Ипотека в банке санкт-петербург: условия, отзывы

Банк «Санкт-Петербург» — один из крупнейших российских банков, который входит в ТОП-20 лидеров по объему вкладов, размеру активов и объемам собственного капитала.

Приоритетными направлениями его финансовой деятельности являются выдача кредитов населению, расчетное и кассовое обслуживание, валютные операции и покупка-продажа ценных бумаг. На территории страны работают 49 отделений банка.

Ипотека Банка Санкт-Петербург  позволит заемщикам любой категории подобрать оптимальный вариант из 11 программ благодаря большому выбору кредитных жилищных продуктов.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Условия ипотеки банка «Санкт-Петербург»

Банк «Санкт-Петербург» выдает ипотеки и кредиты для приобретения объектов недвижимости на первичном и вторичном рынках. Взять ипотечный кредит можно как на покупку жилого или коммерческого помещения, так и на потребительские цели под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Готовое жилье

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на приобретение готового дома с участком, квартиры на вторичном рынке, таунхауса без земли либо последней доли в квартире или таунхаусе. Размер кредита – до 10 миллионов рублей. В качестве первоначального платежа возможно использование средств материнского капитала.

Новостройки

Ипотечная программа «Новостройка» подойдет для приобретения недвижимости на этапе строительства. Это может быть квартира, секция в таунхаусе или апартаменты. Заемщик может привлечь до четырех поручителей, чтобы увеличить сумму совокупного дохода и повысить шансы на одобрение заявки.

Важно! На величину ставки, которую установит банк, влияет размер первоначального взноса. В случае если он составит менее 20%, ставка повысится на один процент.

«Ипотека 10%»

Эта программа предусмотрена для покупки строящегося или готового жилья от компаний-партнеров банка. Ставка по данному виду ипотеки фиксированная по каждому застройщику. Минимальный ее размер составляет 10%.

Ипотека по паспорту или 2 документам

Эта дополнительная опция может применяться к ряду стандартных программ ипотеки банка «Санкт-Петербург».

Она дает возможность подать анкету-заявку на жилищный кредит без предоставления подтверждающих финансовых документов.

С использованием опции можно приобрести в ипотеку квартиру в строящемся объекте или секцию в таунхаусе. Возможно использование средств материнского капитала и государственных субсидий.

Ипотека под залог недвижимости

Банк «Санкт-Петербург» имеет специальную ипотечную программу, по которой заемщик может взять кредит для любых целей, представив в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Максимальный размер займа может быть не выше 70% от оцененной стоимости предмета залога и не выше десяти миллионов рублей.

Военная ипотека

Ипотечный продукт предусмотрен специально для военнослужащих, участвующих в программе выдачи государственных субсидий и Накопительной ипотечной системе.

Заемщик должен быть не моложе 21 года и иметь прописку на территории страны. Максимальный срок кредитования – 20 лет, но не позднее той даты, когда заемщику исполнится 45 лет.

Сумма, которая может быть предоставлена по программе военной ипотеки, определяется с учетом индивидуальных расчетов и параметров сертификата участника НИС. Обязательное условие для выдачи кредита – страхование ипотечной недвижимости на весь период кредитования плюс еще на один календарный месяц.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Апартаменты

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на покупку строящихся или готовых апартаментов. В первом случае необходимо подтверждение дохода, во втором – подача заявки с помощью паспорта либо с полным пакетом документов.

Предельно возможный размер кредита – 20 миллионов рублей. Размер минимального первоначального взноса зависит от предоставляемых документов. Если ипотечный кредит оформляется только по паспорту, заемщик должен внести первоначальный платеж в размере 30% о стоимости апартаментов. При наличии информации о доходах и приобретении в определенных недвижимых объектах – 20%.

Субсидия и материнский капитал

Семьи, имеющие двух и более детей, могут улучшить свои жилищные условия и сделать их более комфортными. Это возможно благодаря участию банка «Санкт-Петербург» в правительственной программе, по которой семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для погашения ипотечной задолженности. Также это дает молодой семье следующие преимущества:

  • Наименьшая ставка 9.75% годовых.
  • Снижение объема первого взноса и увеличение максимальной суммы ипотеки.

Также ипотечные продукты банка позволяют направить деньги, выделяемые семье государством в рамках государственной субсидии, на:

  • Внесение первого платежа.
  • Погашение части долга по договору ипотеки, по которому было приобретено недвижимое имущество на первичном или вторичном рынке.

Внести деньги от материнского капитала в качестве первоначального платежа можно, если:

  1. Второй ребенок младше трех лет, величина взноса 5-10 процентов от цены жилья в зависимости от условий конкретной программы ипотеки.
  2. Второй ребенок младше трех лет, при этом сумма первоначального взноса уменьшается на сумму материнского капитала.

Использование субсидий возможно в рамках работы нескольких бюджетных программ. Среди них:

  • «Молодежи — доступное жилье».
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».
  • «Жилье для молодежи».
  • «Расселение коммунальных квартир».
  • «Обеспечение жильем молодых семей».
  • «Жилище» на 2011–2020 годы.
  • «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области».
  • «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Коммерческая недвижимость

По данной ипотечной программе можно купить строящуюся или готовую коммерческую недвижимость. Размер первоначального взноса – 30%, базовая ставка – от 11 до 13 процентов. Срок кредитования может быть от одного года до двадцати пяти лет. Максимальный размер ипотеки – 20 миллионов рублей, но не выше 70% от оцененной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

 Ипотека на машино-место

Собственники автомобилей могут приобрести машино-место по специальной ипотечной программе. Оно должно быть ограждено стенами либо не иметь ограждений, т.е. представлять собой площадку. Сведения о площади и границах машино-места должны быть зарегистрированы в Росреестре.

 Рефинансирование ипотеки

В банке можно оформить рефинансирование уже имеющегося долга по ипотеке, оформленной другой кредитной организации. Основными условиями являются:

  • Жилая недвижимость передается в залог банку.
  • Обязательное заключение договора страхования ипотечного имущества.
  • Повышенная ставка до оформления залога и его официальной регистрации в Росреестре.

Ипотека без первоначального взноса

Внесение заемщиком первоначального платежа является показателем его финансовой стабильности и дисциплинированности. Поэтому выдача ипотечного кредита без первого взноса – рискованная сделка для банка. Но «Санкт-Петербург» банк дает своим клиентам возможность оформить жилищный займ без вложения собственных средств.

Оформить ипотечный кредит без первоначального платежа в банке «Санкт-Петербург» можно при выполнении двух условий. Первое – оформление в залог уже имеющейся недвижимости. Такой ипотечный кредит часто оформляют для приобретения нестандартной или коммерческой недвижимости, параметры которой не подходят для обычной ипотеки.

Второе – использование в качестве первого платежа средств от материнского капитала или государственной субсидии. В этом случае в течение двух месяцев деньги будут перечислены в банк, и часть ипотеки, равная необходимому первому взносу, будет погашена.

Ипотека без первоначального взноса чаще всего доступна для потенциальных заемщиков, которые имеют в собственности недвижимость. Она будет находиться в залоге у банка в качестве гарантии исполнения должником обязательств.

Заключение ипотечного договора без первоначального взноса необходимо совершать, предварительно поинтересовавшись способами погашения, отсутствием дополнительных платежей и ответственностью сторон в случае невыполнения обязательств.

Также рекомендуем вам узнать 10 способов как взять ипотеку без первоначального взноса.

Процентная ставка по ипотеке банка Санкт-Петербург

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Указанные в таблице ставки действуют при условии оформления заемщиком договора комплексного страхования ипотеки.

Важно! Если клиент отказывается от страховки, то процентная ставка по кредиту станет выше на 1% годовых. Если он откажется от аккредитивной формы расчета, ставка также будет увеличена на 1%.

Клиентам, однажды погасившим ипотеку в банке, либо получающим заработную плату на счет в банке, либо клиентам VIP-сегмента, предоставляется скидка в размере 0.25% годовых.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург

В ипотечном калькуляторе банка Санкт-Петербург на нашем портале, можно произвести расчет оптимальной суммы ипотеки, в котором будут учтены сумма ежемесячного платежа, размер первого взноса, период кредитования и ставка в процентах. Так можно оценить возможности по финансам и наглядно увидеть схему внесения платежей по будущей ипотеке.

Требования к заемщику

Потенциальный заемщик, планирующий приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, должен подходить под следующие требования банка:

  • Гражданин России.
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
  • Возраст не менее 18 на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату предполагаемого полного погашения ипотечной задолженности.
  • Постоянное место трудоустройства.
  • Общий стаж от года и более.

Этапы проведения сделки

Сначала необходимо ознакомиться со всеми ипотечными предложениями банка и выбрать из них оптимальное и выгодное. Затем нужно подать заявление и анкету в отделение банка и получить уведомление о том, что принято положительное решение. Далее в течение трех месяцев нужно подобрать подходящую недвижимость и подготовить полный пакет необходимых документов.

Если банк одобрит жилье, нужно представить документ, подтверждающий выполнение оценки недвижимого объекта. Когда все необходимые требования будут согласованы и принято решение о заключении сделки, стороны оформляют кредитный договор и подписывают его.

 Документы для ипотеки

Пакет документов, необходимых для оформления ипотеки в банке «Санкт-Петербург», стандартный и включает в себя:

  • Анкета-заявка.
  • Паспорт.
  • Справка 2 –НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
  • Свидетельство о заключении либо расторжении брака (при наличии).
  • Документы по объекту ипотечной недвижимости.

Банк может дополнительно запросить документы, не внесенные в перечень, предоставление которых повысит шансы на получение положительного решения по кредиту.

 Страхование

При оформлении ипотеки обязательным является страхование залогового имущества. Страхование жизни и здоровья, а также риска потери права собственности на ипотечное жилье – добровольные. Но при отказе от комплексного полиса, в который входят все три вида страхования, ставка по кредиту увеличивается на один пункт.

Тариф на комплексное страхование ипотеки зависит от страховой компании, выбрать которую можно в перечне на официальном сайте банка.

При отказе от страхования жизни ставка по ипотеке увеличивается на 1 п.п.

 Оплата

Погашение задолженности по ипотечному кредиту может происходить аннуитетными платежами и в дифференцированном порядке. Оплата может осуществляться внесением денег на банковский счет, открытый наличными в кассе, в терминале самообслуживания и с помощью перевода в онлайн-банкинге.

Досрочное погашение долга по ипотеке возможно без ограничений и взыскания штрафных санкций.

Если платежи по ипотеке носятся несвоевременно, за каждый день просрочки начисляются пени. Варианты досудебного урегулирования задолженности следующие:

  • Отсрочка платежей.
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа и увеличение срока кредитования.
  • Списание не переданных в судебные органы пеней.
  • Заключение мирового соглашения.

При обращении клиента с просьбой об отсрочке или рассрочке ипотечной задолженности желательно представить документы, подтверждающие их уважительную причину.

 Отзывы клиентов

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

  •  Два года назад мне на работе выдали зарплатную карту банка «Санкт-Петербург». А два месяца назад мы с женой решили оформить ипотеку и приобрести собственную квартиру. Я обратился в несколько банков, и самая низкая процентная ставка оказалась в этом банке. Как зарплатному клиенту мне сделали скидку 0,25% годовых. Сейчас мы уже делаем ремонт в нашей однушке. Ярослав, 31 год.
  •  Я оформлял ипотеку в этом банке и закрыл ее спустя три года. Никаких штрафов за досрочное погашение с меня не взыскивали. Плюсами являются возможность дистанционного погашения ипотеки в личном кабинете и удобный способ скачивания обновленного графика платежей. Игорь, 27 лет.
  • Плачу ипотечный кредит этому банку уже два с половиной года. За все это время не было ни одной проблемы или какого-либо сбоя в обслуживании кредита. Когда мне понадобилась справка об уплаченных процентах для налоговой, то мне ее предоставили на следующий день через Личный кабинет. Ирина, 29 лет.
  • Год назад мне понадобилось найти банк, который выдал бы мне займ под залог находящегося в собственности недостроенного деревянного домика, расположенного за городом. Но в банке «Санкт-Петербург» мою заявку рассмотрели и довольно быстро вынесли положительное решение. Очень довольна обслуживанием и компетентностью сотрудников. Ольга, 46 лет.
  • У нас недавно появился второй малыш. Нашей однушки, хотя и довольно просторной, стало не хватать. Поэтому мы с мужем задумались о расширении жилплощади и решили взять ипотеку с использованием материнского капитала. В банке «Санкт-Петербург» к нам отнеслись очень доброжелательно, все подробно разъяснили. Небольшим минусом считаю необходимость страхования, но зато банк снизил за это процентную ставку. Да и наша семья защищена от всевозможных рисков. Марина, 25 лет.
Читайте также:  Альфа-банк: рефинансирование ипотеки

Просьба оставить ваши отзывы об ипотеке банка Санкт-Петербург в х, а если вас интересует процентная ставка по ипотеке в других банках, то узнать её вы можете в специальном посте.

Также напоминаем, что на сайте ведется запись на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке и недвижимости. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте. А если вы желаете подать заявку на ипотеку онлайн сразу во все основные банки, то проходите по этой ссылке.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-bank-sankt-peterburg.html

Ипотека в банке СПБ

Выбор банка для ипотечного кредита всегда ответственный шаг, особенно когда речь идет об оформлении долгосрочных обязательств, таких, как ипотека.

Заемщику приходится долго изучать рынок финансовых услуг, сравнивать различные предложения и выбирать оптимальные для себя условия сотрудничества. Жители Северной столицы могут обратиться за жилищным кредитом в банк Санкт-Петербург.

Ипотека в банке Санкт-Петербург имеет свои особенности и преимущества, наверняка, потенциальному ипотечному заемщику будет интересно, какие условия он может предложить.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

О банке

Банк начал свое существование в 1990 году, в виде АО «Ленбанк», а в будущем был переименован в банк Санкт-Петербург. Головной офис находится в городе Санкт-Петербурге. На сегодняшний день банк занимается обслуживанием физических и юридических лиц. Среди услуг для частных клиентов банк предлагает широкий спектр финансовых продуктов: кредит, ипотека, банковские карты, и другие.

Что касается надежности банка, то он занимает 19-ю позицию в рейтинге российских банков по финансовым показателям. На середину 2017 года кредитный портфель банка составляет 329,158 млрд рублей.

Здесь условия кредитования определяются индивидуально для каждого заемщика, а если быть точнее, то параметры ипотечного кредита будут во многом зависеть от типа приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости.

Соответственно, потенциальному заемщику следует для начала определиться с покупкой, а затем подобрать для себя кредитную программу в Санкт-Петербург банке. Рассмотрим коротко все актуальные ипотечные предложения банка.

Покупка жилья на первичном рынке

Для покупки квартиры на первичном рынке банк предлагает три ипотечные программы:

  • новостройка;
  • новостройка по паспорту;
  • спецпредложения от партнеров банка.

В рамках предложения новостройка заемщик может взять ипотечный кредит на покупку нового готового жилья у застройщика. Процентные ставки будут зависеть от срока кредитования и прочих факторов.

Минимальное значение 10,75%, максимальное рассчитывается индивидуально. Процент во многом будет зависеть от страхования жизни и здоровья заемщика. Минимальный взнос от 10%. Срок до 25 лет.

Скидки 0,5% от ставки предоставляются зарплатным клиентам и повторным ипотечным заемщикам по всем ипотечным программам.

Обратите внимание, что процентная ставка до регистрации сделки больше, после регистрации она снижается на 0,5%.

Новостройка по паспарту отличается от предыдущего предложения тем, что для ее оформления не нужно подтверждать доход справкой 2-НДФЛ. Но минимальный взнос от 30% от стоимости объекта — 11% годовых, после оформления сделки.

Что касается специальных предложений от партнеров банка, то заемщик имеет возможность приобрести жилье у компании застройщика, который имеет партнерские отношения с банком кредитором и получить скидку на процентную ставку. Посмотреть актуальные предложения можно на официальном сайте в разделе «Ипотека».

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Ипотека от 10,25%

Это акция для приобретения жилья в новостройке. Базовая процентная ставка действует для клиентов, приобретающих жилье у компании партнера-банка Setl Group с первоначальным взносом от 15% и полным пакетом документов. Если первоначальный взнос более 30%, и заемщик оформляет жилищный займ без подтверждения дохода, то для него ставка будет на 0,5% больше.

Покупка жилья на вторичном рынке

На покупку жилья на вторичном рынке банк предлагает четыре кредитные программы:

  1. Квартира – ставка от 11,5%, первоначальный взнос от 10%.
  2. Квартира по паспорту с первоначальным взносом от 30% – ставка 11,75%.
  3. Дом с первоначальным взносом от 25%, процентная ставка от 13%.
  4. Земля – кредит на покупку земельного участка, минимальный взнос от 25%, ставка от 13,5%.

По всем предложениям действует одно условие: ставка увеличивается на два пункта при отказе заемщика от комплексного страхования риска. Зарплатные клиенты, напротив, могут рассчитывать на скидку 0,5%.

Ипотека без первоначального взноса

Банк предлагает своим потенциальным клиентам уникальную возможность оформить ипотеку без первоначального взноса на следующих условиях:

  • на покупку жилья на вторичном рынке ставка от 11,75%;
  • на покупку жилья на первичном рынке ставка от 11,5%.

Скидки для участников зарплатного проекта не действуют, зато действует наценка в размере 1% при отказе клиента от комплексного страхования. Предложение действует только для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит повторно, с положительной кредитной историей, то есть если ранее клиент по всем кредитам не допускал просрочек более, чем на 30 дней.

Это еще не все предложения банка по ипотечному кредиту. Банк предлагает ипотеку под залог имеющегося жилья, покупку апартаментов и рефинансирование ипотечных кредитов других банков. Кроме того, банк работает с государственными субсидиями и программами, например, материнский капитал.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Как видно банк имеет поход к каждому потенциальному заемщику, многообразие программ позволяет выбрать наиболее подходящее решение для каждого покупателя недвижимости.

При этом заемщик может выбрать нужное для себя предложение с помощью онлайн-калькулятора.

Достаточно лишь зайти на сайт в раздел «Ипотека» и рассчитать ипотеку банка Санкт-Петербург с помощью минимальных данных.

Общие требования к заемщику

У каждого банка есть ряд определенных требований к потенциальным клиентам. В первую очередь кредитные продукты доступны только для граждан нашей страны с постоянной регистрацией на ее территории.

Второе не менее важное условие – это возраст клиента, ипотека доступна для заемщиков в возрасте от 18 лет до наступления пенсионного возраста на момент окончания срока действия договора.

Кредитор всегда имеет ряд требований к доходу заемщика, ведь для оценки рисков банк должен правильно оценить уровень кредитоспособности клиента. Здесь вполне стандартные требования к заемщикам.

Основное внимание уделяется доходу потенциального клиента, практически по каждой программе его нужно подтвердить документально, справкой по форме 2-НДФЛ.

Если по каким-то причинам клиент не может предоставить справку о заработной плате, то у него есть другие варианты, например, оплатить до половины стоимости объекта и получить жилищный кредит по паспорту. Среди прочих требований – это стаж не менее одного года на последнем месте работы.

Порой, собственного дохода заемщика недостаточно для получения жилищного займа, ведь платежи по нему могут достигать заработной платы. Здесь есть один вариант – можно привлечь до 4-х заемщиков. Супруг заёмщика автоматически становится созаемщиком. Кроме созаемщиков, можно привлекать поручителей, чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывыОфициальный сайт банка Санкт-Петербург

Важно! Созаемщик несет солидарную ответственность за исполнения кредитных обязательств, поэтому к нему предъявляются такие же требования к заемщику, то есть полный пакет документов и положительная кредитная история.

Отзывы об ипотеке

Для начала стоит отметить, что банк имеет определенные преимущества перед другими кредитно-финансовыми организации. Большой выбор кредитных программ позволяет каждому пользователю оформить ипотеку на максимально комфортных для себя условиях. Процентные ставки вполне конкурентоспособны. Единственный недостаток в том, что банк имеет не так много отделений в России.

Вернемся к отзывам о банке, в сети можно найти как положительные, так и отрицательные комментарии, связанные с обслуживанием кредитов.

Что касается ипотечного кредита, то пользователей устраивают условия и процентные ставки, но при этом они отмечают, что оформление жилищного кредита требует много времени, а банк довольно длительный срок проверяет документы и оценивает платежеспособность заемщика и созаемщика.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывыЛичный кабинет в банке Санкт-Петербург

Положительные комментарии связаны с обслуживанием в отделениях банка и по номеру горячей линии. Клиентов банка устраивает уровень квалификация сотрудников банка, их вежливость и отношение к проблемам клиента.

Негативные комментарии также имеют место быть, связаны они с навязывание услуг страхования при оформлении займа, в том числе и ипотечного.

А если вы обратите внимание на условия кредитования, банк понижает процент после регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате, здесь пользователи отметили, что процесс достаточно затяжной и первые месяцы приходится переплачивать по ипотеке по повышенной процентной ставке.

Если подвести итог, то банк Санкт-Петербург зарекомендовал себя с положительной стороны. Отзывы в сети свидетельствуют о его надежности по вопросу ипотечного кредитования. Кроме того, он предлагает разнообразные программы для клиентов, чтобы они смогли сделать правильный выбор и взять ипотеку на максимально комфортных для себя условиях.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/ipoteka-v-banke-spb.html

Ипотека в банке «Санкт-Петербург»: особенности, условия, отзывы заемщиков

0

Банк «Санкт-Петербург» предлагает ряд ипотечных продуктов. Здесь можно оформить кредит на жилье первичного и вторичного рынка, приобрести коммерческую недвижимость. Подробнее об ипотеке в банке «Санкт-Петербург» и отзывах заемщиков рассказывается в статье.

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на вторичное и первичное жилье.

Особенности ипотечного продукта

Банк «Санкт-Петербург» располагает широким выбором программ. Можно оформить ипотеку на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, причем как с полным пакетом документов, так и по одному паспорту. Доступны льготные программы, кредит на коммерческую недвижимость.

Среди особенностей ипотечного кредитования можно выделить следующие:

  • Процентная ставка не зависит от формы подтверждения дохода.
  • Срок ипотечного кредитования – 1-25 лет.
  • Ставка, действующая до регистрации недвижимости, может быть снижена для зарплатных клиентов и заемщиков банка, которые уже успешно гасили здесь ипотеку.
  • Если покупаете строящийся объект, то жилье оформляется по мере готовности в собственность клиента.
  • Для определения уровня дохода банк может суммировать зарплату всех членов семьи.
  • Ипотека оформляется только в рублях.
  • При отказе от комплексного страхования ставка возрастает на 1%.
  • Банк рассматривает заявку на протяжении 5 дней.
  • Минимальная сумма кредита – 500000 рублей.
  • Допустимо использование субсидий.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Созаемщиком может быть даже иностранный гражданин, если он – родственник заемщика.

Доступные программы

Помимо стандартных ипотечных программ, в банке «Санкт-Петербург» можно оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе покупку квартиры. Если сумма кредита составит до 50% от стоимости приобретаемого имущества, годовая ставка будет равна 16.5%, если 50%-70%, то 17%. Ипотечные программы описаны ниже.

Первичный рынок

Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, аккредитованной банком. Причем возможно стандартное оформление или с использованием одного паспорта. При покупке жилья в новостройке применяется две процентных ставки. Та, которая выше, действует до регистрации недвижимости в собственность заемщика, вторая – после.

При оформлении ипотеки со стандартным пакетом документов действуют ставки 11.75%-12.25% с первоначальным взносом от 50%. И 12%-12.5% со взносом 15%. Кредитный лимит может достигать 8 млн. рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости.

Если ипотека оформляется по одному паспорту, актуальны ставки 12%-12.5% при обязательном взносе от 30%. Кредитный лимит составляет 12 млн. рублей, но он не должен превышать 70% от стоимости жилья. Для оформления не нужны документы, подтверждающие занятость, достаточно одного паспорта.

Вторичный рынок

На вторичном рынке можно приобрести квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость. Для оформления квартиры можно предъявить один только паспорт. Ипотека на квартиру вторичного рынка, оформленная с полным пакетом документов, позволяет получить ставку в 12.25% при взносе от 15%. Или ставку 12%, если сразу внести 50% от стоимости недвижимости.

Кредитный лимит зависит от срока кредитования. При оформлении ипотеки на срок до 15 лет, лимит составит 30 млн., но не более 70% от цены квартиры. Если брать ипотеку на срок от 15 до 25 лет, доступный лимит – 6 млн. рублей, но не более 85% от стоимости жилья. Если оформлять ипотеку на квартиру по одному паспорту, потребуется внести первый взнос от 30%, а годовая ставка будет 12.25%.

На покупку дома банк готов выделить 6-12 млн. рублей. Обязательный взнос – не менее 25%. Ставка достигает 13.5%-14%. Земельный участок можно приобрести под 14.25% при первоначальном взносе от 50% и под 14.75% при взносе 25%-50%.

Жилищные субсидии

В рамках некоторых программ допустимо использование социальной выплаты. Так можно оформить ипотеку на готовое или строящееся жилье, которое находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Средства нельзя внести вместо первоначального взноса, только для оплаты части стоимости квартиры.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация по месту жительства либо временная по месту пребывания.
  • Возраст заемщика 18-60 лет для женщин, и до 65 лет – для мужчин.
  • Постоянное трудоустройство в регионе РФ, где есть отделение банка.
  • Непрерывный трудовой стаж не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, для адвокатов, нотариусов, предпринимателей – 12 месяцев.

Необходимые документы

При обращении в банк нужно предоставить:

  • Анкету-заявление.
  • Документ, подтверждающий доход в официальной или свободной форме. За период не менее чем 4 месяца перед обращением в банк.
  • Паспорт гражданина РФ. Для созаемщиков, если они иностранные граждане, документ, удостоверяющий личность, разрешение на временное пребывание или вид на жительство.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Для иностранных граждан – документ, подтверждающий родство с заемщиком.
  • Трудовая книжка и ее копия, заверенная работодателем.
  • Для военнослужащих – удостоверение.

При покупке жилья на вторичном рынке потребуются документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие и собственнические на жилье и участок при нем.
  • Кадастровый, технический паспорт, план земельного участка.
  • Справка из БТИ о зданиях, расположенных на земельном участке.
  • Выписки из ЕГРП об отсутствии обременений. Подобные справки нужно получить не ранее, чем за месяц до обращения в банк.
  • Отчет о проведении оценки жилья независимым экспертом.
  • Страховые договора на недвижимость и документы, подтверждающие уплаты первичных взносов по страховке.

От продавца понадобится предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти в том случае, если среди собственников имущества есть лица-наследники.

Отзывы заемщиков

Из отзывов заемщиков можно заметить, что нередко возникают трудности с оформлением ипотеки, хотя о проблемах непосредственно на этапах регулярных платежей информации нет.

  • «В банке за справку об остатке задолженности по ипотеке нужно заплатить 300 рублей. А в жилищный комитет их понадобится около 5 штук. Все вопросы по ипотеке решаются на Малоохтинском пр., куда очень неудобно добираться». Евгений, Санкт-Петербург.
  • «Накануне даты обязательного платежа местные банкоматы и офисы не работали на прием средств. Пришлось внести средства непосредственно в день платежа. Причем делать перевод с одной своей карты на иную, заплатив комиссию. В банке подтвердили поступление средств, но сказали, что на кредитный счет они будут зачислены в течение 5 дней, что приведет к просрочке». Андрей, Санкт-Петербург.
  • «Остались довольны оформлением ипотеки здесь. Все прошло быстро, менеджер помогал оформлять документы, подсказывал при необходимости». Алекса, Санкт-Петербург.
  • «Моя мама была основным заемщиком по ипотеке, а на меня оформляли доверенность. Как оказалось, в этом банке она не важна, поскольку для получения закладной маме все равно пришлось лететь из другого города. Частично погасить ипотеку тоже оказалось проблематично – банк устраивает 2-недельные проверки, а проценты продолжают начисляться. При получении права собственности на объект процентную ставку тоже не снижают, просят принести еще акт приема с печатью. В офис дозвониться очень сложно». Владимир, Москва.
  • «Была назначена сделка на понедельник. В субботу нам позвонила менеджер и сказала, что все отменяется, поэтому в воскресенье нам нужно приехать в отделение и забрать документы для органов опеки. В итоге офис был закрыт, на звонки менеджер не отвечала. Когда мы дозвонились к ней в понедельник, выяснили, что банку для оформления квартиры в залог требуется разрешение органов опеки, поскольку в договоре фигурируют несовершеннолетние дети. Почему нам об этом не сказали раньше, непонятно». Ольга, Москва.
  • Здравствуйте!
  • Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.
  • Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности «Экономика и кредитование в банковской сфере» с красным дипломом.
  • Я отлично ориентируюсь в сфере кредитных продуктов и с профессиональной точки зрения работника банка могу видеть подводные камни, которые могут быть скрыты в вашем кредитном договоре.
  • Если вы не хотите переплачивать лишние деньги за выданный банком кредит – обращайтесь ко мне, и я подскажу вам оптимальный способ кредитования.
  • В течение срока выплаты кредита банковскому учреждению я готова сопровождать вас, оказывая необходимые консультации и поддержку.
  • Читать полностью

Источник: https://credit101.ru/2017/03/ipoteka-v-banke-sankt-peterburg/

Отзывы об Ипотечных кредитах в банке «Санкт-Петербург»

  • Все услуги
  • Автокредиты
  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Депозиты для бизнеса
  • Дистанционное обслуживание
  • Ипотечные кредиты
  • Кредиты
  • Кредитные карты
  • Кредитование бизнеса
  • Лизинг
  • Обслуживание
  • Обмен валют
  • Рефинансирование кредитов
  • Другое
  • Все оценки
  • Отзывы с оценкой 5
  • Отзывы с оценкой 4
  • Отзывы с оценкой 3
  • Отзывы с оценкой 2
  • Отзывы с оценкой 1
  • Положительные отзывы (3,4,5)
  • Отрицательные отзывы (1,2)
  • Новые
  • С ответами банка/страховой
  • Проверенные
  • Проблема решена
  • Самые комментируемые

Вадим, Санкт-Петербург, 05 авг, 2019Помогли с оформлением ипотеки

Никогда не понимал, как люди живут с ипотеками, но на съемных тоже приелось жить. Рискнули с супругой, прошерстили инет и остановились на СПБ банке. С оформлением ипотеки помогали полностью сотрудники банка, потому что у нас был во-первых материнский капитал, во-вторых, жена официально не работала, как созаемщик не могла сделать 2-ндфл, т.к. на фрилансе,…

ЧитатьАлекса, Санкт-Петербург, 11 дек, 2015

Хотим вырозить большую благодарность работникам банка малоохтинский 64 Киреленко А.С. , Натальи и девушки из страховой компании.

За проведения ипотечной сделки!!!Отдельное спасибо Киреленко А.С. с момента одобрения ипотеки ..

Помогал нам с документами всегда был на связи провел сделку на высшем уровне к нашему приезду все было готово,встретили как родных…

ЧитатьАртем, Санкт-Петербург, 19 окт, 2015

Никогда не писал никаких отзывов, но этот банк это просто …

, начнем с того, что доверенность у них никак не котируется, пришлось Маме лететь с другого города, что бы просто забрать закладную, которая толком ничего не дает, внести дострочный платеж по ипотеке по доверенности, зачем, надо же ее проверить, это еще 2 недели, пусть лучше проценты набегут….

ЧитатьЕлена, Санкт-Петербург, 27 июля, 2015Я риэлтор, привела своих клиентов в отделение банка на площадь Островского для получения ипотечного кредита.

Мы не могли обратиться в другие банки, так как у клиентов была одобрена жилищная субсидия и в таком случае, можно брать ипотеку только в банке Санкт-Петербург.

После того, как клиенты уже нашли квартиру, записались на сделку на понедельник, в субботу днем раздался звонок менеджера из банка, который объявил, что отменяет сделку. При этом, менеджер попросила…

ЧитатьЗалина, Санкт-Петербург, 06 мая, 2015Оформляли заявку на ипотеку в компании застройщика. На следующий день в компанию, нашему менеджеру, пришло сообщение, будто мы не отвечаем на звонки.

Хотя вот телефон и звонков не было.

Ок, менеджер ответил, что все норм и проверьте телефон. Позвонили после выходных один раз, звонок был случайно пропущен. Обратно звонить было бесполезно! И просто пришло смс от отказе. Сначала долго работали, непонятно как , а потом просто забили.

Лучше в Сбере больше первоначальный взнос внести и не мучатся!!!

Вадим, Санкт-Петербург, 27 февр, 2014

Ситуация в следующем. Во первых вы несёте расходы по оценке обьекта недвижимости ещё до окончательного одобрения сделки банком.
Во вторых встречку проводить там вообще невозможно т.к. в ячейку они пускают только ипотечника и продавца так что готовьтесь платить за другую ячейку в другом месте.
И при этом всём об этом выясняется в процессе…

ЧитатьЕлена, Санкт-Петербург, 22 окт, 2013Подавала заявку в ДО «Выборгское».

Первоначальную заявку (Стандарт по паспорту) рассматривали более 2 недель, и ответ дали только после третьей жалобы в call–центр. Рассмотрение заявки уже по объекту тоже задерживается, т.к. «в отделе все болеют». Сделка на грани срыва. И НИКОГДА не отвечает телефон отделения.

Саша Громзо, Санкт-Петербург, 24 сент, 2019Лучшие условия по ипотеке

Подавали недавно заявку на ипотеку в нескольких банках. Подошли серьезно к вопросу, изучили список домументов, ставки, от чего они зависят.

Квартиру мы подобрали в стройке, покупка будет по уступке. Многие банки на этом утапе уже замешкались, выбор сужался. Далее уже выбирали по пакету документов. Так как один из нас Ип, а с предпринимателями банки…

ЧитатьАвтор отзыва, Санкт-Петербург, 01 авг, 2019неправомерно списали штраф со счета

После получения из Росреестра привезли в банк договор долевого участия, девочки в банке сделали ксерокопию, отдали в отдел ипотечного кредитования. Все мило улыбались, а потом списали 10 тыс. штрафа за непредоставление документов! Теперь отнекиваются, что следов моего пребывания в банке нет. Как доказать, что документы были им отданы или это специальный…

ЧитатьВалентин Константинов, Санкт-Петербург, 05 февр, 2019

Добрый день! Скажите кто-нибудь поднимал проблему связанную с тем что многодетным семьям банки отказывают в пониженной ставке ипотеки? (о которой говорил В.В Путин) ссылаясь на то что это их право(банка), при этом до заключения договора сотрудников банка утверждал что ставка будет изменена после рождения 3 ребенка по нашему обращению, банк входит в…

ЧитатьВалентина, Санкт-Петербург, 01 февр, 2017Справка об остатке задолженности для жилищного комитета

Справка об остатке задолженности по ипотеке платная — 299 рублей! Их для жилищного комитета нужно взять не меньше 5 раз! Это уже более 1500 рублей! И все действия по ипотеке происходят на Малоохтинском пр. Пешком 15-20 минут от метро Новочеркасская. На дорогу потратите кучу времени и денег. Особенно для тех, кто живет в пригороде. Выбирайте другой…

ЧитатьАндрей, Санкт-Петербург, 28 дек, 2015Как Банк «Санкт-Петербург» зарабатывает на пени по ипотеке с вовремя платящих клиентов

Сегодня, дата платежа по ипотеке.

Вчера вечером не работали офисы и банкоматы на прием средств, что делало уплату взноса по ипотеке вовремя невозможной. Пришлось необходимую сумму переводить с карты с банка Авангард на карту банка Санкт-Петербург с уплатой комиссии.

Во все остальные банки данный перевод Карта-Карта обычно занимает несколько секунд….

ЧитатьНадежда, Санкт-Петербург, 26 июня, 2015Когда встал вопрос о получении ипотечного кредита, решили обратиться сразу в несколько банков, в том числе и в банк Санкт-Петербург, потому что у мужа там была зарплатная карта.

Совокупный доход по справке 2НДФЛ у нас составлял 48 тыс.

руб, первый взнос был 55%. Воспользовались сайтом, посчитали, что по доходам легко проходим на кредит 1,4 млн на 20 лет. Связались с ипотечными специалистами, уточнили все вопросы и начали готовить документы. Документы подали в электронном виде. На следующий день, со мной связался ипотечный.

..

ЧитатьЕлена, Санкт-Петербург, 30 окт, 2019

сотрудник банка посоветовал рефинансирование и все рассказал, как в сказке (ну сама виновата, что поверила).

Когда была подана заявка, как снежный ком, полетели заявки на документы (ну это нормально), но сотрудники банка даже сами не знают, что они хотят видеть и четко назвать место, где это берется.

А когда им приносишь, то прям на сделке сообщают,…

ЧитатьСравни.ру>Банки>Банк «Санкт-Петербург»>Отзывы об Ипотечных кредитах

Оставьте отзыв

Расскажите о своем опыте использования банковских услуг

Источник: https://www.Sravni.ru/bank/bank-sankt-peterburg/ipoteka/otzyvy/

Ипотека

Живите в квартире сегодня, а не через много лет!

Если вы готовы стать счастливым собственником квартиры уже сегодня, Банк «Санкт-Петербург» поможет исполнить вашу мечту.

В наши дни квартира, купленная в ипотеку — это норма. При этом важно сделать все грамотно, чтобы не потерять лишнее время и сэкономить деньги. Для этого достаточно ознакомиться с актуальными вопросами и выбрать подходящую программу ипотечного кредитования.

Желаем Вам скорейшего новоселья!

Да, по желанию Клиента сумма кредита может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону.

Увеличение суммы кредита возможно только в случае наличия у Клиента достаточного уровня платежеспособности для данной суммы кредита.

Для рассмотрения вопроса об увеличении суммы кредита необходимо подать новую заявку в Банк (либо с обновлением комплекта документов, если срок истек, либо только с обновлением анкеты)

Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближайших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку.

Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов.

Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.

Справка № 2-НДФЛ — это справка о полученных физическими лицами доходах и удержанных суммах налога, которую бухгалтерия любой организации (предприятия)подает в налоговую инспекцию.

Данная справка имеет строго установленную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой, и ее содержание должно в точности повторять те данные о ваших доходах, которые организация-работодатель направляет в налоговую инспекцию. Справка по форме № 2-НДФЛ, представляемая в банк, должна быть заверена работодателем и печатью организации.

Справка о доходе в свободной форме составляется на бланке предприятия-работодателя и заверяется печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия.

4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Обязательным Созаемщиком по кредиту выступает — супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика. Созаемщики несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме)

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

С клиентом связывается сотрудник Банка для вручения Уведомления о решении. В случае положительного решения, сотрудник обговаривает удобное время для подписания Кредитного договора клиентом в Банке. Заносит данные в расписание сделок.

Перед заключением Кредитного договора желательно ознакомиться заранее с формами документов, которые Вы будете подписывать в Банке, а также составить список вопросов, которые Вы можете задать сотруднику Банка перед подписанием документа.

Это поможет Вам получить более полную информацию по кредиту т.к. время на сделку ограничено и, как правило, большая часть заемщиков ограничивается просмотром отдельных пунктов.

Типовые формы документов можно получить у сотрудника Банка, либо у сотрудника Компании-застройщика, которая заключает с Вами договор на приобретение квартиры.

Калькулятор не гарантирует точности расчетов. Информация предназначена для ознакомления и не является публичной офертой. Расчет полной суммы кредита, подлежащей выплате, не учитывает досрочное погашение.

Источник: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/

Где лучше взять ипотеку? В каком банке?

Сейчас у каждого свой взгляд на вопрос, в каком из российских банков лучше всего взять ипотеку в 2019 году, чтобы это было выгодно для заемщика. Кому-то важны минимальные проценты, для кого-то более важны долгосрочные перспективы и местонахождение квартиры.

Как подобрать ипотечную программу?

Сегодня перед клиентами стоит тяжелый выбор, ведь каждая организация старается завлечь своими привлекательными условиями, однако, свои “подводные камни” есть везде. Вам нужно внимательно читать условия, прописанные на официальном сайте, а потом и в договоре, чтобы не пропустить какую-нибудь важную деталь, например – дополнительные платные услуги.

Если вы хотите подобрать для себя наиболее привлекательный вариант кредитования с минимальной переплатой, нужно обращать внимание на множество факторов. Вот некоторые советы по выбору подходящего кредита:

  1. Решить, какова конечная цель вашего обращения в банк. Если вам нужна квартира в новостройке, то ищите программы для строящегося (первичного) жилья, если вы присмотрели квартиру в готовом доме, нужны предложения для вторичного рынка. Также есть свои продукты для строительства или покупки загородной недвижимости,
  2. Определившись с целью, переходите к поиску банковских компаний в вашем городе. Для этого удобно использовать такие интернет-порталы, как Банки.ру. В нем нужно указать свой город проживания, затем выбрать раздел “Продукты и услуги” – “Ипотека” – “Расширенный поиск”,
  3. После того, как система предложит вам перечень банков, вы сможете сделать сортировку по величине процентной ставке, по сумме кредита, по размеру первоначального взноса. Самое пристальное внимание обращайте на проценты, ведь чем они ниже, тем меньше будет ваша переплата.

Помните, что ваша конечная переплата будет зависеть не только от процентной ставки, но и от всех дополнительных расходов, которые вам придется понести. Среди обязательных затрат стоит отметить оценку недвижимости и её страхование каждый год, который будет действовать договор.

От личной страховки можно отказаться, это необязательная услуга, которую вы вправе не оформлять. Если вам её навязали, у вас есть 5 рабочих дней для отказа. Это правило не распространяется на комплексное страхование, как в ВТБ.

На что нужно обратить пристальное внимание при выборе банка?

Конечно же, на предлагаемые им условия:

  • величина процентной ставки – она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например – получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
  • размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,
  • срок действия договора, т.е. срок возврата. Чем он больше – тем выше конечная переплата, но меньше ежемесячный платеж, и наоборот. Здесь уже решать вам, что для вас важнее на данном этапе,
  • все дополнительные расходы, например, единовременные комиссии за открытие счета, аренду банковской ячейки, комиссия за уменьшение % и т.д.
  • возможность досрочного погашения без моратория и комиссий,
  • возможность привлекать средства Материнского капитала и другие гос.субсидии.

Если квартира нужна для молодой семьи

Можно воспользоваться льготными программами, например от Сбербанка России. Здесь клиентам в возрасте до 35 лет будут предложены особые условия:

  • минимальная ставка от 8,6% в год,
  • небольшой первый взнос от 15% от суммы кредита,
  • а также длительный период кредитования до 30 лет.

Срок рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней, минимальный процент можно получить только при покупке жилья по акции “Витрина” на сайте Дом.клик. Узнать больше можно в этой статье.

Обратите внимание, что это предложение – собственная акция от Сбербанка, которая к гос.программам не имеет никакого отношения. Здесь не нужно подтверждать нуждаемость, вы можете иметь другое жилье в собственности, т.е. воспользоваться этой акцией может совершенно любой желающий, подходящий под требования банка.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Также есть специальная государственная программа, которая подразумевает не особые условия кредитования, а предоставление денежной компенсации для покупки жилья. Её размер будет зависеть от региона проживания и состава семьи, подробные условия рассказаны здесь.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Ипотека для семей, где второй или третий ребенок родился после 1 января 2018 года

Данная программа является наиболее востребованной сейчас, так как она позволяет семьям с двумя и более детьми приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Государство частично субсидирует процентную ставку, и заемщику нужно будет оплачивать только 6% в год, остальное на себя берет гос-во.

Какие условия:

Примечательно, что субсидия действует не весь период действия договора, а только 3 года, если родился второй малыш, и 5 лет, если родился третий. Их можно получать последовательно. Где можно оформить:

  • Национальный Стандарт,
  • ДОМ.РФ
  • Тинькофф Банк,
  • Российский Капитал,
  • Примсоцбанк,
  • РНКБ,
  • Центр-инвест,
  • Россельхозбанк,
  • Возрождение,
  • ЮниКредит Банк,
  • Газпромбанк,
  • Сбербанк России,
  • Абсолют Банк и т.д.

Десять лучших программ по ипотеке

Если клиент планирует приобрести жилье на первичном или вторичном рынкедля вас будет выгодным отслеживание акций и спец.предложений лично от банка, который вы выберите. Мы рекомендуем обращаться в крупные проверенные организации, хорошие условия вы найдете в:

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Любопытно устроено кредитование в Тинькофф банке – он выдает кредиты через свои банки-партнеры, при этом процент будет ниже, чем если бы вы обратились к ним напрямую. В Россельхозбанке можно приобрести готовый дом или квартиру в нескольких ЖК у аккредитованных партнеров, подробнее можно прочесть здесь.

Где действуют самые низкие проценты:

Если клиент входит в социальные категории граждан

Можно воспользоваться “Социальной ипотекой“. Чтобы стать её участником, нужно быть официально признанным в улучшении жилищных условий, а также относиться к одной из категорий:

  1. Молодые (до 35 лет) и многодетные семьи;
  2. Семьи с инвалидами;
  3. Пенсионеры, ветераны боевых действий;
  4. Граждане, проживающие в аварийных домах;
  5. Военнослужащие;
  6. Работники ОПК;
  7. Работники бюджетной сферы.

Можно обратиться в:

  • Приско-Капитал банк,
  • Росбанк,
  • Банке ИТБ,
  • Русский ипотечный банк и т.д.

Занимается такими льготными кредитами специальная государственная организация, под названием ДОМ.РФ Прочитать о том, какие клиенты могут претендовать на особые условия по жилищному кредитованию, можно в этой статье.

Если вы относитесь к категории военнослужащих и состоите в НИС

Для таких заемщиков также предусмотрена спец.предложение по кредитованию под ставку в размере от 10,9% в год. Её реализуют:

Как получить ипотеку официально не работая  ⇒

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • Банк Россия,
  • ФК Открытие,
  • Возрождение,
  • Газпромбанк,
  • Зенит и др. организации, прочесть больше предлагаем здесь;

Советы заемщикам

Внимательно читайте договоры перед подписанием, обращайте внимание на надбавки к процентам. Лучше несколько раз перечитать договор ипотеки, чем потом платить лишние тысячи рублей.

Помните о том, что вам придется понести дополнительные расходы, которые обычно не прописываются в договоре. Сюда относится оценка объекта недвижимости, а также её обязательное страхование, без этого вам кредит не одобрят, и максимальную сумму не рассчитают. А вот страховка для самого заемщика – это уже дело добровольное, и от нее можно отказаться.

Если вы боитесь запутаться в таком большом разнообразии предложений, то можете воспользоваться нашим списком лучших компаний, предоставляющих ипотечный займ, например, в этой статье.

Какой банк даст ипотеку с плохой кредитной историей  ⇒

Вот полезное видео о том, как правильно нужно брать ипотеку:

Кроме того, вы можете обратиться к кредитному брокеру, который за определенную плату подберет наиболее оптимальные для вас варианты и банки, в которые желательно подать заявки. Подробнее о брокерах вы можете прочитать по данной ссылке.

Рубрика «вопрос-ответ»

Скрыть ответ

Консультант

Татьяна, если вы имеете в виду досрочное погашение задолженности, то такая возможность есть у всех банковских компаний. Советуем сначала закрыть все долги, потом уже подавать заявку на ипотеку, чтобы не было кредитной нагрузки

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku-otzyvy/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector