Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Всем привет

Совсем недавно перед нами встал вопрос о взятии кредита на большую сумму денег (а именно на финансирование недвижимости). Изучив предлежания банков в нашей стране, решили остановиться именно на Белагропромбанке по следующим причинам:

  • максимальная сумма кредита- 90% от стоимости жилья (то есть внести нам было необходимо всего 10% суммы от квартиры). Очень актуально, для тех кто ну никак не может накопить на первоначальный взнос.
  • срок- 20 лет (на меньший срок кредитования получались ну очень нереальные суммы по выплатам).
  • процентная ставка адекватная (хотя, какой процент для Беларуси считается адекватным?)

процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

Сейчас, наверное, во всех банках так.. То есть.. «ба-бахнет»- и вот % по кредиту будет 30%, а не как брал- по 12-15%…

  • возможна отсрочка до 6 месяцев погашения платежа (основного долга). То есть Вы 6 месяцев будите платить только проценты банку, а сумма взятая в кредит ни капли не уменьшится. Ни очень такая перспектива(

Обеспечение кредита:

  • поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
  • залог недвижимого имущества (до момента предоставления в банк договора об ипотеке жилого помещения, построенного с использованием кредита) и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.
  • Об этих нюансах «обеспечения» расскажу ниже.
  • ==========================================================================
  • В самом помещении «Белагропромбанке» цивилизованно: электронная очередь к специалистам, мягкие диванчики и телевизор.

Для оформления кредита придется побегать- собрать различные справки (самая главная, конечно же о доходах), поручителей. Если не хватает собственного дохода для кредита, то в совокупный доход можно включить близкого родственника (супруг, мать/отец). В общем, следует обратиться в банк за консультацией- первоначально Вам посчитают, хватит ли дохода на кредит. А уж потом искать поручителей.

  1. * данные по состоянию на лето 2017г.
  2. Кредитный договор:

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

кредитный договор на недвижимость Белагропромбанк

Нам потребовалось 3 поручителя. За оформление договора поручительства тоже необходимо оплатить сумму в кассу. За каждого по 20 белорусских рублей (10$). Заработная плата у поручителей должна быть не меньше 250-300$, а лучше больше. Или увеличат необходимое количество поручителей.

Также сюда «привязалась» добровольно- принудительная» услуга- страхование. То есть нужно еще всех застраховать- по 18 белорусских рубля с каждого (9$). И причем страхуются поручители, тот кто берет кредит, плюс кто в совокупный доход с ним. Короче- страхуем всех!

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

страхование

Также в банке оформляется договор залога. За это придется отдать еще 45 белорусских рубля (22,5$).

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

платеж за оформление залога

  • ====================================================================
  • *Это уже к банку не относится, но всё же расскажу дальше во что выльется оформление квартиры.
  • Необходимо заплатить за государственную регистрацию и т.д. 14,7 бел. рубля (7,4$) Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья гос. регистрация Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья
  • За составление и выдачу технического паспорта на квартиру-27,49 бел. рублей (13,7$)

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

за технич. паспорт (БТИ)

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

технический паспорт

Мы это делали без срочности. Если Вам необходимо быстро- то сумма вырастает в 2-3 раза.

  1. =============================================================================
  2. Далее, что необходимо для банка!
  • Необходимо сделать оценку недвижимости. Да-да. Той квартиры- новостройки, которую Вы только что построили! Называется, деньги из воздуха.

Оценка рыночной стоимости недвижимости- 100 бел. рублей (50$)

* Как обычно- за срочность суммы увеличиваются. Мы делали всё без ускорения.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

оценка недвиж (БТИ)

  • Ещё какой-то платёж за услуги БТИ. Даже не помню за что. 12,25 бел. рублей (6$)

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

не помню за что)

На этом плата за услуги договора залога прекращаются. Потом следует этап оформления ипотеки.

=======================================================================

В квартиру приписываться нельзя до оформления договора ипотеки!

В назначенное время в БТИ было необходимо собраться: представителю банка и нам (я+муж). Подписали документы (достаточно быстро, минут 20-30). И, опять за это следует оплатить)))

  • Гос. регистрация договора-29,90 бел. рублей (15$)

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

БТИ — за договор залога

  • Государственная пошлина за удостоверение договора залога- 115 бел. рублей (58$)

госпошлина БТИ

* Ну, и опять же- если желаете всё это сделать по ускоренной программе, то заплатите за срочность. Мы, опять же, делали без срочности.

  • ДОГОВОР ИПОТЕКИ

договор ипотеки

2 лист

3 лист

Выдают еще одно свидетельство о регистрации о том, что квартира в ипотеке и по сути (до окончания срока договора) принадлежит банку: Итого на руках имеет 2 свидетельства: о том, что собственник Вы и второе- что квартира в ипотеке.

  1. Все, после этого момента можно приписываться в квартиру (за приписку по 5$ с человека).
  2. ===========================================================================

На этом этапе все оформление кредита в банке завершено. Остается только платить ежемесячно по кредиту и радоваться квартире).

Источник: https://irecommend.ru/content/ipoteka-v-belarusi-kredit-na-stroitelstvo-kvartiry-begotnya-i-denezhnye-traty-na-oformlenie

Как взять кредит на покупку жилья в Беларусбанке?

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.

Условия кредита на покупку жилья в Беларусбанке

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Кредит на покупку жилья в АСБ Беларусбанке подразумевает определённые условия, а именно:

  • Ссуда выдаётся на покупку помещений, предназначенных для жилья (комната, доля в праве собственности) и построенных по гос. заказу.
  • Период кредитования — до 20 лет. Следует знать, что погашать заем необходимо после 18 мес., на следующий месяц.
  • Годовой процент является не фиксированным и составляет 13,5%. Выплата процентов осуществляется по факту пользования кредитными средствами.
  • Объем кредитных средств – до 90% от стоимости жилья на основании платежеспособности заемщика. При недостаточной платёжеспособности к общему доходу заемщика могут суммироваться доходы поручителей. Для семей, у которых трое и более детей, не достигших совершеннолетия, размер кредитных средств – 95% от общей стоимости жилья.

На основании заявления получателя в письменном виде кредит предоставляется перечислением суммы на счет продавца недвижимости, открытому в Беларусбанке или на счета юр. лиц банковских организаций с РКО. Важно отметить, что счета с применением банковских карт являются исключением.

Другие кредиты Беларусбанка на приобретение жилья

Беларусбанк в 2019 году также предоставляет и другие виды кредитов на жилье:

НаименованиеПериод кредитования, годаПроцентыОбъем заемных средств
Ипотека с нами До 20 Первые 36 месяцев – ставка рефинанс. НБ РБ – 2,51 проц. пункта, то есть 7,99% С 37 месяца – ставка рефинанс. НБ РБ + 1,5 проц. пункта, то есть 12% До 90% от стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента
Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений Система стройсбережений заключается в 2 этапах: 1 этап. Открытие «Жилищно-накопительного» депозита 2 этап. Выдача кредита Беларусбанком. До 20 11,5% (ставка рефинанс. НБ РБ + 1 проц. пункта) или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок с месяца, когда был заключен сберегательный договор по месяц, когда был заключен договор кредитования, увеличенная на 1% До 70% от стоимости покупки. Объем заемных средств определяется на основе обшей суммы денег сберегательного этапа и способности выплачивать ссуду.
Кредиты на строительство жилья
На строительство или восстановление жилья с использованием субсидийной оплаты на погашение (на основе гос. документа главы государства № 240) До 20 13,5% (ставка рефинанс. + 3%) В рамках нормируемой цены жилого помещения в максимальном объеме, которая устанавливается органами государства об оказании субсидийной помощи и платежеспособности заемщика
На постройку жилья До 20 13,5% (ставка рефинанс. + 3%) До 90% от цены строительства/восстановление объекта, предназначенного для жилья/суммарной стоимости жилищных облигаций в номинальном значении с учетом платёжеспособности заемщика
На строительство квартиры и дома по системе стройсбережений До 20 10,5% (ставка рефинанс.) + 1 проц. пункт или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок — с месяца заключения соглашения жилищных сбережений по месяц, который предшествует месяцу заключения договора о кредите, увеличенная на 1% До 75% от общей стоимости постройки жилого объекта

Льготное кредитование Беларусбанка представлено кредитом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставляется займ заявителям, которые строят жилые объекты в домах и индивид. дома, предназначенные для жилья.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Также необходимо находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит выдается на срок до 20 лет, ставка составляет 5,25% (ставка рефинанс. НБ РБ составляет 10,5%/2) + 3%, то есть 8,25%.

Размер выдаваемых заёмных средств не более 75% от общей стоимости постройки жилого объекта, не более 90% — для семей, которые имеют на дату заключения договора с банком троих и более детей, не достигших совершеннолетия.

Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жильяЗаявление об оказании финансовой помощи

Важно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.

Финансовая помощь молодой семье предлагается в объеме 10% от общего долга по полученным ссудам при рождении (удочерении, усыновлении) 1 ребенка и 20% – 2 ребенка.

Требования Беларусбанка к заемщикам

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Для того чтобы заявителю (поручителю) получить кредит на покупку жилья в Беларусь банке необходимо соответствовать определённым требованиям:

  1. Проживать в пределах Беларуси на постоянной основе.
  2. Иметь постоянный заработок.
  3. Быть дееспособным.
Читайте также:  Что делать после погашения ипотеки

Для тех, кто достиг пенсионного возраста, кредит на недвижимость выдается:

  • С обеспечением в виде поручителей, не достигшие данного возраста.
  • На основании размера пенсионных выплат, для тех, кто не получает гос. пенсию после приобретения этого права и работают – 50% дохода в среднем за месяц за последние 3 мес.

Список документов

Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
  3. Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
  4. Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

В случае обращения ИП требуются дополнительные бумаги (данные о гос. регистрации, информация о доходах ИП и др.).

Видео по теме:

Калькулятор для расчета

  • Для того чтобы рассчитать кредит от Беларусбанка необходимо воспользоваться кредитным калькулятором.
  • Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья
  • Для этого необходимо выбрать название кредита, затем строки процентная ставка и срок заполнятся автоматически.
  • Далее необходимо произвести расчет кредита по двум условиям:
  • Максимальный размер (в предложенные поля необходимо внести доходы и расходы).

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

  • Необходимый доход для получения (в предложенные поля необходимо внести желаемую сумму ссуды и расходы).

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Кредитный калькулятор является удобным инструментом для оценки своих возможностей перед тем, как обращаться в банковскую организацию за кредитом на жилье.

Как оформить кредит на покупку жилья?

Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:

  1. В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
  2. В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.

Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.

При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.

Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа.

Порядок погашения кредита в Беларусбанке

Белагропромбанк: кредиты на покупку жильяПогашение кредита осуществляется внесением платежа каждый месяц, который состоит из двух частей:

  • Проценты за пользование кредитными средствами.
  • Часть основного долга, то есть тела кредита.

При досрочном погашении ссуды штрафные санкции не взимаются.

Среди способов погашения можно выбрать наиболее удобный для себя – инфокиоски, интернет и мобильный банкинги, услуга Автооплата.

Преимущества и недостатки кредита на покупку жилья

  1. Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья
  2. Кредит на покупку вторичного или первичного жилья в Беларусбанке имеет свои плюсы и минусы для кредитополучателя.
  3. Среди преимуществ стоит выделить:
  • Справку о доходах можно не предоставлять, если зарплата или пенсионные выплаты заемщика поступают в Беларусбанк.
  • Разнообразные способы погашения ссуды, среди которых можно выбрать наиболее комфортный для себя.
  • Отсутствие комиссий при досрочном погашении.
  • Возможность покупки объекта недвижимости за короткий период, если собственных средств недостаточно.
  • Возможность застраховать жилье, покупаемое в кредит.

Среди недостатков можно отметить:

  1. Процентная ставка является не фиксированной и может изменяться при изменении ставки рефинанс. НБ РБ.
  2. Внесение ежемесячных платежей на протяжении всего периода действия заключенного договора.
  3. При отсутствии возможности платить по кредиту существует вероятность потерять жилье.

Источник: https://ProBelbank.info/kredity/na-pokupku-zhilya

Кредит на жилье Белагропромбанк

«Белагропромбанк» сегодня входит в число лидеров банковской отрасли на территории Центральной и Восточной Европы.

Данное финансовое учреждение предоставляет населению Беларуси разные кредитные программы, в том числе и займы на приобретение/постройку недвижимости.

Следует разобраться, какие кредиты на недвижимость действуют в «Белагропромбанке». В этой статье рассмотрим, что из себя представляет кредит на недвижимость.

Финансирование недвижимости

В банке действует большое количество кредитных программ.

Граждане могут оформить потребительский заем, кредитную карту, автокредит, произвести рефинансирование образовавшихся долговых обязательств.

Отдельный сегмент кредитования – финансирование недвижимости. Клиенты банка могут получить средства на приобретение либо построение собственного жилого дома, квартиры и иных жилых помещений.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Среди займов, связанных с приобретением недвижимости, можно выделить следующие кредитные программы:

  • «На приобретение жилья»;
  • «Для нуждающихся в улучшении жилищных условий» (в том числе посредством привлечения субсидий);
  • «На строительство жилого помещения».

Конкретные параметры займа зависят от выбранной программы. Это же касается требований, выдвигаемых к предоставляемой документации.

Заем на приобретение готового жилья

Гражданин Беларуси может взять заем в белорусских рублях на приобретение уже готовой квартиры либо дома. Минимальная сумма кредита составляет 1000 рублей.

Максимальное количество предоставляемых средств не ограничено, однако напрямую зависит от платежеспособности клиента.

Кроме того, банк готов выделить не более 90% от общей стоимости сделки, поэтому часть средств гражданину придется внести самостоятельно.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Основные параметры займа выглядят следующим образом:

  1. Возвратить заем необходимо в течение 20 лет.
  2. Процентная ставка в первые 2 года составляет 11%, а начиная с 3-го – 14% годовых.
  3. Начать погашать заем можно спустя 6 месяцев после его взятия (предусмотрена возможность отсрочки).
  4. Средства не выдаются клиенту, а сразу же перечисляются лицу, продающему недвижимость.
  5. Погашение займа происходит путем внесения аннуитетных платежей.

В «Белагропромбанке» кредиты на покупку жилья выдаются только при наличии обеспечения. Понадобятся поручители (не менее 2 человек) и залог. В качестве залога выступает приобретаемое имущество.

Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как и в предыдущем случае, валюта займа – белорусские рубли. Взять взаймы можно не менее 1000 рублей. В отличие от кредитной программы, описанной выше, установлен максимальный размер кредита. Оформить заем можно на сумму до 150 тысяч рублей, но 10% от стоимости сделки должен оплатить сам клиент.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Следует также учесть, что:

  1. По данной программе предусмотрена пониженная процентная ставка. На протяжении первых 2 лет придется платить не более 5,5% годовых, далее – 8,5%.
  2. Средства выдаются на 20 лет.
  3. Получить заем по этой программе можно только до 28 декабря текущего года.
  4. Заемщику необходимо привлечь 2 поручителей. Приобретаемое жилье будет под залогом.
  5. Для участия в программе нужно представить документы, свидетельствующие о том, что семья действительно находится на государственном учете.

Количество подобных кредитов ограничено. Лимиты устанавливаются для каждого банка. Поэтому перед подачей заявки необходимо выяснить в подразделении учреждения, осталась ли возможность претендовать на получение займа.

С привлечением субсидий

Граждане, у которых есть субсидии на постройку жилья, могут получить специальный заем в «Белагропромбанке». Срок, в течение которого необходимо возвратить средства – 20 лет. Максимальная сумма займа зависит от информации, указанной в выписке о предоставлении субсидии. Процентная ставка соответствует займу на приобретение готовой недвижимости.

Для получения кредита необходимо предоставить выписку из решения исполнительного и распорядительного органа в регионе постройки дома. Также нужно привлечь поручителей (не менее 2 человек). Предусмотрена возможность отсрочки погашения займа, но не более чем на 18 месяцев.

Кредит на постройку жилого помещения

Граждане Беларуси могут также получить кредит «Белагропромбанка» на строительство жилья. Процентные ставки по займу, как и срок, на который он предоставляется, соответствуют предыдущим кредитным программам. Получить можно не более 150 тысяч белорусских рублей. Банк готов оплатить только 90% от стоимости постройки. Остальная сумма вносится заемщиком.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

В случае необходимости заемщик может обратиться с просьбой об отсрочке платежей. Максимальный срок – 18 месяцев. Необходимо привлечение не менее 2 поручителей. В качестве залога выступает ипотечная собственность.

До момента ее предоставления залогом будет считаться квартира заемщика.

При оценке платежеспособности (от этого зависит сумма, которую банк готов будет предоставить клиенту) принимаются во внимание не только личные доходы заемщика, но также и заработок его супруги/супруга и близких родственников.

Средства могут быть предоставлены единовременным переводом либо несколькими платежами. К лицам, выступающим в качестве поручителей, выдвигаются такие же требования, как и к самому заемщику. Последнее правило действует во всех кредитных программах, касающихся предоставления денег на покупку или постройку недвижимости.

Дополнительные сведения

Для того чтобы получить кредит, заемщик должен подать не только заявление, но и дополнительную документацию. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. В него могут входить следующие бумаги:

  1. Личный паспорт.
  2. Справка о доходах (заработная плата, пенсия, выписка по расчетному счету и т. п.).
  3. Военный билет.
  4. Свидетельство о регистрации земельного участка (если средства берутся для постройки собственного дома).
  5. Договор на осуществление строительства.
  6. Справка из организации граждан-застройщиков и т. д.

Для того чтобы получить деньги, необходимо быть совершеннолетним, обладать гражданством РБ и кредитной историей без помарок, а также иметь доход выше установленного государством минимума по региону. На рассмотрение всех документов уходит не более одной недели. В случае если сотрудникам необходимо уточнить какую-либо информацию, срок может быть увеличен до 12 дней.

Таким образом, граждане, желающие построить собственный дом или купить готовую недвижимость, могут получить кредит на жилье «Белагропромбанка».

В данном учреждении действуют кредитные программы для различных категорий граждан. Можно также получить средства для приобретения жилищных облигаций.

Читайте также:  Карта перекресток альфа-банк: условия

Вне зависимости от конкретной программы, часть денег, необходимых для приобретения собственности, заемщику придется внести самостоятельно.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/kredit-na-zhile-belagroprombank.html

Кредит на покупку жилья в белагропромбанке

  • Кредит в бел. рубли
  • Кредит кв. в новостройке
  • Процентная ставка от 11 %
  • Срок до 20 лет
  • Сумма кредита до 150 000 (бел. рубли)
  • Минимальный взнос от 0 (бел. рубли)
  • Под залог
  • Подтверждение: справка о размере заработной платы (денежного довольствия). Справка предоставляется за период времени: физическими лицами – индивидуальными предпринимателями плательщиками единого налога – за последние 6 полных календарных месяцев, предшествующих месяцу п
  • Возраст от 18 до 65 на момент погашения кредита
  • Общий стаж работы от 0 лет
  • Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев
  • Регистрация
  • Срок рассмотрения заявки до 7 дней
  • Кредит выдаётся единовременно: путём безналичного перечисления на счёт продавца жилого помещения.

совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтверждённый доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица); физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;

220036, г. Минск, пр-т. Жукова 3

04.10
USD
EUR
RUB 100
Покупка 2.075 2.273 3.18
Продажа 2.088 2.288 3.215

В данном разделе представлена информация о программах кредитования жилья Белагропромбанка.

Здесь Вы сможете подобрать подходящий именно вам кредит на покупку или строительство жилья в Белагропромбанке, а также рассчитать платежи, воспользовавшись соответствующим сервисом на вкладке конкретного кредита.

Белагропромбанк предлагает кредиты на покупку жилья, квартиры или другой недвижимости, а также кредиты на строительство или реконструкцию дома.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Кредит предоставляется на покупку индивидуального жилого дома, квартиры либо их части(-ей), в том числе путем принятия участия в аукционах.

Возможно предоставление договора купли-продажи после принятия решения о предоставлении кредита.

Условие
Содержание
Валюта кредита Белорусские рубли
Процентная ставка 13,7% (СР+ 4,2 п.п.) *

  Как снять обременение с земельного участка1000,00 белорусских рублей

в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи

Срок
до 20 лет

Обеспечение
поручительство не менее 2(двух) физических лиц и ипотека жилого помещения.

Отсрочка
возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 6 месяцев.

Срок рассмотрения пакета документов:
30 рабочих дней.

Уплата платежей по кредиту

  • по процентам — ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведён платёж;
  • по основному долгу — ежемесячно равными частями, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведен платеж.
  • * — процентная ставка за пользование кредитом является переменной, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
  • Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 25 белорусских рублей.
  • Оформление договора о залоге с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 50 белорусских рублей.
  • Погашение задолженности по кредиту может производится в ЦБУ банка вне зависимости от места предоставления кредита, а также в устройствах самообслуживания и системах дистанционного банковского обслуживания.
  • Порядок предоставления кредита: единовременно в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения кредитного договора после подачи кредитополучателем заявления на перечисление денежных средств продавцу.
  • Требования к заявителю и поручителям:
  • совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтверждённый доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
  • физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;
  • физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц-индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).

Источник: http://sprechen.ru/info/kredit-na-pokupku-zhilja-v-belagroprombanke/

Взять кредит на покупку или строительство жилья в «Белагропромбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ 2019 году «Белагропромбанк» предлагает заемщикам пять различных продуктов, цель использования которых – покупка жилой недвижимости, строительство или приобретение жилищных облигаций. Помимо этого, есть специальное предложение с привлечением субсидий, разработанное для лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

В рамках программы возможно приобретение дома, квартиры, их части, в новостройках или на вторичном рынке, в том числе аукционной недвижимости. Договор купли-продажи можно подать уже после одобрения заявки и формирования решения по кредиту.

Параметры продукта:

  1. Ставка переплаты 16,0%. Переменный процент напрямую зависит от ставки рефинансирования (СР), установленной Национальным банком РБ и равняется СР+5%.
  2. Минимальная сумма кредитного лимита 1 000 бел.рублей, максимальная определяется финансовым состоянием заемщика, но не может превышать 90% от оценочной стоимости объекта покупки.
  3. Договор составляется на срок до 20 лет.

В качестве обеспечения банк примет:

  • Поручительство не менее двух физических лиц и оформление в залог приобретаемого имущества.
  • Предоставление в залог недвижимости в собственности, до момента заключения ипотечного договора, а после – купленного.

Банк может предоставить отсрочку по возврату основного долга по кредиту на срок до 6 месяцев. При этом проценты будут начисляться ежемесячно.

Заявка на получение средств рассматривается от 7 до 12 дней. Предварительно рассчитать суммы выплат можно в кредитном калькуляторе, расположенном на официальном сайте банка.

Кредит для заемщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Порядок финансирования несущественно отличается от предыдущего – ставка по договору переменная и составит 16%, но может изменяться вслед за колебаниями ставки рефинансирования, установленной Национальным банком РБ (СР+5%). Однако есть одно ограничение – воспользоваться льготным продуктом могут только те, кто улучшает жилищные условия, привлекая субсидии, с целью строительства жилых объектов недвижимости.

Взять можно от 1 000 бел. рублей, максимальный лимит – меньшее из значений стоимости объекта, которое указано в выписке о решении субсидирования, и общей цены работ, необходимых для строительства.

Гарантией по договору может стать:

  1. неустойка и ипотека;
  2. привлечение не менее двух физических лиц в качестве поручителей и залог в виде объекта, строящегося за счет кредитных средств.

Заявка будет рассмотрена за 4 дня. Дополнительно клиент может рассчитывать на отсрочку по выплате основного долга на срок до 1,5 лет, проценты по кредиту нужно будет вносить на счет ежемесячно.

Покупка домкомплектов белорусского производства

В рамках программы банк выдает от 100 бел. рублей, максимальная сумма зависит только от платежеспособности заемщика. До 2 000 бел. рублей можно взять без справки о доходах. Переменная ставка составит 15% (СР+4%) на первый год и 16% (СР+5%) на последующие. Срок кредитования – до 7 лет.

Обеспечением по договору до 100 бел. рублей служит неустойка и поручительство одного физического лица. При более крупном финансировании – только поручительство.

Кредит предоставляется в виде невозобновляемой кредитной линии. В течение суток банк производит оплату в адрес предприятия торговли по предоставленным счетам заемщика.

В документах обязательно должно быть указано, что домкомплект произведен в Республике Беларусь, в противном случае банк возвращает документ без перечисления средств.

Деньги предоставляются на строительство жилого дома или квартиры. Процентная ставка составит 16%, но является переменной (СР+5%) и изменяется в день колебания ставки рефинансирования.

Минимальная сумма 1 000 бел. рублей, максимальная не превышает 90% от оценочной стоимости и 150 000 бел. рублей, также на решение банка повлияет платежеспособность заемщика.

Составляется договор на срок до 20 лет.

Условием финансирования является обеспечение:

  • Привлечение двух поручителей до момента подписания документов, после чего объект, строящийся с использованием кредитных средств, оформляется в залог.
  • Альтернативный вариант – предоставить обеспечение в виде собственного недвижимого имущества вместо третьих лиц, затем в залог передается объект, финансируемый за счет заемных средств.

Банк может дать отсрочку по возврату основной суммы долга на срок до 1,5 лет, заемщику потребуется выплачивать только начисляемые проценты.

Кредит на покупку жилищных облигаций

Ставка по договору – 16% (СР+5%), максимальная сумма не может превышать 150 000 бел. рублей или 90% от стоимости облигаций (цены продажи). Как и в предыдущих случаях, банк может дать отсрочку по выплате основного долга на срок до 1,5 лет, начисляя только проценты. Оформляется кредитный договор не более чем на 20 лет.

Заемные средства предоставляются клиенту в виде открытия кредитной линии с правом производить выплаты в адрес эмитента облигаций. Срок, в течение которого клиенту предоставляется доступ к счету, – до 36 месяцев. Возможно получение всей суммы едновременно.

До момента оформления приобретаемого объекта недвижимости в залог, заемщик должен предоставить гарантии по обеспечению кредита в виде двух поручителей или собственного дома/квартиры. Ответ по заявке банк огласит в течение 7–12 дней.

Требования банка к потенциальным заемщикам

Финансирование доступно всем физическим лицам, соответствующим требованиям «Белагропромбанка»:

  • Гражданство либо вид на жительство и постоянная прописка в РБ.
  • Совершеннолетие.
  • Стабильный доход, превышающий минимальный прожиточный уровень, который заемщик может подтвердить документально (в рамках программы покупки домкомплектов минимальный уровень зарплаты не установлен).
  • Положительная кредитная история, отсутствие просрочек по кредитам или займам.
  • Если заемщик имеет статус ИП – отсутствие задолженности по налогам и сборам в счет бюджета, а также иным платежам.
Читайте также:  Газпромбанк: продажа залогового имущества

Перечень необходимых документов

Пакет документов, предоставляемых в банк, может изменяться в зависимости от конкретной программы кредитования. Общими, для рассмотрения анкеты, являются:

  1. Для заемщика и поручителей – гражданский паспорт, действующий на дату подачи документов и подписания договора.
  2. Для мужчин призывного возраста – военный билет или удостоверение, выданное вместо него, удостоверение призывника (не распространяется на лиц, состоящих на военной службе, в органах внутренних дел, по ЧС или расследованиям финансовых дел Комитета госконтроля РБ). Возможно предоставление копий документов, заверенных кадастровой службой компании по месту занятости заемщика или поручителя.

Предприниматели дополняют кредитное досье:

  • Выпиской по текущему расчетному счету за последние полгода.
  • Справкой из банка, обслуживающего счет, об отсутствии задолженностей по кредитам, лизингу или аренде.

Общий перечень документов обязателен для получения всех видов кредита с целью покупки или строительства недвижимости, приобретения жилищных облигаций.

Свое финансовое состояние заемщик может подтвердить справкой о доходах:

  • Предпринимателям, применяющим ЕНВД, за последние полгода; выплачивающих подоходный налог – за последние два отчетных периода.
  • Физическим лицам-сотрудникам по найму – за последние 3 месяца.
  • Справкой, отражающей размер начисляемой пенсии, за предшествующие 3 месяца.

Клиентам банка, получающим заработную плату или пенсию на карту «Белагропромбанка», или предпринимателям, открывшим расчетный счет с выпуском дебетовой карты, достаточно предоставить выписку.

Помимо общего пакета документов, при получении кредита на покупку жилья требуется предоставить:

  1. Договор купли-продажи на недвижимость, оформленный в соответствии с законодательством РБ. Обязательно указание условий оплаты, сроков.
  2. Заключение о проведении оценки имущества с указанием стоимости. Целью процедуры должно быть указано «Получение кредита», а в случае, когда объект оформляется в качестве обеспечения, вносится уточнение «Передача имущества в залог».
  3. Когда гарантией исполнения финансовых обязательств является ипотека, требуются документы, подтверждающие госрегистрацию возникновения и передачи права владения на объект – удостоверение/свидетельство или регистрационное удостоверение. Также предоставляется отчет о проведении независимой оценки.

При покупке аукционной недвижимости подается копия документа, подтверждающего внесение залога и оплаты регистрации (за счет продавца), а также протокол о результатах процедуры, отражающий:

  1. Информацию обо всех сторонах сделки (продавце и покупателе).
  2. Адрес объекта и окончательная стоимость.
  3. Обязательство участников договора по оплате помещения и подписанию договора.

Также предоставляется заключение о стоимости имущества (по результатам проведения независимой оценки). Обязательно указание цели «Получение кредита», если объект оформляется в качестве обеспечения – уточнение «Передача имущества в залог».

Перечень необходимых документов при строительстве

Если квартира строится в доме организации граждан-застройщиков, то потребуется предоставить справки о:

  1. примерной цене строительных работ;
  2. технических данных объекта (число комнат, месторасположение, общая площадь);
  3. суммах выплаченных средств;
  4. датах начала и окончания возведения;
  5. реквизиты счета граждан-застройщиков, а также справка о включении заявителя в список членов организации.

Если строительство осуществляется на основании договора долевого участия:

  1. Договор о стоимости объекта и условиях оплаты, составленный с застройщиком.
  2. Документ от застройщика, подтверждающий факт внесения средств, сумму.

При строительстве индивидуального жилого объекта

Если возведение индивидуального жилого дома производится подрядным способом:

  1. Удостоверение или свидетельство о госрегистрации права владения на земельный участок. Если документы были выданы до 2.05.2006, то дополнительно акт на него, а также удостоверение, предоставляющее право временного пользования.
  2. При покупке имущества с незавершенным строительством – договор купли-продажи, оформленный в соответствии с законодательными положениями РБ.
  3. Справку о сметочной и остаточной стоимости строительных работ, процентном соотношении степени завершения строительства и сведения о возводимом объекте. Документ должен быть составлен управлением архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
  4. Разрешение из госстройнадзора на произведение работ, если строящийся объект (с инженерными коммуникациями) содержит более двух этажей.

Если возведение жилого дома осуществляется хозяйственным способом, то потребуется справка об оценочной стоимости строительных работ, содержащая информацию о возводимом доме и стадию (процент) завершения строительства.

Документ должен быть оформлен в органах местной власти, уполномоченных принимать решение в вопросах в области архитектуры и градостроительства, или организацией, которой такие права были выданы.

Также необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

При оформлении кредита на покупку жилищных облигаций

Для подписания договора заемщику потребуется собрать документы из общего перечня, бумаги, подтверждающие платежеспособность. В том случае, если клиент желает оформить ипотечную недвижимость в качестве залога, необходимо предоставить правоустанавливающие документы.

Помимо этого, требуется соглашение с компанией, выпустившей жилищные облигации, которое предусматривает обязательства эмитента в отношении строительства объекта недвижимости держателю ценных бумаг.

Способ выдачи средств зависит от вида продукта, но в большинстве случаев – это открытие невозобновляемой кредитной линии. Выплата ежемесячных взносов производится через технические устройства самообслуживания, оснащенные функцией приема наличных купюр. Также оплатить задолженность по кредиту можно через кассу «Белагропромбанка», мобильный или интернет-банк, инфокиоски.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/belagroprombank.html

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Люди, проживающие в Беларуси и желающие улучшить свои жилищные условия, все чаще задаются вопросом – выгодно ли им брать кредиты на жилье? Отвечаем – не всегда.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Дело в том, что на территории этой страны действует очень высокая ставка Национального Банка Республики Беларусь. Именно от неё отталкиваются коммерческие банковские организации, когда выставляют проценты на свои собственные потребительские и ипотечные кредиты.

Какие предлагают жилищные кредиты сегодня в РБ? 

Есть 2 вида кредита, которые выдаются для покупки жилья – это займы на обычных условиях и на специальных.

  • Обычные условия – это когда вы берете кредит со сроком кредитования до 30лет и первоначальным взносом от 17 до 35% от предоставляемой суммы. При этом выданная вам сумма займа будет покрывать не более 70-90% от стоимости будущей квартиры, а значит, прежде чем решиться на ее покупку, вам придется накопить недостающие средства.
  • Другой вариант – это кред-вание на особых условиях, а точнее – под ставку от 1 до 15% годовых. Право на нее имеют многодетные и молодые семьи, пенсионеры, инвалиды, нуждающиеся и малообеспеченные семьи и т.д.

Ставки по ипотеке в Беларуси очень сильно привязаны к ставке рефинансирования (СР НБРБ), которая составляет 14% в год. Напомним, что еще недавно она составляла 25% годовых, и именно по этой причине обычные заемщики вынуждены были оформлять кредиты под сумасшедшие проценты.

Льготная ипотека

Далее мы предлагаем вам ознакомиться с условиями кредитования для разных категорий клиентов:

  • Многодетные семьи — им предоставляется наиболее выгодный жилищный кредит под ставку всего в 1% годовых. Кредитоваться можно на период до 40лет, максимальная сумма — до 95% от стоимости жилья;
  • Семьи, которые не менее 10лет проживают в общежитиях;
  • Граждане, которые проживают в населенном пункте с численностью менее 20 тыс. человек или нуждающиеся семьи, могут кредитоваться на период до 20лет, ставка составит 10% от ставки рефинансирования, но не менее 3% годовых. Максимальный размер займа — до 90%;
  • Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • Семьи, где есть дети-инвалиды или член семьи с инвалидностью с детства, а также члены семьи, перенесшие лучевую болезнь;
  • Судьи, военнослужащие, работники прокуратуры, молодые ученые и специалисты.
  • Молодые семьи также могут оформить договор на период до 20лет, однако их ставка составит уже 50% от СР НБРБ, не менее 5% в год.

Как получить социальную ипотеку?

Чтобы стать участником данной программы, нужно будет документально подтвердить свою нуждаемость в новом жилье. В первую очередь это касается тех, кто проживает в аварийных домах. Иными словами, нужно обратиться в Администрацию своего города, и встать на очередь.

Документ, подтверждающий наличие заемщика в списке на получение льготного кредита, будет являться основанием для заключения кредитного договора с банком. Максимальный период возврата долга для многодетных семей составит 40лет, для остальных участников – не более 20лет.

  • Процент назначается индивидуально, он будет зависеть от категории, к которой относится заемщик.
  • Какие банки выдают ипотеку у Беларуси?
  • Какие банковские организации мы можем посоветовать, еси вы не относитесь к льготным заемщикам:
  1. Беларусбанк — процентная ставка начинается от 8% годовых;
  2. Белагропромбанк — предлагает от 10%;
  3. БэлВэб — предлагает оформление кредита под ставку от 11%;
  4. Франсабанк — от 16% для приобретения жилых помещений;
  5. Белгазпромбанк — выдает жилищные кредиты под ставку от 16,9%;
  6. Белинвестбанк — от 17% на цели строительства жилого дома;
  7. БПС-Сбербанк — на цели покупки или строительства жилья, процентная ставка также от 17%;
  8. Приорбанк — здесь действует процент от 17% для покупки недвижимости под залог;
  9. Паритетбанк — от 18% годовых.
  1. Рейтинг самых выгодных предложений:
  2. Таким образом, взять кредит на жилье в Беларуси в 2019 году является выгодным только для социальных категорий населения страны.
  3. Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке
  4. . Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью
  5. . Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда
  6. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке

Источник: https://epayinfo.ru/kredity/belagroprombank-kredity-na-pokupku-zhilya.html

Ссылка на основную публикацию