Ипотека банка союз: условия

Выбор одной из 8 ипотечных программ в банке «Союз» – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2019 году.

Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции.

Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Союз выдает ипотеку на новостройки следующих застройщиков: АльфаСтройКомплекс, Форум-групп, ГК Острова, Главстрой, ИСК РАС, Краснодарская-1, КУБАНЬ, Лоджик девелопмент, МТ ВПИК, Новосфера, Радуга, RDI, Рекстрой, Счастье, Сибагропромстрой, СК СибЛидер, СМ.СИТИ, СМУ-3 Строй, ЮИТ СитиСтрой, ЮИТ Уралстрой, Зодчий (Красноярск). Показать все Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия

2019 Есть сданные

Токарево, улица Светлая, 8

Стоимость квартир
Студия от 27,50 м2 от 1,07 млн. руб.
1-комнатная от 33,70 м2 от 0,99 млн. руб.
2-комнатная от 51,40 м2 от 1,98 млн. руб.
3-комнатная от 70,00 м2 от 2,70 млн. руб.

Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия

2016 – 2018, Сдан

Ленина, улица Наримановская, 10к1

Стоимость квартир
1-комнатная от 25,00 м2 1,00–1,65 млн. руб.
2-комнатная от 60,00 м2 от 2,80 млн. руб.

Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия Ипотека банка Союз: условия

2019 – 2021, Строится

Краснодар, мкр. Гидростроителей, улица Гидростроителей

Стоимость квартир
Студия от 22,70 м2 0,89–0,97 млн. руб.
1-комнатная от 31,80 м2 1,24–1,43 млн. руб.
2-комнатная от 50,90 м2 1,98–2,17 млн. руб.

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Союз», нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки.

Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки.

Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2019 году в банке «Союз».

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

Оставить отзыв Читать все отзывы

Источник: https://www.vbr.ru/banki/souz/ipoteka/

Ипотека Союз банк 2019: условия, проценты и калькулятор

Банк Союз предлагает своим потенциальным клиентам улучшить жилищные условия с помощью восьми ипотечных программ, рассчитанных на большинство категорий заемщиков и целей кредитования. Разберем подробнее, на каких условиях и с какими нюансами оформляется ипотека Союз банка.

Банк Союз

Ипотека банка Союз: условия

Банк Союз был основан, как и большинство российских банков, в 1993 году. Сегодня это довольно успешный московский банк, основным акционером в котором является страховая компания «Ингосстрах».

Ключевыми направлениями деятельности кредитного учреждения являются:

  • кредитование корпоративных и частных клиентов (потребительское, ипотечное, авто);
  • привлечение средств во вклады;
  • брокерское обслуживание и ИИС;
  • денежные переводы;
  • РКО;
  • операции с монетами и драгметаллами;
  • ПИФы;
  • депозитарий;
  • обмен валют;
  • инвестиционные и страховые программы и т.д.

Финансовая политика банка Союз имеет следующие особенности:

  • небольшая по охвату региональная сеть филиалов и банкоматов (всего 34 отделения по стране);
  • среди приоритетных векторов работы – корпоративное обслуживание, наращивание объемов вкладов и кредитование населения;
  • стабильные рейтинги от ведущих рейтинговых агентств (АКРА присвоил ранг ВВ+, RAEX – ruВВ+, S&P – В);
  • участие в системе обязательного страхования вкладов.

Среди клиентов банка: РУСАЛ, Агрохолдинг «Кубань», Авиакор, Ингосстрах, Корея мотор, Красноярская ГЭС и др.

По объему активов Союз банк занимает 67 место среди крупнейших банков России, по объему привлеченных средств населения – 55 место, по размеру кредитного портфеля – 70 место.

Программы ипотеки банка Союз: условия

В настоящее время клиентам предлагаются следующие ипотечные программы:

  • Дом с землей;
  • Рефинансирование;
  • Домашние ценности;
  • Новостройка;
  • Классический ипотечный кредит;
  • Машино-место;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Апартаменты.

Разберем далее условия оформления по каждому продукту.

Дом и земля

Программа будет актуальна для покупателей собственного дома с землей, относящейся к категории земель поселений/населенных пунктов. Стандартные условия оформления выглядят следующим образом:

Ипотека банка Союз: условия

Союз банк принимает в качестве залога только высоколиквидные объекты, отвечающие основным требованиям в отношении наличия подъездных путей, наличия коммуникаций, используемых строительных материалов, года постройки, внешнего и технического состояния здания.

Допускается покупка возведенных, но не отделанных домов и коттеджей по согласованию с кредитором.

Домашние ценности

Целями оформления данной ипотечной программы являются:

  • строительство/приобретение дома или квартиры с подтверждением целевого расхода;
  • строительство/покупка/ капремонт или иное улучшение недвижимости без подтверждения целевого расхода.

Параметры такого кредита:

Ипотека банка Союз: условия

Передаваемое в залог банку Союз жилье должно быть оценено аккредитованной оценочной компанией и отвечать основным требованиям по износу, качеству и году постройки.

Классический

Классическая ипотека подразумевает приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья. Оформить такой займ можно на следующих условиях:

  • минимальный первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья;
  • сумма – до 20 млн. руб. для Москвы и МО, С.-Петербурга (для регионов – до 10 млн. руб.);
  • срок погашения долга – до 25 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для некоторых клиентов в порядке индивидуального рассмотрения кредитной заявки банк готов увеличить предельную сумму займа до 30 млн. руб.

Продукт предусматривает возможность оплаты первого взноса средствами маткапитал. В этом случае минимальный размер такого взноса может составлять не менее 10%.

Рефинансирование ипотеки

Особенностью программы рефинансирования от Союз банка является возможность включения в сумму для перекредитования не только тела кредита, но и начисленных процентов (на дату полного погашения в досрочном порядке).

Параметры переоформления ипотеки:

  • срок – 3 – 25 лет;
  • сумма – до 20 млн. руб. (не больше 80% от рыночной цены залогового имущества);
  • ставка – от 9,5% годовых.

Рефинансированию подлежат кредиты, оформленные в стороннем банке для покупки новых или готовых объектов недвижимости (квартиры или апартаментов).

Новостройка

Приобрести квартиру в новостройках с помощью ипотеки банка Союз можно в 18-ти субъектах РФ. Будущий предмет залога должен в обязательном порядке пройти аккредитацию банка.

Условия оформления кредита:

Ипотека банка Союз: условия

Участники зарплатных проектов банка Союз могут рассчитывать на получение скидок от застройщиков и пониженную процентную ставку по ипотеке.

Ипотека на машино-место

Ипотека банка Союз: условия

Машино-место в виде доли от нежилого помещения можно приобрести в рамках данной программы только у ООО «Главстрой-Спб». Параметры кредитования будут следующими:

  • размер заемных средств – от 200 до 800 тыс. руб.;
  • срок погашения – не более 7 лет;
  • процентная ставка – от 11,8% в год.

Для других городов, кроме С.-Петербурга, такой ипотечный продукт недоступен.

Коммерческая недвижимость

Нежилые помещения посредством ипотеки можно приобрести на следующих условиях:

  • размер кредитных средств – от 1 до 30 млн. руб.;
  • период погашения долга – до 25 лет;
  • минимальный первый взнос – от 30%.

К самому объекту коммерческой недвижимости предъявляется целый перечень требований и ограничений. Это не может быть:

  • складское, производственное помещение;
  • объект, входящий в имущественный комплекс;
  • ветхий, аварийный или подлежащий сносу объект;
  • помещение с деревянными перегородками и т.д.

Лучше если недвижимость будет располагаться на первом этаже многоэтажного дома/здания, иметь необходимые коммуникации и отдельный вход.

Покупка апартаментов в Имеретинской низменности

Данная программа разработана и реализуется совместно с партнером-застройщиком и предполагает предоставление заемных средств в размере не более 30 млн. руб. Максимальный срок кредита не должен превышать 25 лет, а минимальный взнос за счет собственных средств – меньше 20% от цены апартаментов.

Целью оформления такого займа является покупка апартаментов (помещений нежилого назначения) на территории олимпийского объекта федерального уровня.

Процентные ставки банка Союз по ипотеке в 2019 году

Информация по действующим процентным ставкам в рамках рассмотренных выше ипотечных программ в Союз банке представлена в следующей сводной таблице.

Ипотека банка Союз: условия

Указанные проценты актуальны при заключении договора комплексного страхования.

Надбавки и дополнительные опции

К приведенным в таблице выше ставкам банк Союз может применять надбавки и скидки. Среди возможных надбавок:

  • +2 п.п. – для программы рефинансирования до момента фактического перехода залога в пользу Союз банка;
  • +0,7 п.п. – при отказе от заключения договора личного страхования;
  • +0,5 п.п. – при отказе от титульного страхования.

Скидки:

  • 1 п.п. – если клиент единовременно оплатит 1,9% от суммы выдаваемой ипотеки;
  • 0,5 п.п. – для зарплатных клиентов;
  • скидки от застройщиков.

Ипотечный калькулятор банка Союз

Калькулятор Союз банка является простым инструментом позволяет определить только сумму ежемесячного платежа при заданных параметрах суммы кредита, срока, ставки, первого взноса и типа ипотечной программы.

Наш ипотечный калькулятор в наглядном табличном и графичном формате иллюстрирует размер будущего кредитного бремени с разбивкой на тело кредита и проценты, а также рассчитывает итоговую переплату и сумму минимального дохода семьи для постепенного погашения долга перед банком.

Требования к заемщику

Ипотека банка Союз: условия

Базовые требования к обращающимся в Союз банк за ипотекой клиентам подразумевают:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст – 22-65 лет.
  3. Временная/постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
  4. Полная дееспособность.
  5. Воинский учет для мужчин младше 27 лет по месту жительства.
  6. Стаж для наемных работников – минимум полгода, для ИП – 2 года ведения успешной предпринимательской деятельности.
  7. Получение стабильного дохода.

Также среди обязательных требований банка – привлечение супруга/супруги в качестве созаемщика.

Пакет документов по ипотеке

Для подачи ипотечной заявки в банк Союз заемщик должен приготовить:

  • российский паспорт;
  • заполненную анкету;
  • документы о семейном положении и наличии детей;
  • документы о доходе (банк принимает справки по форме банка или работодателя, а также налоговую декларацию);
  • документы о занятости;
  • документы на залог (правоустанавливающие, кадастровый паспорт, отчет об оценке, справка об отсутствии долгов за ЖКХ).

Дополнительно могут потребоваться документы об образовании, имеющегося в собственности имущества, СНИЛС, ИНН и т.д.

Как подать заявку

Подать заявку на ипотеку можно через сайт банка Союз или в любом удобном отделении. Онлайн-заявка требует заполнения следующих данных:

  • информация о кредите (сумма, срок, взнос);
  • личные и контактные сведения;
  • принадлежность к определенной категории клиентов (зарплатные, сотрудники компаний-партнеров и т.д.).

В период от одного часа до суток клиент получит предварительное решение по заявке.

Подать заявку онлайн сразу в несколько банков можно [urlspan]по этой ссылке.[/urlspan]

Срок рассмотрения

Стандартный срок рассмотрения ипотечной заявки, заявленный на сайте банка Союз, это 1-4 рабочих дня. Важно понимать, что любые нестандартные случаи требуют больше времени на проверки и анализ, поэтому такой срок может быть увеличен до 7-10 рабочих дней.

ВАЖНО! Решение, полученное по отправленной заявке в режиме реального времени, является исключительно предварительным и после предоставления полной информации и документации может быть изменено.

На практике обычно через 2-4 дня после предъявления полного пакета бумаг заемщику озвучивают итоговое решение кредитора.

Что делать после одобрения

После оглашения предварительного решения клиента пригласят в офис банка Союз в удобное время для заполнения анкеты и предъявления пакета необходимых бумаг. Далее последовательность шагов будет следующей:

  1. Подбор недвижимости для покупки.
  2. Заключение договора с продавцом.
  3. Заключение кредитного договора.
  4. Покупка страхового полиса и оплата первого взноса.
  5. Заключение сделки и оформление залога в пользу Союз банка.
  6. Перевод остаточной суммы продавцу жилья.

После этого заемщик обязан будет начать погашение долга в соответствии с подписанным графиком платежей.

Страхование

При оформлении ипотеки в банке Союз возможны 3 варианты страхования:

  • имущественное (страховка от порчи и утраты залогового имущества);
  • титула (страхование ответственности);
  • личное (здоровья и жизни клиента).

Обязательным является только имущественное. Личная страховка и титул оформляются по желанию клиента. Однако в случае отказа от них банк применяет систему надбавок к стандартной процентной ставке.

Читайте также:  Как быстро погасить кредит

Плюсы и минусы ипотеки в банке Союз

Плюсы:

  • множество программ кредитования;
  • программы лояльности к зарплатным и иным льготным категориям заемщиков;
  • скидки от партнеров-застройщиков при покупке строящихся квартир;
  • возможность подачи онлайн-заявки.

Минусы:

  • надбавки к ставке в случае отказа от необязательной страховки;
  • отсутствие широкой сети отделений в стране;
  • ограниченность базы данных аккредитованных объектов;
  • высокий начальный возраст заемщиков, которые могут подать заявку на ипотеку.

Отзывы клиентов

Примеры отзывов:

  • Артем, Самара: «Открывал полгода вклад в банке Союз, т.к. была хорошая ставка по сравнению с другими банками. Менеджер рассказала о выгодных условиях кредитования, в т.ч. ипотечного. Так как у меня есть действующая ипотека в другом банке, решил подать заявку на рефинансирование здесь. Тем более обещали ставку около 10%. Собрал все документы, написал заявление. Мало того, что ждать пришлось больше трех недель, так в итоге банк отказал без объяснения причин».
  • Владимир, Москва: «Работаю в компании, которая является партнером банка Союз и имеет в нем зарплатный проект. При оформлении ипотеки другие банки не рассматривал из-за минимального пакета документов и пониженной ставки. Решение озвучили спустя неделю. Без задержек заключили сделку и уже через месяц я стал обладателем собственной квартиры».

Ипотека в банке Союз выдается на покупку строящейся и готовой недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения. Условия по восьми действующим программ рассчитаны практически на любые категории клиентов и позволяют получить до 15 миллионов рублей под ставку от 7,5% на срок до 25 лет.

Проценты по ипотеке в других банках можно посмотреть в специальном посте.

Напоминаем, что на сайте ведется запись к юристу по ипотечному кредитованию на бесплатную консультацию. Просьба оставить ваши данные в специальной форме.

Если пост вам был полезен, просьба оценить его и нажать лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-soyuzbank.html

Ипотека в банке Союз: условия, калькулятор + рефинансирование

В статье рассмотрим условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в банке Союз. Узнаем, как рассчитать ежемесячный платеж на калькуляторе и подать онлайн-анкету с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов банка Союз.

Условия получения ипотеки в банке Союз

Ипотека банка Союз: условия

Первоначальный взнос по ипотеке составляет 10% при использовании опции материнского капитала или 20% в остальных случаях. Максимальный срок ипотеки — 25 лет.

Недвижимость, выступающую залогом, потребуется застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни и здоровья является добровольным, но при отказе от него ставка по кредиту увеличится на 0,7 — 2%.

Также прочитайте: Условия кредитов в Союз Банке: процентные ставки, отзывы и документы

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма Первоначальный взнос Ставка
Дом с землей до 30 млн руб. от 30% от 12,5%
Классический до 20 млн руб. в МСК, СПБ, до 10 млн руб. — в остальных субъектах РФ, в индивидуальном порядке — до 30 млн руб. независимо от региона от 10% от 8%
Новостройка
Нежилые помещения до 30 млн руб. от 30% от 13,1%
Апартаменты в Имеретинской низменности от 20% от 13%
Машиноместо до 800 тыс. руб. нет от 11,8%
Рефинансирование до 20 млн руб. в МСК, СПБ, до 10 млн руб. — в других регионах от 10%
Домашние ценности до 15 млн руб. от 13%

Калькулятор ипотеки в банке Союз

С помощью калькулятора на официальном сайте банка Союз можно рассчитать размер ежемесячного платежа или максимально возможную сумму ипотеки.

Для расчета ежемесячного платежа необходимо выбрать в калькуляторе вид расчета «По стоимости недвижимости» и указать следующую информацию:

  • программу ипотеки;
  • стоимость недвижимости, которую планируется приобрести;
  • сумму первого взноса;
  • срок кредита;
  • процентную ставку по ипотеке.

Для расчета максимальной суммы платежа потребуется выбрать в списке «Вид расчетов» значение «По ежемесячному платежу» и вместо стоимости недвижимости и первого взноса указать удобный размер ежемесячного платежа.

Пример. Квартира стоит 4,15 млн руб., а первый взнос составляет 1,5 млн. При сроке кредита в 15 лет и ставке 9% ежемесячно надо платить по 26 878 р.

Ипотека банка Союз: условия

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Вы можете подать заявку на ипотеку в банке Союз без посещения отделения. Для этого надо на странице выбранной ипотечной программы или в калькуляторе нажать на кнопку «Оформить заявку».

Откроется анкета, в которой нужно указать:

  • Параметры желаемого кредита (срок, сумму, город и отделение для оформления).
  • Ф.И.О., дату рождения.
  • Телефон и email.
  • Ежемесячный доход.

После рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер, чтобы договориться об удобном времени встречи для продолжения оформления ипотеки в отделении.

Как взять ипотеку в банке Союз

У вас будет 3 месяца на поиски недвижимости после того, как банк одобрит заявку. Жилье нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию, а затем согласовать свой выбор с банком. Если параметры залога (недвижимости) устраивают банк, то можно договариваться с продавцами и заключать сделку.

Подписанные договоры ипотеки, купли-продажи и закладную на недвижимость надо зарегистрировать в Росреестре. Для этого можно посетить МФЦ, взяв с собой паспорт.

Требования к заемщику

Оформить ипотеку в банке Союз можно при наличии гражданства РФ. Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст — старше 22 лет на дату подписания договора и меньше 65 на планируемую дату погашения ипотеки.
  • Постоянная или временная прописка в любом регионе РФ.
  • Официальная работа или наличие дохода от бизнеса в субъектах РФ, где есть офисы банка Союз.
  • Стаж работы у текущего работодателя — не менее полугода (для владельцев бизнеса — срок существования компании — не меньше 2 лет).

Требования к недвижимости

Банк Союз выдает ипотеку на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, если она расположена в регионах его присутствия. При этом готовое жилье должно иметь отдельную кухню и санузел, а также подключение ко всем основным коммуникациям (горячая и холодная вода, электричество, отопление и т. д.). Допустимый износ здания — 50%.

Не допускается приобретение жилья в зданиях, которые признаны аварийными, состоят в списках на капитальный ремонт или снос. Банк Союз не согласовывает приобретение недвижимости, на которую наложен арест, обременение и т. д.

Список необходимых документов

Полный пакет документов для одобрения ипотеки:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • свидетельства о браке или разводе;
  • военный билет (требуется только от мужчин младше 27 лет).

ИП и владельцы бизнеса вместо справок о доходах представляют копии налоговых деклараций за прошлый год.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Союз

Хохлов Роман:

Ипотека банка Союз: условия

Данилова Елизавета:

Ипотека банка Союз: условия

Князев Аркадий:

«Ипотеку в банке Союз я брал в 2008 году в самый разгар кризиса. На мое удивление, вся сделка прошла гладко и быстро. С дальнейшим обслуживанием также никаких проблем не было.

В офис заходил, только когда надо было заявление на досрочное погашение подать. При закрытии ипотеки обременение сняли быстро без волокиты.

Если в будущем еще надумаю ипотеку брать, то буду в первую очередь рассматривать банк Союз».

Шарова Татьяна:

«Я была наслышана от знакомых, что ипотеку оформить — дело очень муторное. Но все же квартира была необходима, а собственных денег не хватало. После заполнения анкеты на сайте банка Сою менеджер перезвонил на следующий день и подробно проконсультировал. С момента передачи документов до получения окончательного одобрения прошло буквально 3 дня».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/v-banke-soyuz.html

Ипотека в Союз банке: условия 2019 года

Банк СОЮЗ основали в 1993 году и за это время к нему присоединились 3 банка. Кредитная организация не раз меняла название. Сейчас она именуется как АО банк СОЮЗ.

Здесь доступны различные финансовые операции: вклады, кредиты, денежные переводы, расчетно-кассовое обслуживание, депозиты, индивидуальные банковские ячейки, ипотека.

АО Союз предлагает различные ипотечные программы для частных лиц, условия которых прописаны ниже.

Программы ипотеки банка Союз

На сайте финансовой организации можно просмотреть доступные программы. В графе «Частным лицам» – «Кредиты» выбрать ячейку «Ипотека». В открывшемся окне будут предложены доступные варианты:

  • Кредит на приобретение дома или земельного участка (с домом или без);
  • Рефинансирование;
  • Заем на приобретение квартиры или апартаментов на рынке вторичной недвижимости;
  • Заем для покупки строящейся квартиры или апартаментов;
  • Ипотека на машиноместо (предложение доступно только для клиентов, обслуживающихся ООО Главстрой–СПБ);
  • Кредит на приобретение нежилого помещения;
  • Заем на покупку апартаментов в Имеретинской низменности.

Разберем каждое банковское предложение детальней.

Дом и земельный участок

  1. Сумма займа – от 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.

    ;

  2. Первый взнос – не меньше 40% от стоимости объекта недвижимости;
  3. Срок кредита – до 25 лет;
  4. Есть возможность досрочного погашения задолженности без уплаты штрафов;
  5. Размер процентной ставки при условии комплексного страхования и при оплате первого взноса не меньше 30% – 12,5% годовых;
  6. Размер ставки при условии комплексного страхования и оплаты первого взноса в размере больше 50% – 12% годовых;
  7. Созаемщиком по кредитному договору выступает жена/муж заемщика.

Прежде чем одобрить заявку клиента, банк рассматривает объект недвижимости. Тот должен отвечать определенным требованиям: в нем должна быть проведена электрика, фундамент дома должен быть сделан из бетона, кирпича, железобетона или камня, а стены могут быть не только из кирпича, камня или бетона, но и из дерева. Помещение должно быть жилым, коэффициент износа не должен быть больше 50%.

Земельный участок тоже должен соответствовать ряду требований: на нем можно возводить различные строения, сам участок должен иметь подъездную дорогу.

Без первоначального взноса банк СОЮЗ не выдает заем ни по одному предложению.

Домашние ценности

  • Условия программы:
  • Размер займа – от 500 тыс. руб. до 15 млн. руб.

Заемщик может взять сумму, которая не будет превышать 50% от стоимости жилья.

  • Время кредитования – до 15 лет.
  • В залог клиент должен оставить имеющуюся недвижимость.

Процентная ставка: 13,5% – если клиент берет ипотеку без подтверждения целевого использования денег; 12,5% – если заемщик будет подтверждать, для каких целей ему нужны банковские средства. Рассчитать размер процента можно на калькуляторе, что есть на сайте банка.

Классический

Этот тип ипотечного кредитования предполагает взятие у банка взаймы денег на покупку жилья на вторичном рынке. Условия предложения:

  • Размер кредита – от 500 тыс. руб. до 20 млн. руб. (для столицы и Северной столицы) и до 10 млн. руб. – для других городов РФ.

Банк имеет право увеличить размер ипотеки, если заемщик попросит его об этом. Максимально возможный размер кредита составляет 30 млн. руб.

  • Срок – до 25 лет.
  • Первый взнос – не меньше 20%. Если клиент воспользуется материнским капиталом, тогда размер первого взноса может составлять 10%.
  • Процентная ставка меняется и может составлять от 8,5 до 13,2% годовых.

Новостройка

Те люди, которые хотят приобрести квадратные метры на первичном рынке, могут оформить заем по этому предложению. Но банк СОЮЗ выдвигает клиентам одно важное условие: объект недвижимости должен быть аккредитован банком, а приобрести новую квартиру можно только в 19 городах РФ (список можно посмотреть на сайте, выбрав программу «Новостройка», графу «Требования к объекту»).

Критерии предложения:

  1. Размер ипотеки – от 500 тыс. руб. до 10–20 млн. руб. (иногда банк может кредитовать на сумму до 30 млн. руб.).
  2. Первый взнос – не меньше 20%; если заемщик использует материнский капитал, тогда размер первого взноса может составлять 10%.
  3. Срок получения займа – до 25 лет.
  4. Ставка – 8,5–14,2% годовых в зависимости от размера первого платежа, застройщика, залогового имущества и других факторов.

На машиноместо

Это предложение доступно только для клиентов, которые хотят взять ипотеку на машиноместо, находящееся в Санкт-Петербурге. Ипотека на машиноместо выдается только в том случае, если машиноместо является долей нежилого помещения и если заемщик планирует приобрести его у ООО Главстрой–СПБ.

Это предложение имеет такие параметры:

  • Размер займа – от 200 до 800 тыс. руб.;
  • Срок выдачи кредита – до 7 лет;
  • Ставка – от 11,8 до 13,8% годовых.

Коммерческая недвижимость

Заем выдается на нежилые помещения по следующим параметрам:

  1. Сумма займа – от 1 до 30 млн. руб.;
  2. Срок кредита – до 25 лет;
  3. Первый взнос – не меньше 30%;
  4. Процентная ставка – 14,1% – если заемщик внесет первый взнос в размере от 50%; 14,8% – если сумма первого взноса будет не меньше 30, но и не больше 50%;
  5. Созаемщик – обязательно. Им должен выступать супруг или супруга заемщика.

Апартаменты

По этому предложению банк выдвигает такие условия:

  • Сумма займа – от 500 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Период кредитования – от 1 до 25 лет без уплаты штрафных санкций за досрочное погашение;
  • Первый взнос – не меньше 20%.

Рассчитать ипотеку можно, воспользовавшись калькулятором на сайте банка. https://www.banksoyuz.ru/ru/retail/loans/mortgage/index.php

Ипотека банка Союз: условия

Рефинансирование ипотеки

Банк СОЮЗ дает возможность клиентам рефинансировать ипотечный заем, взятый в другом банке, по таким параметрам:

  • Максимальный размер займа – не больше 80% от стоимости залогового объекта.
  • Банк рефинансирует не только основной долг, но и проценты, которые были начислены на дату полного досрочного погашения.
  • Минимальная сумма займа – 500 тыс. руб.
  • Период кредитования – 3–25 лет.
  • Можно погасить задолженность досрочно без пени и штрафов.
  • Ставка – 10,5% годовых – если размер кредита к рыночной цене залогового предмета составляет меньше 50%; 10,75% – если соотношение размера кредита к рыночной стоимости находится в пределах 50–80%.
  • Чтобы получить одобрение банка СОЮЗ на рефинансирование ипотеки, клиент должен знать, что срок обслуживания ранее выданного кредита в другом банке должен составлять не меньше 6 месяцев. Также клиент не должен иметь просроченной задолженности по ипотеке. Банк одобрит заявку клиенту, если тот ранее не проводил реструктуризацию рефинансируемого займа.

Процентные ставки банка СОЮЗ по ипотеке

Фиксированных процентных ставок в этой кредитной организации нет. Банк СОЮЗ вправе менять эти значения в зависимости от условий кредитования и требований, которые выполнил или не выполнил клиент.

По состоянию на 2019 год процентные ставки по предложениям банка СОЮЗ выглядят так:

  • Дом с землей – 12–12,5% годовых;
  • Домашние ценности – 12,5–13,5%;
  • Рефинансирование – 10,5–10,75%;
  • Классический – 8,5–13,2%;
  • Новостройка – 8,5–14,2%;
  • Машиноместо – 11,8–13,8%;
  • Нежилые помещения – 14,1–14,8%;
  • Апартаменты – 14–15%.

На калькуляторе, что предлагает банк, можно произвести детальный расчет по каждому предложению и высчитать процентную ставку.

Надбавки и дополнительные опции

  1. Если не будет оформлено личное страхование, тогда процентная ставка будет увеличена на 0,7% годовых.
  2. Если клиент не оформляет страховку утраты прав собственности на объект недвижимости, тогда ставка увеличивается на 0,5%.

  3. Банк СОЮЗ вправе снизить ставку на 0,5% годовых для зарплатных клиентов, а также тех заемщиков, у которых имеется положительная кредитная история.
  4. Если заемщик единовременно уплачивает проценты за пользование ипотекой в день ее выдачи, тогда он может рассчитывать на скидку к процентной ставке в размере 0,5–1,5%.

  5. При оплате первого взноса в размере от 30% и выше ставка может быть снижена на 0,9%.

Требования к заемщику

В зависимости от выбранной программы требования банка СОЮЗ к клиенту отличаются, но есть основные положения, характерные для всех программ кредитования:

  • Заемщик должен иметь российское гражданство;
  • Возраст кредитуемого должен быть не меньше 22 и не больше 65 лет на дату погашения задолженности;
  • Гражданин должен иметь постоянную регистрацию в РФ;
  • Заемщик должен работать в месте нахождения территориального отделения банка СОЮЗ;
  • Заемщик моложе 27 лет должен состоять на воинском учете;
  • Минимальный стаж работы – 1 год.

Требования к объекту

Детальные требования к объекту недвижимости можно прочесть на сайте банка СОЮЗ, выбрав соответствующее ипотечное предложение. Объект недвижимости должен находиться в городе или в другом населенном пункте, где есть представительство кредитуемой организации. Недвижимость может находиться как в личной собственности заемщика, так и в собственности созаемщика.

Документы

Для оформления займа в банке СОЮЗ потенциальный заемщик должен подготовить такие документы:

  • Анкету-заявку;
  • Копию своего паспорта и паспорта супруги/супруга, выступающей/выступающего в качества созаемщика;
  • Документы, которые подтверждают занятость лица;
  • Документы о доходах заемщика;
  • Военный билет – для заемщиков моложе 27 лет;
  • СНИЛС;
  • ИНН.

Это базовый пакет документов, который должен предоставить каждый заемщик. Банк СОЮЗ вправе запросить и другие бумаги, если того требуют условия программы.

Как подать заявку?

Сделать это можно двумя путями:

  • Обратиться в ближайшее отделение банка СОЮЗ;
  • Подать заявку онлайн на сайте кредитного учреждения.

Срок рассмотрения заявки

В условиях каждого ипотечного предложения кредитная организация указывает срок рассмотрения заявки потенциального заемщика. Во всех предложениях он одинаковый и составляет от 1 до 4 рабочих дней.

Что делать после одобрения?

Если банк СОЮЗ одобрил заявку, тогда клиент должен прийти в отделение с необходимым пакетом документов. Дальше нужно подобрать недвижимость, заключить договор купли-продажи, а также ипотечный договор.

Обязательно следует застраховать имущество, оплатить первый взнос, провести оценку недвижимости (для вторичного жилья), перевести средства продавцу, оформить жилье в Росреестре.

Страхование

Банк СОЮЗ настаивает только на страховании объекта недвижимости. Другие виды страховки – по усмотрению клиента. Но при оформлении комплексной страховки клиент получает преимущество – снижение процентной ставки по ипотеке.

Плюсы и минусы ипотеки в банке СОЮЗ

Приемущества:

  • Расширенный список ипотечных предложений;
  • Наличие скидок и бонусов;
  • Простой способ подачи заявки.

Недостатки:

  1. Есть надбавки при отказе в оформлении страховки;
  2. Нет программ кредитования для военных, пенсионеров, молодых семей;
  3. Недостаточное количество отделений по стране.

Отзывы

Геннадий, г. Москва: «Брал в банке СОЮЗ классическую ипотеку по ставке 8,5%. Подошла программа тем, что ставка небольшая (я оплатил 50% первого взноса), заявку одобрили быстро, документов потребовалось немного».

Анатолий, г. Санкт-Петербург: «Я рефинансировал в этом банке ипотеку с 12% до 10,75%. Это ощутимые изменения, буду неплохо экономить. Никаких проблем и задержек с оформлением не было. Все прошло гладко».

Банк СОЮЗ кредитует частных лиц по различным программам, дает им возможность взять в ипотеку новую, б/у квартиру, дом, земельный участок, машиноместо. Прежде чем обращаться в банк, нужно внимательно прочесть условия выбранного предложения. А заявку на кредит можно подать онлайн. Срок рассмотрения – до 4 дней. Онлайн калькулятор помогает клиентам сделать предварительный расчет по ипотеке.

Источник: https://Bizneslab.com/bank-soyuz-ipoteka/

Ипотека в банке Союз

Ипотечные программы. Банк Союз предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилого недвижимого имущества как на первичном, так и на вторичном рынке. За счёт кредитных средств заёмщик может купить квартиру в многоквартирном доме, индивидуальный дом и/или земельный участок. Также Банк кредитует приобретение нежилой недвижимости, в том числе апартаментов и машиномест.

Особые условия кредитования действуют при покупке коммерческой недвижимости у застройщика, являющегося партнёром Банка.

Возможно получение ипотечного кредита на покупку или ремонт жилья под залог имеющейся в собственности заявителя недвижимости (подтверждение целевого использования кредита не обязательно).

Для погашения жилищных займов Банка Союз допускается использование средств материнского капитала. Действует программа рефинансирования сторонних ипотечных кредитов под более низкую процентную ставку.

Требования к заемщику. Оформить ипотеку в Банке Союз может гражданин Российской Федерации, имеющий регистрацию (на постоянной или временной основе) в пределах любого региона страны.

На момент обращения в Банк потенциальный заёмщик должен быть старше 22 лет, на момент полного выполнения обязательств по договору его возраст не должен превышать 65 лет.

Заявитель не должен подлежать призыву на срочную военную службу в течение всего срока кредитования.

Заёмщик должен работать на территории региона, обслуживаемого Банком.

Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, трудовой стаж на текущем месте работы – более 4 месяцев (по некоторым программам Банка текущий стаж должен составлять более полугода).

Индивидуальные предприниматели должны осуществлять свою деятельность в течение более 1/2 лет (в зависимости от выбранной ипотечной программы).

Созаемщики. Для увеличения максимальной доступной суммы кредита заявитель вправе привлечь к участию по ипотеке солидарных заёмщиков. Официальный супруг клиента привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (при отсутствии устанавливающего раздельный режим имущества брачного контракта).

Документы. Для рассмотрения заявки на жилищный кредит Банк Союз запрашивает следующие документы: 

  • Общегражданский паспорт; 
  • Военный билет (для мужчин призывного возраста); 
  • СНИЛС; 
  • ИНН; 
  • Документы, содержащие информацию о семейном положении (к примеру, свидетельство о регистрации/расторжении брака, брачный контракт); 
  • Документ, удостоверяющий трудовую занятость (копия трудовой книжки; свидетельство о гос регистрации в качестве ИП; удостоверение адвоката; лицензия на право осуществления нотариальной деятельности; справка по образцу организации-работодателя); 
  • Документ, удостоверяющий уровень доходов заявителя (справка 2-НДФЛ/по образцу Банка; налоговая декларация 3-НДФЛ или по иной форме; справка из ПФР или иного компетентного органа о начислении пенсионных выплат).

При наличии заёмщик обязан дополнительно предоставить в Банк документы об образовании, о наличии текущих кредитных обязательств, а также документы, удостоверяющие наличие в его собственности ценных активов. При предоставлении выписки при помощи сервиса Госуслуги не требуется подача документов о доходах и трудоустройстве.

Условия программы. Максимальный срок жилищного кредитования, предоставляемого Банком Союз, составляет 25 лет (по некоторым программам предусмотрены менее длительные сроки).

Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости кредитуемой недвижимости (при покупке жилья с использованием средств материнского капитала). По большинству ипотечных программ Банка минимальный размер займа составляет 500 000 руб.

Размер процентной ставки зависит от суммы внесённого первого платежа, вида кредитуемой недвижимости, способа удостоверения доходов, использования средств материнского капитала. Получить займ по сниженной ставке могут держатели зарплатных карт Банка.

Страхование. Обязательным является страхование предмета ипотеки от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование осуществляется по согласию заемщика, отказ является основанием для увеличения ставки. Допускается погашение кредита раньше срока без ограничений (как в полном, так и в частичном объёме).

Как подать заявку? Подать предварительную заявку на ипотеку можно дистанционно, заполнив онлайн анкету на сайте Банка Союз. Для оформления кредита нужно посетить отделение Банка.

После предоставления заемщиком полного комплекта требующихся документов Банк рассматривает заявку и принимает по ней решение в течение 1-4 рабочих дней.

Окончательное положительное решение действительно в течение 3 месяцев.

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/banksoyuz/

Топ-6 выгодных программ ипотеки от банка Союз: условия и процентные ставки

Банк «Союз» предоставляет кредиты на покупку жилых и нежилых помещений по ставке от 8,25 до 15,2% годовых на срок до 25 лет. Начальный взнос по многих займам стартует от 10-20% стоимости покупаемой недвижимости.

Читайте далее о существующих стандартных и льготных программах на жилье, их условия, какие требования к заемщику, а также возможные причины отказа финансовой организации в получении кредитных средств на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Справочная информация

«Союз» это банк, который принадлежит СПАО «Ингосстрах», входит в первую сотню банков по размеру активов РФ (на 1.02.2018 года объем активов 83 682 564 тыс. рублей). Основные направления деятельности: обслуживание физлиц, корпоративных клиентов, операции на рынке долговых ценных бумаг.

Условия

В банке представлены ипотечные программы для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Кредитует банк также приобретение нежилых помещений (апартаментов), а также жилых домов и земельных участков. Условия ипотеки:

  • первоначальный взнос от 10-80%;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • ставка от 8,25-15,2% годовых в рублях;
  • сумма до 30 млн. рублей.

Ставки в размере 8,25% годовых предоставляется сотрудникам зарплатных проектов, заемщикам, которые имеют крупный первоначальный взнос (минимум 50%) и готовы оплатить в день получения кредита 4% суммы займа.

Для всех остальных ставки будут выше – до 14,2% годовых при покупке жилья на вторичном рынке и до 15,2% при заключении ДДУ на строящийся объект. При покупке апартаментов размер первоначального взноса требуется не менее 30% стоимости объекта кредитования. При кредитовании апартаментов ставка не превышает 12,8% годовых.

Важно! На льготные условия кредитования, как правило, имеет право очень ограниченный круг заемщиков. Всегда уточняйте эффективную ставку по ипотеку, то есть с учетом всех комиссий и скрытых платежей.

Банк «Союз» предлагает заемщикам около десятка разных программ кредитования. К льготной категории можно отнести только займы с материнским капиталом, по которым можно оплатить самостоятельно только 10% стоимости недвижимости и кредиты по ставке в 8,25% годовых для определенной категории заемщиков (владельцев зарплатных карт и пр.).

Банк предлагает заемщикам следующие программы:

  1. Кредит «Классический».
  2. «Новостройка».
  3. Кредитование нежилых помещений (апартаментов).
  4. «Дом с землей».
  5. «Домашние ценности».
  6. Кредитование апартаментов в Имеретинской низменности.
  7. Рефинансирование.

Это стандартные продукты, которые доступны всем заемщикам с первоначальным взносом и нормальным доходом.

«Классический»

По этой программе можно взять ипотеку на 25 лет по ставке от 8,25 до 14,2% годовых. Для оформления достаточно иметь первоначальный взнос от 20% от стоимости объекта недвижимости, а если используется маткапитал – от 10%. Получить можно до 30 тыс. рублей.

«Новостройка»

Кредитование первичной недвижимости возможно по более высоким ставкам – от 8,5 до 15,2% годовых в рублях. Первоначальный взнос должен быть не менее 10-20%. Приобрести квартиру можно у застройщиков-партнеров (их список есть на сайте банка «Союз»).

На заметку. Неаккредитованые банком застройщики также могут быть добавлены в этот список, но только при условии предоставления необходимых документов по объекту строительства.

«Союз» предлагает программы для покупки в кредит нежилых помещений гостиничного типа. Нужно иметь первоначальный взнос в 30%.

Заем можно будет получить на срок до 25 лет на сумму 30 млн. рублей по ставке от 12,1% годовых. Выбрать апартаменты можно из списка проектов, реализуемых аккредитованными застройщиками.

Для жилых комплексов на территории олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня, Имеретинской низменности» первоначальный взнос предусмотрен в размере 20%. Ставка составит от 13% годовых в рублях.

«Дом с землей»

Кредиты для покупки дома или участка для ИЖС выдаются под 12,5-13,5% годовых на большой срок до 25 лет. Банк требует довольно большой первоначальный взнос – 30%. Процентная ставка может быть немного снижена (на 1%), если в день получения кредита заемщик готов будет оплатить почти 2% суммы займа.

Этот вид займа выдается под залог уже имеющейся недвижимости. Минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, а максимальная – до 15 млн. рублей (но не более половины стоимости залога). Ставка по программе: от 13% годовых в рублях на срок до 15 лет.

Рефинансирование

В рамках этой программы можно получить кредит по ставке 10,25% годовых в рублях. Банк погасит ипотеку в другом банке и откроет новый кредит на новых условиях. Программа действует до 25 лет. В сумму рефинансирования могут быть включены (помимо основного долга) срочные проценты, начисленные на дату полного досрочного погашения.

Процентные ставки

Банк предлагает ставки от 8,25 до 15,2% годовых в рублях.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Минимальная сумма кредита в банке «Союз» составляет полмиллиона рублей. Максимальная для столицы и Подмосковья, а также Санкт-Петербурга до 20 млн. рублей, других регионов – до 10 млн. рублей.

Справка. В индивидуальном порядке возможно увеличение максимальной суммы кредита до 30 млн. рублей.

Срок кредитования в банке «Союз» – от 1 до 25 лет.

Кредиты выдаются в основном гражданам РФ с постоянной регистрацией. Возраст заемщика должен быть не менее 22 лет. Трудовой стаж претендента должен быть не менее 12 месяцев. Заемщики должны обладать:

  • высоким уровнем доходов;
  • стажем на последнем месте работы – не менее 4 месяцев;
  • если претендент ИП, то деятельность на рынке не менее года;
  • воинский учет мужчин-заемщиков в возрасте младше 27 лет.

Основные требования к недвижимости связаны с ее месторасположением (в регионе выдачи кредита). Отдельные доли квартир и/или комнаты в коммунальных квартирах в залог не принимаются, и соответственно ипотеку на них оформить нельзя. Жилье должно быть отдельным и иметь свои кухню и санузел, подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, системам водоснабжения.

Требования к объекту кредитования:

  1. отсутствие здания в списке аварийного фонда;
  2. физический износ не более 50%;
  3. отсутствие в доме деревянных перекрытий.

Важно! Квартира должна быть свободна от обременений и судебных тяжб. Апартаменты кредитуются только, если они расположены в многоквартирном доме и обеспечены всеми коммуникациями.

Банк предлагает заемщикам целый список жилых комплексов, где можно приобрести объекты недвижимости.

Документы

Для получения кредита нужно будет собрать приличный пакет документов. Обязательно придется заполнить и анкету-заявление для заемщика, в которой будут указаны все данные о доходах и расходах клиента. От заявителя понадобится:

  • заявка-анкета;
  • копия паспорта, СНИЛС или ИНН;
  • свидетельство о браке;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за последние полгода.

Для мужчин в возрасте до 27 лет будет нужен документ, подтверждающий факт прохождения срочной службы в вооруженных силах, либо факт освобождения от ее прохождения. Самый важный документ из списка: справка с места работы о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ. Она должна быть сделана на официальном бланке с печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера.

Помимо информации о самом заемщике, банк будет интересовать и вся информация о покупаемом объекте недвижимости. Для изучения нужно предоставить:

  1. расширенную выписку из ЕГРН;
  2. документы на недвижимость (копии);
  3. выписку из домовой книги;
  4. отчет об оценке недвижимости;
  5. техпаспорт БТИ;
  6. копия паспорта продавца жилья.

Юристы банка изучат документы, подтверждающие права на недвижимость, а также личность самого продавца. Проверят отсутствие арестов, судебных споров и других обременений. Предметом изучения будет и состояние недвижимости (возраст здание, потребность в капитальном ремонте, качество перекрытий и многое другое).

Справка. Помимо основного пакета документов, будущий заемщик может также предоставить данные о кредитной истории, образовании, дополнительных доходах. Все это повышает шансы на получение кредита.

В банке «Союз» разработан свой бланк анкеты для заемщиков, созаемщиков и поручителей. В анкете нужно будет рассказать обо всех доходах, а также объектах недвижимости, автомобилях, которыми владеет семья. В анкете также указывается:

  • данные заявителя;
  • условия кредитования (сумма, цели, сроки);
  • информация об объекте недвижимости;
  • готовность к страхованию (какой вид страховки выбирает заемщик комплексный или только залога);
  • сведения о супруге, детях заемщика;
  • место работы, образование;
  • объем ежемесячных доходов и расходов.

Отдельно нужно проинформировать банк обо всех имеющихся кредитах, их сроках, а также банках-кредиторах (это требуется для проверки кредитной истории). В случае, если претендент на ипотеку ведет судебные споры или не исполняет судебные решения, ему будет предоставлен отдельный лист для пояснений по этому вопросу.

Скачать бланк анкеты-заявки на предоставление ипотечного кредита в банке Союз

Почему могут отказать?

Основная причина отказа – отсутствие суммы первоначального взноса (ее наличие нужно подтвердить документами), а также низкий доход заемщика.

Случается так, что заемщик только рассчитывает получить 20-30% суммы первоначального взноса, например, от продажи другого имущества, но реальной суммы у него пока нет.

Банк готов подождать только с суммой материнского капитала, которая гарантированно перечисляется спустя несколько месяцев после одобрения сделки Пенсионным фондом.

Важно! Причиной отказа также может быть плохая кредитная история, невыплаты по кредитам и продажа залога в прошлом.

Это лишние хлопоты для банка, поэтому выбор всегда делается в пользу платежеспособного клиента с позитивным кредитным рейтингом.

У банка «Союз» много известных партнеров-застройщиков, которые работают во многих регионах России. При наличии крупного взноса ставки по ипотеке в этом банке могут быть очень выгодными для заемщика. К тому же для покупки апартаментов в этом банке предусмотрены более низкие кредитные ставки, чем во многих других банках.

Достоинства ипотеки:

  1. быстрое рассмотрение заявки (за 3-4 дня);
  2. разные программы кредитования;
  3. возможность привлечения созаемщиков;
  4. большой список партнеров-застройщиков.

Недостатки ипотеки:

  • три вида страхования (залога, жизни и титула);
  • большая переплата по кредиту на длительные сроки;
  • высокие ставки по стандартным кредитам;
  • небольшой первоначальный взнос (10%) только для семей с материнским капиталом.

Если заемщик не обладает таким преимуществом как большой первоначальный взнос или зарплатная карта «Союза», то ему придется оплачивать ипотеку по ставкам даже выше среднерыночных (на конец 2017 года – 10-11% годовых).

Максимальный срок кредитования в банке немного меньше, чем у лидеров рынка – 25 вместо 30 лет. В остальном же «Союз» предлагает стандартные условия для ипотеки, которые мало чем отличаются от условий других банков.

Обратите внимание! В банке «Союз» есть возможность снизить справку по кредиту, если оплатить в день подписания кредитного договора до 1,9% суммы займа. Это фактически укорачивает сумму кредита взамен на более льготные условия оплаты.

Ипотека в банке «Союз» возможна по сниженной ставке, если заемщик соберет первоначальный взнос не менее половины стоимости имущества. В противном случае ставка будет немного выше, но зато у банка масса аккредитованных партнеров-застройщиков и авторитетная страховая компания «Ингосстрах» в качестве одного из основных страховщиков залогов.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/banki/soyuz.html

Ссылка на основную публикацию