Рефинансирование ипотеки газпромбанк: условия, отзывы

Вы платите ипотеку под 11%, 12% или выше?! Скорее рефинансируйтесь, пока не поднялись ставки! Для таких внушительных сумм и срока как в ипотеке каждый сниженный процент важен.

В Сбербанке у меня была ставка 11,4%, в Газпромбанк я перешла на ставку 9,2%, сейчас он предлагает всем желающим рефинансироваться под 9,5%.

Сумма и срок ипотеки у меня были небольшими, тем не менее, моя переплата сократилась на 400 тысяч, и срок ипотеки уменьшился на 3 года.

Я была уверена, что, оформив первую ипотеку, я прошла сквозь огонь, воду и медные трубы и мне больше ничего не страшно. Как же я ошибалась! Для таких как я у дьявола припасены резервные котлы с рефинансированием!

*** 1 круг ***

Узнаём в банке список необходимых документов и собираем пакет:

  • — Паспорт,
  • — Заверенная копия трудовой,
  • — Справка 2-НДФЛ,

— Справки из вашего предыдущего банка об отсутствии просрочек, сумме оставшейся задолженности и т.д.,

— Кредитный договор,

— Другие документы, которые необходимы конкретно в вашем случае.

Берем документы и следуем в банк писать заявление.

Я простояла в очереди в Газпромбанке более часа. Электронные талоны распределяются здесь не по очереди, а по важности операции («ипотечники» не в первых рядах).

Заполняем анкету и отправляемся домой держать кулачки!

*** 2 круг ***

Наконец, настал долгожданный день: банк одобрил вас как заемщика и сообщил вам об этом?! Погодите, шампанское открывать рано!

  1. Теперь банк должен одобрить объект недвижимости:
  2. — Собираем все имеющиеся документы на недвижимость,
  3. — При необходимости заказываем в БТИ техпаспорт на объект недвижимости,

Один из сотрудников банка настаивал на оформлении техпаспорта (а это еще 2 недели). Чтобы сделать техпаспорт быстрее, он предложил визитку частной фирмы! С горем пополам удалось обойтись без этого документа, однако, сотрудник пугал, что скорее всего, заявку не одобрят.

  • — Делаем новый отчет об оценке недвижимости (да-да, снова оплачиваем и приглашаем оценочную организацию домой, старый отчет не возьмут). Не забываем прибраться: сотрудники банка будут внимательно рассматривать фото в отчете : -)
  • — Приносим справку из паспортного стола о зарегистрированных (с дня подписания кредитного договора без письменного разрешения банка никого прописывать нельзя, даже самого себя).
  • Пишем еще одно заявление и ждем одобрение.
  • *** 3 круг ***
  • Банк назначает «свидание» на определенный день, внимательно читаем договор и ставим подписи.
  • Для оплаты через банкомат мне бесплатно выдали дебетовую карту «Гаси кредит», привязанную к кредитному счету.

Обязательным условием низкой ставки является комплексное ипотечное страхование. Благо, Газпромбанк не принуждает страховаться у них, как это делают практически во всех банках: вы будете выбирать из целого списка одобренных банком компаний.

  1. Предыдущая страховая компания по заявлению вернула мне денежные средства за неиспользованные дни страхового полиса.
  2. После того, как я принесла в банк новый договор страхования, он перечислил сумму оставшегося основного долга на счет Сбербанка (увидеть деньги в личном кабинете и воспользоваться ими в корыстных целях вы не сможете).
  3. И здесь подводный камень: перечислилась только сумма основного долга, проценты за пользование ипотекой за несколько дней текущего месяца я доплачивала сама, иначе бы ипотека не закрылась!
  4. *** 4 круг ***

На следующий рабочий день после 12:00 Сбербанк увидел деньги и принял заявление на досрочное погашение. Сразу же я получила справку о закрытии ипотеки и написала заявление о выдаче закладной. В течение месяца банк мне ее выдал.

С погашенной закладной и документами на недвижимость я отправилась в МФЦ для снятия с квартиры обременения.

*** 5 круг ***

Примерно через неделю я получила в МФЦ документы, подтверждающие снятие обременения, и отправилась в банк поторапливать сотрудников оформлять залог. 2 недели они тянули, заказывали деньги для оплаты пошлины, оплачивали ее и т.д.

Для чего нужно оформить залог как можно быстрее?

Еще один подводный камень: пока не оформлено обременение в пользу Газпромбанка, к процентной ставке добавляются 2%! В моем случае процентная ставка была повышенной полтора месяца.

*** 6 круг ***

В назначенный банком день отправляемся в МФЦ, там вас уже ожидает сотрудник банка. Оплачиваем свою часть госпошлины, остальное работник сделает за вас.

*** 7 круг ***

Примерно через неделю выходим на финишную прямую: забираем документы в МФЦ и обращаемся в банк для снижения процентной ставки на 2%. Банк делает перерасчет и снижает сумму ежемесячного платежа либо срок по вашему желанию.

Вот теперь зовем гостей, устраиваем второе новоселье, открываем припрятанную бутылку шампанского и далее по списку! :- )

P.S. Рефинансирование ипотеки однозначно рекомендую во всех случаях, когда ожидаемая экономия будет превышать затраты времени на переоформление документов.

Источник: https://irecommend.ru/content/vse-eshche-platite-ipoteku-pod-11-i-vyshe-refinansirovanie-podvodnye-kamni-i-drugie-nyuansy

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Организация способна предложить своим клиентам лояльную систему кредитования с меньшей процентной ставкой.

Обратить внимание на эту возможность однозначно стоит, так как брать кредиты в описываемом банке действительно выгодно.

Среднее значения процентной ставки перекредитования ипотеки в Газпромбанке составляют примерно 12—13% (конкретное значение может меняться).

Размер минимальной суммы составляется тридцать пять тысяч рублей, максимальный лимит может достигать планке в три миллиона рублей. Платежи совершаются ежемесячно, в случае досрочного погашения задолженности с заемщика не взимаются никакие штрафы.

Процедуру рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, ее особенности, условия и т. д. стоит рассмотреть подробнее.

Условия рефинансирования в Газпромбанке

Что такое ипотечный кредит? Это кредит, берущийся под залог приобретаемого имущества. Он способен значительно облегчить процедуру покупку жилья, так как человек не всегда может приобрести его одним платежом. Для этого берется кредит.

Клиент заключает с банком договор, согласно которому он берет на себя обязанности совершения ежемесячных платежей в течение определенного срока времени. Однако никто не застрахован от форс-мажора.

Внеплановые ситуации могут привести к возникновению задолженности, и заемщик уже не может оплачивать долг в штатном режиме.

В этом случае можно воспользоваться услугой рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке. Учреждение начало свою работу в 1990-ом году и сейчас оно входит в число лидеров по выдаче различных кредитов в нашем государстве. Газпромбанк позволяет взять как новый ипотечный кредит, так и провести рефинансирование старого. Это можно сделать в трех валютах: рубль, евро и доллар.

Важно: конкретные требования процедуры рефинансирования могут изменяться для каждого клиента индивидуально. Они зависят от множества параметров: размер задолженности, ее размер и срок, платежеспособность клиента и т. д.

Воспользоваться в Газпромбанке услугой рефинансирования ипотеки других банков может клиент, отвечающий определенным требованиям. Основные условия, при которых заемщик может рассчитывать на получение денежных средств, выглядят так:

  • его возраст должен составлять от 22-ти до 55-ти лет и от 22-ти до 60-ти лет лиц женского и мужского пола соответственно (в частных случаях максимальная планка быть изменена на несколько лет в большую сторону);
  • клиент в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации и обладать действующим паспортом;
  • также он должен обладать постоянным местом трудоустройства и стаж работы, который должен составлять не менее полугода;
  • текущей ипотечный кредит, взятый в другом банке, должен быть погашен как минимум на пятнадцать процентов.

Так выглядят основные условия рефинансирования. Остальные требования и факторы достаточно гибки, и зависят они от других параметров. Стоит отметить, что описываемой программой могут воспользоваться как физические, так и юридические лица.

Размер процентной ставки рефинансирования ипотечного кредита

Значение ставки, под которую клиенту выдается заем для погашения ипотечного кредита в другом банковском учреждении достаточно сильно зависит от такого термина, как «дисконт».

Что же это такое? Дисконт – это соотношение процентного остатка долга реальной стоимости недвижимости (той ее доли, которая заложена в банке) к полной цене.

В зависимости от этого параметра, процентная ставка по выданному кредиту на рефинансирование займа изменяется.

Например, если значение дисконта меньше или равно отметке в 20%, то процент, под который будет выдан кредит в иностранных валютах будет равняться 10.5%, в рублях же она будет принимать большее значение – 13.5%.

Если значение дисконта колеблется в пределах от 20 до 25%, то ставка по рублевому кредиту будет составлять 12.5%, а по долларовому останется на таком же значении, как и в первом случае.

При превышении дисконта отметки в 50%, ставка по долларовому кредиту также останется на отметке в 10.5%, а вот по рублевому снизиться до 12%.

Дополнительные надбавки

Также стоит отметить дополнительное условие. Оно заключается в том, значение ставки по рефинансированию ипотеки для заемщиков, не являющихся пользователями Газпромбанка, увеличивается на 0.25%.

 Данная надбавка может быть начислена также в зависимости от двух параметров: степень погашения действующей ипотеки, а также от наличия или отсутствия личной страховки.

Все изменения значения дополнительной надбавки не могут производится более чем на 1%.

Важно: дополнительная надбавка к ставке в размере половины процента начисляется тем клиентам, заработная плата которых не поступает на открытый счет в Газпромбанке.

Минимальный и максимальный лимит

Минимальная сумма кредитования рефинансирования в Газпромбанке составляется 600 000 рублей. Максимальная отметка может достигать планки в 45 млн. Займы в иностранной выдаются согласно действующему курсу. Также имеется важное условие, оно заключается в том, что размер суммы не может быть меньше, чем 15% от цены залогового жилья.

Залогом всегда является недвижимость, правом собственности на которое обладает клиент. В индивидуальных случаях для того чтобы воспользоваться услугой рефинансирования действующей ипотеки в Газпромбанке может понадобится поручитель. Им может являться как гражданин государства, так и индивидуальный предприниматель или компания.

Расчет ипотечного кредита

Как было выше упомянуто, размер ставки по ипотеке и объем выдаваемых денежных средств изменяется под влиянием определенных условий. Описываемая программа не подразумевает уплаты первичного взноса. Максимальный срок кредитования может достигать отметки в 30 лет.

Чтобы рассчитать платежи по ипотеке и срок ее выплаты, настоятельно рекомендуется воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, расположенным на официальном сайте банка на одноименной странице.

Процедура оформления рефинансирования ипотечного кредита

Первым шагом для получения займа на рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке является заполнение анкеты. Сделать это можно абсолютно в любом отделении банка или же в режиме онлайн на официальном интернет-портале.

Читайте также:  Что такое индивидуальный пенсионный коэффициент (ипк)

Процесс рассмотрения поданного заявления обычно занимает двое-трое суток, в частных ситуациях срок может увеличиться до пяти суток. За это время банк выносит вердикт по заявке и сообщает его клиенту. В частных случаях, срок может увеличиваться. Это зависит от скорости обработки предоставленной клиентом информации службой безопасности банка.

Важно: перед заполнением реквизитов и подачи заявления на кредитование клиенту нужно пройти процедуру оценки реальной стоимости жилья. Сделать это можно, обратившись в специализированную оценочную компанию, вердикт которой надо представить банку вместе с другими документами.

В случае если вынесенные вердикт по поданному заявлению принял положительный ответ, то клиенту нужно подписать соглашение о выдаче кредита на оплате действующей ипотеки. Также ему потребуется собрать и предоставить определенный пакет документов.

Пакет документов

После принятия заявления на выдачу займа для рефинансирования ипотечного кредита, клиент должен предоставить пакет документов. Он должен содержать:

  • нотариально заверенную копию документа, подтверждающего личность заемщика (паспорт);
  • справку об официальном заработке с текущего места трудойстрова;
  • копия трудовой книжки, которая должна быть заверена на последнем месте работы (до текущего);
  • действующий договор о выдаче ипотеки, заключенный ранее;
  • выписка о текущей задолженности, полученная в банковском учреждении, где был взят ипотечный займ;
  • документальное подтверждение банковского учреждения, выдавшего первоначальный кредит, на его рефинансирование в Газпромбанке.

Обслуживание займа

Как только все этапы оформления рефинансирования, клиент получает финансы, размер которых равен текущему остатку долга в другом банковском учреждении. Согласно положениям заключенного соглашения, платежи должны выполняться ежемесячно до определенного числа. Оно также указывается в договоре.

В зависимости от индивидуальных условий, размер выплачиваемой суммы может меняться или же быть фиксированным. Оплату можно производить в любом отделении банка, в банкоматах, а также на официальном интернет-портале. Заемщик обладает правом досрочного погашения кредита без каких-либо последствий и штрафов.

Возможно ли воспользоваться услугой рефинансирования физическим лицам

Ответ на этот вопрос «да». Газпромбанк предлагает услуги рефинансирования ипотечных кредитов как юридическим, так и физическим лицам. Однако относительно вторых действует исключение.

Физическое лицо может воспользоваться описываемой услугой только лишь в том случае, если оно обладает одним действующим кредитов в другом банке. Размер процентной ставки по выдаваемому займу зависит от значения. Газпромбанк оставляет за собой права отказа физическим лицами в рефинансировании ипотеки без объяснения причин.

Достоинства и недостатки

Как и любая другая банковская программа, возможность рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке обладает собственным рядом достоинств и недостатков. К несомненным плюсам можно отнеси несколько факторов.

  1. Долгосрочность. Максимальный срок выдаваемого займа может достигать отметки в тридцать лет, что значительно расширяет доступность услуги и позволяет выдавать клиентам довольно крупные денежные суммы.
  2. Клиенту не придется оплачивать процедуру рассмотрения заявления на кредитования и непосредственно сам процесс выдачи денежных средств.
  3. В Газпромбанке можно получить кредит как в рублях, так и в иностранной валюте – доллар или евро.
  4. Вне зависимости от суммы и срока ипотеки, отсутствует максимальный размер платежа. Это означает, что клиент может расплатиться с банком досрочно, ежемесячно совершая платежи, больше минимального порога.
  5. Отсутствие штрафов и дополнительных издержек за досрочное погашение ипотечного кредита.
  6. Клиент может предоставит в качестве залога поручителей в случае отсутствия недвижимости.
  7. Постоянные клиенты банковской организации, обладающие зарплатными картами, получают дополнительные скидки.
  8. Снижение процентной ставки в случае наличия личной страховки у заемщика.

Однако существуют и недостатки. В частности, процесс рассмотрения заявки может затянуться на полгода из-за проверки предоставленной клиентом информацией службой банка.

Также стоит отметить то, что кредит не будет выдан ни при каких условиях в случае, если первоначальная задолженность погашена мене чем на 15%. Последний минус касается залоговой недвижимости.

Газпромбанк может выдвинуть довольно большое количество требования к жилью, особенно если оно находится на вторичном рынке.

Отзывы

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в большинстве случаев носят исключительно положительный характер. Это обусловлено доступными условиями, широкими возможностями кредитования и лояльностью банка.

Таким образом, однозначно можно сказать о том, что реализация услуги рефинансирования кредитов, выданных под залог приобретаемой недвижимости, в Газпромбанке выполнена действительно на высоком уровне. Если вы задумаетесь, в какую банковскую организацию обратиться, то настоятельно рекомендуется обратить внимание на описываемый банк.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/refinansirovanie-ipoteki-gazprombank-ysloviia-otzyvy.html

Условия рефинансирования ипотеки других банков в Газпромбанке

Нехватка денег для выплаты долга перед банком вынуждает заемщиков искать пути снижения процентной ставки. В этой ситуации им поможет Газпромбанк с рефинансирование ипотеки. Вся процедура проводится быстро и позволяет уменьшить размер обязательной ежемесячной платы.

Условия рефинансирования кредита в Газпромбанке

Перед тем как оформлять все документы, нужно изучить условия, предлагаемые физическим лицам. Это поможет выбрать наиболее выгодную программу кредитования и избежать неприятных сюрпризов.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке проводят на следующих условиях:

  • минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. руб., а максимальная — 45 млн;
  • срок ипотеки — от 3,5 до 30 лет;
  • выдаваемая клиенту сумма определяется после проведения банком оценки недвижимого имущества;
  • процентная ставка — 10,2%;
  • перекредитование можно оформить только 1 раз.

В 2019 г. клиенты банка могут рефинансировать ипотеку и добиться максимального снижения процентной ставки. Для этого им нужно принять участие в одной из проводимых акций.

Акционные условия:

  1. Программа 9,2%. Такая процентная ставка доступна заемщикам, которые оформили страховку своей жизни и здоровья. В случае предоставления сотрудникам финансовой организации соответствующего документа также можно рассчитывать на быстрое рассмотрение заявки и получение единой ставки на остаток задолженности (не более 80% от общей цены недвижимости). Кроме того, у клиента появится возможность увеличить срок ипотеки до 30 лет.
  2. Программа 8,8%. Эта акция действует для клиентов Газпромбанка, которые имеют зарплатную карту. Среди других преимуществ выделяют возможность рефинансирования на вторичном рынке недвижимости. Остальные условия аналогичны акции с 9,2% годовых.

Требования для перекредитования ипотеки в ГПБ

Банк предъявляет к соискателям строгие требования. Только в случае полного соответствия им можно получить одобрение заявки на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году.

Основные требования к клиенту:

  • возраст — от 20 до 65 лет;
  • гражданство Российской Федерации;
  • отсутствие просрочек платежей;
  • документальное подтверждение платежеспособности;
  • трудовой стаж — не менее 1 года;
  • срок трудоустройства на последнем предприятии — не менее 6 месяцев;
  • размер заработной платы — минимум в 2 раза больше ежемесячного платежа.

Кредитор имеет право дополнять список требований.

Установленным правилам должен соответствовать не только заемщик, но и залоговая недвижимость. К ней банк предъявляет следующие требования:

  • жилье должно быть куплено законным путем;
  • перекредитованию не подлежат частные дома;
  • право собственности на квартиру должно быть оформлено за 6 или более месяцев до подачи заявки на рефинансирование.

Необходимые документы

Для подачи заявки на перекредитование дебитор должен собрать 2 пакета документов. В первый войдут бумаги, касающиеся самого заемщика, а во второй — залоговой недвижимости.

Первый пакет включает в себя следующие документы:

  • копии всех страниц удостоверения личности;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • справку 2-НДФЛ;
  • копию трудового договора.

Для рефинансирования в Газпромбанке понадобятся бумаги, относящиеся к ипотечному залогу. Некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому их сбором нужно заниматься непосредственно перед подачей заявки.

Перечень бумаг из второго пакета:

  • справка по остатку долга и срокам внесения платежей, подписанная руководителем финансовой организации, где изначально была оформлена ипотека;
  • кредитное соглашение;
  • справка об оплате за имущество (за последние 3 года);
  • документы, доказывающие право собственности на недвижимость;
  • заключение оценочной комиссии, оформленное в одной из аккредитованных банком компаний;
  • кадастровый паспорт;
  • бумага из ТСЖ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги.

Калькулятор для расчета платежей по кредиту или ипотеке

Чтобы посчитать размер обязательной ежемесячной оплаты по кредиту, нужно воспользоваться онлайн-калькулятором. Полученные данные позволят оценить выгоду от рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.

Алгоритм действий:

  1. На главной странице сайта финансовой организации находят раздел «Ипотека».
  2. В выпадающем списке выбирают пункт » Рефинансирование».
  3. Откроется новое окно, в котором указывают тип калькулятора (по доходу или по сумме кредита).
  4. В следующем пункте указывают тип и вид недвижимости (например, первичный рынок, квартира).
  5. Из списка выбирают город, в котором расположено жилье.
  6. В разделе «Пакет документов» указывают «Полный».
  7. После этого в пустые поля вписывают размер задолженности и срок кредита.
  8. Если оформлялось страхование жизни заемщика, то ставят отметку напротив соответствующего пункта.

Калькулятор автоматически рассчитает ежемесячный платеж. Результат появится справа от введенных данных.

Плюсы и минусы, отзывы клиентов

Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке имеет множество преимуществ по сравнению с аналогичной процедурой, проводимой в других финансовых учреждениях. Благодаря этому банк пользуется популярностью и постоянно увеличивает количество клиентов.

Главные преимущества:

  • бесплатная подача заявки;
  • возможность самостоятельно выбрать размер ежемесячного платежа с помощью корректировки срока ипотеки;
  • по желанию клиента кредит можно оформить в российских рублях или долларах США;
  • нет верхних ограничений по размеру ежемесячной суммы (можно сразу погасить долг за несколько месяцев);
  • возможность принять участие в акции и уменьшить ставку по ипотеке;
  • при необходимости можно заменить залог поручительством.

У перекредитования в Газпромбанке есть и несколько недостатков. Их обязательно нужно изучить до момента подачи заявки. В противном случае можно столкнуться с непредвиденными ситуациями, которые сильно затруднят возврат средств.

Главные минусы:

  • продолжительность рассмотрения заявки может составить несколько недель (исключение делают для участников акций, проводимых для клиентов Газпромбанка);
  • невозможность рефинансирования в случае оплаты первичной ипотеки менее чем на 15%;
  • без зарплатной карты снизить ставку можно только путем оформления страховки жизни и здоровья;
  • для вторичной недвижимости кредитор выдвигает ряд дополнительных требований.

Отзывы клиентов Газпромбанка в основном положительные.

Екатерина, 27 лет, Москва

Я с мужем выплачиваю ипотеку уже более 3 лет. Недавно мы обнаружили в Газпромбанке выгодную программу рефинансирования, согласно которой наш ежемесячный платеж уменьшится на несколько тысяч.

Мы подробно изучили ее условия и приняли решение подать заявку. Рассмотрение нашего заявление заняло около недели. Банк вынес положительное решение, и мы без труда смогли оформить все документы.

Теперь у нас появилась возможность сэкономить средства и быстрее погасить задолженность.

Александр, 37 лет, Санкт-Петербург

У нашей семьи возникли временные финансовые трудности. Чтобы не допустить просрочек по ипотеке, я принял решение о ее рефинансировании. Для этого я обратился в Газпромбанк, который предложил наиболее выгодные условия. Вся процедура заняла несколько дней. В результате всех изменений удалось сэкономить за счет снижения процентной ставки и избежать просрочек.

Читайте также:  Можно ли расплачиваться картой сбербанка в белоруссии

Евгений, 22 года, Екатеринбург

Через 2 года после оформления ипотеки у нас в семье родился ребенок. С его появлением увеличились расходы, и трудно стало находить деньги на погашение задолженности.

Чтобы не влезать в долги, мы решили рефинансировать кредит в Газпромбанке. Выгоду от такой операции можно было заметить сразу.

Теперь после внесения ежемесячного платежа у нас остается несколько лишних тысяч рублей, которые мы тратим на ребенка.

Источник: https://bankingsite.ru/usloviya-refinansirovaniya-ipoteki-drugix-bankov-v-gazprombanke/

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

11 Янв 2018

В 2013 году мы взяли ипотеку под неплохой, по тем временам, процент — 12,45%. Тогда для нашего дома такую ставку предлагал только Газпромбанк. Сбер и прочие крупные банки на не свои стройки выдавали кредиты под грабительские 14,75%.

Процент мог быть еще меньше (около 11,7), если бы мы покупали квартиру не по переуступке. Но застройщик дома расплатился нашей квартирой за землю. Поэтому схема продажи была не самой простой.

С тех пор прошло уже четыре года. Проценты по кредитам успели очень сильно вырасти после крымнаша, и также очень сильно упасть перед выборами Путина. Многие банки сейчас опустили ставку ниже десяти процентов. И это заставило нас задуматься о рефинансировании.

Котиками заманивают, а проценты хрен разглядишь

Зачем рефинансироваться?

Лучший вариант для рефинансирования – перенести ипотеку в зарплатный банк (если кредит взят не в нём). Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента.

У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

Что не так с Газпромбанком?

Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц.

Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные

В газпромбанке мало отделений

Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис.

На севере Санкт-Петербурга есть только один малюсенький офис, в котором клиентов принимает 4 менеджера (не считая кассиров). Там всегда душняк и очереди. Да и часы работы у офиса такие, что туда сложно попасть.

Вот в это отделение сверху я и мотался постоянно

У гапромбанка катастрофически мало банкоматов

Чтобы пополнить ипотечный счет нужно либо ехать в офис, либо воспользоваться банкоматом с пополнением. Но таких банкоматов на севере Петербурга нет (один имеющийся находится в офисе). Зато в центре их куча. Но ездить за этим в центр – неприятная потеря времени.

Банкоматы с пополнением у газпромбанка в дефиците

Мобильное приложение Газпромбанка бесполезно и устарело

В то время, когда один всем известный банк на букву Т делает ставку на работу через приложение, без всяких офисов, Газпромбанк в приложении умеет только показать баланс счета. Больше это приложение ни на что не годится.

Мало того, в нём постоянно слетает авторизация и восстановить её – тот еще квест. Даже поддержку тач айди они добавили только этим летом, когда я уже решил что пора уходить.

Пополнить счет, узнать информацию по ипотеке, посмотреть график платежей и внести сумму на досрочное погашение – это всё не про газпромбанковское приложение.

В офисах газпромбанка сплошная бюрократия

Нельзя просто так взять, и решить какой-то вопрос в местном офисе. Любой чих сотрудники обязаны согласовывать с головным московским отделением. И чаще всего эти согласования происходят в письменном виде.

То, что в остальных банках занимает пару минут, в Газпромбанке может занять месяц.

Сотрудники Газпромбанка постоянно косячат

Рефинансирование заняло бы у меня в два раза меньше времени, если бы не косяки сотрудников Газпромбанка. Самое безобидное, это когда сотрудник пишет запрос в головной офис и не отзванивается через неделю о результатах этого запроса.

Хуже когда справка выдаётся в неправильном формате (когда её не могут принять в другом банке), или когда в назначенное время документ не готов и нужно снова ждать неделю, пока его привезут из Москвы (так у меня было с закладной).

Это всё бесит.

Источник: https://murzix.ru/2018/01/gazprombank-otstoj-ili-kak-ya-refinansiroval-ipoteku/

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке: отзывы, условия, преимущества и недостатки :

На сегодняшний день не все могут приобрести жилье за собственные средства. С помощью ипотечного кредитования, которое предлагают практически все банки, множество семей могут себе позволить купить дом. Также появилось понятие рефинансирования. Среди прочих, отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке положительные.

Ипотека

Ипотекой является определенный вид залога, при котором заемщик использует и применяет изначально заложенное имущество, и при невозможности дальнейшей оплаты по договору кредитор изымает жилье для погашения долга. Если заемщик не справится с оплатой долга, то после реализации имущества банком ему перечислят оставшуюся сумму. Но она не окупает всех потраченных денежных средств, изначально потраченных.

Рефинансирование

Рефинансированием является погашение имеющегося ипотечного кредита с помощью взятия другого. Погасить можно полностью или частично. При частичном погашении придется в дальнейшем производить выплаты по двум одновременно кредитам, поэтому данный вариант является наиболее опасным.

Этот вид займа выбирают должники из-за выгодных условий, которые предоставляет другой банк, а также при снижении возможности оплаты самого заемщика (так как при рефинансировании можно подобрать другую процентную ставку, а также месячный платеж). Обычно условия предоставления нового кредита другим банком являются наиболее выгодными и приемлемыми для клиента.

Наилучшим вариантом будет, по отзывам сотрудников, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке.

Иногда человек может перепутать данное понятие с другим – реструктуризация. Реструктуризацией кредитного долга является изменение сроков, условий по выплате ипотеки, возможность уменьшения процентной ставки, перевод выплаты с валюты на рубли. То есть при реструктуризации не выдается другой кредит, а изменяются условия первого долга.

Условия

Не всегда у человека есть возможность купить жилье, используя только один кредит. Иногда заемщик берет два кредита, изначально для первоначального взноса, затем для оплаты всего жилья. Такая схема оплаты тяжела, так как нужно платить два кредита с учетом больших процентов.

Также бывают ситуации, когда клиент понял, что заключил договор с невыгодными для него условиями, либо изменились реалии жизни (например, потерял работу, устроился на другое место, но с меньшей заработной платой) и производить оплату стало тяжело.

В таких случаях может помочь рефинансирование, которое изменит условия платежа и облегчит дальнейшую выплату.

Но стоит отметить, что данный банк будет рассматривать документы клиента и работать только с теми договорами, у которых срок действия равен от 1 до 30 лет. Обычно множество банков предоставляют кредитные договора с таким же интервалом. В зависимости от желания клиента банк может изменить срок договора и уменьшить переплату.

В соответствии с условиями договора рефинансирования, заемщик может получить:

  • до шестисот тысяч рублей включительно (но сумма должна быть не меньше 15 процентов от цены жилья);
  • в г. Москве и г. Санкт-Петербурге взнос не может превышать шестидесяти миллионов рублей;
  • в других городах РФ взнос должен быть не больше, чем 85 процентов от стоимости недвижимого имущества.

Есть положительные, так же как и отрицательные отзывы об условиях рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Клиентам нравится, что при оформлении соглашения необходимо предоставлять стандартный пакет документов. Но их настораживает, что сотрудники могут заставить приобрести добровольную страховку жизни, что не является обязательным условием при оформлении договора.

Также множество негативных отзывов клиентов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке связано с тем, что сотрудники затягивают оформление документов, и при отказе банка о предоставлении услуги не уведомляют заемщиков. Из-за этого многие клиенты теряют время.

Дополнительные условия

При оформлении рефинансирования необходимо знать дополнительные условия, с которыми работает банк. Так же, как и при взятии ипотечного кредита, при проведении данной процедуры банк требует залог в виде недвижимости заемщика.

То есть при использовании ипотечного кредита человек отдает под залог приобретаемое имущество. При рефинансировании ипотека будет закрыта, соответственно, и обязательств никаких не остается у заемщика в отношении первого банка.

Но теперь в залог будет принято то же имущество, только другим банком.

Процентная ставка перед кредитными договорами других банков будет составлять 9-15 %. Процент может меняться – уменьшаться и увеличиваться – в зависимости от условий и акций. Компания часто проводит различные акции.

Газпромбанк осуществляет рассмотрение заявки клиентами в течение семи дней. Но иногда ответ от банка может затянуться на срок до десяти дней.

После оформления договора наступают обязательства у должника. Заемщик будет обязан вносить ежемесячно установленную сумму, для погашения кредита. Также можно вносить сумму больше, чем положено (при желании клиента досрочно погасить долг).

Если клиент хочет вносить большую сумму, то нужно уведомить об этом консультанта, для того чтобы списание излишне уплаченной суммы осуществилось. Досрочное погашение кредита осуществляется без штрафов и дополнительной пени.

Также оформление ссуды производится без других взносов и комиссий.

Для упрощения процесса и экономии времени заемщики могут воспользоваться официальным сайтом Газпромбанка, для того чтобы оформить заявку, а также получить предварительное одобрение.

Использование официального сайта при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке, по отзывам, является положительным решением организации.

Клиентам не нужно лишний раз посещать офис, а можно подать заявку, не выходя из дома.

Валютный кредит

Иногда заемщики оформляют ипотечные договора в иностранной валюте. На данный момент оплата таких договоров становится невыгодной для клиента.

Поэтому Газпромбанк предлагает переоформление договора путем рефинансирования для изменения валюты в рубли. От клиентов поступило множество положительных отзывов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке.

С помощью рефинансирования валютной ипотеки заемщики смогли существенно снизить ежемесячный платеж.

Условия для валютных договоров

Условия для договоров, оформленных в иностранной валюте, особых изменений нет:

  • Срок действия договора не может превышать тридцати лет.
  • Предоставляемая сумма может быть от шестисот тысяч до шестидесяти миллионов рублей (если имущество находится в городах Москве и Санкт-Петербурге).
  • Процентная ставка в данных договорах составит 10,5%. При отсутствии личной страховки процент повышается на единицу.
Читайте также:  Накопительное страхование жизни сбербанк

Страхование

Рефинансирование ипотеки в данном банке будет осуществляться только при обязательном страховании заложенного имущества. Также необходимо титульное страхование, которое станет защитой права собственности сроком на один год.

Оформление страховых полисов должно быть произведено только в тех финансовых компаниях, которые одобрит банк. Поэтому, для того чтобы не страховать дважды, необходимо уточнить список страховых компаний и вид договора у консультанта.

Но хоть компания не обязывает осуществлять страхование при потере трудоспособности, смерти, увечье и прочем, поступает множество отрицательных отзывов по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке. Заемщики жалуются на сотрудников банка, которые подсовывают страховки с другими документами.

Так, клиенты не замечают и подписывают бумаги. Для того чтобы отказаться от страховки после подписания договора, необходимо заполнить заявление, которое также не все сотрудники предоставляют.

Такие отзывы по рефинансированию ипотеки Газпромбанка доказывают, что не всегда сотрудники компаний могут быть честными со своими клиентами. Перед тем, как подписывать множество документов, необходимо внимательно ознакомиться с их содержанием.

Документы

Необходимые документы для рефинансирования:

  • Анкета-заявление, заполняется в офисе кредитора (бланк выдает сотрудник).
  • Оригинал паспорта либо заверенная копия со всеми страницами.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Кредитный договор (его копия).
  • Справка с информацией об остатке долга, а также подтверждение об отсутствии просрочек в письменном виде от предыдущего кредитора.
  • Письменное согласие клиента о повторном обременении.
  • Справка по форме 2-НДФЛ, для того чтобы подтвердить свой доход.

Также клиент банка должен будет предоставить дополнительные документы, если они будут необходимы для заключения договора.

При написании заявления в Газпромбанке у клиента не должно быть просрочек по ипотечному договору.

По отзывам других банков, рефинансирование ипотеки в Газпромбанке является не самым лучшим решением. Так как именно Газпромбанк обязывает клиентов предоставлять множество дополнительных документов в процессе оформления соглашения. Было множество отказов заемщикам из-за их просрочки. Перед тем как заключать новый договор, нужно избавиться от просрочек.

Алгоритм

Алгоритм действий для приобретения нового кредитного договора:

  • Написание заявление на официальном сайте.
  • Посещение офиса кредитора после предварительного одобрения.
  • Предоставление необходимых документов.
  • Получение согласия от первого банка о рефинансировании в Газпромбанке. А также взятие дополнительных справок из первого банка.
  • Составление, подписание документации. Перед тем как подписать документы, необходимо самостоятельно ознакомиться с ними, для того чтобы в дальнейшем не было проблем и недопонимания.
  • Перечисление банком денежных средств на счет заемщика.
  • Погашение первого ипотечного кредита полученными денежными средствами.
  • Освобождение от обременения недвижимого имущества от залога.
  • Заключение договора с банком о залоге недвижимости.

Возможности кредитора

Выбор банка при рефинансировании важен. Дополнительной возможностью Газпромбанка является объединение нескольких кредитов в один. То есть банк может объединить ипотечный договор и другие виды потребительских кредитов.

Требования

Банк не может предоставить услугу рефинансирования всем желающим. Существует ряд требований, которые должны быть соблюдены для получения одобрения со стороны банка. К ним относятся следующие:

  • заемщиком может стать только гражданин Российской Федерации;
  • прописка у должника должна совпадать с регионом кредитования;
  • кредитная история должна быть чистой (у всех банков одна база, поэтому кредиторы легко определят злостного нарушителя договоров);
  • у заемщика не может быть просрочек по оплате договора;
  • банк работает с лицами от 20 до 55 (для женщин), до 60 (для мужчин);
  • у клиента должен быть постоянный доход, а также важным условием является пребывание на последнем месте работы более полугода.

Причем, перед тем как подавать заявление, человеку необходимо самому убедиться в том, что он сможет оплачивать в дальнейшем новый кредит. Доход у заемщика должен быть такой, чтобы он мог оплачивать платеж каждый календарный месяц.

Если должник не сможет производить оплату, кредитор наложит штрафы и пени.

Если заемщик предоставит дополнительное имущество под залог либо нового поручителя (с хорошей кредитной историей), то банк сможет увеличить возраст (60 лет для женщин, 65 – для мужчин).

Строгие правила перед одобрением кредита обусловлены желанием банка работать только с ответственными и надежными клиентами.

Положительные и отрицательные стороны рефинансирования

Преимущества:

  • Кредитный договор можно оформить в любом денежном эквиваленте по желанию клиента.
  • Отсутствие дополнительных комиссий от банка.
  • Нет комиссии за ведение лицевого счета.
  • Отсутствие скрытых комиссий.
  • При желании клиента есть возможность выбрать минимальный платеж, увеличив срок кредитования.
  • При внесении наибольшей суммы платежа нет дополнительной комиссии или штрафа.
  • При досрочном погашении и завершении договора отсутствуют пени и штрафы.
  • Заемщик может предоставить несколько поручителей.

Отрицательные стороны заключения договора по рефинансированию:

  • Банк отказывает множеству клиентов, если ипотека по первоначальному договору не погашена, хотя бы на 20 процентов.
  • Существуют требования для самого жилья. Банк может принять на рефинансирование только квартиру в новом доме. Банк не работает с квартирами и домами на вторичном рынке.
  • Отсутствие страховки жизни повлияет на процентную ставку. При наличии страховки банк не будет поднимать ставку, но при ее отсутствии тариф поднимется на единицу.
  • Банк принимает заявление только при наличии всех требуемых документов. При их отсутствии кредитор не станет принимать заявление. На сбор всей документации может уйти полгода.

Некоторые клиенты оставляют негативные отзывы о банке по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке. Заемщикам не нравятся большие очереди в офисах, а также влияние на итоговую ставку различных дополнительных услуг.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке и фото компании

Нравится ли клиентам услуга банка? Отзывы о кредите по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке различные. Большинству клиентов нравится простота при использовании онлайн-заявок в банк, квалифицированные сотрудники, которые готовы помочь ответить на вопросы.

Также среди клиентов банка присутствуют те, кто остался недовольным. Отрицательные отзывы связаны с непрофессионализмом сотрудников, их пренебрежительным отношением к клиентам. Также недовольство вызвано длительностью процедуры, иногда процесс оформления договора затягивался на полгода, приходилось осуществлять сбор документов заново.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в Новосибирске

Мнения клиентов отличаются, но плюсом в данной услуге является возможность объединять несколько кредитов в один. Также клиенты отмечают, что в этом банке существуют два вида платежей.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в Новосибирске разнообразны. Стоит к ним прислушаться.

И перед тем, как принимать решение об оформлении договора, лучше заранее ознакомиться со всеми услугами и подводными камнями, чтобы в дальнейшем не возникало недопонимания.

Недовольство вызывает дополнительный сбор документов, о которых заранее не говорилось. Из-за этого срок рассмотрения заявки в офисе увеличивается.

Для того чтобы воспользоваться рефинансированием, необходимо самостоятельно дополнительно ознакомиться с преимуществами и недостатками данного вида договора.

В большинстве случаев, при использовании услуги рефинансирования заемщики не теряют лишние денежные средства, так как процентная ставка становится меньше.

Источник: https://BusinessMan.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-gazprombanke-otzyivyi-usloviya-preimuschestva-i-nedostatki.html

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Задумались о том, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке? В нашем обзоре будут указаны основные условия, на которые вам необходимо ориентироваться при переоформлении кредита. Не забудьте прочесть отзывы заемщиков, уже имевших опыт работы с этой компанией.

Что из себя представляет данная услуга?

Если вы имеете в каком-либо банке действующую ипотеку, которая была оформлена под невыгодные для вас условия, к примеру – под высокую ставку или с коротким сроком возврата долга, вы сможете перевести свой кредит в Газпромбанк.

Тем самым, вы погасите свою предыдущую задолженность перед старым банком, и начнете выплачивать её новому под более привлекательные условия. Если вам будет предложен сниженный процент, то вы не только уменьшите размер своего ежемесячного платежа, но и снизите общую переплату.

Дополнительное преимущество именно этой банковской организации заключается в том, что здесь можно выбрать не только аннуитетные, но также и дифференцированные платежи. Они гораздо выгоднее для тех людей, которые планируют погасить свой долг досрочно.

Обратите внимание, что перед тем, как обращаться в Газпромбанк за переоформлением ипотеки, вы должны вносить платежи по действующему договору не менее 36 месяцев без просрочек. Иными словами, не допускается рефинансирование заемщиков, у которых испорчена кредитная история.

Будьте готовы к дополнительным расходам, а именно – повторной оценке стоимости объекта недвижимости и его страховке. Вы имеете право сменить страховщика на более выгодного для вас. Если у вас было ранее оформление личное страхование, которое вам не нужно, от него можно вовсе отказаться.

Условия рефинансирования

Итак, перекредитовать свой долг по жилищному кредиту можно действительно на выгодных условиях.

  • Проценты зависят от статуса клиента, необходимой суммы и предоставленных документов. Минимальный размер ставки составляет 10,5%, предусмотрены надбавки (+ 1 п.п. без личного страхования).
  • Величина одобряемой вам суммы будет назначаться в зависимости от платежеспособности заемщика, оценочной стоимости объекта недвижимости, на который оформлен договор, а также будет приниматься во внимание остаток по долгу (не более 90% от стоимости залога). Максимальный размер денежных средств, который можно получить – это 20 млн. рубл., минимальная – 500 тыс. рубл.
  • Срок действия договора можно выбрать от 1 года до 30 лет.
  • Обязательно нужно будет застраховать объект недвижимости, который выступает в качестве залога, а также титул в случаях, предусмотренных внутренними требованиями банка. Личная страховка не обязательна, оформляется по желанию клиента.

Рекомендуем сделать вам предварительные расчеты вашего нового ежемесячного платежа и общей переплаты:

Как получить кредит?

Заемщик должен подходить под следующие требования:

  1. наличие российского гражданства и постоянной регистрации в том регионе, где подается заявка на кредит;
  2. наличие положительной КИ,
  3. возраст от 20 до 65 лет,
  4. общий трудовой стаж не менее 1 года.

Клиент обязательно должен предоставить документы, подтверждающие его доход и занятость за последние полгода. Банк рассматривает заявку в срок от 1 до 10 дней, ее можно заполнить на сайте Газпромбанка или в его отделении.

В том случае, если решение окажется положительным, заемщик должен будет подписать новый кредитный договор, оформить государственную регистрацию ипотеки, а также подтвердить документально переход объекта залога.

Список предложений по рефинансированию в Сбербанке России  ⇒

  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
  • Если у вас остались вопросы по процедуре оформления или получения кредита на цели рефинансирование ипотечного займа, задать их можно по телефону горячей линии Газпромбанка 8 (800) 100-07-01 или в одном из его филиалов.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Источник: https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-gazprombanke-usloviya-otzyvy/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector