Газпромбанк: военная ипотека

Получить военную ипотеку можно отнюдь не во всяком банке. Такой вид кредитования предоставляется лишь партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Одним из таковых является «Газпромбанк».

Это одна из кредитных организаций, первой разработавшая целевые программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, участников НИС.

Условия

Согласно условием военной ипотеки от «Газпромбанка» к рассмотрению принимается как жилье в черте города, так и загородная недвижимость.

При этом объект ипотеки может приобретаться на первичном рынке либо уже обладать свидетельством о праве собственности (вторичный рынок).

Сумма первоначального взноса по военной ипотеке зависит от выбранного типа недвижимости. Приобретение квартиры с имеющимся правом собственности позволяет внести первый взнос в минимальном размере, 10 % от стоимости.

Квартира в строящемся доме потребует начального взноса в 15 %. Если приобретается дом с земельным участком, то сумма первоначального взноса составить 20 % для недвижимости в черте города и 30 % для загородного объекта.

Процентная ставка варьируется в пределах 10,5-12 %, но итоговый вариант зависит от возраста заемщика.

Возраст 20-28 лет предполагает ставку 10,5-12 %. Для возраста заемщика 29-36 лет предусмотрена ставка 10,5-11,8 %. При возрасте 37-45 лет можно рассчитывать на ставку 10,5-11,5 %.

Максимальный срок ипотечного кредита для военных в «Газпромбанке» составляет 25 лет. Но при этом на момент последнего платежа возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

За рассмотрение заявки комиссия не взимается. Однако банковские условия предусматривают обязательную аренду сейфовой ячейки, за что взимается плата в размере 2300 рублей.

Приобретенный объект недвижимости оформляется в залог. Мораторий либо какие-то ограничения по частичному досрочному погашению отсутствуют.

Что касается конкретных программ ипотечного кредитования военных-участников НИС, то таковых в «Газпромбанке» существует две:

 вид приобретаемого объекта  квартира с зарегистрированным правом собственности, квартира в строящемся доме (при оформлении договора ДДУ)
 сумма первого взноса  в среднем 20 % (зависит от вида недвижимости)
 процентная ставка   от 12 %
 сумма кредита  до 2 000 000 рублей
 длительность кредитования  до 25 лет
    1. «Военная ипотека» с госсубсидией:
 вид приобретаемого объекта  квартира с зарегистрированным правом собственности, квартира в строящемся доме (при оформлении договора ДДУ)
 первый взнос  20 % в среднем
 процентная ставка  10,7 %
 сумма займа  до 2 250 000 рублей
 срок кредитования  до 25 лет

Как оформить

Оформление военной ипотеки в «Газпромбанке» начинается с подачи заявки. Для этого можно посетить любой филиал банка или использовать специальную форму на официальном сайте «Газпромбанка».

Примечательно, что предусмотрено два варианта онлайн-заявок – полная анкета и экспресс-вариант.

При подаче экспресс-заявки участник НИС указывает минимум данных. Предварительно он может самостоятельно ознакомиться с предлагаемыми банком условиями.

Можно воспользоваться ипотечным калькулятором «Газпромбанка» для расчета параметров желаемого кредита. При подаче заявки указывается предпочтительное время, удобное потенциальному клиенту для получения консультации.

В указанный срок сотрудник банка свяжется с заявителем и подробно проконсультирует по дальнейшим действиям.

Если военнослужащий выбирает полную форму заявки,  то он онлайн заполняет реальную анкету, которую бы ему выдали при личном посещении банка. К заполненной заявке прилагаются сканы всех необходимых документов.

В течение трех дней банк рассмотрит заявку и вынесет свой вердикт. При необходимости уточнения отдельных деталей, банковский сотрудник свяжется с подателем заявки по указанным в анкете контактам.

При оформлении любого вида ипотеки, как правило, посещать банк требуется не единожды.

В целях упрощения процесса и экономии времени клиентов «Газпромбанк» предусмотрел возможность подачи онлайн не только полной заявки, но и всех прилагаемых к ней документов.

Кроме того можно заранее уточнить все нюансы сделки в первичной телефонной консультации и прийти в банк с полным набором документов. Поданная лично заявка рассматривается в течение недели.

Если заявка одобрена, то участнику НИС следует обратиться в независимую оценочную компанию, чтобы представить банку экспертное заключение о стоимости приобретаемого объекта.

Следующим этапом становится оформление страховки. При этом недвижимость страхуется обязательно, страхование здоровья и жизни заемщика оформляется по желанию.

После того как будет открыт специальный счет, подписываются договор ипотеки и договор целевого жилищного займа.

После согласования с «Росвоенипотекой» и подписания ею договора ЦЖЗ на открытый счет будут переведены средства для оплаты первоначального взноса.

По собственному желанию заемщик может пополнить сумму первого взноса собственными средствами. Договор купли-продажи передается в Регистрационную палату.

После оформления жилья в собственность участника НИС, банком будут переведены средства на счет продавца.

Если приобретается жилье в строящемся доме, то процесс оформления ипотеки аналогичен. Исключение в том, что свидетельство о праве собственности заменяется договором долевого участия.

Какие нужны документы

Перед тем как обратиться в «Газпромбанк» за оформлением военной ипотеки необходимо получить свидетельство на выдачу ЦЖЗ. Данный документ предоставляет ФКУ «Росвоенипотека».

Реализовать ипотеку жилья дозволяется в течение 6 месяцев. Если за это время свидетельство использовано не будет, действительность его аннулируется.

При последующем обращении в банк потребуется сначала получить свидетельство с новыми сроками действия.

В пакет документов, подаваемых участником НИС в «Газпромбанк» для получения военной ипотеки, входят:

  • заявка-анкета на предоставление ипотеки;
  • копии паспорта заемщика (все листы);
  • свидетельство участника НИС.

Газпромбанк: военная ипотека

Подтверждать наличие регулярного дохода не требуется, но банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости. После одобрения заявки можно приступать к поиску жилья в пределах одобренной суммы.

Как только подходящий объект недвижимости найден, в банк следует подать:

  • правоустанавливающие документы владельца жилья;

Газпромбанк: военная ипотека
Газпромбанк: военная ипотека Газпромбанк: военная ипотека

  • заверенное нотариально согласие супруга (-и) собственника;

Газпромбанк: военная ипотека

  • разрешение от органов опеки и попечительства (при наличии иждивенцев).
  • Если приобретается строящаяся недвижимость, то в банк предоставляются договор с застройщиком о намерении купли-продажи и документы продавца на право осуществления сделки.
  • Рассмотрение и одобрение выбранного заемщиком жилья осуществляется в срок от 3 до 30 дней.
  • Стоит отметить такой аспект, когда заемщик желает зарегистрироваться в залоговом объекте. Для этого ему надлежит подать в банк:
  • заявление на получение письменного согласия банка на регистрацию;
  • копии всех листов паспорта;
  • письменный отказ заемщика и членов семьи от права использования заемного жилья и согласия на его освобождение по первому банковскому требованию;
  • копии документов о праве собственности на жилье;
  • копии документов о семейном положении;
  • копии документов всех членов семьи.

Максимальная сумма военной ипотеки в «Газпромбанке»

«Газпромбанк» оформляет ипотечный кредит в национальной валюте (российский рубль). При этом минимальная сумма займа составляет 300 000 рублей, а максимальная – 2 250 000 рублей.

Но при этом нужно отметить, что все дополнительные расходы – независимая оценка, оплата нотариальных услуг, оформление страховки – оплачиваются за счет собственных средств заемщика.

Если изучить отзывы участников НИС на форму официального сайта «Росвоенипотеки», то становится очевидным, что максимальная сумма займа предоставляется крайне редко.

Но шанс увеличить одобренную сумму кредита увеличивается при привлечении со-заемщика. Кроме того, для участников системы НИС предусмотрен потребительский кредит с льготными условиями. Но для его получения необходимо прежде оформить военную ипотеку.

Требования к заемщику и со-заемщику

Военную ипотеку в «Газпромбанке» могут получить военнослужащие, являющиеся гражданами РФ и участниками системы НИС, при наличии документального подтверждения.

Что касается прочих требований, предъявляемых к заемщику:

  • возраст от 20 лет до 45 лет (на дату полного погашения);
  • прохождение воинской службы в течение не менее 6 месяцев при общем стаже не менее 1 года, хотя эти требования не существенные, поскольку от заемщика требуется участие в НИС от 3 лет;
  • отсутствие плохой кредитной истории;
  • прописка – постоянная или временная.

При оформлении военной ипотеки «Газпромбанк» не учитывает место службы и доход заемщика, его семейное положение и количество иждивенцев, доход.

В качестве со-заемщика по военной ипотеке может выступать супруг (-а) военнослужащего. Требования к со-заемщику стандартные, то есть банк попросит предоставить сведения о доходе, трудоустройстве и т.д.

Примечательно! Программа военного ипотечного кредитования от «Газпромбанка» предусматривает возможность использования средств материнского капитала.

Способы погашения

Погашается военная ипотека от «Газпромбанка» аннуитетными ежемесячными платежами. Погашение осуществляется за счет средств ЦЖЗ, предоставленного участнику НИС «Росвоенипотекой», исходя их суммы накопительного взноса.

Таковая устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год на дату заключения договора ипотеки.

Если в последующие годы размер накопительного взноса текущего календарного года превысит сумму ежемесячного платежа, отображенного в графике, то оставшиеся на счете «Военной ипотеки» средства целевого жилищного займа списываются банком в счет досрочного погашения ипотеки.

Досрочное погашение возможно не только за счет средств ЦЖЗ, но личными средствами заемщика. При этом минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Требования к обеспечению

Недвижимость по программе «Военная ипотека» может приобретаться в любом регионе страны при условии личного присутствия заемщика. Залоговым обеспечением ипотеки становится приобретаемый объект.

Если приобретается квартира со свидетельством о праве собственности, то она регистрируется на нового владельца с обременением в пользу банка. В случае покупки строящейся недвижимости, залогом становятся имущественные права требования.

Относительно требований непосредственно к объектам недвижимости, нужно отметить, что находящееся в собственности жилье должно соответствовать таким условиям:

  • наличие подключенных необходимых инженерных коммуникаций;
  • отдельная кухня и санузел;
  • исправно работающая сантехника;
  • наличие окон и дверей;
  • отсутствие ветхого или аварийного состояния;
  • отнесение к объектам капитального строительства;
  • предназначение для постоянного проживания;
  • при покупке квартиры — этажность не менее 3 этажей;
  • основательность перекрытий и фундамента (камень, цемент, железобетон и т.д.);
  • возраст — до 25 лет для каменных построек, до 10 лет для жилья с деревянными стенами.

Важно! Приобретение недвижимости осуществляется только у собственников, сделка по доверенности не допускается. Не приобретается жилье у членов семьи военнослужащего, а также у его дальних родственников.

Читайте также:  Как пользоваться картой стрелка в автобусе

Для приобретения незавершенного жилья требуется аккредитация объекта «Газпромбанком» по программе НИС. Если конкретный объект отсутствует в списке аккредитованных, то банк осуществит аккредитацию только в случае готовности объекта более чем на 30 %.

Главным преимуществом кредитования в «Газпромбанке» по программе «Военная ипотека» является довольно развитая сеть банковских филиалов.

  1. На данное время отделения «Газпромбанка» присутствуют более чем в 40 городах и сеть постоянно расширяется.
  2. Стоит заметить, что большинство отрицательных отзывов о военной ипотеке в «Газпромбанке» мотивированы именно «затягиванием сроков».
  3. Оформляя ипотеку, нужно знать, что банк не обязан рассмотреть документы в минимальные сроки.

Хотя заявки рассматриваются по возможности быстрее, но наплыв клиентов может увеличить сроки до максимума. Поэтому во избежание негативных эмоций следует рассчитывать время с «запасом».

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Россельхозбанке, читайте здесь.

Как взять ипотеку в Сбербанке на квартиру, описывается в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/gazprombank-voennaja-ipoteka/

Военная ипотека в Газпромбанке

11.03.2018

Государство предоставляет некоторым категориям населения материальную поддержку. Не остались без внимания многодетные и малоимущие семьи, военные.

Для последних предусмотрена специальная система НИС, с помощью которых деньги копятся на отдельном счету. Эти средства военный может потратить на покупку жилья. Самый простой вариант – оформить ипотеку.

Тем более что сегодня многие банки предлагают особые условия для этой категории населения. Есть военная ипотека в Газпромбанке – именно о ней и пойдет речь сегодня.

Какую недвижимость можно купить?

Газпромбанк: военная ипотека

  • квартиры на вторичном рынке;
  • квартиры в строящейся квартире (ДДУ должен быть заключен в соответствии со всеми правилами, обозначенными в Федеральном законе №214-ФЗ).

Как видно из предложения, вариантов приобретения немного. Ничего кроме квартиры купить не получится. Хотя некоторые другие банки предлагают и иные форматы военной ипотеки.

На каких условиях выдают военную ипотеку в Газпромбанке?

Военный, желающий купить жилье, изучает массу программ, предлагаемых банком. Одни из наиболее выгодных условий сегодня предоставляет Газпромбанк. Рассмотрим их немного подробнее:

  • Валюта кредита – рубли. Использование иностранной валютой не предусмотрено самой программой военной ипотеки и федеральным законодательством. Этот вид кредита может быть оформлен исключительно в рублях вне зависимости от того, в какой банк обращается заемщик.
  • Процентная ставка – 9,0% годовых. Газпромбанк использует единую ставку для всех клиентов, обратившихся за военной ипотеки. Это позволяет максимально точно рассчитать условия еще до похода в банк.
  • Первый взнос – не меньше 20% от стоимости недвижимости. Причем использовать собственные деньги необязательно. Достаточно перевести средства со своего индивидуального счета в НИС.
  • Срок кредитования – от 1 до 20 лет. Однако здесь есть оговорки. Максимальный срок устанавливается с учетом того, как долго клиент будет являться участником НИС. А это в свою очередь зависит от возраста, ведь военные выходят на пенсию раньше, чем обычно (в 45 лет).
  • Размер займа – до 2 460 000 рублей. Максимальная сумма по военной ипотеке в Газпромбанке обусловлена ограничениями федерального закона. А вот минимальный размер банк не устанавливает.

Сам кредит предоставляется единовременно, причем деньги не выдают военному на руки, а переводят на расчетный счет продавца. Никаких дополнительных комиссий Газпромбанк со своих клиентов не взимает.

Требования к заемщику

Если военный хочет оформить ипотеку по спец. программе в Газпромбанке, он должен удовлетворять установленным требованиям:

  • обязательное наличие российского гражданства;
  • участие в программе НИС (действующее свидетельство подтвердит этот факт);
  • прохождение военной службы (при выходе на пенсию оформить ипотеку по программе военной ипотеки не получится);
  • наличие постоянной регистрации на территории региона, где есть филиал Газпромбанка (при этом сама недвижимость необязательно должна быть расположена в том же регионе);
  • возраст – от 21 до 45 лет (верхняя граница – на момент полного погашения задолженности перед банком);
  • участие в накопительно-ипотечной системе не меньше 3 лет.

На сайте Газпромбанка в разделе военной ипотеки также сказано, что при отклонении перечисленных требований кредит может быть выдан в индивидуальном порядке, но это скорее исключение, нежели правило.

Обеспечение по военной ипотеке в Газпромбанке

Оформление ипотеки всегда предполагает наличие обеспечения, причем чаще всего им становится приобретаемая недвижимость. В случае военного жилищного кредита в Газпромбанке залогом выступает купленная квартира. Причем если речь идет о недвижимости в строящемся доме, то алгоритм такой:

  1. пока дом строится и квартира не оформлена в собственность заемщика, обеспечением становится имущественное право требования;
  2. после регистрации права собственности квартира становится залогом.

Важной особенностью военной ипотеки в Газпромбанке является то, что купить квартиру в строящемся доме можно исключительно у застройщиков, аккредитованных банком.

Перечень необходимых документов

Для оформления военной ипотеки в Газпромбанке клиент должен предварительно собрать определенный перечень документов. В него входят:

  • заявление (анкета на военную ипотеку Газпромбанка ничем не отличается от анкет по другим направлениям кредитования, во всех случаях используется единая форма документа);
  • паспорт (предоставляется вместе с копией);
  • СНИЛС (можно не предоставлять, если номер свидетельства указан в анкете);
  • свидетельство участника НИС.

Большим плюсом ипотеки для военных в Газпромбанке является то, что подтверждать уровень своего дохода здесь не нужно. Банк не требует от потенциальных заемщиков справок о доходах. Это позволяет максимально упростить процедуру оформления.

Порядок оформления

Если человек решил оформить военную ипотеку в Газпромбанке, для начала ему нужно оставить заявку. Сделать это можно двумя способами:

  1. непосредственно в офисе банка при личном обращении;
  2. по интернету при помощи онлайн-заявки.

Начать заполнение онлайн-заявки достаточно просто. На странице с общими условиями по военной ипотеке нужно нажать на кропку «Заполнить заявку on-line»:

Газпромбанк: военная ипотека

В открывшемся окне появится информация о том, как можно сделать заявку по телефону. Также есть кнопка «Экспресс-анкета на кредит». Нажав на нее, вы перейдете на страницу для указания личных сведений. Выглядит она так:

Газпромбанк: военная ипотека

После заполнения всех сведений нужно отправить их в банк. Далее останется дождаться решения от специалиста Газпромбанка. На рассмотрение у банка есть 1 – 10 дней. Чаще всего специалисты связываются с заемщиками раньше.

При получении положительного ответа от банка клиент может переходить к сбору необходимых документов. Действовать нужно так:

  1. если жилье продается на вторичном рынке, обязательно обратитесь в оценочную компанию, там проведут оценку объекта недвижимости и выдадут заключение;
  2. вне зависимости от типа недвижимости необходимо собрать полный пакет документов по нему и продавцу;
  3. этот пакет документов предоставьте в банк;
  4. если банк дал добро на оформление кредита, то нужно в указанное специалистом время подойти в отделение для подписания ипотечного договора и открытия текущего счета по военной ипотеке;
  5. договор должен подписать и ФГКУ «Росвоенипотека» (будет не 2, а 3 стороны по ипотечному договору);
  6. после деньги поступят с вашего индивидуального счета на счет в банке для погашения первого взноса;
  7. обязательно оформите страховку на недвижимость, дополнительно можно воспользоваться услугами личного страхования.

В последствии останется просто следить за состоянием индивидуального счета НИС и задолженностью перед банком. Самостоятельно делать платежи не придется – эти обязательства возьмет на себя ФГКУ «Росвоенипотека».

Онлайн-калькулятор военной ипотеки в Газпромбанке

К сожалению, на сайте Газпромбанка не реализована возможность самостоятельного расчета условий по любой разновидности ипотеки. Не предусмотрен онлайн-калькулятор и по военной ипотеке. Поэтому остается либо рассчитывать все параметры займа самостоятельно, либо обращаться непосредственно в банк.

Зато на официальном сайте Газпромбанка есть подробная информация по военной ипотеке, множество документов и форм. Они находятся в свободном доступе.


Военная ипотека в Газпромбанке Ссылка на основную публикацию Газпромбанк: военная ипотека

Источник: https://onedvizhke.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-gazprombanka

Военная ипотека в Газпромбанке: условия, суммы, ставки и отзывы

В статье рассмотрим условия ипотеки для военных в Газпромбанке. Разберем максимальную сумму и процентную ставку, а также перечень необходимых документов. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов банка.

Условия ипотеки для военных в Газпромбанке

Газпромбанк: военная ипотека

Все условия рассчитываются индивидуально, при этом возможно выделить общие положения по кредитованию:

Ставка от 9%
Первоначальный взнос от 20%
На какие цели можно использовать покупка готового жилья или в строящемся доме
Максимальная сумма кредита 2 486 000 руб.
Валюта ипотеки только рубли
Минимальный срок ипотеки 12 месяцев
Максимальный срок 20 лет
Сколько дней рассматривают заявку 1 — 10

Максимальная сумма ипотеки зависит от величины накопительного взноса, который ежегодно устанавливается законом. Например, в 2018 году эта сумма составила 268 456 рублей, что на 4% больше, чем в 2017 году.

Как подать онлайн-заявку

Вы можете подать заявку на военную ипотеку с официального сайта Газпромбанка. Заполнение заявки займет 3 — 4 минуты.

Она состоит из следующих блоков:

  1. Контактные данные. Здесь вы указываете свои имя, фамилию и отчество, а также электронную почту и номер телефона.
  2. Паспорт. Вносите серию и номер паспорта, кем и когда выдан.
  3. Адрес. Нужно внимательно заполнить три поля. Первое — в каком городе вы фактически проживаете с подробным адресом. Второе — в каком городе находится отделение банка, в которое вы желаете обратиться. И третье — в каком городе вы планируете обзавестись жильем.
  4. Параметры кредита. В этом блоке вы отмечаете желательные характеристики будущего кредита: на какую сумму рассчитываете, на сколько лет, а также какой вид недвижимости собираетесь приобрести — из фонда первичного или вторичного жилья.

Если у вас возникнут вопросы по заявке или по ипотеке в Газпромбанке в целом, вы можете позвонить в единую справочную службу Газпромбанка по номеру 8 800 100 07 01.

Калькулятор военной ипотеки

На сайте Газпромбанка нет калькулятора для военной ипотеки. Каждый случай рассматривается индивидуально. Поэтому для предварительного расчета и получения графика платежей рекомендуем обратиться к кредитному менеджеру.

Читайте также:  Как майнить лайткоины: программа, оборудование

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Для получения военной ипотеки в Газпромбанке нужно пройти несколько этапов. После того, как банк сообщил положительное решение по заявке, вам необходимо:

  1. Оценить квартиру для ипотеки, обратившись в независимую оценочную компанию. Отчет по оценке представляете в банк. Оценка необходима только тогда, когда вы приобретаете «вторичку».
  2. Открыть два текущих счета в Газпромбанке: счет «Военная ипотека» и «Кредитный».
  3. Подождать, пока «Росвоенипотека» пришлет подписанный договор, и необходимые средства поступят на ваш первый счет в качестве первоначального взноса.
  4. Если у вас имеются свои средства, внести их на второй счет — «Кредитный».
  5. Подписать договор купли-продажи или договор долевого участия с продавцом.
  6. Оформить страховку.
  7. Предоставить в Газпромбанк договор купли-продажи. После этого банк перечисляет все средства с ваших обоих счетов продавцу.

Требования к заемщику

Получить одобрение на военную ипотеку Газпромбанка можно при выполнении следующих условий:

  • Вы являетесь действующим военнослужащим России и имеете российское гражданство.
  • Ваше имя значится в реестре НИС не менее трех лет, и у вас уже имеется соответствующее свидетельство.
  • Вы должны быть прописаны в столице или любом региональном городе при условии, что там есть филиал Газпромбанка.
  • У вас нет плохой кредитной истории.
  • На момент подачи заявки вам должно быть не меньше 21 года.
  • На момент планируемого полного погашения ипотеки ваш возраст не должен превышать 45 лет.

Требования к обеспечению

Программа военной ипотеки предусматривает, что вы можете купить жилье не только в «сданном» доме, но и в строящемся.

В каждом из двух случаев Газпромбанк выставляет отдельные требования к обеспечению:

  1. Если на квартиру уже зарегистрировано право собственности — обеспечением выступает залог этой квартиры.
  2. Если дом только строится, то до оформления документов на право собственности обеспечением станет залог имущественных прав требования.

Если вы решили приобрести жилье в строящемся доме, можете выбрать его из перечня застройщиков, аккредитованных Газпромбанком. Не исключен вариант, что банк аккредитует и другой строящийся объект, если сочтет его надежным.

Необходимые документы

Для одобрения ипотеки нужно собрать пакет документов:

  • Заявление.
  • Копию паспорта со всеми заполненными страницами.
  • Копию СНИЛС. Можно просто указать его номер в заявлении.
  • Свидетельство участника НИС.

Отзывы военных об ипотеке в Газпромбанке

Сергей Юрьев:

«Я военнослужащий, почти десять лет выслуги. Когда меня включили в накопительно-ипотечную систему, у меня было множество вопросов, на которые даже мой штаб не мог дать внятных ответов. Понадеялся, что в Газпромбанке больше в ипотеке разбираются – и не прогадал.

Банк сработал очень оперативно. На кредитную историю даже не посмотрели. Кроме свидетельства, паспорта и военного билета ничего не запросили. Я знал, что буду служить до самой старости. Потому что, если не уверен в этом – нельзя лезть в кабалу.

В случае увольнения придется остаток ипотеки выплачивать из своего кармана».

Константин Рудник:

«Газпромбанк очень быстро оформляет военный ипотечный кредит. Прошло две с лишним недели, а деньги уже были на счету у продавца. Выбрать было из чего – у банка оказался длинный перечень аккредитованных многоэтажек, купили вторичное жилье.

Очень благодарен банку еще и за то, что закрыли глаза на мою кредитную историю – в прошлом у меня были проблемы с задержками выплат, боялся, что это помешает взять ипотеку. Но банк смотрел шире.

Еще и приятные сотрудники работают, что тоже немаловажно».

Олег Прилежаев:

Газпромбанк: военная ипотека

Татьяна Долгова:

Газпромбанк: военная ипотека

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke.html

Условия предоставления военной ипотеки в «Газпромбанке» в 2019 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВоенная ипотека в «Газпромбанке» доступна всем военнослужащим – участникам накопительной ипотечной системы (НИС). Для них предусмотрены льготные условия на покупку недвижимости.

По программе «Военная ипотека» в «Газпромбанке» можно приобрести:

  • квартиры и частные дома, находящиеся в собственности у третьих лиц (вторичный рынок);
  • квартиры с регистрацией участия в долевом строительстве (первичный рынок).

Ипотека выдается на следующих условиях:

  • максимальная сумма – 2 460 000 рублей (рассчитывается исходя из оставшихся лет службы и размера ежегодных отчислений на счет военнослужащего);
  • первоначальный взнос – от 20% (можно вносить личные средства или накопленный в НИС взнос);
  • срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
  • процентная ставка – 9% годовых (фиксированная);
  • комиссия за выдачу кредита, ведение счета – отсутствует;
  • срок рассмотрения документов – от 1 до 10 дней с момента предоставления полного комплекта документов.

Полная стоимость кредита составит 9,129% годовых. Ставка не меняется в зависимости от наличия или отсутствия карты или счетов, открытых в Газпромбанке.

Чтобы получить одобрение на оформление военной ипотеки, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • участие в НИС и наличие свидетельства, подтверждающего сей факт;
  • постоянная регистрация в регионе присутствия отделений «Газпромбанка»;
  • возраст – не менее 21 года и не более 45 лет на дату погашения долга;
  • участие в НИС не менее 3 лет;
  • положительная кредитная история.

Особых требований к объекту недвижимости в «Газпромбанке» не предъявляется. Приобрести можно квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Страхование по военной ипотеке в «Газпромбанке»

При оформлении военной ипотеки на приобретение квартиры на вторичном рынке производится страхование:

  • имущества – обязательно;
  • титула – обязательно;
  • жизни и здоровья – по желанию заемщика.

Если приобретается квартира в строящемся доме, то обязательно страхование объекта после регистрации права собственности. Личное страхование производится на усмотрение заемщика.

Страховой полис должен быть приобретен в аккредитованной страховой компании. К ним относятся:

  • «СОГАЗ»;
  • «Альянс»;
  • «ВСК»;
  • «Сбербанк Страхование»;
  • «Ингосстрах»;
  • «РЕСО» и пр.

Стоимость страховки зависит от тарифов страховщика и стоимости объекта. Например, в «Ингосстрахе» полис страхования квартиры и жизни обойдется в 31 201 рубль в год. Точную сумму рассчитают менеджеры в специальном калькуляторе при обращении.

Как оформить военную ипотеку

Подать заявку на оформление кредита можно двумя способами:

  1. Онлайн, на сайте банка.
  2. В любом отделении банка.

При онлайн-оформлении заявки потребуется указать минимум сведений: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные и параметры кредита. После проверки сведений с потенциальным заемщиком свяжется кредитный консультант и пригласит на встречу в отделении банка.

При подаче заявки в отделении банка нужно иметь при себе полный комплект документов. В него входит:

  • паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство участника НИС;
  • СНИЛС.

Документ с подтверждением дохода не требуется.

Оформление происходит в несколько этапов:

  1. Подача заявки.
  2. Ожидание результата – до 10 дней.
  3. При одобрении в банк нужно предоставить документы на квартиру для проверки (подробная информация: о списке необходимых документов).
  4. Если квартира соответствует требованиям, то заявка будет одобрена.
  5. Подача заявления о списании средств в счет погашения первоначального взноса или внесение наличных в кассе банка.
  6. Заключение договора купли-продажи в отделении «Газпромбанка».
  7. Подписание договора залога и регистрация.
  8. Оформление права собственности на объект.
  9. Покупка полиса и предъявление его в отделении банка (подробнее: особенности страхования).

Погашение кредита в 2019 году по военной ипотеке происходит без участия заемщика, но рекомендуется следить за своевременным внесением платежей.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 02.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/voennaya-v-gazprombanke.html

Программа «Военная ипотека» Газпромбанк

Первоначальный взнос — от 20%Кредитная ставка — от 9.50%Сумма кредита — до 2 486 000 руб.Срок кредита — от 12 месяцев до 240 месяцевВалюта — Рубли

Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения: 

  • квартиры с зарегистрированным правом собственности; 
  • квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
  • приобретение квартир по льготной ставке 6% годовых в рамках программы «Семейная ипотека» для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Условия

  • Форма предоставления кредита  Единовременный кредит
  • Комиссия за предоставление кредита  Не взимается
  • Минимальный первоначальный взнос — 20% 
  • Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.
  • В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика. 
  • Срок рассмотрения заявок    1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Страхование

Обязательное

  • в случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:   — страхование объекта недвижимости; 
  • в случае приобретения квартиры в строящихся домах:   — страхование объекта недвижимости после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. 

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям Банка ГПБ (АО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Обеспечение

  1. В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности: 
  2. – залог (ипотека) квартиры/домовладений, приобретенной с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа; 
  3. В случае приобретения квартиры в строящемся жилом доме: 

– до момента регистрации права собственности заемщика на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру — залог имущественных прав требования.   – после регистрации права собственности на приобретенную с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа квартиру — залог (ипотека) квартиры.

Государственная регистрация ипотеки квартиры, регистрация залога прав требования в пользу Банка и Российской Федерации осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Участника НИС на приобретаемый объект недвижимости/регистрацией договора участия в долевом строительстве (ипотека в силу закона).

Читайте также:  Карта халва: акции

Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Включение объектов в программу производится по решению Банка.

Документы

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • копия паспорта (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта заемщика, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность; 
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • документы, подтверждающие доход, не требуются. 

Требования к заемщику / созаемщику

  • военнослужащий — гражданин РФ, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство;
  • постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или регионах расположения филиалов Банка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 21 года (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 45 лет);
  • участие военнослужащего в НИС в течение 3 лет.

Для оформления перейдите по ссылке

Источник: https://www.creditura.ru/kredits/323-programma-voennaya-ipoteka

«Военная ипотека» в Газпромбанке в 2019 году: условия, суммы и ставки

Еще десять лет назад ситуация с жильем для военнослужащих в России была плачевной. Они могли получить квартиру в собственность лишь выйдя на пенсию. Принятый в 2005 году новый закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) утвердил механизм, который полноценно работает с 2009 года.

Люди в погонах смогли брать квартиры в ипотеку, фактически оплачиваемую государством. Несколько крупных банков осуществляют ипотечное кредитование военнослужащих, но речь пойдет о военной ипотеке в газпромбанке.

Обеспечение жильем

Система НИС перевернула процесс обеспечения военных жильем в России. Раньше это происходило в натуре, то есть выдавалось готовое жилье. Теперь процедура перешла в денежный формат.

На имя каждого военного открывается накопительный счет. Ежегодно государство делает на счет отчисления, которые военный может потратить на решение жилищного вопроса. В НИС регистрируются военнослужащие, проходящие службу на контрактной основе.

Чтобы зарегистрироваться в НИС, военный должен отслужить не менее трех лет. С момента регистрации должно пройти еще три года, прежде чем военнослужащий сможет воспользоваться средствами на счету.

Получение сертификата

Решивший потратить накопленные средства военный пишет рапорт на имя руководителя части и прикладывает к нему пакет документов:

  1. Справку о сроке службы;
  2. Справку о составе семьи;
  3. Копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи;
  4. Выписку из послужного списка личного дела;
  5. Согласие на использование накопленных средств для оплаты ипотечного кредита.

После проверки документов военнослужащему выдают свидетельство на предоставление займа на покупку жилья. Свидетельство содержит информацию о накопленной сумме и размере ежемесячных поступлений. Военнослужащий может предоставить свидетельство в любой банк, работающий с военной ипотекой.

Условия по военной ипотеке Газпромбанка

Для учета накоплений и управления счетами НИС было создано казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». На его официальном сайте вы можете найти список крупных банков, кредитующих участников НИС. Газпромбанк входит в их число. Банки одобряют ипотеку военнослужащим под меньший процент, чем на общих основаниях, но условия военной ипотеки газпромбанка отличаются.

Программы кредитования

Военнослужащий может взять в ипотеку:

  • Готовую квартиру в многоквартирном доме;
  • Квартиру по ДДУ;
  • Готовый частный дом;
  • Построить дом по оригинальному проекту.

В 2019 году на официальном сайте газпромбанка по программе военной ипотеки можно купить только квартиру в готовом или строящемся доме.

Процентная ставка

Газпромбанк предоставляет ипотечный кредит с первоначальным взносом от 20% под 9.5%. Но военнослужащие могут комбинировать военную ипотеку с семейной. В этом случае условия будут отличаться.

Процентная ставка во время льготного периода составит 6%, а после него будет рассчитываться по формуле:

  1. Текущая ключевая ставка, установленная Банком России + 2 п.п.
  2. Льготный период имеет различную продолжительность:
  3. 3 года — после появления второго ребенка.
  4. 5 лет — после появления третьего ребенка.

Если третий ребенок появился на свет во время льготного периода, данного за рождение второго ребенка, льготный период будет дополнительно продлен на 5 лет.

Если третий ребенок родился, когда льготный период закончился, он будет возобновлен на 5 лет с момента его рождения.

Минимальная и максимальная сумма

В обычном случае размер ипотеки ограничивается лишь возможностями заемщика. Выплата военной ипотеки функционирует иначе. Платить будет государство, которое может выделить ограниченную сумму на одну семью.

Раз в год в рамках НИС на персональный счет военнослужащего перечисляется фиксированная денежная сумма. Она рассчитывается одинаково для всех независимо от звания и стажа и индексируется каждый год.

Год Сумма
2019 280 000
2018 268 000
2017 260 000
2016 245 000
2015 245 000

Сумма кредита определяется несколькими факторами: первоначальный взнос, процент, срок ипотеки. Одно из условий военной ипотеки — срок рассчитывается до достижения заемщиком 45 лет. Максимальная сумма варьируется в разных банках в зависимости от процента. В газпромбанке в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей.

Требования к объекту недвижимости

Газпромбанк выдает кредит под залог приобретаемой квартиры, поэтому в качестве залога хочет видеть жилье, которое сможет продать в случае неисполнения обязательств заемщиком.

В газпромбанке предъявляются повышенные требования к году постройки. Для зданий с каменными перекрытиями он не должен превышать 25 лет, для кирпичных — 10 лет. Капитальный фундамент из бетона и металлоконструкций. Все перепланировки должны быть законными.

Квартира не должна находиться в ветхом, аварийном или подлежащем сносу доме. Жилплощадь должна иметь кухню, санузел и быть подключена к системе водоснабжения.

Аккредитованные объекты

Объекты, в которых находится приобретаемая квартира, должны пройти аккредитацию Газпромбанка. Их список можно узнать в любом отделении банка или «Росвоенипотеки».

Военнослужащему и его семье может приглянуться не аккредитованный объект. Тогда вместе с пакетом документов на оформление ипотеки в газпромбанк потребуется подать документы для прохождения аккредитации. Их список вы найдете на сайте газпромбанка.

Требования к заемщику

По сравнению с другими программами требования не слишком строги, потому что военная служба — уже гарантия того, что заемщик благонадежен и дисциплинирован. Да и платить будет не он, а государство.

При принятии решения не рассматривается кредитная история, уровень дохода, должность и срок службы. Единственной причиной отказа может стать возраст заемщика, если на момент погашения кредита он превысит 45 лет. Но и это корректируется: можно уменьшить сумму кредита или увеличить первоначальный взнос. Калькулятор на сайте газпромбанка поможет вам грамотно рассчитать условия.

Страхование

Как и при оформлении любой ипотеки квартира подлежит страхованию на период выплаты кредита. Недвижимость находится под обременением банка, и в случае неисполнения заемщиком своих обязательств перейдет в его собственность.

Страхование дает гарантию банку, что в случае форс-мажорных ситуаций (пожар, затопление или взрыв бытового газа), повреждения, нанесенные квартире, будут компенсированы. Эта процедура обязательна, без нее ипотеку в газпромбанке не выдадут.

Возможно страхование жизни и здоровья, но оно заказывается только по желанию заемщика. Обычно военные обходятся без этой услуги, так как проходят регулярные медицинские осмотры на службе. Страхование осуществляется полностью за счет средств заемщика. Подойдут полисы любых страховых компаний, отвечающих требованиям газпромбанка и условиям предоставления этой услуги.

Как оформить по шагам

  • Выбрать квартиру для покупки.
  • Заполнить заявку онлайн на сайте газпромбанка или в любом отделении. На рассмотрение отводится до десяти рабочих дней.
  • Если приобретается вторичное жилье, необходимо заказать его оценку.
  • Принести документы на объект недвижимости в удобное отделение банка.
  • Подписать договор займа и документацию по кредиту.
  • Согласовать с банком время открытия и открыть два счета: «ЦЖЗ» и «Кредитный».
  • Подписать договор в «Росвоенипотеке» и дождаться перечисления первого взноса на «ЦЖЗ».
  • При наличии собственных средств внести их на счет «Кредитный».
  • Подписать документы купли-продажи и зарегистрировать сделку в регистрационной палате.
  • Застраховать ипотечное жилье.
  • Предъявить в банк договор купли-продажи из Росреестра и страховой сертификат.
  • Банк перечислит средства с обоих счетов в счет оплаты объекта недвижимости.

Документы для ипотеки

К обязательным документам, предоставляемым в банк, относятся:

  • Анкета-заявление на получение ипотеки;
  • Копии всех заполненных страниц паспорта;
  • Номер СНИЛС;
  • Удостоверение военнослужащего;
  • Оригинал сертификата НИС.

Справки о подтверждении дохода не нужны. Для покупки готовой недвижимости понадобится дополнительно:

  1. Предварительный договор купли-продажи;
  2. документ, подтверждающий право собственности.

Отзывы

Газпромбанк стоит на третьем месте по количеству выдачи ипотечных кредитов в стране за 2018 год после Сбербанка и ВТБ. Это говорит о том, что люди охотно берут там ипотеку, в том числе и военную. Но, как и везде, в работе банка случаются накладки. На сайте banki.ru можно найти несколько негативных отзывов.

Мы выставили квартиру на продажу. Вскоре на нее нашелся покупатель с военной ипотекой в газпромбанке. Банк принял и одобрил договор купли-продажи.

По условиям договора передаточный акт должен был подписан после получения всей суммы от покупателя. Но перед перечислением денег банк потребовал подписанный передаточный акт.

Продавцу пришлось его подписать, после чего покупатель стал требовать в срочном порядке освободить квартиру и грозился вызвать полицию и выбросить вещи продавца.

Так невнимательность юристов породила проблемы продавца с неадекватным покупателем.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке

Преимущества:

  • Крупный, надежный банк;
  • Низкая процентная ставка;
  • Возможность совместить военную ипотеку и семейную программу;
  • Покупка квартиры не только в аккредитованном газпромбанком объекте

Недостатки:

  • Возможность взять в ипотеку только квартиру, на участки земли и дома банк не выдает кредиты по этой программе.

Источник: https://Bizneslab.com/gazprombank-voennaya-ipoteka/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector