Накопления по военной ипотеке: как узнать сумму

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

  • В 2005 г. — 37 тыс. руб.
  • 2010 г. — 175600 руб.;
  • 2016 г. — 245880 руб.
  • 2017 г. — 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Оператором НИС является ФГКУ «Росвоенипотека». Чтобы узнать, сколько денег накопилось по военной ипотеке, военнослужащему следует зайти на сайт этой организации, авторизоваться в личном кабинете и, указав свой регистрационный номер в реестре участников НИС, направить соответствующий запрос.

Как узнать регистрационный номер военной ипотеки?

Регистрационный номер военнослужащему присваивается при внесении в реестр участников НИС. Его сообщают письменным уведомлением. Он также заносится в специальную карточку в личном деле военнослужащего.

Эмблема ФГКУ «Росвоенипотека»

Таким образом, участник НИС может узнать свой регистрационный номер, обратившись в кадровую службу своей части.

Размер накоплений для военной ипотеки зависит от продолжительности службы военнослужащего — сумма ежегодных выплат для всех одинакова.

Поэтому узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, можно по дате возникновения оснований для включения в НИС.

Для офицера это будет дата присвоения первого офицерского звания, для рядового — заключение второго контракта.

Соответствующая таблица размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Доступ — через опцию «Ежегодные взносы» в правом вертикальном меню главной страницы сайта.

Можно воспользоваться онлайн-калькулятором накоплений по военной ипотеке на сайте Объединения военнослужащих «Молодострой». Он покажет те же результаты, что и таблица, но нагляден и удобен.

Онлайн-калькулятор с сайта Объединения военнослужащих «Молодострой»

Пытаться рассчитать накопления по военной ипотеке самостоятельно не стоит, даже если вы знаете бюджетные взносы на военную ипотеку по годам на ваш счет.

Дело в том, что индивидуальный счет военнослужащего в системе НИС формируется из двух частей: собственно бюджетных выплат, и из доходов от участия ФГКУ «Росвоенипотека» в инвестиционной деятельности. Оператор вкладывает накапливаемые на счетах военнослужащих средства в проекты с умеренной доходностью, но надежные, действуя как обычный паевой инвестиционный фонд.

В 2016 г. доходность от инвестиций ФГКУ  «Росвоенипотека» находилась на уровне 13,07%. В 2015 г.12,79%.

Это — больше процента по вкладу в большинстве банков. В результате на индивидуальных счетах военнослужащих возникают дополняющие накопления для военной ипотеки.

Например, для тех, кто стал участником НИС в январе 2005 г.

  • общая сумма накоплений на 1. 01. 2017 г. составляла 2925950 руб.
  • Из них 1934220 руб. — поступления из бюджета.
  • 991730 руб. (почти 34%) — доход от инвестиционной деятельности оператора.

Первые три года участия в НИС военнослужащий не вправе использовать лежащие на его счету средства.

По истечении трех лет он может применить их по целевому назначению — на приобретение жилья. Причем не только на оплату взносов на погашение ипотечного кредита, но и на оплату услуг риэлторов, оценщиков и т.

п. (с предоставлением ФГКУ  «Росвоенипотека» документов, подтверждающих целевое использование средств).

Получить накопленные в Накопительно-ипотечной системе средства наличностью и использовать их по своему усмотрению участник программы может лишь по истечении 20 лет — по завершению своего участия в НИС.

В 2017 г.

у участников НИС появилась новая возможность: передать полученный в этом году бюджетный взнос в доверительное управление той или иной инвестиционной компании с целью повышения его доходности.

Для этого участникам НИС все выплаты за 2017 г. перечислили уже в январе, чтобы они могли  в полном объеме использовать их на инвестирование.

По сути, передача в доверительное управление не является изъятием участником НИС средств со своего счета. За исключением тех случаев, когда переданный в доверительное управление капитал покажет отрицательную доходность. Проще говоря, участник Накопительно-ипотечной системы потеряет часть своих денег.

Надо отметить, что показанная в 2016 г. ФГКУ доходность в 13,07% является для ПИФов более чем приемлемой. И вряд ли кто-либо из военнослужащих отправится «от добра добра искать». Хотя, конечно, статистика 2017 г. покажет.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке

Аккредитованные при Накопительно-ипотечной системе военнослужащих банки рассчитывают размер ипотечных кредитов и ежемесячных взносов на их погашение таким образом, чтобы они полностью укладывались в объемы бюджетных поступлений на счета заемщиков. То есть ежемесячный взнос по военной ипотеке в 2017 г. составил

260141/12= 21678 руб.

График платежей по военной ипотеке зависит от того банка, в котором военнослужащий оформил военную ипотеку. Он ничем не отличается от обычного графика погашения ипотечного кредита. Его распечатка передается заемщику при заключении договора.

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения, то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине, и не волновался по поводу расчетов с банком.

Источник: https://BankInRussia.ru/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру? Инструкция 2019 года

В 2005 году изменились условия льготного обеспечения военнослужащих жильем. Накопления по военной ипотеке — это возможность купить квартиру за счет государства на любом сроке службы. Основные моменты программы, актуальные в 2019 году, рассмотрены в статье.

Именные накопления военнослужащего

Гражданин, решивший связать свою жизнь со службой в вооруженных силах РФ, автоматически становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа предусматривает открытие личного счета на имя военнослужащего. Из бюджета на именной счет зачисляются средства для обеспечения жилищных обязательств Министерства обороны перед контрактником.

Именные накопления формируются ежегодно. Возможность приобрести жилье по военной ипотеке появляется еще до выхода на пенсию, но не ранее 3 лет после регистрации в реестре НИС. За этот период суммы именных накоплений военнослужащего будет достаточно для обеспечения первоначального взноса по ипотеке.

На начало 2019 года правила актуальны, но правительство разрабатывает дополнения к ФЗ о военной ипотеке. Есть предложения увеличить сроки, позволяющие гражданину воспользоваться льготой:

  1. По действующим условиям контрактник может воспользоваться накоплениями через 3 года службы.
  2. По новым правилам такая возможность представится лишь через 10 лет службы.

По условиям военной ипотеки гражданин должен находиться на службе не менее 20 лет, за исключением ряда обстоятельств. В течение всего срока на именной счет поступают накопления в размере, предусмотренным федеральным бюджетом.

Условия начислений

Размер государственной субсидии для военных не зависит от званий, выслуги лет, денежного довольствия, региона. Сумма единая для всех участников военной ипотеки.

При расторжении контракта ранее 10 лет службы, государство прекращает выплаты. Если военнослужащий успел воспользоваться средствами по ипотеке и уволился со службы, он обязан возместить все личными средствами.

Изменение правил формирования накоплений

  • До 2016 года именные накопления перечислялись на счет ежемесячно. Общая годовая сумма, предусмотренная федеральным бюджетом, делился на 12 равных частей. Принято решение о единовременном перечислении накоплений в начале года. Датой зачисления средств был определен период до 20 марта текущего года.
  • С 2017 года размер накоплений постоянно меняется, что обусловлено инфляцией. В 2018 году единовременное пособие по военной ипотеке составило 268 465,6 руб. В 2019 сумма увеличилась и равна 280 009,7 руб.
  • Бонусом нововведений являются проценты, которые поступают на именной счет военного от доходов по депозиту. Чем больше сумма накоплений, тем лучше финансовое положение владельца счета.
  • Ежегодно увеличивается лимит накоплений по военной ипотеке. На эту сумму можно рассчитывать при покупке жилья. В 2018 году государство брало на себя обязательство уплачивать взносы по ипотеке на сумму до 2,2 млн рублей. В 2019 лимит возрос до 2,4 млн руб. Это условие не ограничивает военнослужащего в выборе жилья. Но если его стоимость превысит установленный лимит по военной ипотеке, разницу гражданину придется гасить за счет личного дохода.

Как узнать накопления по военной ипотеке

В первые 3 года после регистрации в НИС воспользоваться накоплениями нельзя. Деньги поступают на именной счет и постепенно накапливаются. Но у участника программы есть право получать информацию по счету, что дает возможность прогнозировать свои шансы на покупку конкретного жилья. Узнать о накоплениях можно следующими способами:

  • В личном кабинете на сайте Росвоенипотека. Эта организация занимается контролем работы накопительно-ипотечной системы. Для доступа к личному кабинету военнослужащему необходимо пройти регистрацию и знать номер и дату регистрации в реестре НИС. Ответ на запрос по накоплениям поступит на электронный адрес в течение 10 суток.
  • Обращение к командиру части через рапорт, который нужно зарегистрировать в книге документов.
  • Письменное уведомление Министерством обороны в срок до 31 марта, которое рассылается всем участникам военной ипотеки ежегодно.

Выбор способа зависит от предпочтений самого военнослужащего и причин, по которым возникла необходимость узнать сумму накоплений.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Существует несколько вариантов использования именных накоплений военнослужащего:

  • Покупка жилья по программе целевого жилищного займа. В банке выдается кредит, который погашается взносами из федерального бюджета до окончания срока ипотеки.
  • В качестве первоначального взноса по военной ипотеке.
  • Получение сертификата на покупку квартиры или дома. Стоимость жилья не должна превышать лимит этого сертификата (накоплений).
  • Обналичивание накоплений после выхода гражданина в отставку (после 20 лет службы). Средства можно использовать пойти не только на покупку жилья.
  • Воспользоваться средствами по ипотечным накоплениям может не только военнослужащие, но и наследники, если человек погиб при исполнении служебного долга.

Выделение бюджетных средств военнослужащим предусматривает их использование на приобретение жилья, которое положено гражданину по условиям контракта. До 2005 года государство предоставляло жилье лишь после выхода в отставку, и ждать очереди приходилось долго. Новая программа позволяет стать собственником уже в первые годы службы, оформив военную ипотеку.

Как снять накопления по военной ипотеке

Все права гражданина, зарегистрированного в НИС, указаны в ФЗ №117. В нем представлена информация о возможности обналичивания накоплений в следующих случаях:

  1. После 20 и более лет выслуги в армии. Контрактнику в отставке предоставляется доступ к именному счету, с которого деньги могут быть переведены на другой счет или обналичены.
  2. Через 10 лет службы, если военнослужащий вынужден покинуть армию по состоянию здоровья, по сокращению или иным уважительным причинам.
  3. Достижение возраста, ограничивающего пребывание гражданина в армии. Может не быть выслуги 20 лет.
Читайте также:  Где получить социальную карту москвича пенсионеру

Для реализации своего права военнослужащему необходимо:

  • Написать рапорт о снятии накоплений;
  • Получить разрешение;
  • Обратиться в банк, где был оформлен вклад;
  • Предъявить сотруднику банка необходимую документацию;
  • Получить денежные средства.

Оформление военной ипотеки

Для использования накоплений по ипотечной программе нужно пройти следующие этапы:

  • Дождаться истечения 3 лет с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе.
  • Узнать сумму на именном счете.
  • Выбрать жилье (квартиру, дом с земельным участком). Максимальный лимит по использованию государственных средств на 2019 год составляет 2,4 млн рублей. Можно купить квартиру и по более высокой цене, если банк одобрит кредит после проверки документов. Будет учтен доход заемщика и его платежеспособность.
  • Обратиться в Министерство обороны и сообщить о решении оформить ипотеку.
  • Выполнить требования банка о предоставлении пакета документов по накоплениям, приобретаемой недвижимости, заемщику.
  • ПОформить договор военной ипотеки и подписать его вместе с представителем МО.
  • Получить документы о праве собственности на жилье.
  • Оформить договора обременения перед государством до истечения срока погашения кредита.

Преимущество военной ипотеки перед гражданским кредитом в том, что заем погашается за счет государства. В качестве первоначального взноса используются накопления за предыдущие годы. Ежегодные выплаты в марте идут на ежемесячные платежи.

Когда лучше брать военную ипотеку

Использование накоплений по военной ипотеке актуально на любом сроке службы, если гражданин намерен остаться в армии. Дожидаться полной выслуги лет не всегда выгодно:

  1. Цены на недвижимость постоянно растут. Ипотека фиксирует определенную стоимость.
  2. Банки могут изменить процентную ставку. В 2019 году условия по жилищным кредитам выгоднее, чем в 2017, 2018 годах.
  3. Ежегодное обесценивание денег, хотя, по военным накоплениям предусмотрен дополнительный доход от инвестирования.
  4. Отсутствие личных квадратных метров требует затрат на аренду квартиры или комнаты, которые можно потратить на другие нужды.

Есть риск раннего использования накоплений, если человек решит покинуть службу ранее 10 лет выслуги. Можно остаться без квартиры, придется вернуть все средства государству. Задолженность по военной ипотеке может стать серьезным обременением, если контрактник нарушит условия НИС.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами

Получить накопления на покупку недвижимости без участия банка можно, если соблюдены следующие условия:

  • Стоимость квадратных метров не превышает суммы уже накопленных средств. Участникам программы выдаются свидетельства (жилищные сертификаты), по которым продавцу перечисляются деньги.
  • Через 20 лет службы можно обналичить все накопления и купить квартиру без кредита.
  • После 10 лет службы при исключении из рядов армии по уважительной причине накопления могут быть обналичены.

Смотрите на эту же тему:  Что будет с военной ипотекой при увольнении?

На вопрос, можно ли купить квартиру по военной ипотеке без кредита, ответ положительный.

Копить или покупать, частый вопрос участников военной ипотеки. Выгода есть в любом варианте. Нужно только взвесить личные обстоятельства.

Военная ипотека — это выгодная целевая программа государства, в которой много нюансов. Разобраться в них стоит, чтобы правильно использовать именные накопления и не остаться в должниках.

Источник: https://Bizneslab.com/nakopleniya-po-voennoy-ipoteke/

Как узнать состояние счета по военной ипотеке?

Чтобы узнать величину накоплений на личном счёте участника ипотечной накопительной системы достаточно зарегистрироваться в личном электронном кабинете на портале Росвоенипотеки и направить интересующий запрос.

Указанная информация обязательна для расчёта военной ипотеки. Для расчёта также потребуются и другие сведения.

О том, каким образом рассчитать ипотечный кредит, какие параметры учитывают банки при расчёте, можно ли и как получить наличными военные накопления, расскажем в статье.

Официальный сайт Росвоенипотека, как узнать накопления по личному номеру читайте ниже.

Накопительная ипотечная система (НИС) – это государственная программа обеспечения жилой недвижимостью военных, которые служат по контракту.

Она пришла на смену старой схеме жилищного обеспечения военных, когда квартира полагалась только после двадцати лет службы или после ухода в запас досрочно по причине негодности по здоровью.

Причём военные могли получить только готовое жилье лишь в домах, построенных специально для этих целей. Темпы возведения не удовлетворяли потребностям военных ведомств, в результате чего появились очереди на получение жилья военнослужащими.

НИС решила эту проблему. Теперь не нужно ждать долгие годы, чтобы стать обладателем собственного жилья. Реализуется НИС через банки-партнеры посредством военной ипотеки. Первый взнос и ежемесячные платежи за заемщика выплачивает государство.

Отсутствует и такое понятие, как «очередь в НИС».

Подать рапорт на участие в системе может любой военнослужащий, заключивший первый или второй контракт, начиная с 2005 года.

По истечении трехлетнего периода военный может обратиться к руководителю части с прошением о выдаче сертификата НИС.

За эти три года государство будет перечислять на специальный счёт участника системы ежемесячные взносы, которые в дальнейшем будут использованы на покрытие первоначального взноса по военной ипотеке.

Ежегодный взнос государства по военной ипотеке в 2017 году составляет 260241 руб. или 21 678 руб. в месяц. В 2016 году эта сумма составляла 20 490 руб. В федеральный закон о федеральном бюджете заложен ежемесячный взнос (выплата) по военной ипотеке в 2018 году из расчета 22 372 руб. или 268 465,6 руб. в год. Изначально с введением НИС сумма ежегодных взносов была намного ниже.

Рассмотрим на примере объём накоплений военнослужащего-участника НИС по состоянию на 01.12.17, если он вступил в систему в январе 2010 года.

Таблица количество накоплений участника НИС по военной ипотеке.

Год Сумма, тыс. руб.
2010 175,6
2011 189,8
2012 205,2
2013 222,0
2014 233,1
2015 245,88
2016 245,88
2017 (11 месяцев) 260,141*11/12 = 238,463
Итого: 1 755,923

Кроме этого, сумма накоплений каждого военнослужащего подлежит увеличению за счёт инвестиционных доходов.

Согласно официальным данным Росвоенипотеки доходность от инвестирования средств участников НИС составляет в среднем около 8-9 %.

Цифры вполне логичны, учитывая, что 90 % всех сумм, инвестированы в банковские депозиты, и лишь 10 % вложены в более доходные ценные бумаги. Сделано это во избежание убытков от инвестирования по итогам года.

Акции и облигации не гарантируют доходность и несут в себе много рисков. Так, например, 2009 год оказался убыточным с точки зрения инвестиции по причине рискованных сделок.

Если взять среднюю доходность в 9 %, то примерная сумма (размер) дохода от инвестиций накоплений до использования военной ипотеки из нашего примера составила бы:

Год Общая сумма накоплений к концу периода, руб.
За 10 год 175 600*9 %= 191 404
За 11 год 415 512
За 12 год 676 576
За 13 год 979 448
За 14 год 1 321 677
За 15 год 1 708 638
За 16 год 2 130 425
К декабрю 2017 года 2 529 568

Итак, с точки зрения приобретения жилья получилась довольно приличная сумма в 2,5 млн. руб.

Перечень военных, участвующих в НИС формируется и ведется госорганами, в которых предусмотрена военная служба.

При регистрации всем участникам даётся номер (состоит из 20 знаков). Об этом военнослужащий должен быть проинформирован с помощью уведомления с указанием личного регистрационного номера. Сведения о номере также вносятся в индивидуальную карточку участника системы.

Регистрационный номер в дальнейшем понадобится, чтобы посмотреть актуальную информацию о начислениях по военной ипотеке или проверить информацию о точной задолженности по военной ипотеке. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Сначала необходимо будет пройти простую регистрацию на сайте. Для этого понадобится ввести электронную почту и придумать пароль.

Чтобы отследить состояние счета потребуется заполнить личные данные (регистрационный номер, дата регистрации) и направить соответствующий запрос в Росвоенипотеку (http://m.rosvoenipoteka.ru/description_lk/). Срок рассмотрения – 1 календарный месяц.

Помимо этого возможности личного кабинета позволяют узнать остаток долга перед Росвоенипотекой и даже получить дубликат свидетельства участника НИС.

Рассмотрим расчет военной ипотеки в Сбербанке, исходя из данных нашего примера.

  1. Общий объём накоплений с учётом инвестиционного дохода – 2529 568 руб.
  2. Сумма стоимости приобретаемого жилья – 4 500 000 руб .
  3. Размер первого взноса зависит от банка – минимум 10%. В Сбербанке – 15%. Для нашего примера он составит – 675 000 руб. Так как накоплений НИС больше, то дополнительные личные средства не понадобятся. Но при необходимости это возможно.
  4. Расчет суммы кредита: 4 500 000 руб. – 2 529 569 руб. = 1 970 432 руб.
  5. Процент по военной ипотеке Сбербанка – 9,5%.
  6. Период кредитования определяется банком, исходя из возраста заемщика и не должен превышать 45 лет на момент его полного погашения. Предположим, нашему военному 31 год. Соответственно максимальный срок кредита – 14 лет.

Далее для расчета потребуется кредитный калькулятор по военной ипотеке.

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты
12 21 680 15 898 5 782
2018
1 22 372 15 852 6 520
2 22 372 14 270 8 102
3 22 372 15 734 6 638
4 22 372 15 174 7 198
5 22 372 15 622 6 750
6 22 372 15 066 7 306
7 22 372 15 509 6 863
8 22 372 15 453 6 919
9 22 372 14 901 7 471
10 22 372 15 337 7 035
11 22 372 14 788 7 584
12 22 372 15 219 7 153
2019
1 23 995 15 162 8 833
2 23 995 13 630 10 365
3 23 995 15 007 8 988
4 23 995 14 452 9 543
5 23 995 14 857 9 138
6 23 995 14 307 9 688
7 23 995 14 705 9 290
8 23 995 14 630 9 365
9 23 995 14 085 9 910
10 23 995 14 475 9 520
11 23 995 13 934 10 061
12 23 995 14 317 9 678
2027
1 29 625 2 006 27 619
2 29 625 1 611 28 014
3 29 625 1 558 28 067
4 29 625 1 288 28 337
5 29 625 1 102 28 523
6 29 625 844 28 781
7 29 625 640 28 985
8 29 625 406 29 219
  • Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.
  • Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.
  • Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:
  • по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
  • при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

  1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
  2. Организационно-штатные мероприятия.
  3. Признание негодным по здоровью.
  4. По семейным обстоятельствам:
  • при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
  • наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.
  1. При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.
  2. Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.
  3. В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.
Читайте также:  Банковская карта теле 2

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Банки производят ипотечный расчет, исходя из стоимости квартиры, суммы средств на лицевом счёте участника системы и возраста заёмщика.

Максимальная сумма кредита зависит от банка и не превышает 3 млн. руб. (в Сбербанке – 2,33 млн. руб.).

Возраст заемщика на момент погашения не должен превышать 45 лет.

Ежемесячный платеж составляет максимум величины ежемесячного взноса по военной ипотеке (в 2017 году – 21 680 руб.).

Если суммы кредита недостаточно для приобретения выбранного жилья, разницу допускается покрыть за счёт собственных средств.

При отсутствии уведомления для уточнения статуса сначала необходимо обратиться к руководству с просьбой о допуске к личному делу, так как в нём хранится индивидуальная карточка участника. В ней содержится учётный номер участника.

Если и в личном деле отсутствует карточка участника, необходимо либо через руководство, либо самостоятельно обратится в департамент жилищной политики регистрирующего ведомства (Минобороны).

Чтобы получить сведения о выданном сертификате можно сразу ввести регистрационный номер в одноимённом разделе.

Для получения электронного дубликата свидетельства, получения информации о сумме накоплений и объёме долга перед Росвоенипотекой, номер вводится в личном кабинете на официальном сайте ведомства (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-uznat-sostojanie-scheta-po-voennoj-ipoteke.html

Специфика расчета накоплений по военной ипотеке или как узнать сумму накопительной части служащего?

Военная ипотека позволяет служащим вооруженных сил приобрести собственное жилье не только после выхода в отставку, но и во время начала службы.

Погашение льготного кредита происходит за счёт накопленных средств, перечисляемых из бюджета за все время службы в армии.

Скрыть содержание

Накопления по военной ипотеке

По ФЗ №117 в накопительной системе может участвовать весь офицерский состав, также прапорщики и мичманы. Рядовой состав, служащий по контракту, начиная со второго срока, может тоже подать рапорт командованию части на прием в НИС.

Ежегодно государство из бюджета выделяет определенную сумму, которую с разбивкой по месяцам перечисляют на индивидуальный счет каждого служащего вооруженных сил.

Важно! На размер перечислений не влияет ни срок службы, ни звание военнослужащего.

По окончании трех лет участия в НИС военнослужащий может воспользоваться льготной ипотекой. Накопленные средства обычно используют в качестве первичного взноса.

Условия начислений

Главным условием начисления бюджетных средств на индивидуальные счета военнослужащих является их служба в армии.

После трехлетнего срока участия в НИС любой военный может оформить целевой жилищный заем на приобретения жилья.

Средства займа направляются на открытие ипотечного кредита. Для этого нужно выбрать банк, который принимает участие в программе льготного кредитования служащих вооруженных сил, и подписать трехсторонний договор между «Росвоенипотекой», банком и военнослужащим.

Накопленные средства будут зачислены на банковский счет служащего в качестве первичного взноса в ипотеку. Далее все средства накопления по НИС будут перечисляться на этот счет как ежемесячные погашения льготной ипотеки.

При увольнении из вооруженных сил, при недостаточности срока службы, то есть менее 10 лет, и по не зависящим от военного причинам, он должен будет расплачиваться по кредиту из собственных средств. Возврату подлежат все перечисления из бюджета по целевому жилищному займу.

Причем ставка и условия кредитования для него сразу изменятся, они перестанут быть льготными. Именно это заставляет многих выжидать срок до 10 лет. По истечении этого срока, если увольнение из армии произойдет не по вине самого военного, то сумма накоплений останется у него.

Возвращать ее не надо. Дальше расплачиваться за ипотеку придется из собственных средств. Кредитные условия банк изменит со льготных на обычные.

Расчет накоплений

Расчет накоплений по военной ипотеке производится согласно утвержденным правительством суммам средств, выделенных из бюджета.

Таблица показывает динамику изменения накоплений военной ипотеки по годам.

год накопления (руб.) год накопления (руб.)
2005 37000 2011 189800
2006 40600 2012 205200
2007 82800 2013 222000
2008 89900 2014 233100
2009 168000 2015 245880
2010 175600 2016 245880
2017 260141
  • Как узнать накопления по военной ипотеке, дабы оценить свою финансовую возможность к приобретению жилой площади?
  • Чтобы оценить возможность приобретения квартиры по ипотечному кредитованию, можно самостоятельно произвести расчет средств накопления.
  • Для этого нужно знать точно месяц и год вступления в НИС.

Важно! Для офицеров, получивших первое звание после января 2005 года, занесение в реестр Росвоенипотеки производится автоматически. Для рядового состава необходимо соблюдение условий: подписание второго контракта и подача рапорта командованию части.

  1. Рассмотрим пример.
  2. Если военнослужащий поступил на службу в вооруженные силы в сентябре 2013 года, начисления по военной ипотеке по годам будут состоять:
  3. 2013 год 222000 рублей за год/12 месяцев*5 месяцев=92500 рублей
  4. 2014 год 233100 рублей
  5. 2015 год 245880 рублей
  6. 2016 год 245880 рублей
  7. Сумма накопленная на индивидуальном счете 817360 рублей.

Важно! Согласно ФЗ №117 можно вкладывать суммы НИС в инвестиционные фонды. Фонды проходят проверку на надежность.

Например, в 2014 году процент роста средств от вложения в инвестиции варьировался от 7 до 9%. Следовательно, годовая сумма накоплений увеличится на величину этих процентов.

Данный способ вложений позволяет подстраховаться от роста инфляции. Теперь, вы знаете, как посчитать накопления по военной ипотеке.

Узнать сумму накоплений по военной ипотеке можно несколькими способами:

  1. Ежегодно после марта месяца специальный отдел при Министерстве обороны до каждой воинской части доводит сведения обо всех участниках НИС с указанием накопленных сумм.
  2. Если данная информация не была предоставлена командованием части, необходимо написать рапорт для получения дополнительной информации из ФКГУ «Росвоенипотека».
  3. Наиболее простым является способ регистрации на официальном сайте ФКГУ «Росвоенипотека» по регистрационному номеру, который предлагается всем участникам НИС.
  • На сайте формируется запрос о предоставлении суммы накопления.
  • Через несколько дней после подачи запроса информация будет размещена на закрытой странице сайта.
  • Зная сумму, находящуюся на индивидуальном счете военнослужащего, можно наиболее точно оценить финансовые возможности для приобретения жилья.

Источник: http://urist.club/kredit-fiz-l/tselevoj-k/ipoteka/vidy-i/gospodderzhka/voennaya-i/nis.html

Как участники НИС могут узнать сумму накоплений?

11.07.2018

  • Военнослужащие часто задаются вопросом: сколько средств накопилось на именном счёте.
  • Получить точную информацию о состоянии счёта можно:
  • Взаимодействие военнослужащих с ФГКУ «Росвоенипотека» – важная составляющая эффективной работы НИС. 

Запрос в личном кабинете

В первую очередь участнику НИС необходимо пройти несложную регистрацию на официальном сайте ведомства. Для регистрации в личном кабинете военнослужащий вводит ФИО, e-mail, и пароль, который придумывает самостоятельно.

По итогам первичной регистрации военнослужащий получает доступ в личный кабинет.

Регистрация в личном кабинете предоставляет возможность задавать вопросы Росвоенипотеке и получать на них ответы, просматривать объявления участников НИС о продаже жилья и к дополнительным услугам.

Запрос на сумму накоплений, как и другие запросы, например, получение дубликата свидетельства, графика задолженности или информации о снятии обременения, доступны только после заполнения «Профиля».

Для заполнения «Профиля» необходимо в соответствующей вкладке в личном кабинете указать регистрационный номер участника НИС, дату возникновения основания для включения в реестр, дату рождения и продублировать e-mail.

Запрос обрабатывается в течение 4-х рабочих дней. Информация о сумме накоплений размещается там же в личном кабинете. Запрос, произведённый до 10 числа текущего месяца, предоставляет информацию по состоянию на последнее число предыдущего месяца.

Доступ к данной информации могут получить не все участники НИС. Так называемые «закрытые» ведомства в силу своей специфики не могут получать актуальную информацию о сумме накоплений в личном кабинете.

Ежегодное официальное уведомление

При отсутствии доступа к интернету или в силу определённых обстоятельств военнослужащие могут узнать сумму накоплений непосредственно в части. 

Ежегодно до 31 марта Росвоенипотека направляет информацию о состоянии накопительных счетов участников НИС в регистрирующие органы всех военных ведомств. После поступления сведений из Росвоенипотеки регорганы до 15 апреля производят рассылку информации по подразделениям жилищного обеспечения. 

Назвать такой способ получения информации о размере накоплений на именном счёте нельзя удобным, но сотрудники «закрытых» ведомств могут хотя бы таким способом быть в курсе ситуации с их накоплениями.

Любые другие источники получения информации о накоплениях являются усреднёнными данными участников НИС при соблюдении своевременности включения в реестр.

Команда Военного переезда также работает над упрощением взаимодействия с участниками НИС. С этой целью разработан мобильный сервис «Военная ипотека».

В приложении представлен широкий спектр услуг: можно осуществить покупку квартиры по военной ипотеке, получить актуальную информацию о работе НИС, а также узнать примерную сумму накоплений.

Скачать приложение и использовать все возможности сервиса можно совершенно бесплатно.

Источник: https://www.voenpereezd.ru/novosti/kak-uznat-summu-nakopleniy-uchastniku-nis/

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди.

Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду.

Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Чтобы узнать сумму накоплений, можно воспользоваться одним из трех способов:

  • зайти в личный кабинет на официальном сайте НИС (информация предоставляется по регистрационному номеру);
  • дождаться ежегодного письма с официальным уведомлением;
  • подать запрос командиру части.

Полученная цифра и станет основой для расчета суммы военной ипотеки. Простой калькулятор на сайте поможет узнать максимальный размер кредита, который готовы предоставить банки, а также оценить собственные финансовые возможности.

Какой будет сумма военной ипотеки в 2019 году

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год.

Читайте также:  Вклады нордеа банка: проценты

Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше.

Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит.

Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета.

Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году.

Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления.

Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

По итогам 2018 года в бюджете НИС образовался большой дефицит – более 90 млрд рублей. Помимо этого, выросло число включений в программу через суд – из-за упущенных сроков и недостаточной информированности. Поэтому в законе о военной ипотеке появились (или появятся) нововведения.

РанееВ 2019 году
Участие в НИС Офицеры – автоматически после присвоения первого звания, рядовые – по заявлению Автоматически через 3 года службы по контракту или после присвоения первого офицерского звания
Разрешение на покупку жилья Через 3 года после включения в реестр НИС Через 10 лет службы по контракту
Стандарты получения ипотеки У каждого банка – свои Единый стандарт, разработанный Министерством Обороны и согласованный с ключевыми банками
Банкротство застройщика Если оно совпало с досрочным увольнением, военнослужащему приходилось возвращать деньги и оставаться без жилья Деньги будут помещены на эскроу-счет и выплачены застройщику только после ввода здания в эксплуатацию
Пенсионная выслуга 20 лет, в некоторых случаях – 10 лет Обсуждается увеличение верхней планки до 25 лет

Когда лучше забирать накопления по военной ипотеке? Некоторые военнослужащие предпочитают ждать, пока накопится максимальная сумма. Другие участники НИС покупают квартиру в кредит, как только соберут первоначальный взнос. И в этом есть смысл – фактическая стоимость недвижимости растет с каждым годом, а индексация накоплений за ней не успевает.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11820/

Накопления по военной ипотеке – способы определения суммы на ИНС в 2019

Накопления по военной ипотеке – как узнать сумму на ИНС в 2019 году? Профессиональная помощь военнослужащим участникам НИС по военной ипотеке

«Ипотека» — за последние десятилетия это слово прочно вошло в нашу жизнь, и миллионы россиян, желающих обзавестись собственным жильем, попадают в так называемую долговую кабалу продолжительностью в 20-30 лет. Но из этого правила есть приятное исключение – военная ипотека, в рамках которой взносы за жилье оплачиваются государством.

Для приобретения жилья на льготных условиях, участнику НИС необходимо состоять в госпрограмме не менее трех лет, не быть уволенным до окончания выплат со стороны государства, а также подобрать объект недвижимости, соответствующий установленным критериям. Финансирование со стороны РФ, в рамках военной ипотеки, поступает на ИНС, и военнослужащий может отслеживать актуальную сумму накоплений, впрочем, и здесь есть некоторые нюансы.

Что изменилось в этом году и как было раньше?

До появления госпрограммы НИС на получение квартиры от государства могли рассчитывать только военнослужащие, уволенные по выслуге лет. Чтобы стать владельцем собственного жилья, необходимо было ждать до пенсии, а потом – стоять в многолетней «очереди» на жилье.

Военная ипотека кардинально изменила ситуацию: с ее помощью Защитники Отечества могут приобрести жилье еще до увольнения, при этом – расположенное в любом регионе РФ. И одним из самых актуальных для участников НИС является вопрос о том, как правильно рассчитать накопления по военной ипотеке и выбрать наиболее подходящий момент для покупки недвижимости.

Еще недавно проблем с этим не возникало, для того, чтобы узнать накопления по военной ипотеке, контрактнику было достаточно:

  • Зайти в личный кабинет на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека», и там ввести соответствующий регистрационный номер.
  • Дождаться письма с официальным уведомлением.
  • Подать запрос командиру части.

То есть узнать сумму накоплений по военной ипотеке контрактник мог в любой момент, что было действительно удобным. Тем более, самостоятельно «прикинуть», сколько именно средств скопилось – не всегда просто. Но теперь ситуация значительно осложнилась.

Как формируются накопления на ИНС?

Напомним, в 2016 году порядок зачисления средств на именной накопительный счет изменился. Если прежде средства перечислялись ежемесячно, то с 2016-го сумма стала приходить единовременно – раз в год, по актуальным условиям – до 20 марта каждого года.

При этом у контрактников появилась возможность передавать накопленные на ИНС средства в доверительное управление, что обеспечивает дополнительный доход. Фактически накопления по военной ипотеке не лежат на счету «мертвым грузом», то есть они работают точно также, как и на любом депозитном вкладе.

Доходы, получаемые от инвестиций, приходят на ИНС, капитализируются и «прокручиваются» дальше. И, чем больше сумма накоплений по военной ипотеке, тем больше дополнительный доход от доверительного управления.

Очевидно, что самостоятельно понять, какая сумма накоплений по военной ипотеке «образовалась» на ИНС в конкретный момент времени не очень просто, а иногда только лишь знание этой информации позволяет принять взвешенное решение о том, стоит ли начинать процедуру по приобретению жилья. И, если раньше узнать о накоплениях по военной ипотеке можно было «здесь и сейчас», просто зайдя на официальный сайт НИС (а точнее – ФГКУ «Росвоенипотека»), то теперь ситуация кардинально изменилась.

Напомним, создание Личного кабинета участника накопительно-ипотечной системы было инициативой ФГКУ «Росвоенипотека».

В течение нескольких лет контрактникам предоставлялась возможность сформировать соответствующий запрос на сайте, чтобы уточнить размеры накоплений по военной ипотеке.

Как показывает практика, ответ на запрос предоставлялся контрактнику не позднее, чем через 4 рабочих дня. Возможность оперативно оценить величину зачислений и инвестиционных доходов выручала множество контрактников.

Использование личного кабинета на сайте ФГКУ «Росвоенипотека»

Сравнительно недавно появилась информация о том, что Защитники Отечества не могут через личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» сделать запрос на сумму накоплений по военной ипотеке. Эта информация была проверена, и она оказалась достоверной.

Чуть позднее было объявлено, что возможность уточнить размеры накоплений через Личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» не предусмотрена актуальной нормативно-правовой базой, соответственно, упразднение возможности отправить соответствующий запрос никоим образом не нарушает права участника госпрограммы. Казалось бы, Законодательство не нарушается, однако такие новшества внесли немало сложностей в жизнь контрактников.

Фактически Защитников Отечества лишили возможности следить за накоплениями по военной ипотеке на ИНС, а ведь этими сведениями необходимо располагать, чтобы принять решение о целесообразности и выгодности приобретения жилья «сейчас» и написания рапорта о получении Свидетельства.

Зачастую контрактники сталкиваются со следующей ситуацией: несвоевременное включение в реестр НИС приводит к тому, что контрактник теряет доходы от инвестирования. Не имея возможности отслеживать имеющиеся суммы накоплений, Защитник Отечества не сможет даже предположить, на какие средства он может рассчитывать. Получив Свидетельство, некоторые военнослужащие с сожалением обнаруживают, что денежных средств на запланированное жилье попросту не хватает. Именно к таким сложностям привело упразднение возможности отправить запрос через сайт ФГКУ «Росвоенипотека».

Использование онлайн-калькуляторов: плюсы и минусы

Рассчитать накопления по военной ипотеке можно, например, с помощью онлайн-сервисов (калькуляторов). Однако такие программы осуществляют лишь примерный расчет, то есть на получение точной суммы надеяться не приходится, а во многих ситуациях усредненные значения попросту бесполезны.

Отметим, что величина погрешности при использовании онлайн-калькулятора может достигать 1-2%, что при величине накоплений свыше 1 000 000 рублей эквивалентно «ощутимой» денежной сумме.

Правила информирования о сумме накоплений на ИНС, действующие в 2019 году

Впрочем, узнать накопления по военной ипотеке все же можно. Порядок предоставления такой информации обозначен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 г. №655. В рамках данного нормативно-правового документа:

  • ФГКУ «Росвоенипотека» обязана каждый год до 31 марта отправить в регистрирующие органы сведения о размере средств, накопленных на ИНС военнослужащих.
  • До 15 апреля этого же года регистрирующий орган обязать разослать полученные от ФГКУ «Росвоенипотека» сведения по подразделениям жилобеспечения.
  • Командирам частей необходимо до 15 апреля соответствующего года отправить в подразделения жилобеспечения соответствующий запрос, чтобы впоследствии предоставить контрактникам информацию о сумме накоплений по военной ипотеке на ИНС.
  • Региональные подразделения, основываясь на запросы, полученные от командиров частей, должны в течение 30 дней выполнить рассылку данных о состоянии ИНС контрактников.
  • В течение 10 дней после получения сведений командиры частей должны довести информацию о накоплениях по военной ипотеке до контрактников, при этом – не позднее 15 июня текущего года.

Чем неудобен такой способ информирования?

Таким образом, теперь получить данные о сумме накоплений на именном накопительном счете контрактник может лишь один раз в год – в начале лета, и лишь в том случае, если весь «маховик» сработал правильно. А к сожалению, ошибки не исключены, некоторые запросы «теряются», и в конечном итоге ключевая информация может попросту «не дойти» до Защитника Отечества.

Впрочем, очевидные неудобства, с которыми теперь столкнулись военнослужащие, сложившуюся ситуацию не изменят. Однако не все понимают, зачем и почему были введены такие новшества.

Почему упразднили возможность использования Личного кабинета для уточнения суммы накоплений: мнение экспертов

По мнению экспертов, сложности с получением информации по накоплениям по военной ипотеке на ИНС возникли не случайно.

В последние годы участились случаи судебных разбирательств, в ходе которых Защитникам Отечества при поддержке опытных юристов удавалось взыскивать с Министерства Обороны РФ значительные суммы за нарушение установленных требований по жилобеспечению в рамках госпрограммы НИС. Фактически, искусственным образом создаются условия, при которых военнослужащим будет намного сложнее отстоять свои жилищные права.

Невозможность узнать накопления по военной ипотеке приводит к проблемам, когда контрактник пытается сориентироваться, на какую именно сумму можно ориентироваться при покупке квартиры. Помимо этого – военнослужащим становится намного сложнее контролировать, соблюдаются ли должностными лицами социальные гарантии, связанные с жилищным обеспечением.

Как поступать, если сумму накоплений нужно узнать «здесь и сейчас»?

Но как поступить, если информацию о суммах накоплений все же нужно узнать, а ждать 15-го июня нет возможности? Конечно, пути решения есть, но справиться с этой непростой задачей без помощи специалистов практически невозможно.

Источник: https://www.ipoteka-voennaya.ru/nakopleniya-po-voennoy-ipoteke/

Ссылка на основную публикацию