Транскапиталбанк: рефинансирование ипотеки

Ипотека Транскапиталбанк — одна из наиболее популярных финансовых услуг банка. В ответ на спрос банк разработал целый ряд интересных предложений по приобретению жилья на заемные средства.

Предложения ипотеки в Транскапиталбанк

Например, для тех, кто не располагает первоначальным взносом, интересным решением может стать ипотека Транскапиталбанк 077. Она предназначена для покупки жилья на первичном и вторичном рынке, не требует первого взноса и предлагается по достаточно низкой ставке 7% годовых на первые 7 лет. Единственное ограничение данного предложения — жилье можно приобрести только по адресам:

  1. МО, Одинцовский район, пос. Горки 8, Жилой комплекс «Успенский квартал», продавец — АКБ «Инвестторгбанк» ПАО,
  2. МО, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская д.2, д.14, д.25 (первичный и вторичный рынки)

Калькулятор ипотеки Транскапиталбанк

Для тех, кто привык сначала все тщательно просчитывать, хорошим решением станет специально разработанный Транскапиталбанк калькулятор ипотеки, с помощью которого каждый может в режиме онлайн рассчитать сумму ежемесячного платежа. Для этого нужно:

  1. Указать цель займа (готовое жилье, новостройка, коммерческая, залоговый кредит, рефинансирование ипотеки Транскапиталбанк, ипотека с господдержкой).
  2. Указать примерную стоимость и тип недвижимости (квартира, апартаменты, загородный дом, комната, таунхаус).
  3. Выбрать желаемый срок (ипотека Транскапиталбанк выдается максимум на 25 лет).
  4. Система покажет примерный ежемесячный платеж.
  5. Если все устраивает, нужно будет ввети свои данные и заявка на ипотеку уйдет на официальный сайт Транскапиталбанк.

Рынок жилищного кредитования развивается, экономическая ситуация в стране меняется, а положительными последствиями этого становится постепенное снижение ставок по ипотеке.

Поэтому те, кто несколько лет назад взял кредит на жилье, сейчас могут снизить ставку и в итоге существенно сэкономить.

Специально для таких клиентов Транскапиталбанк предоставляет рефинансирование ипотеки: минимальная ставка составляет 7,7% годовых.

Минимальная ставка рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанк составляет 7,7% годовых

Максимальное соотношение суммы кредита к стоимости залога составляет 80% для квартир и апартаментов, 70% для комнат и таунхаусов и 50% для дома с земельным участком. Размер кредита в Москве и Санкт-Петербурге может составлять от 500 тыс. руб. до 10 млн руб., в других регионах – от 300 тыс. руб. до 5 млн руб. Минимальный срок кредита – 1 год, максимальный – 25 лет.

В 2017 году программа рефинансирование ипотеки Транскапиталбанк вошла в число лучших программ на рынке и до сих пор удерживает лидирующие позиции.

Отзывы по ипотеке Транскапиталбанк

Ипотека — для многих вынужденная мера по улучшению жилищных условий, поэтому реакция на нее часто бывает слишком нервной и обостренной, людей могут раздражать даже незначительные мелочи.

Тем не менее, у Транскапиталбанк отзывы по ипотеке в целом лучше, чем по рынку: клиенты отмечают выгодные финансовые условия, скорость работы менеджеров, индивидуальный подход и качество сервиса в целом.

Стоит отметить, что рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанк также собирает положительные отзывы клиентов.

Источник: https://transcbank.ru/ipoteka

Можно ли выгодно рефинансировать ипотеку и кредиты в Транскапиталбанке?

Читайте по теме: Как рефинансировать кредит под залог квартиры или дома?

Благодаря этой программе можно увеличить срок кредитования, снизить процентную ставку, размер платежа, изменить валюту ипотеки. Рефинансирование в Транскапиталбанке дает возможность досрочно закрыть ипотечный кредит на любом этапе и получить низкую процентную ставку. Снижение ее даже на 1-2 процента при длительном сроке кредитования позволяет экономить немалые деньги.

Условия рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанк 

Рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке дает возможность получить деньги для погашения ипотечного кредита, оформленного как в национальной, так и иностранной валюте.

Выдается в рублях с конвертацией (при необходимости) по курсу ЦБ на дату сделки. Оформляется под обеспечение, в качестве которого выступает недвижимое имущество.

Соотношение оценочной стоимости залога к максимальной сумме кредита колеблется в пределах 50-90%, в зависимости от типа недвижимости.

Условия кредита:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 6.5 млн рублей (9.5 млн для Москвы, МО и СПб);
  • процентная ставка – от 7.55%;
  • срок – до 25 лет.

Рефинансирование кредитов других банков выдается без комиссии, может быть направлено на погашение основного долга без учета процентов, штрафных санкций. Заемщик имеет право оформить страхование жизни и здоровья добровольно.

В случае отказа от страховки банк оставляет за собой право увеличить процентную ставку. Кредит выдается перед снятием обременения с ипотечной квартиры, с последующей перерегистрацией ее в качестве залога в Транскапиталбанке.

Список требуемых документов

Чтобы получить средства для целей перекредитования ипотечного кредита, в банк необходимо подать следующий пакет документов:

Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, или по форме банка с заверением компанией-работодателем);
  • документ, подтверждающий занятость (трудовая книжка, трудовой договор);
  • справка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (необходимо взять в своем банке, срок действия – до 5 рабочих дней);
  • копия кредитного договора;
  • копия дополнительных соглашений к кредитному договору;
  • реквизиты кредитного счета, на который будут перечислены средства.

Банк может требовать дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, состояние рефинансируемого кредита, периодичность внесения платежей и т.д. Также в обязательном порядке подаются документы по недвижимому имуществу, которое передается в залог при сделке на рефинансирование кредита.

К залоговой недвижимости выдвигаются определенные требования:

  • месторасположение – в регионе присутствия банка;
  • капитальное здание, не находится в аварийном состоянии;
  • заемщик должен иметь право собственности на недвижимость;
  • наличие почтового адреса;
  • подключение к коммуникациям.

Не могут выступать в качестве залога квартиры, которые находятся в подвальном (цокольном) этаже, деревянные дома, квартиры с незаконными перепланировками. Каждый предмет залога банк рассматривает индивидуально и может отказаться принимать его для оформления рефинансирования.

Как оформить заявку на рефинансирование в Транскапиталбанке

Рефинансирует ипотеку ТКБ банк физическим лицам, ИП или собственникам бизнеса в возрасте от 21 года (на дату подписания договора) до 75 лет (на момент погашения кредита). Обязательно трудоустройство, общий стаж – не менее года, стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей срок существования бизнеса – не меньше года.

Заявку можно подать на сайте банка. Для этого нужно заполнить специальную анкету, в ней указываются персональные данные и параметры займа, который заемщик хочет оформить.

Сотрудник банка свяжется с вами для проведения беседы, после чего будет принято предварительное решение.

Если оно положительное – заемщик должен подготовить необходимые документы и обратиться в ближайшее отделение Транскапиталбанка для оформления сделки.

Определить целесообразность оформления рефинансирования ипотечного кредита и оценить, насколько выгодно снижение ставки по ипотеке, можно, воспользовавшись кредитным калькулятором, размещенным на нашем сайте. Для этого необходимо ввести параметры займа, и система мгновенно рассчитает сумму переплаты и размер платежа.

Отзывы клиентов

Михаил В., 48 лет, г. Санкт-Петербург. «Обратился для рефинансирования ипотеки. Подал заявку, рассматривали ее 2 дня, после чего согласовали выдачу. По старой ипотеке была погашена большая часть долга, да и доходы у меня хорошие.

Поэтому вопросов, связанных с суммой кредита, не возникало. Я решил оформить перекредитование не потому, что не могу платить, просто решил сэкономить и получить более низкую процентную ставку, что в итоге и получилось.

Жаль, что не подумал об этом раньше, сэкономил бы больше».

Светлана С., 32 года, г. Екатеринбург. «Когда оформляла ипотеку, выбирала лучшие условия, читала отзывы. Но сегодня почти все банки ставки снизили, а я плачу, как и платила. Коллеги по работе подсказали, что кредит можно рефинансировать – осуществить погашение ипотеки за счет нового займа.

Поискала в интернете, какой банк и что предлагает, остановилась на Транскапиталбанке. Привлекла внимание низкая процентная ставка и простая, понятно описанная процедура. Все прошло, как и планировала – быстро, без бюрократических проволочек. Подала заявку, согласовали без проблем.

Правда пришлось повозиться с документами, но оно того стоило!»

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/101-transkapitalbank-ipoteki-i-kreditov-drugih-bankov.html

Рефинансирование ипотечных кредитов в Транскапиталбанке

Оформляя кредит на покупку жилья, заемщик по требованию закона заключает с банком письменное соглашение. В этом документе стороны договариваются о цене взятых в долг денег. Она называется процентной ставкой. Чем указанный параметр выше, тем больше в итоге будет сумма переплаты. Зависит эта величина во многом от регулярно изменяемой Центробанком РФ ключевой ставки.

За период с мая 2017 года по май 2019 года ключевая ставка была пересмотрена финансовым регулятором семь раз и постепенно снизилась с 9,25% до 7,25%. На эти изменения реагируют банки, соответственно снижая ставки по ипотеке. Казавшиеся всего один-два года назад приемлемыми проценты сегодня уже не выглядят так же привлекательно.

Возникает закономерное желание заемщика привести процентную ставку к величине, более соответствующей текущим предложениям на рынке. Помочь в этом призвано предлагаемое банком Транскапитал ипотечное рефинансирование. Эта услуга позволяет снизить нагрузку по кредиту.

Основные условия кредитования

Главным условием и преимуществом пересмотра предыдущей ставки с помощью Транскапиталбанка является выбор заемщиком размера снижения этой величины:

  • при оплате 1,5% от суммы первичного кредита новая ставка снизится на 0,5%;
  • оплата в размере 3% позволит снизить указанную ставку уже на 1%;
  • увеличение выплаты до 4,5% даст снижение ставки на 1,5%.

Прочие условия получения рефинансирования:

  • рефинансированию подлежат ссуды, полученные ранее в другой финансовой организации с целью приобретения и изменения недвижимого имущества, погашения ипотеки;
  • находящаяся в залоге у выдавшего ссуду банка-залогодержателя недвижимость должна быть официально зарегистрирована в Росреестре в соответствии с законом;
  • риск утери или нанесения существенного вреда залоговому недвижимому имуществу должен страховаться в страховой компании в обязательном порядке;
  • ссуда выдается только на погашение тела ранее взятого кредита, не относясь ни к начисленным процентам, ни к пеням или штрафным санкциям за допущенные ранее просрочки.

Кредитование Транскапитал производит в российских рублях.

Дополнительным преимуществом предлагаемой ТКБ программы рефинансирования является отсутствие комиссионных переплат за выдачу займа или досрочное погашение финансовых обязательств.

Выплата по кредиту должна происходить аннуитетными (равными) платежами ежемесячно. Кредитные средства выдаются заемщику до того, как будет снято обременение с залоговой недвижимости по договору с предыдущим кредитором.

В ряде случаев банк запрашивает в качестве дополнительного условия кредитования поручительство третьих лиц. Неустойка за нарушение графика установлена в размере 0,02% от суммы оставшегося долга. Начисляется она за каждый просроченный день. Срок пользования ссуженными деньгами: 12–300 месяцев. Минимальная сумма кредитования:

  • от 500 тысяч руб. для столичного региона и Санкт-Петербурга;
  • от 300 тысяч руб. для остальной территории страны.

Требования к заемщику

Получить кредит способно только физическое лицо, имеющее:

  • возраст на момент подачи банку заявления не менее 21 года;
  • возраст на момент окончания срока погашения взятого займа — не больше 75 лет;
  • общий стаж – не менее 1 года, включая стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев.

Если между супругами, владеющими залоговым объектом недвижимости, не был ранее заключен брачный договор, в оформлении кредитного рефинансирования должны участвовать все владельцы залога.

В случае, если получателю кредита больше 65 лет, банк нередко требует дополнительное соглашение со страховой компанией о страховании жизни и здоровья.

Перечень необходимых документов

Для того, чтобы банковские специалисты смогли эффективно и всесторонне рассмотреть полученное заявление и дать вам мотивированный ответ с подробными рекомендациями о дальнейших действиях, банк попросит заявителей предоставить два полных комплекта документации:

  1. Документы о заключенном ранее кредитном соглашении.
  2. Документы о лицах, просящих предоставить в долг денежные средства.
Читайте также:  Не приходят смс от мобильного банка сбербанка, что делать

Документация, касающаяся рефинансируемого займа

Для понимания банком всех нюансов уже имеющихся у потенциального ссудополучателя обязательств перед другими кредиторами потребуется предоставить:

  • копии всех листов заключенных ранее кредитных договоров, соглашений, приложений и дополнений;
  • в срок не ранее, чем за 5 дней до подачи заявления о рефинансировании, нужно будет получить в банке, выдавшем первичный кредит, справку, в которой будет указана оставшаяся неоплаченной сумма;
  • в тот же срок потребуется предоставить платежные реквизиты предшествующего кредитора и номер счёта плательщика по кредиту.

Документация, касающаяся лиц, запрашивающих заем

Всем без исключения лицам, принимающим участие в запросе займа (заемщик/созаемщик/поручитель), потребуется направить в банк:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • заполненный в соответствии с банковскими требованиями бланк заявления со всеми запрошенными анкетными данными;
  • форму 2-НДФЛ либо (для неработающих пенсионеров) справку о состоянии пенсионного счета;
  • копию трудовой книжки перед представлением в банк следует заверить у последнего работодателя.

Важно! Если трудовой книжки нет, можно предоставить копии действующего контракта, договора гражданско-правового характера, других подтверждающих наличие стабильно получаемого дохода документов, должным образом заверенные у работодателя. Пенсионерам достаточно будет не забыть дома пенсионное удостоверение. Сотрудник Транскапиталбанка будет рад квалифицированно помочь обратившемуся за помощью клиенту в формировании нужного пакета документации.

Процедура оформления

Рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке представляет собой замену одного кредитного соглашения другим, содержащим более выгодные для ссудополучателя условия. Для этого достаточно просто прийти в банк с документами, исчерпывающий список которых приведен выше, и подать заявление на предоставление этой услуги. Консультант банка поможет в разрешении возникающих вопросов.

Сотрудники банка в течение определенного времени рассмотрят поступившую заявку, проанализируют предоставленную информацию, проверят достоверность данных. Будут рассмотрены предмет залога, доходы заявителей, имеющиеся риски для банка.

Обязательно будет просмотрена имеющаяся на момент обращения кредитная история. На основании этих данных финансовая организация примет мотивированное решение.

Вы его получите в документальном виде с указанием результата рассмотрения заявления.

Важно! В случае отказа банк не обязан сообщать причину, но зачастую через сотрудников передает рекомендации, какой именно фактор оказался решающим и как возможно исправить ситуацию в будущем.

Перекредитование жилищных займов

Для того, чтобы получить перекредитование жилищного (полученного на решение жилищного вопроса) займа, нужно для начала понять разницу между займом и кредитом. В чем она заключается, можно описать двумя основными положениями.

Первое отличие:

  • кредит, в том числе ипотечный, имеет право давать только денежными единицами кредитная организация, в обязательном порядке зарегистрированная государством;
  • заем мы можем взять у кого и чем угодно: у соседа, друга, родственника, любого другого лица, при этом он не обязательно должен быть выражен в виде денежных средств.

Второе отличие:

  • договор займа считается заключенным с момента передачи денег или иного имущества из рук в руки;
  • кредитное соглашение консенсуально, законом предписано его заключение только в письменной форме с описанием всех значимых условий.

Указанные взаимоотношения регулируются ст. 807–809 ГК РФ и рядом других законодательных актов. Исходя из этого, стоит при возникновении интереса к перекредитованию жилищных займов внимательно изучить указанные выше документы и положения или обратиться за дополнительной консультацией к специалисту в сфере финансово-кредитных взаимоотношений.

Источник: https://ipotekar.guru/other/refinansirovanie-transkapitalbank

Рефинансирование ипотеки ТКБ банком

Покупка недвижимости – одно из самых дорогих приобретений в жизни человека. Поэтому многие прибегают к помощи различных банков.

ЗАО «Транскапиталбанк» предлагает своим клиентам несколько ипотечных программ, благодаря которым каждый сможет купить жилье. Среди этих программ особой популярностью пользуется рефинансирование ипотеки в «ТКБ».

Заёмщики, оформляющие эту процедуру, получают возможность значительно уменьшить размер переплаты или снизить величину ежемесячного платежа.

О банке

Потенциальные клиенты «ТКБ» могут рассчитывать на все основные виды банковских операций. Здесь есть различные программы кредитования, обслуживания корпоративных клиентов, работы с малым бизнесом и другие.

Ипотека подразумевает длительное сотрудничество, поэтому заемщики стараются выбирать надежные банки, предлагающие наиболее выгодные условия.

Но с течением времени появляются еще более привлекательные предложения, которые позволяют уменьшить переплаты и размер регулярных выплат. Поэтому люди зачастую прибегают к оформлению рефинансирования ипотечного кредита в другом банке.

Также эта процедура полезна, когда у человека возникают финансовые трудности, и он не может продолжать выплачивать задолженность в прежнем размере.

Интересно! Преимуществом рефинансирования в «Транскапиталбанке» является возможность получения дополнительных средств на личные цели, помимо погашения предыдущего жилищного займа.

Кроме перекредитования, в «ТКБ» можно оформить и другие ипотечные займы:

  • программа «Новостройки» позволяет приобрести недвижимость на первичном рынке;
  • предложение «Вторичный рынок» создано для покупки любого вида вторичного жилья;
  • «Кредит под залог недвижимости» — специальная программа кредитования с обязательным условием наличия обеспечения в виде залога недвижимого имущества;
  • предложение для приобретения коммерческой недвижимости или земельных участков.

Программа рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в «ТКБ» позволяет заемщику досрочно погасить задолженность по жилищному займу в другом банке. При этом размер кредитного лимита может составлять 80, 70 или 50 процентов от стоимости рефинансируемой недвижимости.

Стоит знать! Минимальная сумма ссуды зависит от региона проживания клиента. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга она составляет 500 тысяч рублей, а для остальных регионов – 300 тысяч.

Зачем оформлять рефинансирование?

Процедура перекредитования в «Транскапиталбанке» имеет ряд преимуществ, которые обуславливают ее популярность:

  • возможность получить более выгодные условия;
  • уменьшение ежемесячного платежа;
  • изменение срока действия кредитного договора;
  • отсутствие комиссии за досрочное погашение долга на любом этапе кредитования;
  • удобное погашение задолженности без комиссии.

Условия и требования

Перекредитование осуществляется на следующих условиях:

  • кредитный лимит начинается от 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма займа зависит от стоимости недвижимого имущества;
  • срок, в течение которого необходимо погасить долг, может составлять до 25 лет;
  • «ТКБ» выдаёт ссуды на перекредитование начиная от 7,7% годовых.

Банк выдвигает несколько требований, которым должен соответствовать участник программы:

  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • общий трудовой стаж составляет не менее 12 месяцев;
  • на последнем рабочем месте клиент работает не меньше 3 мес.;
  • для индивидуальных предпринимателей срок существования бизнеса должен быть не менее года;

Важно! В новой сделке должны участвовать все собственники жилья. Исключением является брачный контракт, в котором есть пункт о раздельном режиме собственности.

Список необходимых бумаг

Для оформления рефинансирования в «ТКБ» потребуются следующие документы:

  • заявление заемщика;
  • паспорт;
  • подтверждение доходов;
  • копия трудовой книжки;
  • копия предыдущего ипотечного договора, заключенного в другом банке;
  • справка о размере задолженности;
  • платежные реквизиты первичного банка.

Факторы, увеличивающие ставку по кредиту

Существует несколько факторов, способных существенно увеличить процентную ставку:

  1. Тип недвижимости. Если заемщик получал ипотеку для покупки апартаментов, его процент увеличится на 0,5%. Если целью ипотечного кредита являлась покупка комнаты или дома на земельном участке, то он возрастет на 1%.
  2. Способ подтверждения доходов. Обычно для подтверждения платежеспособности человек берет на работе справку 2-НДФЛ. В том случае, если клиент может подтвердить свои доходы только справкой по форме банка, к ставке прибавится 1,5%.
  3. Тип занятости. Кредитование индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса осуществляется по увеличенной на половину процента сумме переплаты за год.
  4. Увеличение количества участников сделки. Когда в кредитной сделке участвует более 2 человек, итоговый процент повышается на 0,25% за каждого нового участника.
  5. Стаж заемщика. В том случае, если на момент подачи заявки период работы на последнем месте или общий трудовой стаж клиента не соответствует требованиям «ТКБ», прибавится 0,25%. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем и срок существования его бизнеса не соответствует требованиям «ТКБ», то также происходит увеличение на 0,25%.
  6. Вид рефинансируемой ипотеки. Если кредит находится на балансе другого юридического лица, прибавится 5%. Также добавляется 3%, если ссуда была оформлена для ремонта помещения или благоустройства недвижимости.

На перечисленные выше факторы заемщик повлиять не может. Но существуют также случаи, когда процентная ставка повышается по выбору самого клиента.

Чтобы обезопасить свои средства, банк страхует жизнь заемщика, риск потери трудоспособности. Также дополнительно страхуется титул собственности, предоставляемой в качестве залога.

Если клиент добровольно отказывается от этих программ страхования, то процент возрастет на 1-2,5%.

  Реструктуризация долгов гражданина как процедура банкротства

Снижение процента

Помимо этого, есть специальная программа, благодаря которой клиент получает пониженную процентную ставку. Клиенту предлагается выбрать один из тарифов кредитования и внести единовременную плату за снижение итогового процента.

Платеж рассчитывается в зависимости от суммы кредита:

  • Тариф «Практичный» позволяет снизить переплату на 0,5% в год при внесении платежа в размере 1,5% от суммы займа;
  • «Сбалансированный» уменьшает ставку на 1% за счет выплаты 3% от суммы кредита;
  • «Выгодный» снижает процент на 1,5% при единовременной выплате 4,5% от суммы займа.

Кредитный калькулятор

На официальном сайте «Транскапиталбанка» tkbbank.ru есть удобный калькулятор, который позволит любому посетителю ресурса рассчитать примерные условия рефинансирования ипотеки.

Для получения расчета условий рефинансирования в «ТКБ», заемщику необходимо указать следующие параметры:

  • будет ли клиент вносить единовременный платеж для понижения итогового процента;
  • является ли заемщик зарплатным клиентом «ТКБ»;
  • желаемая сумма кредита;
  • срок выплаты задолженности;
  • тип недвижимости, на которую была оформлена рефинансируемая ипотека;
  • стоимость этой недвижимости.

При вводе всех перечисленных выше сведений, калькулятор рассчитывает примерную процентную ставку и размер ежемесячного платежа. Также в расчетах указывается минимальный доход заемщика для данных параметров.

В «Транскапиталбанке» достаточно привлекательные условия рефинансирования ипотеки. Однако окончательное решение стоит принимать только после тщательного рассчета разницы по переплате.

Источник: https://BankovskayaKarta.ru/refinansirovanie/refinansirovanie-ipoteki-tkb-bankom.html

Особенности рефинансирования ипотеки в ТрансКапиталБанке

На сегодняшний день рефинансирование ипотечных кредитов производится множеством банков. Однако условия предоставления данной услуги каждой организацией устанавливаются индивидуально, что не всегда выгодно для клиента.

О том, как «ТрансКапиталБанк» оказывает услугу рефинансирования ипотеки, оформленной заемщиками в других банках, и насколько выгодно перекредитование в данной компании, читайте в сегодняшней статье.

Условия предоставления услуги

Вся необходимая информация по рефинансированию ипотеки содержится на официальном сайте банка: https://www.tkbbank.ru/private/credits/mortgage/refinancing. Там же перечислены следующие требования к заемщику:

  • возраст 21 – 75 лет;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года, стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, срок регистрации юридического лица или ИП – не менее 12 месяцев;
  • участие в сделке всех собственников передаваемой в залог недвижимости, за исключением случаев наличия брачного контракта между супругами, где прописан режим их раздельной собственности.

В качестве привлекательного условия нельзя не отметить отсутствие жестких требований к рефинансируемому кредиту.

Обращение за рефинансированием возможно по истечении 6 месяцев с даты оформления ипотечного кредита (в отличие от большинства других банков, где этот срок не менее 12 месяцев).

Процентная ставка

Ставка рефинансирования в «ТрансКапиталБанк» начинается от 7,7%. Однако минимальное значение применяется только в отношении заемщиков класса «Премиум» с размером займа не более 50% от стоимости залога.

Процентные ставки от 9,2% до 9,95% используются в зависимости от суммы кредита, а также его соотношения с размером залога.

Порядок проведения процедуры

Процесс оформления состоит из нескольких стандартных этапов:

  1. Подача заявления и документов в банк (лично или на сайте, в режиме онлайн). Срок рассмотрения заявки составляет 5-7 дней.
  2. Заключение нового договора.
  3. Выдача банком денежной суммы, которая направляется на погашение ипотеки. После оплаты прежнего займа клиент должен предоставить в банк справку об отсутствии задолженности перед первичным кредитором.
  4. Страхование недвижимости и перерегистрация залога. После этого «ТрансКапиталБанк» производит снижение процентной ставки, с момента предоставления в банк закладной.
Читайте также:  Налог на вклады физических лиц

Необходимый пакет документов

В пакет предоставляемых документов обязательно включается:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ или иностранца;
  • справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка (или справка из ПФР);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (при отсутствии предоставляется трудовой договор или контракт);
  • справка из ПФР или пенсионное удостоверение (для клиентов-пенсионеров);
  • документация от первичного кредитора об остатке задолженности;
  • оценочный акт.

Если кредит оформляется с использованием средств материнского капитала, дополнительно запрашивается соответствующий государственный сертификат, а также справка из территориального органа ПФР об остатке средств материнского капитала (предоставляется при подаче документов на одобрении кредита).

Отзывы клиентов

Большинство клиентов отмечает не только значительную выгоду в результате рефинансирования (иногда достигающую несколько сотен тысяч рублей на всю сумму), но и отличную работу сотрудников банка: вежливость в общении с заемщиками, оперативность при оформлении документов и консультирование по всем волнующим вопросам.

Чтобы избежать неправильной трактовки условий кредитования, которые в данном случае зависят от ситуации заемщика, рекомендуется обратиться за консультацией специалиста банка любым удобным способом.

Источник: https://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/refinansirovanie/ipoteki-v-tkb.html

Рефинансирование ипотеки ТРАНСКАПИТАЛБАНК — особенности | RI

ТРАНСКАПИТАЛБАНК — банк России с участием иностранного капитала, созданный в 1992 г. Рефинансирование ипотеки ТРАНСКАПИТАЛБАНКа — одно из популярных направлений деятельности банка.

Рефинансирование ипотеки ТРАНСКАПИТАЛБАНК

Главной особенностью при рефинансировании в Транскапиталбанке являются гибкие требования и выгодные порграммы ипотеки. Например, если работодатель не предоставляет справку 2НДФЛ, то можно предоставить справку по форме банка. Или если в вашей сделке участвует более 2-х физических лиц — тоже не проблема. Ваш стаж «не дотягивает» до требований банка? Не проблема.

Однако за все эти «привилегии» требуется заплатить и иногда проще найти другой банк, в котором вы подойдете под требования и без каких-либо доплат. Однако все нужно считать.

Для этих целей мы подготовили систему онлайн подбора банка — вводите свои данные и система показывает, в каком банке самая выгодная ставка под вашу ситуацию.

Ну а если вы хотите рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки, то рекомендуем вам наш онлайн калькулятор рефинансирования.

Ставки по рефинансированию из других банков в Транкапитал зависят от коэффициента кредитных средств, которые вы планируете получить:

  • 9.2% если кредитных средств не более 50% от стоимости квартиры;
  • 9.45% если кредитных средств 50,01%-65% от стоимости квартиры;
  • 9.95% если кредитных средств 65,01-80% от стоимости квартиры

Скидки к ставке по рефинансированию в ТРАНСКАПИТАЛБАНКе

  • минус 0.5% при оплате платежа за снижение ставки 1.5%;
  • минус 1% при оплате платежа за снижение ставки 3%;
  • минус 1.5% при оплате платежа за снижение ставки 4.5%
  • плюс 2.5% отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности
  • плюс 1% отмена страхования титула передаваемого в залог имущества
  • плюс 0.5% если недвижимость — апартаменты;
  • плюс 1% если недвижимость комната/жилой дом с земельным участком;
  • плюс 1.5% если подтверждение доходов справкой по форме Банка;
  • плюс 0.5% если тип занятости индивидуальный предприниматель и/или собственник бизнеса (в рамках данной программы к категории «Собственник бизнеса» относится физическое лицо, являющееся учредителем/акционером компании с долей в уставном капитале компании не менее 10%);
  • плюс 0.25% более 2-х физических лиц, участвующих в кредитной сделке (коэффициент применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки: заёмщика / поручителя / залогодателя);
  • плюс 0.25% если стаж на текущем месте работы не соответствует требованиям;
  • плюс 0.25% если на момент подачи заявки общий трудовой стаж не соответствует требованиям;
  • плюс 0.25% если на момент подачи заявки срок существования бизнеса/ИП не соответствует требованиям;
  • плюс 5% рефинансирование кредита, выданного/купленного ТКБ БАНК ПАО / АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), но на момент подачи заявки находящегося на балансе другого юридического лица (либо единовременный платеж в размере 0,50% от суммы кредита, но не более 30 000 рублей);
  • плюс 3% при рефинансировании ипотеки, ранее взятой для целей ремонта, восстановления и благоустройства жилого недвижимого имущества;
  • плюс 2% до момента получения банком закладной, зарегистрированной в установленном действующим законодательством порядке, а также справки о закрытии рефинансируемого ипотечного кредита

Банк принимает в качестве подтверждения занятости работу по найму, ИП и собственников бизнеса.

Банк обладает одним из самых широких перечней объектов, принимаемых к рефинансированию:

  • квартира;
  • дом с земельным участком;
  • таунхаус;
  • апартаменты;
  • последняя комната (доля);
  • отдельная комната

ТРАНСКАПИТАЛБАНК официальный сайт рефинансирование ипотеки

Ссылка на программу на сайте банка: https://www.tkbbank.ru/private/credits/mortgage/refinancing/

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/transkapitalbank/

Рефинансирование ипотеки в «ТрансКапиталБанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«ТрансКапиталБанк» предлагает программу рефинансирования ипотеки для ипотечных заемщиков других банков. Условия продукта зависят от категории заемщика.

Минимальная процентная ставка составляет 7,7%, но применяется только в отношении заемщиков сегмента «Премиум» с размером заемных средств не более 50% от стоимости залога.

Базовые процентные ставки после оформления имущества в залог ТКБ составляют:

  • 9,2% — при соотношении кредит/залог 50%;
  • 9,45% — если сумма кредита составит от 50,01 до 65% стоимости залога;
  • 9,95% — при соотношении кредит/залог 65,01 – 80%.

Для заемщиков к процентной ставке предусмотрена система скидок и надбавок:

СкидкиНадбавки
-0,1% Для заемщиков сегмента «Партнер»
-0,2% Для заемщиков сегмента «Престиж»
-0,35% Для заемщиков сегмента «Премиум»
+2% В период переоформления закладной
+0,5% Если залоговым объектом выступают апартаменты
+1% Если залоговым имуществом выступает доля или дом с землей
+1,5% Предоставление справки по форме банка
+0,5% Для ИП и владельцев предприятий
+0,25% Заключение договора с участием более 2-х заемщиков
+2,5% Без страхования жизни и утраты трудоспособности
+1% Без страхования титула
+0,25% При несоответствии стажа требованиям банка
+5% Для займов, выданных банком ТКБ или «Инвестторгбанком», но залог по которым отражен на балансе другого юридического лица
+3% При перекредитовании ипотеки, взятой на ремонт или восстановление имущества

По желанию заемщика банком может быть применена платная система снижения ставок по ипотеке в рамках 3 тарифов: «Практичный» — снижается на 0,5% (с платежом 1,5% от суммы займа), «Сбалансированный» — снижается на 1,0% (платеж — 3,0% от суммы займа), «Выгодный» — снижается на 1,5% (платеж — 4,5% от суммы займа). На тарифе «Экономный» ставка не меняется.

Объем заемных средств: от 0,3 до 9,5 млн. рублей в Москве, МО и Санкт-Петербурге. Для прочих регионов, например, Перми максимальный лимит — 6,5 млн. рублей.

Период пользования кредитом: от 12 до 300 месяцев (кратно 12 месяцам). Валюта займа – российские рубли, для валютной ипотеки осуществляется конвертация по курсу ТКБ на день выдачи.

Размер займа не может превышать 50% залога для дома с участком, 70% — для комнаты, таунхауса, 80% — для квартир, апартаментов.

Требования к заявкам на рефинансирование

Важно! В сделке должны участвовать все собственники имущества, передаваемого в залог. Исключение — супруги, составившие брачный контракт, согласно которому режим собственности залоговым имуществом раздельный.

Требования к заемщику:

  • возрастной порог: 21 – 75 лет (к моменту последней выплаты);
  • совокупный стаж трудовой деятельности — от года, на последнем месте — от 3 месяцев;
  • в случае предпринимательства — ведение бизнеса не менее года;
  • военный билет для заемщиков моложе 27 лет не обязателен, а судимость должна быть погашена или снята.

Требования к недвижимости:

  • местонахождение – регион нахождения подразделений банка;
  • здание не должно быть аварийным;
  • наличие у заемщика документов о праве собственности;
  • отсутствие претензий с юридической точки зрения;
  • наличие почтового адреса;
  • наличие исправных коммуникаций.

Важно! Не оформляются в залог жилье, находящееся в цокольных и подвальных помещениях зданий, деревянные дома, недвижимость с неузаконенными перепланировками. В Москве не принимаются в залог квартиры в домах старше 1970 года постройки этажностью меньше 5 этажей.

Каждый залоговый объект банк рассматривает индивидуально и может его отклонить.

Минимальный период действия рефинансируемого кредита на дату подачи заявки в ТКБ – полгода.

Пакет документов

Для оформления перекредитования ипотеки в ТКБ потребуется собрать первичный пакет документов:

  • Анкета-заявка.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • 2-НДФЛ в качестве подтверждения дохода или справка по форме банка.
  • Подтверждение занятости работника – трудовая книжка.
  • Справка об остатке задолженности по кредиту у первичного кредитора (срок действия не более 5 дней).
  • Копии кредитного договора и соглашений к нему.
  • Реквизиты счета для перечисления средств.
  • Свидетельство собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН), технический паспорт, выписка из домовой книги.
  • Оценочный отчёт.
  • Документы на право владения (договор купли-продажи, долевого участия).
  • Нотариальное согласие супруга на передачу имущества в залог.

Важно! Банк вправе запросить дополнительные документы и справки.

  • Заявку можно оформить, как лично в офисе банка, так и онлайн.
  • Для этого необходимо на официальном сайте в разделе «Рефинансирование» кликнуть на кнопку «Решение онлайн» и внести требуемую информацию: личные данные, параметры желаемого займа (предварительно можно просчитать с помощью калькулятора на главной странице сайта).
  • В случае положительного решения нужно будет обратиться в ближайшее отделение с соответствующим пакетом документов.

Способы погашения

В процессе подписания договора заемщику выдается платежное поручение с указанием текущего счета для погашения ежемесячных платежей. Для досрочного погашения необходимо составлять отдельное заявление. Банк гарантирует данную возможность каждому клиенту без каких-либо комиссий и штрафов. Ограничения по частичному досрочному погашению также не предусмотрены.

Для внесения ежемесячного платежа можно использовать:

  • онлайн-ресурс – интернет банк (обслуживание без комиссий);
  • платежные терминалы и банкоматы ТКБ (отсутствие комиссионного обслуживания);
  • платежные системы «Рапида», «Золотая корона» (комиссия составит от 1% до 1,9%, минимум 50 рублей);
  • Киви и Яндекс кошельки (комиссий от 1, 6% до 3%, минимум 100 рублей);
  • кассы других банков (комиссия в данном случае зависит от условий банка, предоставляющего услугу).

Важно! При внесении платежа через сторонние организации необходимо учитывать сроки зачисления средств на счёт.

За несвоевременное исполнение обязательств по договору взимается неустойка 0,02% за каждый день просрочки.

Особенности программы

«ТрансКапиталБанк» не рефинансирует собственные кредиты по этой программе.

Для ипотеки других банков возможен выбор схемы рефинансирования: уменьшение размера выплат или изменение срока. Программа также распространяется на ипотеку, оформленную под залог имеющегося жилья.

Дополнительные расходы:

  1. Нотариальное удостоверение согласия мужа или жены (при необходимости).
  2. Оценка недвижимости.
  3. Госпошлина за перерегистрацию залога.
  4. Страхование.
  5. Подготовка справок.

Важно! При подаче заявки на рефинансирование стоит учитывать, что беззалоговый период (период переоформления закладной на банк ТКБ) может длиться до 2 месяцев. Всё это время ставка по кредиту будет оставаться повышенной.

В целом, условия рефинансирования ипотеки в «ТрансКапиталБанке» одни из самых выгодных на рынке. Это подтверждается интернет-отзывами клиентов и рейтингом банка. Интересные программы перекредитования есть также в «Абсолют-Банке» и Сбербанке.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/transkapitalbank-refinansirovanie.html

Ипотека Транскапиталбанк 2019: калькулятор, программы и отзывы

Решить жилищный вопрос, заняться расширением жилплощади или взять крупную сумму денег в кредит можно с помощью ипотечного кредита. Ипотека Транскапиталбанка может стать отличным выбором.

Из-за большого числа предложений можно запутаться в условиях, критериях и преимуществах того или иного продукта.

Сегодняшний анализ программ ипотеки в Транскапиталбанке поможет выбрать оптимальный вариант и подходящие требования к заемщикам.

Банк Транскапитал

ПАО «Транскапиталбанк» — один из крупных московских банков, образованный в начале 1992 года. Главными направлениями его деятельности являются ведение вкладов, выдача кредитов корпоративным и физическим лицам, лизинг, факторинг, а также проведение операций с ценными бумагами. Банк входит в топ-40 крупнейших банков России по объему активов и размеру уставного капитала. Имеет филиалы в 23 субъектах РФ, в которые регулярно обращаются более 50 000 юридических и около 500 000 частных лиц.

Читайте также:  Юнион финанс: официальный сайт, отзывы

Программы ипотеки Транскапиталбанка: условия

Ипотечная линейка представлена различными предложениями для всех категорий клиентов. Средства ипотеки могут быть направлены на приобретение недвижимости в жилом и коммерческом секторе, в новостройках и на вторичном рынке. Кроме того, банк выдает кредиты на личные цели под залог имеющегося жилья.

 Вторичка

Оформить займ на покупку вторичной недвижимости могут частные лица и ИП. Кредит от 300 000 рублей выдается на период до 25 лет.

Семьи, имеющие двух и более детей, могут внести средства материнского капитала в качестве первого взноса, минимальный размер которого составляет 5%. Погасить долг можно в любое время без взыскания дополнительных платежей.

При подключении платных тарифов «Выгодный» или «Сбалансированный» ставка по ипотеке значительно снижается.

Новостройка

Программа позволяет купить в ипотеку новое готовое жилье. Максимальный период погашения долга также составляет 25 лет, диапазон сумм – от 300 000 до 12 000 000 рублей.

Рефинансирование ипотеки

Ипотечные заемщики сторонних банков могут воспользоваться программой рефинансирования ТрансКапиталБанка. Условия и требования зависят от категории клиента и недвижимости. Валюта рефинансирования – российские рубли, но валютный займ может быть конвертирован по курсу Транскапиталбанка, актуальному на дату оформления рефинансированного кредита.

По этой программе «ТрансКапиталБанк» не производит рефинансирование своих кредитов. Размер займа не может превышать половины стоимости залога. Минимальный срок действия договора кредита, который предполагается рефинансировать, должен быть не менее полугода на дату подачи заявки.

Заемщик может выбрать форму рефинансирования – сокращение объема или уменьшение срока выплат. Действие программы также распространено на ипотеку, выданную под залог имеющегося жилья.

Важно! В сделке обязаны участвовать все владельцы залоговой недвижимости. Исключение составляют супруги, у которых имеется заверенный брачный договор с указанием о долевой форме собственности имущества в залоге.

Каждый объект, который потенциально является залогом, банк рассматривает индивидуально и в случае несоответствия требованиям может дать отрицательный ответ.

При оформлении ипотечного рефинансирования необходимо учитывать возможность дополнительных расходов для оплаты следующих процедур:

  1. Получение согласия супруга или супруги, заверенного в нотариальной конторе.
  2. Проведение стоимостной оценки покупаемого в ипотеку или передаваемого в залог объекта недвижимости.
  3. Оплата государственной пошлины за переоформление залога в регистрационной палате.
  4. Покупка страхового полиса.
  5. Оформление подтверждающих справок.

Важно! При подаче заявления на оформление рефинансирования необходимо учесть, что срок оформления закладной на «Транскапиталбанк» может составить до двух месяцев. Весь беззалоговый период процентная ставка по ипотеке останется повышенной с целью покрытия возможных рисков.

Семейная ипотека

Жилищное семейное кредитование в «Транскапиталбанке» представлено программой «Ипотека в ползунках». Она позволяет приобрести первичное жилье, а также рефинансировать уже имеющийся ипотечный займ. Главным требованием для предоставления семейной ипотеки является рождение 2-го и последующего ребенка во время действия программы с 2018 года по 2022 год.

Если в семье в этот период родится второй ребенок, 6-процентная ставка по ипотечному кредиту будет действовать три года, третий, четвертый и т.д. — пять лет, при рождении 2 детей, начиная со второго — восемь лет.

Кредит под залог

В «Транскапиталбанке» можно получить возобновляемый кредит под залог недвижимости, имеющейся в собственности. Средства займа клиент может направить на личные цели многократно. В первые пять лет деньги можно снимать, погашать долг и использовать снова, при этом выплачивая только проценты. Оставшуюся задолженность можно погасить в срок до пятнадцати лет равными ежемесячными платежами.

Еще один вариант кредита под недвижимый залог от «Транскапиталбанка» является программа, позволяющая использовать заемные средства на ремонт, реконструкцию собственного жилья и на приобретение дополнительной жилплощади. Преимуществом этой программы является возможность представления неофициальных сведений о доходе.

Коммерческая недвижимость

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса могут приобрести объект коммерческой недвижимости в ипотеку, например, нежилое помещение или земельный участок.

Также можно получить деньги на потребительские цели с оформлением в залог коммерческой недвижимости, находящейся в собственности у заемщика. Предельный срок кредитования составляет десять лет.

Размер займа должен быть не менее 300 000 рублей и не больше половины оценочной стоимости залога. Погасить задолженность можно досрочно в любое время действия договора о кредите.

Ипотека по двум документам

Практически все ипотечные программы «Транскапиталбанка» могут быть оформлены по 2 документам: паспорту и анкете заемщика. Основным условием является внесение первоначального взноса в объеме минимум 30% от оценочной стоимости выбранного для покупки объекта недвижимости. Так заемщик подтверждает банку свою платежеспособность без дополнительных справок. Пакет документов по недвижимости остается стандартным.

Использование этой программы выгодно заемщикам с высоким доходом или располагающим необходимыми средствами, но не имеющими возможности подтвердить свой доход официальными справками.

Процентные ставки Транскапиталбанка по ипотеке в 2019 году

Транскапиталбанк предлагает разнообразные ипотечные продукты, процентная ставка устанавливается в зависимости от конкретных условий каждого из них. В таблице ниже представлены минимальные значения ставок.

Вид ипотечного кредита Минимальная процентная ставка
Ипотека в ползунках 6%
Ипотека на новое и вторичное жилье 7,7%
Рефинансирование 8,4%
Ипотека без границ под залог недвижимости нежилой 21%
жилой 18%
Коммерческая ипотека 14,4%
Ипотека без первоначального взноса 7%
Кредит на любые цели под залог жилой недвижимости 10%

Чаще всего наименьшая процентная ставка предоставляется заемщику при соблюдении некоторых условий, например, внесения значительного первоначального взноса или подключения дополнительных платных опций.

Надбавки и дополнительные опции по процентам

Банк предлагает подключить тариф «Выгодный» с целью снижения процентов по ипотечному кредиту. Условием применения минимальной ставки является внесение единовременного взноса, размер которого устанавливается конкретно для каждой ипотечной программы.

Ипотечный калькулятор Транскапиталбанка

Электронный онлайн-калькулятор на нашем сайте поможет заемщику подобрать оптимальную ипотечную программу по кредиту. В ипотечном калькуляторе он сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа с учетом условий «Транскапиталбанка», стоимости приобретаемого объекта недвижимости и размера первоначального взноса.

Требования к заемщику

Для оформления ипотеки в «Транскапиталбанке» потенциальный заемщик должен отвечать следующим критериям:

  • Возраст от 21-го до 75 лет на дату, когда клиент полностью рассчитается с задолженностью по кредиту.
  • Совокупный трудовой стаж или период действия бизнеса (индивидуального предпринимательства) – более одного года.
  • Стаж на последнем месте трудоустройства – от 3-х месяцев.
  • Приобретение недвижимости официально зарегистрированными супругами в совместную собственность.

Также необходимо согласие на оформление кредита супруга участвующего в сделке созаемщика, заверенное нотариально. Оно может быть составлено и в произвольной форме в присутствии уполномоченного банковского работника.

Необходимые документы для ипотеки

Оформление ипотеки производится по паспорту и заполненной анкете заемщика с ИНН организации работодателя при выполнении условий:

  • Подана заявка на получение кредита суммой до 12 миллионов рублей.
  • Внесен первоначальный тридцатипроцентный взнос.

В остальных случаях перечень документов стандартный и включает кроме паспорта и анкеты:

  • Документы о доходе за последний квартал: справка НДФЛ-2, по банковской форме или от ПФР.
  • Заверенная копия трудовой книжки, договора ГПХ или контракта.

Банк может дополнительно запросить:

  • Сертификат на маткапитал и документ об остатке его средств от ПФР.
  • Устав организации, бухгалтерский баланс, налоговая отчетность — для бизнес-владельцев.
  • Документ о регистрации, налоговые декларации, ИНН — для предпринимателей.

Как подать заявку

Можно лично посетить офис банка или оформить заявку через интернет. Предварительно произвести расчет по ипотечным платежам можно в калькуляторе на нашем сайте.

Для подачи заявки на ипотеку в режиме онлайн [urlspan]заполните анкету на сайте «Транскапиталбанка»[/urlspan] и отметьте предпочтительные условия.

Далее сотрудник банка позвонит по указанному контактному телефону и пригласит в офис для заполнения анкеты.

Срок рассмотрения

Банк изучает документы клиента, официальные справки, характеристики залога, другие обстоятельства и принимает решение об одобрении заявки, сумме, сроке, ставке и остальных условиях кредитования либо об отказе в выдаче. Обычно средний период рассмотрения составляет 2-3 рабочих дня.

Что делать после одобрения

При принятии банком положительного решения заемщик ищет подходящий объект недвижимости для приобретения его в ипотеку, представляет банку необходимые документы и сведения по нему.

Далее при соответствии помещения требованиям «Транскапиталбанка» назначается проведение независимой экспертизы для оценки его фактической стоимости.

Потом назначается дата, когда стороны должны подписать договор о предоставлении ипотечного займа.

Страхование

Страхование залоговой недвижимости является основным требованием для оформления ипотеки. Также желательно оформить полис личного страхования заемщика. Ипотека должна быть застрахована от следующих рисков:

  • Повреждение и полное уничтожение недвижимости по причине стихийных бедствий, пожаров, взрывов бытового газа, дефектов конструкций сооружений, аварий и незаконных действий других лиц.
  • Ограничение или полное прекращение права на собственность.
  • Потеря способности к труду, смерть должника и поручившихся лиц.

Страховые компании, имеющие лицензию для страхования рисков заемщиков Транскапиталбанка: Сургутнефтегаз, СОГАЗ, Согласие, Энергогарант, Зетта, КРК-страхование.

Отказ от страхования жизни и утери трудоспособности приводит к увеличению ставки на 2,5%, при отказе от страховки титула по вторичке добавляется +1%.

Плюсы и минусы ипотеки в Транскапиталбанке

При выборе банка и оптимального кредитного продукта для ипотеки необходимо оценить все особенности рассматриваемого предложения. Основные причины оформить ипотечный кредит в Транскапиталбанке:

  • Большое количество ипотечных продуктов.
  • Конкурентные значения ставок.
  • Стоимость кредита не повышается при отсутствии личного страхования.
  • В Транскапиталбанке можно оформить ипотеку по двум документам.
  • Подключение платной опции снижает ставку и позволяет сэкономить значительную сумму.
  • Долгий – до двадцати пяти лет — срок кредитования.
  • Возможность рассмотреть иностранцев и лиц без гражданства РФ.

К недостаткам относятся отсутствие программ государственного субсидирования ставки по ипотеке, льгот военнослужащим, высокая %-ая ставка без подключения платных тарифов.

Отзывы реальных людей

Выбирая вариант для ипотеки, стоит изучить отзывы клиентов:

  • Спешу поделиться моим опытом сотрудничества с Транскапиталбанком и оставить отзыв по ипотеке. Приятно удивлена качеством обслуживания. Нет длинных очередей, на звонки отвечают оперативно, а если заняты, то обещают перезвонить. Я рефинансировал ипотечный кредит от Райффайзенбанка и перешел в Транскапиталбанк по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Там работают приятные в общении и внимательные сотрудники, отвечающие на все возникающие вопросы и помогающие разобраться во всех непонятных моментах. Буду надеяться, что в дальнейшем обслуживание останется на таком же уровне.
  • Оформил рефинансирование ипотеки ВТБ в Транскапиталбанке по процентной ставке, меньшей, чем было изначально. Все получилось быстро и выгодно! Внести платеж в счет погашения кредита можно в офисе банка буквально за несколько минут без огромной очереди. Рекомендую и жду еще большего снижения ставки!
  • Подал заявку на рефинансирование ипотеки. В Транскапиталбанке мне предложили 9,5%. Ставку не меняли, то есть тот процент, что предложили изначально, впоследствии и оформили. Также я подключил платную опцию и оплатил единовременный 3-процентный взнос. За это банк снизил ставку на 1%. Экономия за весь период составит 500 000 рублей, а платеж был 60 000 рублей.

Итак, при выборе оптимальной программы ипотеки Транскапиталбанка стоит ознакомиться с отзывами. Для принятия решения можно использовать ипотечный калькулятор для расчета платежа в Транскапиталбанке.

Можно оперативно и наглядно оценить свои финансовые возможности, определить оптимальную сумму и условия. Необходимо предоставлять только достоверные данные и документы.

Так шанс на получение одобрительного решения по заявке значительно возрастет.

Подать заявку на ипотеку в Транскапитал банка и еще семь банков прямо на нашем сайте можно по этой ссылке, а если вам требуется помощь специалиста, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта.

  • Также вам будет интересно узнать про проценты по ипотеке в других банках.
  • Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-transkapitalbank.html

Ссылка на основную публикацию