проценты.
  3. Индивидуальный график выплаты задолженности, к примеру, раз в квартал, раз в полгода и так далее.
  4. Уменьшение суммы ежемесячного платежа до 50% от того, что клиент платил ранее.
  5. Отмена штрафов и пеней на период реструктуризации.
  6. Перевод ипотечного кредита в национальную валюту.
  7. Снижение процентов по ипотеке.
  8. Изменение формы обеспечения.
  9. Продажа залоговой недвижимости и приобретение более доступного жилья.

Наиболее часто заемщики используют кредитные каникулы, снижение суммы платежа и увеличение срока ипотеки.

Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек и действительно оказался в сложной финансовой ситуации.

Принимать решение о том реструктуризировать ипотеку или нет, банк будет индивидуально, в каждом отдельном случае он имеет полное право отказать в перекредитовании.

Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют банке

Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить такие преимущества:

  1. Широкий выбор среди программ банка.
  2. Крупные суммы.
  3. Невысокие ставки.
  4. Возможность привлечения созаемщиков.
  5. Быстрое рассмотрение заявки.
  6. Минимальный пакет документов.
  7. Бесплатное обслуживание аккредитива.

Недостатки:

  1. Повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования. Несоответствие недвижимости требованиям банка.
  2. Ограничение возраста заемщика.

Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по более выгодным условиям и низкой процентной ставке. Новый кредитный договор заключается на довольно лояльных и комфортных условиях.

Абсолют банк является одним из лидеров ипотечного кредитования. Но банк имеет свои минусы и негативные отзывы клиентов. К примеру, некачественное обслуживание в колл-центре, проблемы с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и долгий процесс оформления.

Несмотря на это, в 2019 году далеко не все кредитные учреждения предлагают подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дают возможность улучшить условия по уже имеющемуся кредиту.

Источник: http://ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki-v-absolyut-banke/

Рефинансирование ипотеки в банке Абсолют: условия, порядок оформления и отзывы

Многие кредитные учреждения сегодня предлагают своим потенциальным клиентам оформить рефинансирование их потребительских займов. Суть этой операции такова: вам предлагается взять повторный целевой кредит на погашение ранее полученного займа.

Это делается, когда клиент, взявший ранее кредит, не справляется с ежемесячными выплатами.

Повторное кредитование в данном случае позволяет облегчить кредитное бремя: улучшить условия займа, увеличить период возврата и уменьшить объем регулярных платежей.

«Абсолют Банк», который входит в ТОП-40 по чистым активам, по данным ЦБ РФ, также предлагает своим клиентам услуги по рефинансированию ипотечных кредитов. Рассмотрим предлагаемые условия более подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону


+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 

Это быстро и бесплатно!

Требования к рефинансируемым кредитам

Для начала необходимо разобраться, ипотеку каких банков возможно рефинансировать. В «Абсолют Банке» нет точно сформулированного списка банков-партнеров, ипотеки которых подлежат рефинансированию. Главное, чтобы изначальный заем соответствовал следующим критериям:

  • по действующему кредитному договору отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • кредитные обязательства не подвергались реструктуризации;
  • по кредитному договору осуществлено не менее 6 регулярных взносов;
  • не осуществлялось частичное досрочное погашение кредита или формирование первоначального взноса за счет средств материнского капитала;
  • новый кредит будет направлен на погашение всей суммы долга, а не исключительно задолженности по процентам, пени и комиссиям;
  • предоставляемый залог удовлетворяет требованиям банка.
Читайте также:  Как жить на проценты от вклада,

Общие условия рефинансирования

Если ваш кредит соответствует выдвигаемым условиям, можно приступить к рассмотрению условий, на которых осуществляется рефинансирование. Первое и основное, на что обращает внимание человек, рассматривающий разные варианты кредитования, — это процентная ставка.

Ставки рефинансирования ипотечного кредита в «Абсолют Банке» рассчитываются исходя из данных следующей таблицы.

Ставки рефинансирования ипотеки

Процент Условия
Базовая ставка – 10,25% Программа «Первичный рынок»:

  • кредит на приобретение прав требования либо приобретение в собственность квартиры на первичном рынке недвижимости;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – от 300 тыс. рублей до 20 млн рублей
+0,51% В случае подачи заявления через отделения банка
+0,25% В случае неприсоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования
+0,5% При неподключении опции «Абсолютная ставка»
+1,0% До даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала
+1,0% Если по истечении 6 месяцев с даты передачи квартиры/апартаментов заемщику банку не будет предоставлена закладная с регистрацией залога в пользу банка (неприменимо при приобретении на первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи)
+4,0% В случае отсутствия личного и титульного страхования
+1,0% При осуществлении заемщиком деятельности в качестве ИП

Примечание. Если условия, на которые вы согласны, не соответствуют какому-то пункту из таблицы, то необходимо прибавлять указанное количество процентов за каждый пункт.

Требования к заемщикам

Если вы решили воспользоваться услугой рефинансирования в «Абсолют Банке», помните, что к вам как к потенциальным заемщикам предъявляются определенные требования, которые приведены в таблице ниже.

Требования к заемщикам банка

Критерий Условие
Гражданство Российская Федерация
Возраст На данный момент – не менее 21 года, на момент погашения ипотеки – не более 65 лет
Место работы Работа по найму или осуществление деятельности в качестве ИП
Трудовой стаж Не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее 6 месяцев, или фактический и юридический сроки ведения предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев
Доход Постоянный (в регионе присутствия банка)
Психофизиологические факторы Полная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний
Прочее Вы можете подтвердить наличие первоначального взноса выпиской по счету из банка или копиями документов, подтверждающих наличие в собственности имущества, за счет реализации которого планируется формирование первоначального взноса

Реструктуризация ипотеки

В случае если изначально ипотека была оформлена в данном банке, но бремя кредитных выплат стало по каким-либо причинам для вас непосильным, вам может помочь такая услуга, как реструктуризация ипотеки в «Абсолют Банке».

Справка. Реструктуризация ипотеки – это заключение договора на изменение первоначальных условий кредита без перехода на кредитование в другом учреждении.

«Абсолют Банк» готов предложить своим заемщикам следующие способы реструктуризации долга (они могут комбинироваться):

  • увеличение срока кредитования;
  • временное снижение ежемесячного платежа на период от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате основного долга (на время льготного периода заемщик освобождается от уплаты основного долга и платит только проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности) от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате процентов (устанавливается фиксированный платеж по уплате основного долга в течение льготного периода, начисленные проценты выплачиваются равномерно в течение срока кредита либо относятся на последний платеж) от 6 до 12 месяцев.

Условия и порядок оформления ипотеки в банке Уралсиб.

Порядок оформления заявки

Для того чтобы начать процедуру оформления рефинансирования ипотеки, «Абсолют Банк» запрашивает у потенциальных клиентов документы согласно следующему перечню:

  1. Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита.
  2. Копия паспорта гражданина РФ.
  3. Копия трудового договора/соглашения/контракта, заверенная работодателем.
  4. Справка с последнего места работы о размере доходов за последние 6 месяцев. Если стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, то документ предоставляется с информацией за фактически отработанный период.
  5. Справка об успешном прохождении/отсутствии испытательного срока, если стаж на последнем месте работы менее или равен 3 месяцам.

При этом существуют следующие правила подачи документов:

  • все предоставляемые копии документов сверяются с оригиналами при передаче;
  • банк оставляет за собой право в случае необходимости запросить дополнительные документы для уточнения предоставленной информации;
  • все предоставляемые документы должны быть составлены на русском языке или переведены на русский язык в установленном действующим законодательством порядке;
  • банк не возвращает предоставленные на рассмотрение документы.

Подача заявления онлайн

«Абсолют Банк» предлагает оформить рефинансирование ипотеки других банков онлайн на своем официальном сайте (absolutbank.ru). Для этого нужно выполнить несколько простых шагов и заполнить онлайн-формы:

  1. Для начала вам предлагается выбрать стаж на последнем месте работы (менее/более 6 месяцев), а также ввести желаемую сумму кредита. При этом данная сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости квартиры.
  2. Далее надо ввести свою дату рождения и регион проживания (из перечня).
  3. В завершение необходимо заполнить свои персональные данные (ФИО, дата и место рождения, контактный телефон и адрес личной электронной почты).

Срок рассмотрения поданной заявки – до 24 часов, после чего с вами свяжется сотрудник банка.

Одобрение заявки

После подачи заявления онлайн либо в любом удобном отделении происходит проверка поступившей заявки. По итогам рассмотрения банк вынесет решение об ее одобрении или отклонении. От чего же это зависит?

  • Во-первых, ваша ипотека должна соответствовать всем критериям, выдвигаемым банком.
  • Во-вторых, каждый потенциальный клиент проверяется на соответствие требованиям к заемщикам.
  • В-третьих, одобрение заявки зависит от присутствия в вашем регионе «Абсолют Банка». На сегодняшний день это:
  • г. Москва и Московская область;
  • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
  • Вологодская область;
  • Воронежская область;
  • Иркутская область;
  • Краснодарский край;
  • Красноярский край;
  • Новгородская область;
  • Новосибирская область;
  • Омская область;
  • Пензенская область;
  • Пермская область;
  • Республика Башкортостан;
  • Республика Татарстан;
  • Ростовская область;
  • Самарская область;
  • Саратовская область;
  • Свердловская область;
  • Тюменская область;
  • Челябинская область.

И наконец, есть ряд документов, предоставление которых может положительно повлиять на решение банка о выдаче кредита:

  1. Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией.
  2. При наличии дополнительных доходов от работы по совместительству: копия трудового договора, заверенная работодателем; справка о доходах по месту дополнительной работы за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, по форме банка или в свободной форме с обязательным указанием доходов за период не менее 6 месяцев.

Заключение

Лучше всего тот или иной продукт характеризуют отзывы покупателей, которые его уже опробовали.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в «Абсолют Банке» расходятся: одни отмечают, что возможность аккумулировать все свои займы в одном банке существенно снизила сумму их ежемесячных выплат, а другие делятся, что на самом деле условия, предлагаемые данным банком, не такие выгодные, как в некоторых других, предлагающих схожие услуги.

В целом услугу, которую предоставляет «Абсолют Банк» (рефинансирование ипотеки других банков), выделяют из ряда альтернативных возможность регистрации до 4 созаемщиков (состоять в родственных связях необязательно), относительно быстрое одобрение кредитной заявки и индивидуальный подход к каждому заемщику. Но при этом есть ряд существенных недостатков: высокие требования к недвижимости, на которую оформлена ипотека, большая процентная ставка рефинансирования, а также требование заключения предварительного договора залога недвижимости в пользу банка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lichnyjcredit.ru/ipoteka/oformit-refinansirovanie-v-banke-absolyut.html

Рефинансировать в Абсолют банке ипотеку других банков — возможно ли это?

Для удобства клиентов деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Абсолют банк дает своим клиентам возможность:

  • Заменить созаемщиков;
  • Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке;
  • Сократить срок кредитования;
  • Изменить валюту займа;
  • Сократить размер ежемесячных выплат;
  • Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банк

Ставки Условия Требования Документы

Сумма Кредит/Залог 1 год—30 лет
300 000—10 000 000 ₽ до 80% 12.75%
10 000 000—20 000 000 ₽ до 70% 12.75%

+ 2 п. п. до регистрации залога в пользу банка; + 1 п.п. в случае, если в течение 6 мес. после передачи квартиры заемщику последний не предоставил закладную в банк; + 1 п. п.

при несоответствии объекта залога требованиям банка.

  • Валюта кредита — Рубли РФ
  • Максимальный размер кредита, не должен превышать наименьшую из величин:
    • остаток основного долга по рефинансируемому кредиту;
    • 80% оценочной стоимости квартиры либо стоимости, указанной в Договоре долевого участия, заключенного с застройщиком, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит
  • Максимальная сумма кредита — от 300 000 до 20 000 000 рублей РФ
  • Срок кредита (включительно) — до 360 месяцев (30 лет)
  • Дополнительная опция «Абсолютная ставка» (по желанию Заемщика) — -0,50% от годовой ставки
  • Пени за просрочку платежей — 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются

+0,25 п. п. к ставке при отказе от заключения договора коллективного ипотечного страхования; + 4 п.п. без личного и титульного страхования.

Читайте также:  Банк пса финанс рус: официальный сайт, подробное описание

Дополнительные требования к Рефинансируемому кредиту:

  • отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • отсутствовали(отсутствуют) реструктуризации;
  • исполнение (погашение) — не менее 6 (шести) платежей;
  • кредит не предоставляется на цели погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора.
  • Заемщик является гражданином РФ;
  • Полная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний;
  • Наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка;
  • Заемщиков может быть не более 4-х человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях;
  • Непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности Заемщиком должен быть не менее 12 (двенадцати) месяцев
  1. Анкета – заявление на предоставление ипотечного кредита.
  2. Опросный лист по рефинансируемому кредиту.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки/трудового договора /соглашения /контракта.
  5. Справка о доходах за последние 6 месяцев с основного/дополнительного (при наличии) места работы:
    1. 2-НДФЛ;
    2. по форме Банка/в свободной форме.
  6. Выписка с зарплатного счета клиента за последние 12 месяцев (предоставляется в случае отсутствия справки о доходах).
  1. Документы по объекту недвижимости, передаваемому в залог Банку (согласно Списку документов, действующему на дату обращения в банк).
  2. Копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались).
  3. Справка об остатке задолженности. Срок действия — не более 5 рабочих дней (предоставляется к дате сделки).
  4. Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение кредита. Срок действия — не более 5 рабочих дней (предоставляется к дате сделки).

Заполните онлайн-заявку и отправьте в банк в течение 5 минут Предварительное решение от банка прейдет по SMS или телефону Получите рефинансирование Заберите деньги на рефинансирование в отделении банка или получите на счет

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке возможно на следующих условиях:

  • Сумма кредита от 300000 до 20000000 рублей;
  • Кредит оформляется только в рублях;
  • Срок кредитования до 360 месяцев;
  • Процентная ставка по ипотеке составляет от 12.25% до 17%;

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков возможно только при условии выполнения всех требований банка. В том числе клиент обязан заключить договор со страховой компанией – обязательным является страхование объекта залога (недвижимости), желательным – жизни и здоровья заемщика.

Список требуемых документов

Клиент готовит следующий пакет документов:

Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  1. Для отправления заявки и принятия по ней решения необходимо предоставить:

  • Анкету – заявление;
  • Опросный листок по кредиту, который рефинансируется;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Заверенную копию трудовой книжки;
  • Справку о доходах за 6 месяцев, либо выписку с зарплатного счета клиента;
  • Справку 2 –НДФЛ;
  1. Для подписания нового кредитного договора потребуются:

  • Документы на залоговую недвижимость;
  • Копия предыдущего кредитного договора;
  • Справка об остатке долга по ипотеке;

В качестве дополнительных документов стоит подготовить (при наличии):

  • Договор аренды (если клиент сдает жилье внаем);
  • Документы, подтверждающие право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога (авто);
  • Выписки с банковских счетов, подтверждающих наличие накоплений (если есть);
  • Справка о размере пенсии за 12 месяцев, если клиент пенсионер.

Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Программы перекредитования подразумевают под собой получение совершенно нового займа. Начальный этап после, которого банки рефинансируют ипотеку – это составление заявки.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке возможно тремя способами:

  1. Прийти в офис банка лично и обратиться к сотруднику;

  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию, и клиенту перезвонят с предварительным решением;

  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка. Система выдаст несложную форму, в которой нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке, и нажать на кнопку «Отправить». Далее специалист банка свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

НЕ ОФОРМЛЯЙТЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ И КРЕДИТОВ НЕ УЗНАВ РЕШЕНИЕ ДРУГИХ БАНКОВ!

Отправьте бесплатную онлайн-заявку и узнайте на какую ставку вы можете рассчитывать.

Отправить заявку во все банки

Реструктуризация и отсрочка

Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек, и действительно оказался в сложной финансовой ситуации. Принимать решение о том, реструктурировать или нет ипотеку, банк будет индивидуально в каждом конкретном случае. Финансовое учреждение имеет полное право отказать в перекредитовании.

Для проведения процедуры у клиента на руках должны быть документы, подтверждающее то, что на данный момент он не может исполнять взятые на себя кредитные обязательства. В качестве таких документов могут выступать: свидетельство о рождении ребенка (для заемщиков, находящихся в декретном отпуске), справка о потери трудоспособности и т.п.

Клиенту необходимо составить заявление, в котором следует подробно описать возникшую ситуацию. Обязательно приложить копию паспорта, кредитного договора и справки-основания.

Банк может предоставить клиенту кредитные каникулы – отсрочку по платежам на период от 1-го до 6-ти месяцев (при рождении ребенка – до 1 года).

Как снизить процент по имеющейся ипотеке

Сотрудники банка могут дать подробную информацию о том, как снизить процентную ставку по ипотеке.

Для того чтобы добиться снижение ставки в Абсолют банке, необходимо:

  • Перевести получение пенсии или зарплаты на счет в Абсолют банке;
  • Своевременно вносить платежи по кредиту, причем сумма внесения должна быть выше той, которая указана в графике гашения;
  • Иметь депозит в банке;
  • Частично досрочно загасить действующий ипотечный кредит.

Для того, чтобы уменьшить процент по ипотеке, клиенту необходимо обратиться в ближайшее отделение банка, и оставить заявление на снижение процентной ставки.

Отзывы клиентов

Константин Н., 41 год, г. Тюмень. «Перед тем как обратиться в Абсолют банк с вопросом рефинансирования ипотеки, я изучил отзывы о банке. Они были разными, но большинство людей все-таки советовали обратиться. Я рискнул.

Честно говоря, был приятно удивлен не только обслуживанием, но и тем, что мое заявление было принято и рассмотрено в короткие сроки. К тому же пакет документов нужен был небольшой. В итоге, я перевел кредит в Абсолют банк под меньший процент.

Хочется отметить, что сотрудники банка согласились подождать необходимое количество времени, потому как справку о задолженности прежний банк все никак не выдавал».

Михаил в., 35 лет, г. Москва. «Я увидел объявление в интернете про Абсолют банк, рефинансирование в нем предлагалось под выгодный процент. Решил оставить заявку. На сайте был указан бесплатный номер телефона. Я позвонил по нему. Девушка вежливо мне все объяснила и рассказала.

Оказалось, что я могу перевести ипотеку к ним в банк, а если еще и депозит открою, то банк сможет мне еще и процент снизить со временем. Мне надо было поменять созаемщиков, и банк нормально отреагировал.

Вошли в мое положение, помогли, да и к тому же я ничего не платил дополнительно – только за то, за что пришлось бы в любом случае платить (отчет о рыночной стоимости недвижимости, регистрация ипотеки)».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/151-i-snizhenie-stavki-v-absolyut-bank-putem-refinansirovaniya.html

Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке»

Принятие на себя финансовые обязательства любому заёмщику необходимо исполнять неукоснительно и в строго оговоренные в договоре кредитования сроки. Но даже такая строгая формулировка не ограничивает свободу современного человека в вопросе выбора более выгодных финансовых продуктов.

Даже если ипотечный договор кредитования был подписан давно и по нему действуют прописанные в договоре процентные ставки, возможно изменить все условия. Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке» позволяет получить максимально выгодные условия кредитования.

Это сниженная процентная ставка, государственная поддержка, возможности использования всех видов сертификатов и ряд других важных параметров.

Программа рефинансирования или «другая ипотека»

В «Абсолют Банке» программа рефинансирования ипотеки предоставляет возможность всем потенциальным заёмщикам получить более выгодные условия для кредитования процесса покупки жилья.

Стоит понимать, что те граждане, которые оформляли договоры ипотечного кредитования даже 2 года назад, находятся в более сложных финансовых условиях, обусловленных высокими процентными ставками годового обслуживания.

«Другая» ипотека позволит сэкономить довольно приличную сумму денежных средств в семейном бюджете. Их можно будет направить на досрочное погашение финансовых обязательств по новому договору и тем самым еще больше сократить свои затраты на обслуживание кредита.

Рефинансирование – это специальная программа, направленная на получении другого кредита на более выгодных условиях с целью погашения старого.

Ипотечный калькулятор рефинансирования

Для просчитывания всех аспектов рекомендуется использовать специальный ипотечный калькулятор рефинансирования в «Абсолют банке». Эта программа позволит быстро оценить выгоду от проводимой реструктуризации. Если это будет экономически обосновано, то можно приступать к сбору пакетов документов.

Для использования калькулятора важно знать основные параметры существующего на сегодняшний день остатка долга. Она является основой для будущих расчетов. При введении желаемого срока выплат и комфортного ежемесячного платежа будет предоставлена информация о том, как будет наиболее целесообразно провести реструктуризацию ипотеки других банков.

Все формы реструктуризации: сроки, ставки и характеристики

Существуют разные формы реструктуризации кредитов в сфере ипотечного жилищного финансирования. Выбрать правильный вариант можно только с помощью детальных расчетов всех параметров.

Все предлагаемые кредиты в «Абсолют банке» предполагают улучшение условий для потенциального заёмщика, уже имеющего кредитные обязательства перед другими финансовыми учреждениями.

Читайте также:  Можно ли расплачиваться картой мир в турции

Нужно изучить основные характеристики новой ипотеки для того, чтобы провести сравнительный анализ со старыми условиями договора. Обратите внимание на следующие параметры:

  • сроки и ставки, которые предлагаются при запросе той или иной суммы;
  • стоимость обслуживания расчетного счета;
  • будет ли разница в страховании или можно сохранить прежнего страховщика и не переделывать договора;
  • какие возможности внесения платежей существуют;
  • есть ли возможность внесения ежемесячных платежей без процентов.

Требования к получателю ипотеки и полезные советы

В «Абсолют банке» могут отличаться требования к получателю ипотеки от тех параметров, которые предъявлялись в другом финансовом учреждении при оформлении предыдущего договора.

Если послушать полезные советы по ипотеке, то становится понятно, что периодическое рефинансирование с целью реструктуризации долга является эффективной операцией по снижению долговой финансовой нагрузки на семейный бюджет.

Снижение ставки может предъявлять повышенные требования к заемщику:

  1. наличие постоянного места работы с достаточным уровнем дохода для своевременной выплаты ежемесячных платежей;
  2. трудоспособный возраст;
  3. отсутствие просроченных платежей по предыдущему ипотечному договору;
  4. отсутствие изменений по ранее существующему составу семьи.

Реструктуризация возможна в исключительных случаях, когда есть нарушения описанных выше условий и требований. Необходимо обращаться в офис «Абсолют банка» и решать свои вопросы в индивидуальном порядке.

Как сделать рефинансирование (перекредитование) ипотеки

Перед тем как провести процедуру перекредитования ипотеки других банков в «Абсолют Банке», нужно обратиться в офис этого финансового учреждения или отправить предварительную заявку с помощью электронного сервиса на их официальном сайте.  После получения предварительного положительного решения нужно будет собрать весь пакет документов и предоставить его на проверку сотрудникам банка.

Как только новый договор будет готов, вас пригласят для его подписания. Полученные в качестве займа денежные средства можно перевести безналичным расчетом на ссудный счет по прежнему ипотечному договору в счет его досрочного погашения.

Посмотрите на предлагаемом видео как сделать рефинансирование ипотеки:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/refinansirovanie-v-absolyut-banke

Ипотека Абсолют банка

Кредитование с целью приобретения недвижимости – приоритетное направление развития Абсолют банка в сфере взаимодействия с частными клиентами. Ипотека Абсолют банка – одна из самых выгодных и разнообразных среди предложений российских банков в этой области банковского бизнеса.

Оформить кредит можно не только на строящиеся квартиры или жилье на вторичном рынке, но также и на загородные дома или даже земельные участки, либо нежилую недвижимость.

Помимо классических ипотечных кредитов, клиенты могут подать заявку на реструктуризацию уже имеющихся займов, либо на получение потребительского займа под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Главный показатель удобства и выгоды ипотеки Абсолют банка – отзывы воспользовавшихся этим предложением клиентов. Чаще всего – это слова благодарности в адрес руководства банка за возможность приобрести жилье на доступных условиях.

Абсолют банк – один их самых опытных «долгожителей» ипотечного рынка России. Программы ипотеки банка разнообразны и доступны для оформления практически для всех категорий граждан.

Условия ипотеки Абсолют банка также, во многих случаях, самые выгодные в стране – возможно получить ипотечный займ всего под 14,95%, при первоначальном взносе всего 25% от стоимости недвижимости.

Сроки кредитования составляют от 10 до 25 лет.

Минимальная сумма, которую заемщик может получить по программам ипотечного кредитования в Абсолют банке – 300 тысяч рублей. Максимальная сумма также ограничена – это 15 миллионов рублей для Москвы и области и 9 миллионов рублей для других регионов.

Размер займа не может быть больше 75%, но и не менее 15%, от стоимости недвижимости. Естественно, что окончательная процентная ставка напрямую зависит от суммы первоначального взноса – чем он больше, тем ниже процент.

Пороговое значение – 40% от стоимости квартиры или дома, если взнос больше 40%, то ставка уменьшается на 0,5%.

Базовая процентная ставка, определенная в программе ипотеки Абсолют банка, может быть увеличена в следующих случаях:

  1. Если заемщик занимается предпринимательской деятельностью – на 2%.
  2. Если заемщик отказывается от страхования — на 4%.
  3. Если заемщик не может подтвердить свои доходы по форме 2-НДФЛ, а только по форме банка или в свободной форме – на 0,5%.
  4. Если объект недвижимости не полностью соответствует требованиям банка – на 1%.

Как оформить ипотеку Абсолют банка

Чтобы получить средства на приобретение недвижимости в Абсолют банке, необходимо, подтвердить вашу платежеспособность и получить одобрение со стороны банка.

Сделать это можно обратившись в любое отделение, где вам предоставят подробную консультацию и помогут оформить заявку на ипотеку. Но сам банк рекомендует начать оформление ипотеки не с визита в офис, а с заполнения онлайн-заявки на официальном сайте.

Это позволит вам существенно сократить потери времени, и вы сможете узнать предварительное решение не выходя и дома.

Итак, весь алгоритм оформления ипотеки Абсолют банка выглядит так:

  1. На официальном сайте банка вам нужно заполнить онлайн-заявку. Эта услуга доступна для всех программ ипотечного кредитования. Заполнить онлайн-форму заявки совсем не сложно – по сути, это всего лишь заявка на обратный звонок менеджера банка. Нужно указать только Ф.И.О., регион проживания, контактный телефон и выбранную ипотечную программу.
  2. В течение следующих суток вам позвонит менеджер банка, уточнит ваши пожелания о параметрах предполагаемого кредита, уровень платежеспособности и так далее.
  3. На основании полученных данных банк принимает решение о выдаче кредита. Если оно положительное, то следующий шаг – визит в одно из отделений с пакетом необходимых документов (перечень документов зависит от выбранной ипотечной программы, его вам сообщит менеджер банка).
  4. После того, как менеджер Абсолют банка получит от вас все документы, в течение нескольких дней принимается окончательное решении по заявке.
  5. Как только вы получили окончательное одобрение, можно приступать к выбору недвижимости. Сделать это нужно максимум в течение 4-х месяцев с даты одобрения ипотеки.
  6. По выбранному вами объекту недвижимости нужно собрать документы для юридической экспертизы и привезти их в банк.
  7. Последний этап – оформление сделки в офисе банка (естественно, если экспертиза дала положительный результат).

Пройти эту простую процедуру совсем не сложно, особенно, если учесть, что на всех этапах вам будет помогать менеджер, сопровождающий вашу заявку. Вы сможете в любое время задать ему все интересующие вопросы.

Калькулятор ипотеки Абсолют банка

На предварительном этапе оформления ипотеки Абсолют банка потенциальному клиенту нужно определить для себя оптимальную программу ипотечного кредитования.

Для того, чтобы это было просто сделать, на официальном сайте банка был создан онлайн-сервис – калькулятор ипотеки Абсолют банка.

Воспользоваться этой услугой может каждый желающий, в режиме 24-часа, с любого компьютера, подключенного к интернету.

Принцип работы калькулятора предельно прост: вам нужно задать параметры предполагаемого кредита, указать свой регион и срок, на который вы хотите получить займ.

Также важно правильно выбрать вид расчета – либо указать свой ежемесячный доход и поучить доступные условия ипотеки, либо указать требующуюся сумму, в таком случае параметры и условия кредита будут другими.

Результат расчета выводится на экран в виде трех параметров:

  1. Подходящая под заданные условия ипотечная программа (можно сразу же перейти на страницу с подробным описание условий программы).
  2. Процентная ставка.
  3. Сумма ежемесячного платежа.

Кроме этого, в результатах расчета обязательно будут указаны доступные акции и специальные предложения, позволяющие получить займ на более выгодных условиях. Если все параметры предполагаемого кредита вас устраивают, то остается нажать на ссылку «OnLine заявка» и перейти к первому шагу оформления заявки на ипотеку Абсолют банка.

Реструктуризация ипотеки в Абсолют банке

Абсолют банк – один из немногих российских банков, имеющий стандартную программу реструктуризации ипотеки. Воспользоваться ей может любой владелец ипотечного кредита банка, в случае ухудшения своего финансового положения. В качестве причин для реструктуризации, которые принимаются банком как адекватные, могут фигурировать:

  • потеря трудоспособности;
  • уменьшение зарплаты или увольнение;
  • резкие колебания курса валют (для ипотеки Абсолют банка, полученной в иностранной валюте);
  • рождение ребенка и оформление отпуска по уходу за детьми.

Форм реструктуризации ипотеки Абсолют банка может быть несколько, в зависимости от причин, послуживших основанием для пересмотра условий договора с банком и продолжительности затруднительного финансового положения клиента:

  • увеличение срока действия договора с банком, и за счет этого снижение размера ежемесячного платежа;
  • отсрочка по выплате основного долга на срок до полугода, заемщик выплачивает только проценты по ипотеке;
  • отсрочка по выплате процентов по ипотеке на срок до полугода, а заемщик в течение этого периода выплачивает только фиксированную сумму в счет погашения основного долга (сумма обсуждается с банком);
  • смена способа выплаты с дифференцированного на равные ежемесячные платежи, в итоге вместо крупных сумм, вся сумма выплат делится поровну на количество месяцев и итоговая сумма каждого платежа становится меньше.

Рассчитать предварительные условия реструктуризации ипотеки Абсолют банка можно при помощи онлайн-калькулятора ипотеки на сайте банка по адресу http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/restructure_calculator.shtml.

Если вы нуждаетесь в реструктуризации, то обратитесь в любое отделение Абсолют банка, оформите заявку на реструктуризацию и предоставьте необходимые документы в соответствии с рекомендациями банка (список документов доступен для загрузки в конце этой статьи).

Полезные ссылки

Тарифы на ипотеку Абсолют банка в Москве: http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/tariff.shtml

Калькулятор ипотеки Абсолют банка: http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/calculator.shtml

Онлайн-заявка на ипотеку Абсолют банка: http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/express_order.shtml

Источник: http://www.burokratam-net.ru/dengi-i-finansy/banki/absolyut-bank/ipoteka-absolyut-banka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector